7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1181: マンション検討中さん]

>>1179 マンコミュファンさん
ご意見ありがとうございます。
子供二人とも高校から私立で、シミュレーションした結果、老後資金に若干の不安がありますので、運用も視野にいれたほうがいいかもしれませんね。

[1182: マンション検討中さん]

>>1180 通りすがりさん
希望エリアは住宅密集地で、窓を開けたら「お隣さんとこんにちは」状態になるのがいやで、広い土地を検討しています。土地にお金をかけすぎる分、家のコストを下げざるを得ないのが理由です。
おっしゃる通り、もう少し家にお金をかけたいところですが、大手HMクラスになるとさすがに、老後資金が厳しいと思っています。
また、夫婦どちらかが働けなくなったリスクを考えると3000万ぐらいが上限と考え、ミドルクラスHMで検討している次第です。

[1183: マンション検討中さん]

【年齢】夫27 妻28
【年収】夫1000万　妻400万
【返済想定】月額18万+管理費3万
※+50万のボーナス月追加返済想定
【家族構成】夫・妻 (子2人希望※1?2年以内に一人目想定。年収は3年後にさらにUP)
【所有資産・貯蓄】預金 400万 (貯金は年300万実施)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (月18万、うち会社補助5万程度：自宅を購入すると0)
【物件金額＋諸費用】7500万or9000万(＋5坪程度)
※2年半?3年後入居予定どちらの場合も2LDK想定で1人目が小学生中学年ぐらいになるぐらいまで住む想定)
【頭金】400万 or 0円
【金利種類】10年固定
　　　（住宅ローン控除が時限法で延期されれば最大限活用し、10年目ぐらいの時期を見て売却想定。
　　　　売却資金をもとにマイホーム購入を検討しています。

[1184: 匿名さん]

>>1183 マンション検討中さん
旦那さんの業種と10年目に住み替えする意図によるかな。若干のリスクも感じる。

[1185: 僕のお嫁さん]

>>1175 検討板ユーザーさん

本当に裕福になってますか？増税もあり定年45歳などと言われてますし、早期退職募集も沢山してます。AI導入で大手銀行職員も厳しいですよ。企業や人のターンオーバー期間がどんどん短くなっています。
自分はぼちぼち稼げてる資格業ですが、あまり先行き明るくないと思ってますが。

[1186: マンション検討中さん]

>>1184 匿名さん
業種は日経の上場企業です。ボーナスもコロナ禍でも安定した支給されてます。
住み替えは子供を想定した間取りの変更を想定(家の大きさを広くする想定)してです。

[1187: 匿名さん]

夫年収　1000万円42歳（会社員）
妻年収　700万円42歳（公務員）
子供　中1、小5、小3
金融資産　8000万円
不動産　4000万円（ローン残高2000万円）
物件　5500万円～7000万円

今のマンションが3LDKで手狭になってきたので、近所の新築タワーマンション4LDKの部屋に住み替えたいと考えています。出来れば高層階の部屋（7000万円）を希望しておりますが、どう思われるでしょうか。ちなみに地方都市のため子供は3人とも高校まで公立の予定です。

[1188: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
1178です。
貯蓄6500から頭金4800出すので、残貯蓄1700です。

[1189: 口コミ知りたいさん]

>>1187 匿名さん
今のお住まいが売れるか賃貸で収入があれば問題はないかと

でも私なら賃貸戸建てに 10年間住んで子供が独立したら今のマンションに戻りますね
あと今のマンションは完済して、賃貸に回す

[1190: 匿名さん]

>>1189 口コミ知りたいさん
配偶者が新築にこだわりある人なんですよね…。賃貸に住むのも嫌だし、他人に貸した家に戻るのも嫌と言いそう。でも、やはり賃貸を活用するのがお金の面では一番お得ですよね。

[1191: 職人さん]

＞＞1167
下がるのですか。ベビーブーム時代の不動産がかなり多く、老朽化してます。日本だけではなく、ヨーロッパも同じ問題です。なので、不動産の価値がなかなか下がりません。世界、コロナ過のインフレのせいもあります。日本の不動産はまだ安いですよ＞＜

