7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1541: 名無しさん]

>>1540 評判気になるさん
過去の投稿で物件価格8000万円（＋諸費用）がありましたのでスレタイは物件価格と考えて書き込みました。

[1542: 通りがかりさん]

>>1539
戸建て売却できるなら大丈夫そう。
23区で公立中学校は肩身狭いと思うから、私立を考えてあげてほしい。細かくシミュレーションしてみたらどうでしょうか。

[1543: eマンションさん]

>>1542 通りがかりさん
ありがとうございます。
自身でキャッシュフローを作成したのですが公立想定のみでした。
私立でもシミュレーションしてみます。
共働きで退職後の年金は専業を抱えていらっしゃる方よりも多いとは思いますが、退職金がないので貯蓄はシビアに見ていかなければと思っています。

[1544: 名無し]

有識者の方々、ご意見いただけますと幸いです。

【家族構成】夫30歳 妻30歳 子供1人(2歳)
【年収】夫1300万→3年後2000万以上
　　　　妻 300万
【所有資産・貯蓄】預金700万、株・保険等300万
【現在債務】なし
【物件】戸建て、4LDK
【物件金額＋諸費用】7,200万
【頭金】なし、フルローン
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】224万/年
【その他】
子供は最大2人想定
中高は公立、大学は私大想定

[1545: 匿名さん]

子供の大学費用が大変そう。
高卒はどうですか？

[1546: 口コミ知りたいさん]

>>1545 匿名さん
どうゆう計算でしょうか？

[1547: 評判気になるさん]

共通して言えることだけど、大事要素が皆抜けています
それはズバリ下記の内容です

１勤務先と、配属先（担当業務）→生涯年収予想（会社存続・リストラ率）
２出身大学と学部　　　→同上　　　
３資格　　　　　　　　→同上　　
４役職と部下の人数　　→同上
５親の経済状況　　　　→将来の相続の期待　
６兄弟の有無（夫婦共）→同上
７投資歴　　　　　　　→金融リテラシーの度合い　　　　
８病歴　　　　　　　　→離職・寿命の予測
９子供の成績や能力　　→老後の経済原資の可能性
１０夫婦円満か　　　　→それが一生続く自信があるか
　　
つまり、あなたが、周囲から信頼を得ているか、会社を首になってもリカバリできる
能力があるか、経済支援の環境の有無（要はボンボンか親ガチャか）
今収入があｔっても将来維持できるかは疑わしく、ましてや昇給など顔洗って出直して貰いたい位です。世の中はそんなに甘くありません。
金利も上がるだろうし、日の丸外資に関わらずサステナブル経営は至難の業だし
個々のの会社によって違う（例えば三菱商事なのか伊藤忠商事なのか、外資でもＭＢＢなのか、無名メーカーなのか）
親戚や友人が一同皆一流企業なのか（類は友を呼ぶ）　
勤め先にもよるけど東大や一橋、早慶卒なら並みの能力でも稼げるし、明治日大じゃ余程の実績が無ければ出世も昇給も転職もヘッドハンティングも難しいのが現実。
もっというと、親が松濤や番町の地主か（タワマンじゃダメ）、広い片田舎の畑なのか。
夫婦どちらかが都内の大地主の一人息子（娘）ならば、自分が高卒の無職だろうとなんとかなるし、逆に親が百姓でもあなたか奥さんが上級公務員のキャリアでかつ同期より出世していれば比較的安全ということです。
なので皆さんの相談には答えようがないのです。

なので、これまで見てきた条件だけでは全く答えようがなく、大方ドボンするでしょう。

[1548: 評判気になるさん]

言い忘れたけど、そもそも真昼間からこんな場末のスレに相談を寄せるようでは情けなく、真面目に仕事をしている人とは思えません。皆それに気づいています。
そういう人はまず失敗しますね。（半分は業者のサクラだと思っていますが）

[1549: 評判気になるさん]

うちの会社は２０台半ばで８００万以上になりますがその後は給与カーブがなだらかで、出世次第で何倍もの開きが発生します。
東大卒も何百人（それ以上か）いますが大半は平か課長止まり。明治や立教はちらほらいますが、日東駒専クラスは採用されませんし歴代役員も皆無です。
親方日の丸の大企業かと思っていましたが、５０代で退職勧告された人が結構いて、必ずしもそうではないことを痛感しています。
幸い私の部署はコアビジネスのため今は安泰ですが保証もありません。

