7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1281: eマンション]

>>1273 目指せ都内戸建てさん

弁護士って世知辛い感じなんでしょうか。
超難関の国家資格なのに苦しいですね。

正直、年収に比して貯蓄が少ないです。かなり生活レベルが高いように感じます。
さらに奥様が次の子を出産する際にお休みになることなどを考えると…
貯蓄の500万をすべて諸経費と頭金に使うつもりですか？それは危ないと思います。

弁護士って言えば貸してくれるかもしれないけど、貸してくれるかどうか以前に、生活レベルの見直しや物件価格の再検討がいいかと思います。

[1282: eマンション]

>>1275 マンション検討中さん

無謀ですね。
旦那様だけ考えて、年収の8倍以上。
しかも子供3人希望…
ペアローンって言っても、奥様は今産休中だからどこまでおりるか…
都心部の公立高校って結構レベル高いですけど…私立で見積もっておいた方がいいんじゃないですか？

色々無謀です。
マネーフロー考え直した方がいいと思います。

[1283: 匿名さん]

23区内の新築マンションを検討中です。
【年齢】夫38 妻32
【年収】夫1000万(大手企業)妻580万(公務員※育休中)
【家族構成】夫、妻、子(1歳)、もう一人欲しい
【資産】1000万　
【希望物件】7500から8000万(諸費用300万) 35年ローン

当初は5000から6000万で検討してましたが、今の不動産の価格帯を知ってこのような値段が視野に入って来てしまいました。やはりキツいでしょうか。

[1284: 通りすがりさん]

>>1283 匿名さん
キツいと思います。
このトピでよく聞く、同程度の年齢・年収の方に比べて貯金が2000万円くらい少ないように思いました。
他に資産はありますか？

[1285: 匿名さん]

>>1284 通りすがりさん
お恥ずかしながらありません…。もともとお互いの貯金も少なく、3年前に結婚式＆ハネムーンで一度すっからかんになっております。やはり5000から6000万の中古物件が妥当でしょうか？

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
年間400万位貯めることができれば、あと22年で8500万貯まるので行けるんじゃないでしょうか。
中古も結局仲介手数料とリフォームすると7000万いくのでは…。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
この3年間は特に節約せずに1000万を貯められたので、ちゃんと生活費を見直して節約をすれば年400万も可能かもしれませんが…ただこれまでの3年間と大きく違うのは子供が生まれたことなので、そこも含めて考えると…頑張らなくてはならないですね。
確かにおっしゃる通りかもしれません。中古でもなんやかんやでそのくらいの価格に行ってしまいますね…。ありがとうございます。

[1288: 通りすがりさん]

>>1285 通りすがりさん
3年間で、貯金できる生活ができているなら大丈夫かもしれないですね。
駄目そうになったら、ためらいなく売る覚悟があればなんとかなると思います。

[1289: 匿名さん]

>>1288 通りすがり
いざとなった時は手放す覚悟で臨むのもありですね。ありがとうございます。

[1290: 通りがかりさん]

【年齢】夫30妻27
【年収】夫1200万(大手企業、40で1800くらい)
妻500万
【家族構成】今は子ナシ、今後1人欲しい
【資産】2500万　
【希望物件】9500万

大丈夫ですかね？または、急いで買う必要も無いので、あと数年様子見たほうがいいですかね？

[1291: 評判気になるさん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供なし(将来的に2人は欲しい)
【年収】夫1150万（会社員)
　　　　妻550万（会社員）
【所有資産・貯蓄】預金・株等 5,000万
【物件金額＋諸費用】8,500万＋諸費用400万
【頭金】400万円(諸費用分)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】30万/月（＋ボーナス月0万） 、管理費3万

[1292: eマンション]

>>1290 通りがかりさん

大丈夫だと思います。貯金もできてるし。
子供1人なら回ると思います。

でも、子供が双子かもしれないし、子供生まれたら奥様が子育てに専念したいってなるかもしれないし、慌てて買う必要性はないように思います。

[1293: eマンション]

>>1291 評判気になるさん

預貯金かなりありますが、純粋にご自身で貯められたものですか？

ご自身のお金だけなのであれば、かなり貯蓄体質と思われ、やや世帯年収低めですがその価格のマンションはいけると思います。しかし、教育費にどれぐらいかけたいかも関わってきます。中学受験は、貯金など使えばいけるかなって感じです。