[1192: 買い替え検討中さん]

品川区で戸建て購入を検討しています。

【年齢】夫40 妻38
【年収】夫950万　妻900万
【家族構成】夫・妻 ・子2人
【所有資産・貯蓄】預金 6000万 保険積立等 1200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (月14.5万、会社補助2万)
【物件金額＋諸費用】土地・戸建て8000万+550万
【自己（諸費用のみ）】550万(物件金額は全額ローン)
【金利種類】30年変動金利

ペアローンで住宅ローン控除を活用して、10年後に繰り上げ返済を検討。
現実的でしょうか？

[1193:]

>>1192 買い替え検討中さん
預金たくさんやしよゆーよゆー。ローン控除後繰り上げでいける

[1194: 虎坊主]

【家族構成】夫50歳　妻45歳　子供2人（幼稚園、中学高校大学は２人とも私立）

【年収】夫1300万（今後60まで1000万は貰えそう）＆退職金2500万＆60から65才は400万、妻400万（1年か2年で退職しパートに切り替えるつもり）

【物件】8500万＋諸費用
23区駅から徒歩10分新築一戸建て　

【頭金】自己資金3000万

【住宅ローン】6000万　 25年返済

【購入後貯蓄】7000万

厳しいでしょうか。

[1195: 僕のお嫁さん]

>>1191 職人さん

それもあるかもしれませんが、株価が落ちれば不動産価値どうなるでしょうか。
個人的には、中台問題と都市型地震が怖いですね。

自分は、全く別の考え方で今は買いませんね。

日本はヨーロッパと違いインフレです。会社さえなくなるかもしれない時代にみなさんローンよく組むと感心します。

お金で買えない価値があるのも事実と思います。

[1196: 通りがかりさん]

>>1194 虎坊主さん
？借入額を上回る貯蓄があるのになぜわざわざローンを組むのです？
手持ち現金を残すためですか？

[1197: 虎坊主]

>>1196 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
所得控除を受けたほうが良いかなと思うのと、手元に現金を残して運用したいと思っているからです。

[1198: 匿名さん]

確かに台湾問題は怖いですね。南シナ海、香港、台湾…その次は沖縄なんでしょうね。いざとなればアメリカに逃げるしかないので、不動産より金、米国株、ドルの方が安全ですね。

[1199: 検討板ユーザーさん]

【年齢】夫58 妻59
【年収】夫1400万　妻1000万
【家族構成】夫婦(子供3人独立済)
【資産】金融資産1億8000万、不動産6000万
【退職金】夫3000万　妻3000万
【現在住居】マンション(ローン無し)
【物件金額】1億2000万(2世帯住宅)

60歳定年退職後もしばらく生活費程度は稼げる見込みです。65歳から年金を月40万程度受給予定。70歳くらいまでは海外含めて、あちこち旅行したい(年間200～300万程度？)と考えていますが、その他にお金のかかる趣味はありません(読書と執筆が趣味)。今のマンションに住み続けようと考えていたのですが、娘夫婦から2世帯住宅の提案を受けており、夫婦ともに前向きに検討しています。老後入る前に使いすぎでしょうか。価格帯が違う物件の話で恐縮ですが、該当の掲示板が見つからないので、所感をお聞かせいただけると幸いです。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 検討板ユーザーさん
金銭的な面では特に困ることが無さそうにお見受けします
個人的な意見ですが、二世帯住宅はうまく行っていないお宅も結構多い気がします
親族でも建てて3?5年で半分が空き家になってしまっています
中古物件も売れにくいのか何年も売りに出ているものを見ます
もし希望エリアに空き物件があるようなら数年賃貸できないか交渉してみるのも手だと思います
それでうまく行くなら買い取っても、建築してもいいかもしれませんね
また、お子さん世帯からの二世帯希望となるとどういう意図かしっかり確認しておかないと、マンパワーの子育て支援を当てにされている場合、旅行をたくさんしたい親御さんの希望とは異なる老後となりうまくいかないかもしれません

私なら旅行で家を空けることや後々のことも考えると同じマンション内に2部屋買うと思います