私は１馬力で、年収は本業だけでギリ１千万超。足りないので投資と不動産賃貸を足して何とか２千万位です。
これでも戸建の８千万住宅を買った時は結構大変でした
何故なら３人の子供が私立に進学し、月３０万掛かった事が大きいです。車も２台かったし毎年海外旅行してましたから。
その家も手狭になった（４ＬＤＫ）ので、結局売り、親の土地（城南の１５０坪）に家を２世帯建てて住んでいます。
妻も親が最近高級ホームに移り（月５０万）、横浜市内２億程の築浅の家と土地が残され、その処分をどうするか思案中です。
親が資産家なら子供は下手に自宅など買わない方が相続税が安くなり得だし、不動産は様々な事情で手放す可能性が高いということを言いたかったのです。
特に兄弟が多い人は相続争いが必ず発生します。それを踏まえた将来の資金計画に加え、子作り計画、親と自身の相続対策が大事。
これは田舎出身の不動産屋や銀行マンに相談しても解からないと思います。

[1550: マンション検討中さん]

なんや?この人。酔っ払いかなんか？
所詮掲示板なんやから、そんなあてにしてるわけないやん。
>>1547 まともに受け取ったらあかんで個人特定につながるからね。

[1551: 口コミ知りたいさん]

薬中の類やろ

[1552: 匿名さん]

ネタだって知らぬふりしてるのにさ。

[1553: 匿名]

レスには逸れるかもですが、若くてこれだけの年収で子供なしとか割とありますが、大丈夫ですか？
氷河期世代よりかなり恵まれてるはずなのにどうしても子供よりキャリア自分優先か。少ない収入で共働きで全く贅沢せず頑張ってきた人何人もみてます。将来インフラなど成り立たなくなるのは見えてるし他人が節約やら死に物狂いで頑張って育ててきた子供に頼るのか。。。
それより危惧したのは若い頃は子供欲しくなかったがやっぱり欲しくなって高齢から多額の不妊治療もしたけど授からなかったら場合です。悲しい場面見てきていたので。
スレ違いですが。

[1554: 通りがかりさん]

スレチだし大きなお世話すぎる
不妊治療中かもしれないのに

[1555: 名無しさん]

子無し夫婦が後悔にのたうち回っていてくれないと我慢ならないという人時々いるよね。
自分たちの子育てや経済状態がつらいということなんだろうからそれは気の毒だと思いつつも、子無しの夫婦で遊び呆けてるのなんて実際はそんなにいなくて大抵はどうしようもない事情を抱えてるということを理解した方がいいと思う。
自分達だって「本当は子供欲しくなかったけど社会のために耐え忍んで子供を持つことにした」なんてことは絶対になくて、純粋に欲しいと思ったから産んだんだろうに。

[1556: 名無しさん]

【年　　齢】夫37 妻34
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫930万 妻300万 時短
【家族構成】夫 妻 子2歳 将来的にはあと1人
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月15万 （家賃補助5万）
【物件金額＋諸費用】7200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年想定

購入すると家賃補助は出なくなりますが、5万まで利子補給があります。貯蓄が少ない為、厳しいでしょうか。

[1557: マンション掲示板さん]

>>1556 名無しさん

貯蓄が少なくてちと厳しいのでは。自分だったら6500万くらいに抑えるが…

[1558: マンコミュファンさん]

>>1556
年収は高いから物件金額下げなくても月々ローンはやっていけそうだけど、現在の貯蓄少ないのがなんともならん。諸費用だけで0になるわ。
お子さんもいるしもう1人と思ってるならせめて50.0万まで貯めてからでないと何かあった時に怖くない？

[1559: 名無しさん]

>>1557 マンション掲示板さん

冷静なご意見ありがたいです。
やはり少し高望みだったようです…
通勤時間を優先するとこのぐらいの価格帯のマンションしかなく。2人とも新築もしくは10年以内のものを希望していたのですが、少し考え直してみようと思います。

[1560: 名無しさん]

>>1558 マンコミュファンさん

ご意見ありがたいです。
我々としてもそこが懸念事項としてありました。
1年で250万は確実に貯蓄可能なので、完成までには少し増やせるかなとは思っています。
やはり子2人持つとなるともう少し抑えた価格のものにした方が良さそうですね…

