7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん
その価格帯だと都区内の条件いいところですよね。
いい場所×いい物件だとどうしてもその金額になってしまいますが、住んでからキツくなってしまうのは本末転倒だと思います。
少し条件を妥協して予算落とした方が生活にゆとりが出ると思いますし、自分だったらそちらをとります(もちろん資産性も落ちますが)。

6000万台でもそれなりの条件で都内を狙えるラインだと思うので考え直してみても良いかもしれません。

[1562: 匿名さん]

みんな築浅にこだわるもんですね。うちはその辺全然こだわり無いので、築40年越えとかのマンションで（管理状態や、旧耐震は当然としてその内容や、建て替え含めた今後の計画など調べて納得した上で）7000くらいの価格帯で選んだので都内の一等地に買えました…。

[1563: 名無しさん]

>>1562 匿名さん
チャレンジャーすぎて何も言えない

[1564: 匿名さん]

子供ができるできないの問題はあるけど３人生まれることも考えた方がいい。
家の間取り５ＬＤＫ。車も絶対必要で５人乗り。オール私立に通わせると一人月８万×２２年
それが前提だと、都心は無理だし、郊外でも東京駅から半径３０キロ以上離れないと厳しい。
埼玉だと川越とか、神奈川だと長津田や保土ヶ谷以遠、千葉も船橋より先とかの中古
それより都心寄りだと１馬力年収で１２００万位は必要です
これ自分の経験で言っています

[1565: 名無しさん]

【年　　齢】夫47 妻38
【雇用形態】夫公務員　妻正社員
【年　　収】夫730万 妻630万(額面今後横ばい)
※退職金あり(夫婦合わせて3000万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1人1歳(中学～大学まで私立想定)
【資産】貯金1400万＋NISA50万＋積立型保険630万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万＋500万(中古マンション)
【自己資金(頭金)】500万
【金利種類】変動 33年ペアローン想定
(月返済額13～15万＋ボーナス40万×2回想定)

年間収支は200万くらいプラスになる予定なので、繰上げ返済をし、夫の定年時に退職金＋積立NISA(24年より投資枠マックスで運用)を一部売却して完済を目指したいです。
夫婦ともに年齢高めですし、投資のリターンありきで考えるのは無謀でしょうか、、、

[1566: マンション検討中さん]

夫　50前半　1400万円（定年まで下がらない見込み）
妻　50前半　　800万円（同上）
家賃収入　360万円（入退去により変動あり）
高３と大４　どちらも私立（確定）

フルローン7500万円ほどで検討中
（住宅ローン控除と団信が目的）

退職するまで住んであとは売却の予定
（子どもが大学卒業したら退職したい。）

[1567: 匿名さん]

人生予定通りになると良いでしょう

[1568: マンション検討中さん]

夢や希望を持って人生送りたいです。

[1569: 匿名さん]

現実は不幸や災難が

[1570: 評判気になるさん]

【年　　齢】夫38妻35
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫960万 妻340万
【家族構成】夫 妻 幼児2人
【所有資産・貯蓄】1600万
【物件金額＋諸費用】7000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 35年
【借入額】6300万

都内です。通勤時間を考慮するとどうしても高くなってしまい、家探し中です。ご意見いただけますと幸いです。

[1571: eマンションさん]

【家族構成】夫37歳 妻33歳 子供なし(2人予定)
【年収】夫850万 (40歳～1000万)東証プライム
　　　　妻600万
　　　　退職金は2人とも2000万程度
【貯蓄・資産】預金1500万(頭金含)、投資1500万
【物件金額＋諸費用】中古7600万＋諸費用400万
【頭金】500万＋500万（親援助）
【金利種類】35年、変動　
【現住居】賃貸 月14万

現在は子無しのため年間で500万程度貯金。
物件は駅徒歩7分、築10年のマンションを購入しようと思っています。
よろしくお願いします。

[1572: 匿名さん]

貯蓄500万率たかいね、95％くらい？？

[1573: eマンションさん]

夫婦45歳、高校生のこども1名
世帯年収1200万(配偶者は100万前後)
7500万の物件(ローン5000万弱)購入
購入前金融資産7300万
住宅ローン金利変動0.4％ 月12万(ボーナス充当なし・35年借入)

こどもは今のところ公立ですが、中学校以降は塾代等お金が飛ぶようになりました。
貯金のペースはかなり落ちました。全体の４割くらい資産運用していて、毎年＋になればありがたいです。

私は慎重な部類？なのか、年齢的にチャレンジなのかわかりませんが、こんなおじさんもいます。
(分譲マンションなのですが、20代30代も多いため、みんな凄いなあ…と感心してます。自分が同じ年齢のときは頭にもなかったので。)

[1574: マンション掲示板さん]

