7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1337: 販売関係者さん]

【家族構成】夫36歳 妻34歳 子供2人
【年収】夫750万, 妻800万
【所有資産・貯蓄】預金2500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8500万（諸費用込み）
【頭金】0を検討中だが1000万円くらいは投入可能
【金利種類】変動0.5%前後

ペアローンで2人分の控除を受けつつ、控除期間終了時に繰り上げて可能な限り元本を減らすことを考えています。
元々は諸費用込みで7000万円くらいを上限に考えていたのですが、駅近で価値が下がらなそうな物件を背伸びして買うのもアリか？と思い始めています。
ですが、一人分のローンで賄えない点にやや不安があり…無謀でしょうか。

[1338: 匿名さん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただきたく、よろしくお願いいたします。
【家族構成】夫33歳 妻33歳 子供1歳
【年収】夫1030万（会社員40歳想定で1300万)
　　　　妻0万（今後パート予定）
【所有資産・貯蓄】預金投信など金融資産1300万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】戸建7800万＋諸費用300万
【頭金】300万円(貯蓄から)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】17万/月（＋ボーナス月20万）
【その他】退職金は夫が2500万くらいです。

[1339: 都内引越し]

【家族構成】私（夫）46歳　妻45歳　高校1年生、中学2年生息子
【年収】　私　1,900万円（会社役員）　妻100万円（パート）
【所有資産】銀行預金7,000万円　小規模企業共済掛金860万円　不動産約3,500万円（ローン完済）
【物件】注文住宅（都内）7,000万円＋外構500万円　その他家具家電新調200万円
【頭金】1,500万円位　残り固定金利で住宅ローン（20年）
　　　　キャッシュ残して投資信託に回す

将来の不安から投資信託始めましたが今般の世界情勢で元本割れ状態。。。
老後資産で1億円貯めたいですが、なかなか難しそうです。

[1340: マンション検討中さん]

>>1337 販売関係者さん

今物件は明らかに高掴み。デべも早く売りたい状態。無理な買い物はやめて

[1341: マンション検討中さん]

>>1339 都内引越しさん

投資信託に関しては今こそ入れるときでしょう。
土地はお持ちということでしょうか。

すぐに建てましょう。

[1342: 通りがかりさん]

>>1338 匿名さん
ちょっときつそう

[1343: 通りがかりさん]

>>1341 マンション検討中さん
下がってる時に買わなあかんよな。
貯め込んでるし少し余裕みて残しとけば全然大丈夫にみえる

[1344: 社内結婚さん]

夫33歳、妻32歳　子供1人（将来もう1人予定）

収入　夫800万（10年後までに1400万前後）
　　　妻550万（時短中→復帰後750-800万）

資産　株700万
　　　現金1800万

購入予定物件　7500万＋諸経費

頭金　800万

大阪市内のリセールバリュー高めの物件を購入予定です。子供の教育方針は固まっていませんが、中学までは公立で考えています。

夫婦揃って旅行好きなのですが、
その生活を維持したければ
物件価格は抑えたほうが無難でしょうか。

[1345: 名無しさん]

>>1344 社内結婚さん
お金のプロでもなんでもないけど、感覚的になんかすごい微妙なとこやと思うw
旅行は金銭的に苦しい時には行かなくてもいいんだし、節約気味に質素に生活するぶんにはいけると思う。
外食多めとかシーズンごとに流行りの服買うとか少し派手目な生活ならすぐ厳しくなりそう。
まぁ旅行といっても今海外行けないしね。
今年リフレッシュだからオーロラ行きたかったよ…

[1346: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1347: とおりすがりさん]

>>1346 戸建て検討中さん
副業の安定性次第かと思います。
失礼ながら、本職について、30歳でそのご年収ということは、上がり幅も少なそうなので
。。。

[1348: 評判気になるさん]