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん
その価格帯だと都区内の条件いいところですよね。
いい場所×いい物件だとどうしてもその金額になってしまいますが、住んでからキツくなってしまうのは本末転倒だと思います。
少し条件を妥協して予算落とした方が生活にゆとりが出ると思いますし、自分だったらそちらをとります(もちろん資産性も落ちますが)。

6000万台でもそれなりの条件で都内を狙えるラインだと思うので考え直してみても良いかもしれません。

[1562: 匿名さん]

みんな築浅にこだわるもんですね。うちはその辺全然こだわり無いので、築40年越えとかのマンションで（管理状態や、旧耐震は当然としてその内容や、建て替え含めた今後の計画など調べて納得した上で）7000くらいの価格帯で選んだので都内の一等地に買えました…。

[1563: 名無しさん]

>>1562 匿名さん
チャレンジャーすぎて何も言えない

[1564: 匿名さん]

子供ができるできないの問題はあるけど３人生まれることも考えた方がいい。
家の間取り５ＬＤＫ。車も絶対必要で５人乗り。オール私立に通わせると一人月８万×２２年
それが前提だと、都心は無理だし、郊外でも東京駅から半径３０キロ以上離れないと厳しい。
埼玉だと川越とか、神奈川だと長津田や保土ヶ谷以遠、千葉も船橋より先とかの中古
それより都心寄りだと１馬力年収で１２００万位は必要です
これ自分の経験で言っています

[1565: 名無しさん]

【年　　齢】夫47 妻38
【雇用形態】夫公務員　妻正社員
【年　　収】夫730万 妻630万(額面今後横ばい)
※退職金あり(夫婦合わせて3000万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1人1歳(中学～大学まで私立想定)
【資産】貯金1400万＋NISA50万＋積立型保険630万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万＋500万(中古マンション)
【自己資金(頭金)】500万
【金利種類】変動 33年ペアローン想定
(月返済額13～15万＋ボーナス40万×2回想定)

年間収支は200万くらいプラスになる予定なので、繰上げ返済をし、夫の定年時に退職金＋積立NISA(24年より投資枠マックスで運用)を一部売却して完済を目指したいです。
夫婦ともに年齢高めですし、投資のリターンありきで考えるのは無謀でしょうか、、、

[1566: マンション検討中さん]

夫　50前半　1400万円（定年まで下がらない見込み）
妻　50前半　　800万円（同上）
家賃収入　360万円（入退去により変動あり）
高３と大４　どちらも私立（確定）

フルローン7500万円ほどで検討中
（住宅ローン控除と団信が目的）

退職するまで住んであとは売却の予定
（子どもが大学卒業したら退職したい。）

[1567: 匿名さん]

人生予定通りになると良いでしょう

[1568: マンション検討中さん]

夢や希望を持って人生送りたいです。

[1569: 匿名さん]

現実は不幸や災難が

[1570: 評判気になるさん]

【年　　齢】夫38妻35
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫960万 妻340万
【家族構成】夫 妻 幼児2人
【所有資産・貯蓄】1600万
【物件金額＋諸費用】7000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 35年
【借入額】6300万

都内です。通勤時間を考慮するとどうしても高くなってしまい、家探し中です。ご意見いただけますと幸いです。

[1571: eマンションさん]

【家族構成】夫37歳 妻33歳 子供なし(2人予定)
【年収】夫850万 (40歳～1000万)東証プライム
　　　　妻600万
　　　　退職金は2人とも2000万程度
【貯蓄・資産】預金1500万(頭金含)、投資1500万
【物件金額＋諸費用】中古7600万＋諸費用400万
【頭金】500万＋500万（親援助）
【金利種類】35年、変動　
【現住居】賃貸 月14万

現在は子無しのため年間で500万程度貯金。
物件は駅徒歩7分、築10年のマンションを購入しようと思っています。
よろしくお願いします。

[1572: 匿名さん]

貯蓄500万率たかいね、95％くらい？？

[1573: eマンションさん]

夫婦45歳、高校生のこども1名
世帯年収1200万(配偶者は100万前後)
7500万の物件(ローン5000万弱)購入
購入前金融資産7300万
住宅ローン金利変動0.4％ 月12万(ボーナス充当なし・35年借入)