>>1571 eマンションさん
子なしならなんとでもなるで。

[1575: 匿名さん]

子供出来たら堕胎するの？

[1576: 評判気になるさん]

>>1573 eマンションさん
自慢なら他へどうぞ。

[1577: マンション検討中]

【家族構成】夫44歳 妻42歳 子供2人（16歳、12歳）
【年収】夫1200万、妻100万、家賃収入120万
【所有資産・貯蓄】預金・国債4000万、マンション2200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8000万
【頭金】2000万（うち親補助1000万）
【借入】6000万
【金利種類】35年、変動金利

ご意見いただけますと幸いです。

[1578: 通りがかりさん]

>>1577 マンション検討中さん

子供が2人とも私大一人暮らしとか言い出さなければいけるかなあ…。

[1579: 口コミ知りたいさん]

>>1577 マンション検討中さん
ローン自体はお子さん2人の進学先次第なとこあるけど贅沢しなきゃやっていけそう。浪人された挙句他地方進学で一人暮らしとかなったら厳しそう。
所有マンションのローン完済から時間経ってないと貸してくれない銀行あるからそこらへん大丈夫？

[1580: 1577]

＞1578・1579様
コメントありがとうございます。
確かに子供二人とも私大一人暮らしコース、だと厳しそうな気がしています。
※ローン完済から時間経っていないと貸してくれないケースもあるのですね。勉強になりました。

[1581: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫1,100万 妻600万 (時短)
【家族構成】夫 妻 幼児2人
【所有資産・貯蓄】預金3,000万 株1,500万
【物件金額＋諸費用】7,700万+300万
【自己資金】2,000万
【借入】6000万
【金利種類】35年、変動金利

都内のマンション購入予定ですが将来手狭になりそう。

[1582: 匿名さん]

戸建てにすれば？貧乏くさいわ

[1583: 坪単価比較中さん]

都内の極小戸建も十分貧乏臭いと思うが…

[1584: 検討板ユーザーさん]

FPの方には余裕がありますと言われてますが、
ハウスメーカー経由の紹介なので不安です。皆様からご意見いただきたいです。

【家族構成】夫妻34歳 子供1人（もう1人欲しい）
【年収】夫 1100万 妻300万
【所有資産・貯蓄】預金投信等 2,000万
【物件金額＋諸費用】7,600万　注文住宅
【頭金】1000万（親）＋500万
【金利】変動35年

親の援助は2000までするとは言われておりますが、親からの援助半分でお伺いしたいです

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 検討板ユーザーさん
教育費や病気といったイベントで親を頼れる層は、そうじゃない層と比べて1割増しで大丈夫かと思います。変動金利のリスクに対応もできるので。

[1586: 価格リサーチ中さん]

夫33歳 年収700万 東証プライム
妻29歳 年収500万 東証プライム
貯蓄 約1000万(60000?+200万)
株なし、その他ローンなし

妊活中ですが2人欲しいと思っています。
子供ができれば中高は私立に入れたいです。
妻の会社からは月5万補助が出ます。
実家は特に太くありません。

今は駐在中で今年度帰国予定、今後もまた駐在する可能性は高いです。
年収は来年度の想定です。
今後の駐在にも妻は帯同する予定です。
妻の会社はリターンエントリー制度があり、また医療系有資格者のため、クリニック勤務も可能です。

妥当な物件価格はどれくらいでしょうか？

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1586 価格リサーチ中さん
中高私立って年収縛りなく無償でいける地域にお住まいなのか全額自己負担なのかで変わる。
てかまた駐在可能性あるなら完全に日本で生活できるまで、賃貸でいいのでは？

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1586 価格リサーチ中さん
駐在するかもしれないし、子供の人数も不透明なので、もし私なら購入は考えないです。
駐在しない、子供2人が今後5年以内に生まれるという前提なら、4000万円台の物件ですね。

[1589: eマンションさん]

細かな修正を加え再度投稿します。
こちらでご意見ください。

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫850万(東証プライム、平社員、37歳で1000万くらい)
妻600万 (40歳で700万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
【現在住居】賃貸　月13万
【物件金額＋諸費用】7980万+250万 =8230万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【頭金以外の貯蓄】
・家族全体　600万
・子供貯金 200万
【金利種類】
変動金利、オプション込 0.68％

・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[1590: アドバイザーさん]

>>1589 eマンションさん
60歳までに返済するとして年間290万円程度を返済することになります。それと生活費を合わせてみてどうかというところですね。

[1591: 検討板ユーザーさん]

>>1590 アドバイザーさん

ローンは絶対に定年までに返済しないとダメ！と思い込んでる人多いけど、根拠が無さすぎて謎。「なんとなく不安だから」というだけの理由なんだろうけど…。

[1592: 匿名さん]