【家族構成】夫30歳 妻30歳 子供2人
【年収】夫1300万（50歳までに緩やかに2000万程度に上がっていく）
　　　　妻450万（保守的に上がる事は考えていない）
【所有資産・貯蓄】金融資産3000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】9000万
【現在住居】社宅4万
【その他】子供は中学から私立予定。教育費にはそれなりにお金をかける予定。9000万は背伸びしすぎか？

[1349: 匿名さん]

収入もあるし問題ないですね
スレタイが読めてない以外は

[1350: 職人さん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫36歳 妻31歳 子供2人(0歳、4歳)
【年収】夫 1300万（10年後までに 2000万程度)
　　　　妻 育休中（5年後目処に復帰　300万程度）
【所有資産・貯蓄】預金1,100万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万＋諸費用400万
【頭金】600万円(諸費用分含めて)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】22万/月（＋ボーナス月0万） 、管理費など4万
【その他】子供は中学から私立

[1351: 好きな言葉は、情熱]

>>1350 職人さん

手堅く大丈夫でしょう、
お仕事は雇われ、物件は戸建てでしょうか。

ひとつ、貯金が少ないことが気になります。
理由をご教示ください。

[1352: 購入経験者さん]

45歳、給与収入1200万、妻専業、子供2人（私立中1人、公立小１人）で住宅ローン8200万。
大学の学費の積み立てを考えると給料分はほとんど残らない感じ。

運用分7500万が10%/年で増えているので特に心配していない。
給料だけならローン6000万ぐらいが限度か。メンタル病みそう。

[1353: eマンションさん]

>>1352 購入経験者さん
ここ8000万までな(´･ω･`)
他の価格帯のスレもあるからよく探してな。

[1354: 年収4000万]

運用頼みは危ないですよ。
年10%で増えたら次7%で下がりますから。自分は20年スパンで年平均3%で見てますよ。

[1355: 検討者さん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。 大きな買い物になりますので非常に不安になっております。

【家族構成】夫34歳 妻33歳 子供なし（1人希望）
【年収】夫 1000万 妻800万
【所有資産・貯蓄】預金投信等 2,500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万＋諸費用300万
【頭金】なし（諸費用分は現金払い）
【金利種類】35年、変動金利 、ボーナスなし

よろしくお願いします。

[1356: 匿名さん]

こちらのスレでご助言頂きつつ、
7,300万のマンション購入しました。
返済頑張ります～(*^ω^*)
周囲には高値掴み等とやいのやいの言われましたが、
本人たちは大満足です。以下、参考までに。
・家族構成：夫29歳、妻27歳
(子供なし、将来的にもつくらない)
・年収：夫1,000万、妻650万　
・変動金利、ボーナス払いなし

[1357: 名無しさん]

>>1356 匿名さん
購入おめでとうございます！
子供予定無しならもっと高い物件でも余裕でしたね(笑)

[1358: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
おめでとー(*´∀｀*)

[1359: 匿名さん]

>>1355 検討者さん
貯金あるなら頭金入れといた方が楽やでー。でもまぁいけるやろ。

[1360: 検討者さん]

>>1359 匿名さん
ありがとうございます！頭金については気になっていたところではありましたのでアドバイス大変ありがたいです。参考にさせていただきます。

[1361: マンション検討中さん]

有識者の皆様、下記の条件で無理がないかご意見いただけますと幸いです。
背伸びしすぎな気がしておりますが、気に入っている物件ですので検討したいです。
【家族構成】夫35歳 妻32歳 子供なし（１～２人希望）
【年収】夫 1250万（50歳までに1800万程度まで上昇） 妻300万
【現預金】現預金 1,200万
【物件金額＋諸費用】7,200万＋諸費用475万
【頭金】諸費用のみ現金払い
【金利種類】35年、変動金利

よろしくお願い致します。

[1362: 匿名さん]

【家族構成】夫37歳 妻37歳 子供2人 （小2.年長）
【年収】夫1300万（55歳から60歳まで800万）
　　　　妻専業主婦
【所有資産・貯蓄】金融資産1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7100万＋300万
【ローン返済期間】35年
【現在住居】賃貸8万
【その他】子供は中学から私立予定。