こどもは今のところ公立ですが、中学校以降は塾代等お金が飛ぶようになりました。
貯金のペースはかなり落ちました。全体の４割くらい資産運用していて、毎年＋になればありがたいです。

私は慎重な部類？なのか、年齢的にチャレンジなのかわかりませんが、こんなおじさんもいます。
(分譲マンションなのですが、20代30代も多いため、みんな凄いなあ…と感心してます。自分が同じ年齢のときは頭にもなかったので。)

[1574: マンション掲示板さん]

>>1571 eマンションさん
子なしならなんとでもなるで。

[1575: 匿名さん]

子供出来たら堕胎するの？

[1576: 評判気になるさん]

>>1573 eマンションさん
自慢なら他へどうぞ。

[1577: マンション検討中]

【家族構成】夫44歳 妻42歳 子供2人（16歳、12歳）
【年収】夫1200万、妻100万、家賃収入120万
【所有資産・貯蓄】預金・国債4000万、マンション2200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8000万
【頭金】2000万（うち親補助1000万）
【借入】6000万
【金利種類】35年、変動金利

ご意見いただけますと幸いです。

[1578: 通りがかりさん]

>>1577 マンション検討中さん

子供が2人とも私大一人暮らしとか言い出さなければいけるかなあ…。

[1579: 口コミ知りたいさん]

>>1577 マンション検討中さん
ローン自体はお子さん2人の進学先次第なとこあるけど贅沢しなきゃやっていけそう。浪人された挙句他地方進学で一人暮らしとかなったら厳しそう。
所有マンションのローン完済から時間経ってないと貸してくれない銀行あるからそこらへん大丈夫？

[1580: 1577]

＞1578・1579様
コメントありがとうございます。
確かに子供二人とも私大一人暮らしコース、だと厳しそうな気がしています。
※ローン完済から時間経っていないと貸してくれないケースもあるのですね。勉強になりました。

[1581: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫1,100万 妻600万 (時短)
【家族構成】夫 妻 幼児2人
【所有資産・貯蓄】預金3,000万 株1,500万
【物件金額＋諸費用】7,700万+300万
【自己資金】2,000万
【借入】6000万
【金利種類】35年、変動金利

都内のマンション購入予定ですが将来手狭になりそう。

[1582: 匿名さん]

戸建てにすれば？貧乏くさいわ

[1583: 坪単価比較中さん]

都内の極小戸建も十分貧乏臭いと思うが…

[1584: 検討板ユーザーさん]

FPの方には余裕がありますと言われてますが、
ハウスメーカー経由の紹介なので不安です。皆様からご意見いただきたいです。

【家族構成】夫妻34歳 子供1人（もう1人欲しい）
【年収】夫 1100万 妻300万
【所有資産・貯蓄】預金投信等 2,000万
【物件金額＋諸費用】7,600万　注文住宅
【頭金】1000万（親）＋500万
【金利】変動35年

親の援助は2000までするとは言われておりますが、親からの援助半分でお伺いしたいです

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 検討板ユーザーさん
教育費や病気といったイベントで親を頼れる層は、そうじゃない層と比べて1割増しで大丈夫かと思います。変動金利のリスクに対応もできるので。

[1586: 価格リサーチ中さん]

夫33歳 年収700万 東証プライム
妻29歳 年収500万 東証プライム
貯蓄 約1000万(60000?+200万)
株なし、その他ローンなし

妊活中ですが2人欲しいと思っています。
子供ができれば中高は私立に入れたいです。
妻の会社からは月5万補助が出ます。
実家は特に太くありません。

今は駐在中で今年度帰国予定、今後もまた駐在する可能性は高いです。
年収は来年度の想定です。
今後の駐在にも妻は帯同する予定です。
妻の会社はリターンエントリー制度があり、また医療系有資格者のため、クリニック勤務も可能です。

妥当な物件価格はどれくらいでしょうか？

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1586 価格リサーチ中さん
中高私立って年収縛りなく無償でいける地域にお住まいなのか全額自己負担なのかで変わる。
てかまた駐在可能性あるなら完全に日本で生活できるまで、賃貸でいいのでは？