不動産屋もそう言ってました。

[1593: マンション検討中さん]

近年のマンション価格高騰で、予算が厳しくなっております。
かなり背伸びしているかと思っておりますが、客観的にいかがでしょうか・・

【家族構成】夫48歳 妻46歳 、子供なしDINKS
【年収】夫1050万
　　　　妻350万　二人とも60まで働く予定です。おそらく年収も変動ありません
【所有資産・貯蓄】2300万
【物件金額＋諸費用】7,700万＋諸費用300万
　　　　　　　　　　物件は都心アクセスよい徒歩4分新築マンションです
【金利種類】30年、変動金、借入金6200万を希望。ローン控除終われば完済したい
【その他】車なし。ローン期間は年間350万程の貯蓄をしていく予定です

[1594: サラリーマンさん]

1586です。
ご意見ありがとうございます。
虎ノ門まで1時間、3LDK、70平米以上で探したいんですけど、4000万か…子供1人で7000万は無茶ですかね…

[1595: リフォーム業者さん]

1586です。ご意見ありがとうございます。
中高私立で無償の地域があるんですか？日本の拠点はずっと関東の予定です。
駐在可能性はありますが、それが3年以内なのか、10年以内なのか、までは言われていないですし、待っていたらどんどん不動産価格は上がっていくと思っているので早めに買いたいのです。
ちなみに見返して気が付きましたが、資産の60000？というのは60000ユーロです。

[1596: アドバイザーさん]

>>1591 検討板ユーザーさん
定年までに返済しないと駄目というわけではないけど、60歳過ぎたら収入減少する人が多いんだから、定年までに返済できるかは当然考えておくべきだと個人的には思いますよ。

[1597: 通りがかりさん]

>>1593 マンション検討中さん
記載の情報のみだと、とても無茶に思える。貯蓄2300万円は頭金払う前？それとも払った後の金額？
退職金がどれくらいか、職業が何かにもよる。

[1598: 匿名さん]

基本ネタみたいです

[1599: 匿名さん]

>>1596 アドバイザーさん
冷静に考えてみて欲しいんですけど、60歳までに返済しようとしまいと、人生全体での収入の総額は変わらないですよね。
人生全体での収入の総額から返済可能かどうかを考えればよくて、早期返済するかどうかというのは金利と運用損益としか関係しません。運用しないのであればそれも関係なくなります。
現在のような低金利環境下では金利支払いは十分小さいので、早期返済するかどうかは金利上昇をどのくらい見込んでいるかによります。しかも金利は当然、残債が減れば影響が小さくなっていくので、今30代の人が返済を始めて金利上昇局面に遭遇するまでの返済分を考えれば、金利上昇の影響は大してないと考えるのが妥当だと思いますね。

[1600: アドバイザーさん]

>>1599 匿名さん
定年後にどれくらい収入減るか分かってるなら大丈夫だと思いますよ。それが分かっているのであれば、どうぞご自由に。

[1601: eマンションさん]

>>1594 サラリーマンさん
虎ノ門まで1時間という条件なら、4000万円台でも70平米以上の物件あるのでは

[1602: 口コミ知りたいさん]

>>1600 アドバイザーさん

60歳までに返済するプランだとしても「定年後にどれくらい収入が減るか」は見積もりするんじゃないの？その見積もりがなかったら「60歳までに返済できるかどうか」も判断できないでしょう。意味が全く分からない。

[1603: eマンションさん]

>>1590 アドバイザーさん
それは自分でもわかるのですが、その適正度合を伺ってます。

[1604: 坪単価比較中さん]

>>1589 eマンションさん
ずっと共働きを続けられるのであれば可能だと思いますが、子供がいる（さらに2人目も考えている）となると、本当にできるだろうかという気はしますね…。1馬力では不可能な額だと思います。
いざとなったら価格下げずに売れるような家ならとりあえずやってみるというのもありだと思います。戸建や微妙な立地のマンションを考えているんだとすると結構危険だと思いますね。

[1605:]

>>1595 リフォーム業者さん
大阪は無償とかあるみたい

[1606: 名無しさん]

>>1603 eマンションさん
普段どれくらい金使ってるか分からんし、人それぞれとしか言えんでしょ

[1608: 管理担当]

[No.1607と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1609: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:会計士900万 妻:事務420万
【家族構成】夫婦 ※子供は未定(持たない可能性もあり)
【貯蓄】1000万
【物件価格】 7000-8000万円
【ローン借入額】7000-8000万円
【自己資金(諸費用)】400万
【金利種類】変動金利
【車】購入予定なし
年間貯金は合わせて400-500万ほど
夫、年収毎年上がる予定
ご意見ください

[1610: 匿名さん]

子供はおもちゃじゃないから金かかるよ。