こちら背伸びをしている気がするのですが、全国転勤で子どものため、そろそろ住居を考えております。
中古も新築も予定より高くまいっております。。

[1363: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
一般職と結婚したんですか？
そのくらいの度胸があるんだったら不動産なんて余裕です。
返せなくなることはまず無いですよ。

[1364: eマンションさん]

【家族構成】
夫31歳 700万
妻32歳 600万
子供なし（2人希望）

【ローン内容】
新築3ldkマンション　7600万
※住み替え前提
フルローン（ペア）
変動金利 0.4程度

【貯蓄】
現金200 投信積立400（諸経費支払い前950）

無謀でしょうか？

[1365: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
有識者じゃないけどいけそう。>>1355と同じで頭金少し入れた方がいいよー。予備費に貯金は100万くらいはおいとくといいよー。

[1366: 匿名さん]

難しそう。私立行くならちょっと無理してる気がするよ。もう少し予算低くした方がよくない？
今は一緒に転勤について行ってるのかな？単身赴任になると二世帯分生活費かかるし(1.5世帯分くらい？)帰省の交通費もかかるようになるし、私立だと学費だけでなくもろもろ諸経費もかかりそう。
知らんけど。

[1367: 匿名さん]

【家族構成】夫26歳 妻25歳 子供なし（２人希望）
【年収】夫 800万 妻800万(どちらも退職金なし)
【現預金】1,200万
【物件金額＋諸費用】8,000万＋諸費用300万
【頭金】1000万
【金利種類】35年、変動金利

もう少し価格を下げた方がいいでしょうか。
ご意見いただけると嬉しいです。

[1368: マンション検討中さん]

>>1363 匿名さん
ありがとうございます！依然検討中ですが勇気が出ました！

[1369: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん
有難うございます。貯蓄とのバランス見ながら、いくらかは頭金入れようと思います！

[1370: 774医師]

>>1362 匿名さん

いけそうだけれど、今は高値掴みなると思いますよ。

１年したら米国からの株安値で皆、資産手放しますから。
家賃補助あるならもう少し粘りましょう。

[1371: 通りがかりさん]

>>1367 匿名さん
現預金1200万でそこから頭金出しますか？残り200万しかないけど諸費用って最初に出す修繕、管理費一時金とかならもう100万足りてないんだが、家具家電引っ越し費用はどうするのか。
あと予備費に100万くらいは置いておきたいところ。少し余裕がない気がするが、親から援助とかもらえるのかな？
ローン自体は若いし、産休育休のりきれれば余裕はないが頑張ったらいけそうってイメージだが最初の資金が足り無さそう。

[1372: マンション掲示板さん]

有識者の皆様、1361ですが、条件が変わりまして無理がないか改めてご意見いただけますと幸いです。
更に背伸びしすぎな気がしておりますが..
【家族構成】夫35歳 妻32歳 子供なし（１～２人希望）
【年収】夫 1250万（50歳までに1800万程度まで上昇） 妻300万
【現預金】現預金 1,200万
【物件金額＋諸費用】7,680万＋諸費用500万
【頭金】諸費用のみ現金払い
【金利種類】35年、変動金利

よろしくお願い致します。

[1373: 買い替え検討中さん]

>>1372
条件が変わったって物件金額だけじゃないですか。
払えなくなることはないと思いますよ。
子供ができなくて不妊治療したい、子供2人の教育費を人並み以上にかけたい、子供3人できちゃった、あたりがあるとカツカツになるかと思います。
逆に子なしなら、夫が昇給しなくても老後資金まで含めていけると思います。

[1374: 通りがかりさん]

>>1372 マンション掲示板さん
収入多いしへーきへーき

[1375: 名無しさん]