もしその貯蓄内に贈与や相続が含まれている場合は、どれぐらいの生活レベルが不明であり判断困難です。

[1294: マンション検討中さん]

夫(32) : 年収800万円(将来的に1,000万円くらいまで昇給見込)
妻(33) : 年収400万円(育休中のため現在は200万円。)
子供 : 2歳、0歳(8か月)
金融資産 : 5,000万円(投資信託:2,500万円、預金:2,500万円)
検討物件 : 8,000万円(諸経費込)

子どもは小学校までは公立、中学から私立で考えています。
あまり無駄遣いはせず貯蓄出来ましたが、このままいけば上記物件の購入も可能でしょうか？ご意見いただければ幸いです。

[1295: マンション検討中さん]

【家族構成】夫34歳 妻34歳 子供2人(5,2歳)
【年収】夫2000万（専門職)
　　　　妻450万（会社員）
【所有資産・貯蓄】預金・株・投信等 4,000万
【物件金額＋諸費用】8,000万＋諸費用400万
【頭金】800万円
【ローン】35年、変動金利
子供達は中学から私立予定、大学は国公立と私立どちらでも選ばせてあげたいです。いかがでしょうか。

[1296: マンション検討中さん]

いい新築マンションがあったので、購入を検討しています。
以下の条件なのですが、購入可能なものでしょうか？ご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫:25歳 妻:27歳　子なし(将来的に1?2人予定)
【年収】夫:500万(会社員)、妻:500万(会社員)
【貯蓄】預金:2,000万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,900万円＋諸費用500万
【頭金】1,500万円
【金利種類】35年、変動
【返済想定】16万/月（ボーナス払い20万/回）
【その他】貯蓄ペースは年300万

[1297: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん
ちょっと厳しそう。でもがんばればいけそう。
ただし産休育休で奥様の年収下がるとアレだから親から援助してもらうとか、厳しめ節約で貯金貯めておかないと。
万が一つわりや産後の肥立ちわるく退職になると一気に無理になるから、その時は潔く売る覚悟もしておいた方がいいかも。
個人的にはせめて1人目産んでどんな感じか分かってからの方が計画立てやすいと思うが。

親の意見、ファイナンシャルプランナーの意見聞いてよく相談してみて！

[1298: マンション検討中さん]

>>1296 マンション検討中さん
頭金1500万円も入れるんですか？
諸費用と合わせると貯金が全部なくなってしまいませんか？

[1299: 匿名さん]

>>1288 通りすがりさん
不動産を売る際、高めの売り値では物件に興味を持つ人が少なく長期間売れ残る可能性が高いです。
ローン返済が困難で手放す場合、売り急ぐと足元を見られて買いたたかれる。
手持ち不動産を売却するには、時間がかかる事と売却損を覚悟しておきましょう。

[1300: 通りすがりさん]

>>1299 匿名さん
23区内の新築マンションということで、周辺と比べて特別高いようには見えませんが。。。築浅マンションリセールバリューの方が高いくらい、引く手あまたです。
売却損は致し方ないですけどね。任意売却や破産になるよりはマシです。

[1301: 名無しさん]

【年齢】夫30妻31
【年収】夫1200万(大手企業、40で1500くらい)
妻300万 (時短勤務)
【家族構成】1歳1人、今後1人欲しい
【資産】1000万　
【希望物件】8500万

無謀か迷っております。。

[1302: 匿名さん]

【年齢】夫43歳、妻43歳、子供2人（中1、小5）
【年収】夫1100万、妻750万
【資産】金融資産8000万、不動産4000万
【希望物件】戸建8000万（土地代込）
50代は世帯年収2000万以上となる見込みのため、大学進学の教育費は賄えると思います。また、退職金は2人合わせて6000万程度となる見込みです。

[1303: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん

退職金すごいですね。
何系の業界なんですか？

[1304: 匿名さん]

>>1303 検討板ユーザーさん
夫がインフラ系、妻が公務員です。年収は低めですが、退職金は比較的多いと思います。あとは確定拠出年金とiDeCoで膨れている面もあります。

[1305: 匿名さん]

