7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1461: 悩んでます]

【家族構成】夫30歳、妻32歳、子供1人(2歳)＋もう一人を希望 、中学校から私立を予定です
【年収】夫850万、妻600万(ともに正社員、妻時短勤務中)
【所有資産・貯蓄】金融資産4000万
【物件金額】8200万(諸費用、税込み)
都内東側の新築マンション
【頭金】諸費用等と合わせて1000万円程度、ローンは7500万
【金利種類】35年、変動金利

現在は賃貸で12万の物件(家賃補助6万あり)です。
現金で車購入予定があり、管理費駐車場代で月5万円程度かかります。ローン返済と合わせると、月25万程度の負担なのですが厳しいでしょうか。。
購入したいマンションがそろそろ販売開始ですが、生活が大丈夫かと思うと決めきれません

[1462: 774Dr]

>>1461 悩んでますさん

いけると思います。
金融資産は現金預金ですか。投資信託なら厳しい可能性もありますが。
但し車がネックですね。管理費駐車場高すぎでしょう。

[1463: 悩んでます]

>>1462 774Drさん
コメントいただきありがとうございます。一部株式等ですが現預金3千万ほどです。車は確かに保有しない選択も検討したほうがいいですね。大変参考になりました。

[1464: 悩み中]

【家族構成】夫34歳 妻36歳 子供2歳（これ以上子供作る予定なし）
【年収】夫450万 妻1050万
【貯蓄・資産】預金：1300万、運用:200万、保険:700万
【物件金額＋諸費用】新築マンション7400万＋諸費用350万
【頭金】諸費用の350万円のみ（上記資産は諸費用支払い後）
【金利種類】変動金利35年
【その他】関西の阪神間、駅から徒歩7分の新築マンションを購入予定

住み替えです。預金部分に現在のマンションの売却益が入ってます。フルローンにして資産は運用予定です。宜しくお願いします。

[1465: 通りがかりさん]

昨年都内新築マンション購入しました。
皆さん結構厳しい意見ですが、、意外となんとかなります。
安易な考えかもしれませんが、厳しくなったら売ればいいかと思ってます。ご参考までに。
【家族構成】夫37歳 妻36歳 子供2人(保育園)
【年収】夫1000万
　　　　妻600万
【所有資産・貯蓄】1500万 (半分は投信、株)
【物件金額＋諸費用】7800万＋諸費用500万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】23万/月

生活費20万、それ以外はすべて貯金、投信。
車なし(駅近、マンションのカーシェアあり)
私は住居が大事なので、住居にお金をかけて後悔してないです。他でもっとお金をかけたいと思う方は住居費抑えた方がいいと思いますが、考え、価値観は人それぞれかなと。

[1466: 購入経験者さん]

マンションを買うなら管理費・修繕積立金・車庫代がかかるので月々+5万となる。
35年ローン420回だと約2200万、元の物件に上乗せした金額を返済することを想定する。
収入に関して、55歳で給料×0.7、60歳で×0.5とする。
子供の学費は大学で下宿は250万/年・人、自宅なら100万として計算する。
車があれば年50万、5年に一度200万とする。
生活費は月20万は節約頑張っている、大体は月25万、年300万を想定。

これらの設定で、子供が大学卒業までにマイナスにならず、
65歳で2000万貯蓄があれば多分大丈夫。
「年収の何倍」のようないい加減な指標よりかは大分信頼値が上がる。

[1467: 774dr]

皆さん物価高に加え医療費負担増、消費税増ですよ。
今までの常識が通用しなくなります。

[1468: マンション検討中さん]

【家族構成】夫31歳 妻33歳 2、3年後子供1人欲しい
【年収】夫850万(年30以上up)
　　　　妻400万(年15up 育休は3年想定)
【所有資産・貯蓄】2600万 (600万は株)※諸費用支払い後の残金
【物件金額】9000万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】30万/月(管理費修繕、固都税込み)

生活費月17.5万
育休から復活が必須条件はハードル高すぎでしょうか？

[1469: 通りがかりさん]

>>1468
今の年収と生活費ベースで、購入後、年間いくら貯金できそうですか？200万円貯金できるなら大丈夫だと思います。

[1470: マンション掲示板さん]

>>1469 通りがかりさん
早速ありがとうございます。
子無し状態で250万弱可能な状態です。
子供ができると一次的にはそれを下回ることは十分ありえるように思います。

[1471: eマンションさん]

>>1468 マンション検討中さん
そもそもスレ違い

[1472: 評判気になるさん]

>>1471 eマンションさん
スレチ全員に噛み付けよ。

[1473: 774の医師]

>>1472 評判気になるさん　　

まぁまぁこの上ないんじゃないの?

[1474: 匿名さん]

>>1472 評判気になるさん
うちは結構スレ違い指摘してる。こんなとこでもスレ違いなぁなぁにするとgdgdになるのが好きじゃないから(´･ω･`)

スレはなかったら自分で立てれるよー。

[1475: 774医師]

ありがとうございます。失礼しました。

[1476: 口コミ知りたいさん]

【家族構成】夫44歳 妻40歳 子供2人（小学生と年長）
【年収】　　夫1,520万
　　　　　　妻　専業
【物件金額】8,200万＋諸費用（550万）
　　　　　　都内地下鉄駅徒歩7分　４LDK（123平米）車庫あり
【頭金】　　頭金で4,000万と諸費用550万は支払い
【ローン額】4,000万
【以外資産】現金900万、株式で1,000万
【金利種類】30年、変動金利　（ローン残26年）

　住宅ローン控除が終わる際に2,000万を繰り上げ返済目標。

上記内容で4年前に物件購入。
もう少し収入アップ出来れば繰り上げ返済額を上積みしたいと考えています。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 口コミ知りたいさん
ここは7000-8000スレ。
あなたの物件はオーバーしております。(´･ω･`)

[1478: 口コミ知りたいさん]

【家族構成】夫27歳 妻34歳 子供1人(2人予定)
【年収】夫1000万(医師、今後上がる予定) 、妻専業主婦
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて1,500万
【物件金額＋諸費用】8000万
【頭金】0
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】約22万/月 (ボーナス払いはしない予定)
生活費月20万程度です。
厳しいでしょうか？

[1479: 評判気になるさん]

>>1478 口コミ知りたいさん

都内ですか？
我が家も夫外科勤務医です。妻は民間企業内勤職。
勤め先が地方なら余裕ですが、都内なら昇給あり（都心は医師が多いのでそもそもそこまで上がらない）でもちょっと節約がいるかなという認識です。奥様復帰予定はありますか。
また、お子様2人になる可能性があるとのことで、8000万だと間取りはどのくらいなんでしょうか。

[1480: 口コミ知りたいさん]

>>1479 評判気になるさん
沖縄県です。
妻は子供が落ち着いた頃に扶養の範囲内で働く想定をしています。物件は35坪(ZEH,坪単価85万)を予定していますが、坪単価が35万程度で土地50坪以上の土地がなかなかなくて、土地代がかさむと8000万近くなってしまいます。
もともと贅沢な生活をする方はないので、金銭的な余裕はそれなりにあると想定していますが、子供に自由になんでもさせてあげたいと思うと8000万のローンはかなりリスクが高いのではないかとなやんでいます。