戸建検討中です。
【家族構成】夫:34歳 妻:32歳　子1人
【年収】夫:800万(会社員)
　　　　現在は海外赴任中で1500万。赴任三ヶ月目。
　　　　妻:専業主婦 (来年公務員復職で500万想定)
【貯蓄】預金:1500万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万円＋諸費用350万
【頭金】なし
【金利種類】35年、変動

海外赴任から帰任後に購入検討中ですが、これはあまりにも無謀でしょか？

[1376: 通りがかりさん]

知識が乏しい為ご助言頂きたいです。
夫（49）年収1000万
役職定年60歳、継続雇用65歳までで
7000万～7500万のローンを
変動金利、30年で組めるのでしょうか？

[1377: 通りすがりさん]

>>1376 通りがかりさん
変動はわかりません。属性（勤め先）や、物件次第で変わります。また、審査を出してみないと、最優遇金利になるかもわかりません。
固定ならフラット35のシミュレーションでわかります。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html

なお、返せるかどうかは貯金や保有資産次第ですね。

[1378: マンション検討中さん]

【家族構成】夫30歳 妻33歳 子供1歳（可能であればあと１人）
【年収】夫800万 妻650万（育休前※）
　　　　※今年中に復帰もしばらくは時短想定。
【貯蓄・資産】預金+財形1800万、投信200万
【物件金額＋諸費用】中古7,300万＋諸費用500万
【頭金】諸費用＋350万円
【金利種類】35年、変動金利0.47

経験豊富な皆様のご意見頂戴できますと幸いです。

[1379: マンコミュファンさん]

こちらの皆さん、世帯年収とんでもない方ばかりで凹みそうですが…皆さまご判断頂けますでしょうか。
可能であれば推奨適正価格帯などもご教示頂けたら有難いです。

【物件】7000万
【ローン】頭金500(諸費用込)、変動金利
【年収】
　夫33歳　年収740万
　妻33歳　年収550万　(世帯1290万)
【資産】現預金1100万 (株、保険など別に100万)
【家族構成】息子1人、将来もう1人欲しい
【その他】両親同居予定なし(兄弟が夫婦其々有)

よろしくお願いします。

[1380: マンコミュファンさん]

>>1379 マンコミュファンさん
なお、息子は1歳半です。

[1381: 匿名さん]

>>1379 マンコミュファンさん
例えば江東区の7000万円と地方政令指定都市の7000万円じゃ全然違うんだし何とも言えない。マンションを想定でしょうか？
完済せずに住み替えるの？

[1382: 名無しさん]

>>1375 名無しさん
奥様が復職したら世帯年収1300万。しかもまだ若い。いけるいける（・∀・）

[1383: ID774Pt]

>>1379 マンコミュファンさん

6000くらいに抑えましょう。

[1384: マンコミュファンさん]

>>1381 匿名さん
1379です。
戸建想定、住み替え予定なしです。
地方都市です。

[1385: マンション検討中さん]

【家族構成】夫31歳 妻31歳 子供0歳(2人目予定なし)
【年収】夫670万 (35歳で800、45歳～1000)東証プライム
　　　　妻550万（育休前)東証プライム
※来年から時短復帰予定
　　　　退職金は2人とも2000万程度
【貯蓄・資産】預金1100万(頭金含)、投資400万
【物件金額＋諸費用】新築6,700万＋諸費用400万
【頭金】諸費用
【金利種類】35年、変動　フルローン
【現住居】賃貸15万(自己負担6万)
社宅期限があと3年で終了、出産に伴い家が手狭なので購入を検討中。
川崎～横浜近辺の主要駅から数駅のとこから徒歩圏内で検討してます。
そうするとけっこうな額いってしまいまして・・・
やはりこれくらいの世帯年収では通勤に1時間以上かかるとこに住むしかなさそうですかね・・・

[1386: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん
預金のところに頭金含とあるのにフルローンとはどういうこと？フルローンの意味は頭金入れずに物件価格全額金融価格から借り入れることなんやが。