7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1201: マンコミュファンさん]

>>1194 虎坊主さん
物件価格を上回る資産がお有りなのと、運用もされているようなので特に問題なさそうにお見受けします
お子様の年齢がわかりませんが、全て私立と決まっているようなのでその条件でライフプランシミュレーションをされると安心できるかもしれませんね

私も物件価格＋αの金融資産を手元に残しローンを組みました
ローン開始後も増えていますし、返済相当の配当収入がありますのでこの選択で間違いなかったと思います

[1202: 検討板ユーザーさん]

>>1200 マンコミュファンさん
おっしゃる通り娘からは子育てのサポートを依頼されており、先に定年を迎える妻が今後は娘と孫の世話をして生きていきたいと考えているため、2世帯住宅の話に行き着いた次第です。旅行で家を空けることがあるのは娘もよく把握しているのでそこは大丈夫なのですが、何かあったときに売却しづらいというのをまさにネックに感じていました。娘夫婦の意向もありますし、買い手がいないというのもありますし…。私も同じフロアでマンション2部屋が良いのではと感じていたところだったので、そちらの線でも検討してみたいと思います。

[1203: マンション検討中さん]

【年齢】夫婦 45
【年収】夫900万　妻100万
収入は増えない見込み
【家族構成】三名(子ども中学三年生)
【資産】金融資産7500万(うち外貨、投信2000万)、確定拠出年金・財形年金600万
【現在住居】社宅 自己負担月5万＋駐車場1万
【物件金額】7300万＋諸費用300万
【住宅ローン計画】5000万

年収の割に背伸びは承知していますが、自己資金でカバーできないかと。懸念点などあれば教えて頂きたいです。

[1204: 匿名さん]

>>1203 マンション検討中さん
教育費と老後資金は残った貯蓄で賄うとして、住宅ローン返すの辛くないですか。定年まで残り15年で返すとすれば毎年350万円の返済。手取りの半分が住宅ローンで消えることになるので、おすすめしません。

[1205: マンション検討中さん]

【年齢】夫41 妻37
【年収】夫930万（会社員）、妻520万
【家族構成】夫・妻（子ども無し）
【所有資産・貯蓄】4000万（株式・投資信託含む）
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸 (月21万)
【物件金額＋諸費用】新築マンション7600万+諸費用500万
【自己（諸費用のみ）】1500万（頭金1000+諸費用500）
【金利種類】35年変動金利

管理費・修繕積立金、固定資産税等も割とかかるので、厳しい気もしますが、お金のかかる趣味や車もなく、普通の生活であれば大丈夫かなとも考えています。
年齢も考慮し、このまま賃貸を払い続けるよりは、今くらいのタイミングで購入した方がよいのではと悩んでいます。ご意見いただければ。

[1206: 匿名さん]

>>1202 検討板ユーザーさん
二世帯はやめとけ。親世帯が倒れたら老人ホームとか行くし60なら15年ほどで不要になると思わないと。
その時売るにしても二世帯はなかなか売れないよ。
スープが少しぬるくなるくらいの近距離別居がいいよ。

[1207: eマンション]

>>1205 マンション検討中さん

子供なしを貫くなら全然いけると思う。
しかし、途中で子供欲しいとか、不妊治療したいとかなったら、無理だと思う。

[1208: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
住み替えて住み心地良くなりそうなら迷うことなく買っていいよ

[1209: マンション検討中さん]

>>1207 eマンションさん
ありがとうございます。
子どもは欲しいので、もう少し考えてみます。一応は育児しながらも収入は確保できるのですが、養育費も考えると毎月の家計の負担も増えますものね。

[1210: マンション検討中さん]

>>1208 匿名さん
ありがとうございます。妻も自分も物件は気に入っています。ただ大きな買い物ですし、初めてのことなので慎重になっています。妻は楽観的ですが。
どうしても厳しい状況に陥ったら、損はしたとしても売却することも視野に入れて、検討したいと思います。

[1211: 名無しさん]