>>1301 名無しさん
資産の少なさが気になりましたが、年間支出はいくらですか。また、奥様のフルタイム復帰時期と復帰後の年収はいくらでしょうか。

[1306: マンション検討中さん]

【家族構成】夫：38歳　妻：34歳　子供：1人4歳
【年収】夫:1,200万(大手企業、昨年は1500万、年によって変動するため低めに設定)、妻:専業主婦
【貯蓄】預金:6,000万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,900万円＋諸費用400万
【頭金】フルローン（手付金はキャッシュで）
【金利種類】35年、変動
【その他】子供は高校から私立の予定、車1台所有

如何でしょうか。ご意見よろしくお願い致します。

[1307: 戸建て検討中さん]

>>1301
22万程度のローン返済になり、手取り比率なら問題ないでしょうけど、子供2人しっかり教育費を割いて、それなりに生活の質を保ち、娯楽や旅行なども楽しむとなると、めちゃくちゃ余裕では無いと思います。
ただ生活は出来ると思いますし、貯蓄も出来るとは思いますが。8000万位が良いかなと思います。特に教育費は青天井なので、気をつけて。

[1308: 匿名さん]

>>1306 マンション検討中さん
貯蓄がしっかりできているので大丈夫ではないでしょうか。

[1309: 匿名さん]

【家族構成】夫32歳 妻27歳 子供なし(2人希望)
【年収】夫550万（公務員)
　　　　妻450万（公務員）
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて2,500万
【物件金額＋諸費用】8,500万＋諸費用400万
【頭金】400万円
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】22万/月
厳しいでしょうか。ご意見よろしくお願いいたします。
出世のため、妻の育休は半年の予定です。

[1310: 通りすがりさん]

>>1309 匿名さん
難しいと思います。
育休中または時短の間、貯金がそこをつかないですか？

[1311: 名無しさん]

>>1307 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
8500だと少し高望みしすぎですかね。節約しながらならできるかなぁとも。

[1312: 名無しさん]

>>1309 匿名さん
お子さんが出来ると厳しいと思います。
2人ご希望で叶うとしたら、そこから教育費もかかってきますから、住居費とのせめぎ合いとなります。2馬力でほぼ半々の年収なので、収入に対してのローン額リスクが高く感じます。女性は、妊娠、出産、育児の経験から色んなモノへの価値観も変わります。
親となると大切なモノ守るモノも変化する中、今の価値観で住居費に割くパーセンテージを決めるのは危険だと思います。
住居購入は、お子さんが生まれてからでも遅くないと思いますよ。もしくは、売却有りきで資産価値の高いディンクス物件を購入し、家族が増えた時点で買い替えても良いと思います。

[1313: マンション検討中]

【家族構成】夫33歳 妻32歳 子供なし(1人は欲しい)
【年収】夫800万(40代で1,000万、50代で1,200万を想定) 、妻1,200万(2、3年後に配置転換を希望しているため、1000万程度になる予定)
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて1,500万
【物件金額＋諸費用】7,000万＋諸費用300万
【頭金】350万円
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】約22万/月 (ボーナス払いはしない予定)
退職金は夫のみで2,500万から3,000万程度

ギリギリの購入だとは思っているのですが、立地などを気に入っているため購入できるかどうかご意見いただけますと幸いです。よろしくお願いします。

[1314: マンション検討中さん]

【家族構成】夫35歳 妻35歳 子供1歳(いずれもう1人欲しい)

【年収】夫1200万、妻時短200万(復職後400万)
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて3000万弱
【物件金額】7,500万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】約22万/月 (管理費等込)

いかがでしょうか。夫婦とも贅沢をする性格ではないので、食事や衣類にはあまりお金をかけず、住居と教育にお金かけたいという考えです。

[1315: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
36才 年収950万円、貯金2,500万円です。頭金は1,000万円程度で考えています。予算8,000万円のマンションを検討していますが、厳しいでしょうか？

[1316: マンション検討中さん]

【家族構成】夫:35歳 妻:42歳　子なし、犬一匹
【年収】夫:800万(会社員)、妻:専業主婦
【貯蓄】預金:1000万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万円＋諸費用350万
【頭金】なし
【金利種類】35年、変動
【返済想定】20万/月（ボーナス払いなし、家賃としては管理費で＋3万）