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1586 価格リサーチ中さん
駐在するかもしれないし、子供の人数も不透明なので、もし私なら購入は考えないです。
駐在しない、子供2人が今後5年以内に生まれるという前提なら、4000万円台の物件ですね。

[1589: eマンションさん]

細かな修正を加え再度投稿します。
こちらでご意見ください。

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫850万(東証プライム、平社員、37歳で1000万くらい)
妻600万 (40歳で700万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
【現在住居】賃貸　月13万
【物件金額＋諸費用】7980万+250万 =8230万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【頭金以外の貯蓄】
・家族全体　600万
・子供貯金 200万
【金利種類】
変動金利、オプション込 0.68％

・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[1590: アドバイザーさん]

>>1589 eマンションさん
60歳までに返済するとして年間290万円程度を返済することになります。それと生活費を合わせてみてどうかというところですね。

[1591: 検討板ユーザーさん]

>>1590 アドバイザーさん

ローンは絶対に定年までに返済しないとダメ！と思い込んでる人多いけど、根拠が無さすぎて謎。「なんとなく不安だから」というだけの理由なんだろうけど…。

[1592: 匿名さん]

不動産屋もそう言ってました。

[1593: マンション検討中さん]

近年のマンション価格高騰で、予算が厳しくなっております。
かなり背伸びしているかと思っておりますが、客観的にいかがでしょうか・・

【家族構成】夫48歳 妻46歳 、子供なしDINKS
【年収】夫1050万
　　　　妻350万　二人とも60まで働く予定です。おそらく年収も変動ありません
【所有資産・貯蓄】2300万
【物件金額＋諸費用】7,700万＋諸費用300万
　　　　　　　　　　物件は都心アクセスよい徒歩4分新築マンションです
【金利種類】30年、変動金、借入金6200万を希望。ローン控除終われば完済したい
【その他】車なし。ローン期間は年間350万程の貯蓄をしていく予定です

[1594: サラリーマンさん]

1586です。
ご意見ありがとうございます。
虎ノ門まで1時間、3LDK、70平米以上で探したいんですけど、4000万か…子供1人で7000万は無茶ですかね…

[1595: リフォーム業者さん]

1586です。ご意見ありがとうございます。
中高私立で無償の地域があるんですか？日本の拠点はずっと関東の予定です。
駐在可能性はありますが、それが3年以内なのか、10年以内なのか、までは言われていないですし、待っていたらどんどん不動産価格は上がっていくと思っているので早めに買いたいのです。
ちなみに見返して気が付きましたが、資産の60000？というのは60000ユーロです。

[1596: アドバイザーさん]

>>1591 検討板ユーザーさん
定年までに返済しないと駄目というわけではないけど、60歳過ぎたら収入減少する人が多いんだから、定年までに返済できるかは当然考えておくべきだと個人的には思いますよ。

[1597: 通りがかりさん]

>>1593 マンション検討中さん
記載の情報のみだと、とても無茶に思える。貯蓄2300万円は頭金払う前？それとも払った後の金額？
退職金がどれくらいか、職業が何かにもよる。

[1598: 匿名さん]

基本ネタみたいです

[1599: 匿名さん]

>>1596 アドバイザーさん
冷静に考えてみて欲しいんですけど、60歳までに返済しようとしまいと、人生全体での収入の総額は変わらないですよね。
人生全体での収入の総額から返済可能かどうかを考えればよくて、早期返済するかどうかというのは金利と運用損益としか関係しません。運用しないのであればそれも関係なくなります。
現在のような低金利環境下では金利支払いは十分小さいので、早期返済するかどうかは金利上昇をどのくらい見込んでいるかによります。しかも金利は当然、残債が減れば影響が小さくなっていくので、今30代の人が返済を始めて金利上昇局面に遭遇するまでの返済分を考えれば、金利上昇の影響は大してないと考えるのが妥当だと思いますね。

[1600: アドバイザーさん]

>>1599 匿名さん
定年後にどれくらい収入減るか分かってるなら大丈夫だと思いますよ。それが分かっているのであれば、どうぞご自由に。

[1601: eマンションさん]

>>1594 サラリーマンさん
虎ノ門まで1時間という条件なら、4000万円台でも70平米以上の物件あるのでは

[1602: 口コミ知りたいさん]