【年齢】夫27 妻26
【年収】夫850万　妻750万　（妻は将来的に産休・育休期間あり）育休が終わると、世帯年収1800万想定。
【返済想定】月額18万+管理費4万
【家族構成】夫・妻 （子2人希望※近いうちに一人目想定です）
【所有資産・貯蓄】預金 600万のみ
【現在債務】なし。ただし、将来的に数年間だけ車（500万ほど）を所持予定。
【現在住居】賃貸 （月17万全額自費負担）
【物件金額＋諸費用】73m2 6800万?7300万+300万　15年?20年前後で住み替え予定。
【頭金】340万?365万
【金利種類】ペアローン　変動金利

客観的な意見をお伺いしたく思います。
よろしくお願いいたします。

[1212: マンション検討中さん]

>>1211 名無しさん
勝ち組すぎて面白くない、以上！

[1213: マンション検討中さん]

有識者の皆様、下記状態で、マンションを買って良いのか、ご意見頂ければ助かります。

夫45才:1000万
妻37才:750万
子供なし
貯蓄:現金3500万
1人会社:税引前営業利益　3000万

希望物件:7500万　マンション
現在:賃貸12万　会社の社宅にしています。

最近起業して、貯蓄500万から2年で少し増えてきました。昨年は年収2000万にしましたが、税金高すぎて今年は1000万にしました。
会社の経営は、現在順調ですが不安定です。向こう10年ほどは1000万平均は確保できると思っています。
妻プレッシャーで、家買わなきゃになりつつあり。
貧乏サラリーマンが少しお金持ったので、調子に乗りすぎかなぁとも思っており。。

よろしくお願いします。

[1214: 通りすがり]

>>1213 マンション検討中さん
退職金は会社から出ますか？
また、お子さんの可能性はありますか？

[1215: eマンション]

>>1211 名無しさん

諸費用が300万では済まないと思いますが、とりあえずその年収でその価格帯はいけると思います。

今の貯金は結婚式などに使ってしまったのでしょうか。年収の割に少ない印象。
あとは子供の教育費をどれぐらい費やすかですかね。

もし結婚式などに使用してなくてその貯金なら生活レベルを少し下げる必要はありそうですが、現在賃貸が全額自己負担なら買ったほうがいいかなって思います。

お二方ともしっかりとした収入があるので、家賃補助とか出そうなものですけどね。
自宅購入後住宅補助とかないですか？
調べてみるといいかもしれません。

あと、車ですが、数年しか使用しないなら、カーシェアリングの方がいいと思います。マンションだと駐車場代もかかりますから。

[1216: マンション検討中さん]

>>1214 通りすがりさん

ありがとうございます。

・退職金は時期、金額を決めてません。リタイヤのタイミングで会社を清算し、内部留保留保してるお金を個人に落とすつもりです。10年後に1000万くらいは出せるようにしようかと思っています。
・子供は、1人可能性はあります。欲しいです。オール公立、大学だけ私立、塾や習い事は最小限で2000万くらいで終わらせるつもりです。但し、子供ができたタイミングで親から孫に贈与してもらい、ほぼ私が出すお金は無い想定です。

[1217: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1218: 通りすがり]

>>1216 マンション検討中さん
退職金も、親御様からの贈与も、不確定な面があるので、一旦なしで考えたほうが良いと思いました。
さらにお子さんが生まれた場合、失礼ながら高齢出産になると思いますので、産休育休からの復帰は考えないほうが良いと思います。（気力と体力面から）

そうなりますと、かなり厳し目の総括ですが、退職金分の貯金（お二人2千万円ずつ）をしながら、住宅ローンを支払うということで、チャレンジングだと思います。
ただ新築マンションであれば、支払が厳しくなったら売却という選択肢を持てるのでリスクはそこまで大きくないと思います。

[1219: 通りすがり]

>>1218 通りすがりさん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます！

[1220: マンション検討中さん]

【家族構成】夫31歳 妻27歳（子どもは将来的に2人希望）
【年収】夫900万（会社員、40歳1,200-1,400万程度までは安定的に上昇）、妻350万（会社員）
【所有資産・貯蓄】預金200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,900万＋諸費用500万
【頭金】0円
【金利種類】35年、変動金利0.4%
【返済想定】16万/月（＋ボーナス月40万程度追加払い）
【その他】結婚の際にだいぶ預金を溶かしてしまったのですが、気に入った物件が出てきたことやローン減税の観点から前向きに検討しております。背伸び気味であることは認識していますが、、無謀でしょうか？