これはあまりにも無謀でしょか？

[1317: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫:40歳　妻:37歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:950万 妻:750万
【家族構成】夫・妻・子供2人(5歳,1歳）
【貯蓄】1600万
【現在住居】賃貸 11万
【物件金額】6700万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動0.4
【月々支払額】約15万　ボーナス払い25万/年
【ライフプラン】車の購入予定なし。出来れば、子供は中学校から私立へ入れようかと思っております。リセールバリューが下がらなさいそうな徒歩3分駅近の新築マンションを購入を考えておりますが、厳しいでしょうか。アドバイスいただけますと幸いです。

[1318: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん
頭金少なくない？貯蓄あるなら1割入れといた方がええんちゃう？
厳しくはないと思うけど私立入れるなら、節約多めな生活はした方がよさそう。
コロナで旅行もそんなしない世の中になったから平気かな。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
追記、貯蓄多いしローン金利以上の利回りの投信に突っ込んだりはしないの？
うちは旧マンション売ったお金で投信始めたよー。正確には投信つきの生命保険やけど。友達経由だからなんかヤバくなったら教えてくれるはずw

[1320: 匿名さん]

注文住宅の戸建て購入検討中です。皆様のご意見お願いします。

【家族構成】夫39歳 妻31歳 子供1人（できればもう1人希望）
【年収】夫1000万（会社経営）
　　　　妻450万（個人事業主　仮に2人目出産しても在宅ワークなので年収は維持できる）
【所有資産・貯蓄】預金3300万、保険積立60歳の時4,000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7900万（諸費用込み）
【頭金】1200万円
【金利種類】フラット
【返済想定】21.9万/月（ボーナス払いなし・返済期間30年）
【その他】無謀な買い物なのか、夫婦で毎日話し合っております。ご意見よろしくお願い致します。

[1321: オレンジさん]

【年齢】夫37妻37
【年収】夫700万円、妻600万円。ともに正社員
【家族構成】7歳、4歳
【資産】1000万　
【希望物件】7000万円

いかがでしょうか。
厳しい場合、どの位まで預金などがあれば安心なものでしょうか。

[1322: 口コミ知りたいさん]

1313で投稿したものです。
こちらいかがでしょうか。ご意見いただければ幸いです。

[1323: マンション掲示板さん]

>>1321 オレンジさん
世帯年収がほぼ同じの者です。
年収が上がる見込みがあるか・お子さんの教育費にどれくらいかけたいか、によるかと。年収上がる、お子さん公立であれば買える気もします。エクセルでご自分でシミュレーションしてみると良いです。

[1324: 匿名さん]

>>1322 口コミ知りたいさん
年収に対して貯蓄が少ないので、今後生活レベルを下げる努力は必要と思います。また、一番はお子さんができたときに奥様が仕事を続けられるかにかかっていると思います。年収的に想像つきますが、育児との両立は厳しいんじゃないでしょうか。

[1325:]

>>1313
そうか？そんなに贅沢しなけりゃいけそうにおもえる。どうせ海外旅行とかしにくい世界になっちゃったし、、、
頭金だけもう少し入れといた方がよさそう。

[1326: ずっと悩んでます]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1327: マンション検討中さん]

【家族構成】夫32歳 妻32歳 子なし
【年収】夫　額面1500万（会社員）
　　　　妻　退職予定
【所有資産・貯蓄】預金3500万
【物件金額＋諸費用】10000万（諸費用込み）
【頭金】諸費用500万
【金利種類】35年、変動0.5
【返済想定】30万/月（ボーナス払いなし、管理費込み）

ちょっと無謀でしょうか。。。

[1328: マンコミュファンさん]

>>1325 　さん

1313です、ご回答いただきありがとうございました！
頭金検討したいとおもいます。

[1329: マンコミュファンさん]

>>1324 匿名さん
アドバイスいただきありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[1330: 通りがかりさん]

>>1326 ずっと悩んでますさん

お子さんが３人いて、失礼ながら世帯年収は並レベルですよね。私なら自分たちの夢（注文住宅）よりも子供の教育資金に回し、土地代込みで5,500万くらいの建売で我慢するかなぁ。