>>1600 アドバイザーさん

60歳までに返済するプランだとしても「定年後にどれくらい収入が減るか」は見積もりするんじゃないの？その見積もりがなかったら「60歳までに返済できるかどうか」も判断できないでしょう。意味が全く分からない。

[1603: eマンションさん]

>>1590 アドバイザーさん
それは自分でもわかるのですが、その適正度合を伺ってます。

[1604: 坪単価比較中さん]

>>1589 eマンションさん
ずっと共働きを続けられるのであれば可能だと思いますが、子供がいる（さらに2人目も考えている）となると、本当にできるだろうかという気はしますね…。1馬力では不可能な額だと思います。
いざとなったら価格下げずに売れるような家ならとりあえずやってみるというのもありだと思います。戸建や微妙な立地のマンションを考えているんだとすると結構危険だと思いますね。

[1605:]

>>1595 リフォーム業者さん
大阪は無償とかあるみたい

[1606: 名無しさん]

>>1603 eマンションさん
普段どれくらい金使ってるか分からんし、人それぞれとしか言えんでしょ

[1608: 管理担当]

[No.1607と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1609: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:会計士900万 妻:事務420万
【家族構成】夫婦 ※子供は未定(持たない可能性もあり)
【貯蓄】1000万
【物件価格】 7000-8000万円
【ローン借入額】7000-8000万円
【自己資金(諸費用)】400万
【金利種類】変動金利
【車】購入予定なし
年間貯金は合わせて400-500万ほど
夫、年収毎年上がる予定
ご意見ください

[1610: 匿名さん]

子供はおもちゃじゃないから金かかるよ。

[1611: 口コミ知りたいさん]

>>1609 検討板ユーザーさん
7～8000万て曖昧すぎるわ。7000ならギリいけそうやけど8000は無理やわ。

[1612: 匿名さん]

>>1611 口コミ知りたいさん
子供を作らず奥様もこのまま働き続けるなら余裕
そうでないと厳しいですね。

[1613: 坪単価比較中さん]

>>1609 検討板ユーザーさん
年齢も若いし、子供持たないなら余裕では。
子供持って奥さんが働けなくなったら結構厳しそう。
子供持っても奥さん働き続けるなら、夫が育児と平行してパフォーマンス出し続けられる自信があるかどうかに掛かってますね。

[1614: 匿名さん]

子供は玩具じゃないですよ

[1615: 戸建て検討中さん]

夫36歳年収1000万
妻30歳年収0
子供2人(3歳1歳)
7000万の35年フルローンを組むのは無謀なのでしょうか？

[1616: 坪単価比較中さん]

>>1615 戸建て検討中さん
まあまあ無謀
奥さんも働けばいいのに

[1617: 匿名さん]

二馬力必須、子供は公立高卒だっけ？

[1618: リフォーム検討中さん]

2人とも幼稚園、または小学生でパートはしたいと思ってます。フルタイムも視野に入れないとですかね。

[1619: 戸建て検討中]

やはり厳しいですか。子供は公立予定です。

[1620: 匿名さん]

大学は無理かもしれんね、教育費より家重視ならオッケー

[1621: 名無しさん]

>>1615 戸建て検討中さん
なんかリアルなやつが出てきたな。これは流石に無理だよ。

[1622: 戸建て検討中]

言われてみれば家重視なのかもしれないです

[1623: 戸建て検討]

リアルなやつです。やはり厳しいと思いますか。
今の時点で家賃13万で保険など固定費を見直し今より月々の支払いが5万ほど増えるくらいでした。その5万をボーナスで補填すれば月々も払える感じでしたが先々が不安なのでこちらでご意見を伺ってみた次第です。

[1624: 通りがかりさん]

>>1615 戸建て検討中さん

無謀ではないと思います。
あなたのビジネスマンとしてのポテンシャル次第ですね。

10年後15年後のあなたの年収は、いくら位を想定していますか？

私は46歳時に36歳時年収の2倍以上になりました。
46歳で年収2,000万円ならだいぶ状況が変わってきます。
50歳以降は年収3,000万円超えてくるかもしれませんよ！

私は20代で戸建住宅購入していますが、
もっと高額な広い住宅を建てれば良かったと後悔しています。だからと言って、新しい家への引越しはなかなか現実的ではありません。

[1625: 通りがかりさん]

>>1618 リフォーム検討中さん

「フルタイムも視野に入れる」とか悠長なこと言ってないで妻も年収500万くらいは稼がないと無理でしょ。

[1626: eマンションさん]

>>1615 戸建て検討中さん

この状況で無理がない金額は4000万くらいでしょう。
奥さんがパート（笑）したとしてせいぜい5000万くらいでは。
大人しく郊外駅遠の建売（資産価値なし）にするしかなさそう。
築古マンションも建て替え時の住民負担金を出せなくて詰みそうですし。
資産形成は諦めて、賃貸の家賃と同じ支払いのローンで買える家（=消える金と思ってもいい範囲）で妥協するしかないように思いますね。

[1627: 評判気になるさん]

>>1623 戸建て検討さん
ギリギリな感じがします。
子供小さいから今ならまだ行けるけど、今後年収上がっていくのか、あまり上がらないのか、
子供は男か女かでも変わるぞ。男2人だと中学くらいから食費すごいことになるぞ。
あと今2DKとかなら広い家に引っ越すと電気代かなり上がるから気をつけて。エアコン数増えたり冷蔵庫容量でかいのに買い替えたりすると上がるぞ

[1628: 検討板ユーザーさん]

>>1623 戸建て検討さん
ボーナスをあてにするのはおすすめしないよ。実際コロナで突然ボーナスがなくなった会社もあるわけだからそれを見込むのはリスキー。
固定費見直しとはいうけど、家のグレードが今より上がると生活費も増えるから、思い通りに減らない可能性が高い。子供も大きくなると想定外の出費が嵩みますよ。
家中心なのは分かりますが、この市況で予算カツカツで高値掴みしてしまうと今後の人生の選択肢がかなり狭まってしまうから、自分なら少し余力を残して6000万円前後の物件にするな。

[1629: 通りがかりさん]

>>1623
大丈夫かどうかは生活レベルにもよるので、シュミレーションしてみることをおすすめします。（ネット上で無料でできるものがあります。みずほ銀行など）
旦那様の年齢が高いのも少し気になります。定年後、年収は維持できますか？また、会社によっては役職定年というものがあり55歳で年収がガクッと下がることがあります。

[1630: 名無しさん]

夫48歳年収1500万円
妻46歳年収100万円
子供3人　(15歳12歳10歳)
3000万の22年ローンを組もうとしています。
家は7500万円です。

賃貸にしてもこの家族構成で部屋数を考えると広めの一軒家になり、毎月の家賃支払いは上記ローン額12万円を超えます。

一方いつまでこの部屋数と広さが必要か考えると悩みましたが良い物件との出会いもあって購入しました。

皆さんなら48歳で家買いますか？

[1631: 検討板ユーザーさん]

買いません。
公営住宅住みますね。

[1632:]

>>1630 名無しさん
もう子供が大きい後3年で1番上が大学で家を離れてそのまま独立するかもしれん。
1番上の子の、進路決まってからでいいのでは？
それかもう3人とも独立してから2人で2LDKくらいの小さめ駅近マンションにするか。

[1633: 匿名さん]

貯蓄増やしてから出直しだなー

[1634: 評判気になるさん]

1630 名無しさんです。
やっぱり普通買わないですよね。
でも買いました。
70歳までローン頑張ります。

[1635: 通りがかりさん]

>>1630
3000万円の家を買うと考えるなら余裕では？年齢は関係ないと思います。払えるかどうかだけ。

[1636: 匿名さん]

ケセラセラだと好きなこと言えます。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1635 通りがかりさん

1630です。
全然払えます。

お金貯めて面白くもない賃貸住んで、何が楽しいのか
考えて購入です♪
子供達の部屋は将来ぶち抜いて、趣味の部屋にして楽しむ予定です。
サラリーマンの1番のアドバンテージは信用がつくことでそれを利用しない生き方は、まともに税金払って、損するだけですから。

独り言と取り扱ってください。

[1638: 匿名さん]

不動産屋のオバさんが同じこと言ってたよ

[1639: 周辺住民さん]

29歳夫　弁護士　1000万円
27歳妻　薬剤師　500万円
預貯金は夫婦で1000万円。
丁度8000万円を変動35年（月々の支払は20万円）で借りました。

[1640: 評判気になるさん]

>>1639 周辺住民さん
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