7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[214: 匿名さん]

>>213

ここにいる人は住宅ローンの計算とか馴れてるの。

少し昔の話っぽいから、例えば6000万を35年3%で借りたら月の返済は31万、繰り上げ無しで年間返済374万、400万弱の年間返済で8年で3000万も残債減りません。

[215: 匿名さん]

前も書いたように、月々31万の返済の他に、年間250万づつ8年間欠かさず毎年繰り上げ返済してたら、8年間で残債3000万減るでしょうね。年間624万の返済だから収入によっては不可能ではないでしょうな。が、年間624万もローンの返済に回す余裕があるなら、もっと他に有利な運用を考えるのが普通でしょうけどね。

[216: 匿名さん]

あ。674万か。

[217: 匿名さん]

624万であってたね。テヘっ。

[218: 匿名さん]

設定が甘かったみたいですね
この層は年収より貯蓄が莫大でしょうから
不毛な話題でしたね

[219: 匿名さん]

金利3％はないし借り換えもしてるでしょ。

[220: 匿名さん]

富裕層にその程度の微々たる金利の話など不毛でしょ
そもそもローン組まないんじゃない？

[221: 匿名さん]

>>219

多少金利下げて計算したところで、年400万弱の8年返済で元金が3000万はどうあがいても減らないから。

[222: 入居予定さん]

40代前半の会社員。現在は借り上げ社宅に居住中。
妻（専業主婦）+子2名（幼児+小学生）

50坪の土地に床面積40坪が年末に完成予定。

年収：1060万円（会社）+120万円（不動産：転居前のマンションを賃貸。地道に青色申告中）
頭金：1500万円
借入金：6500万円/30年（0.5%固定/5年）

マンションを処分しようと思ったものの、運用利回りに目がくらんで過大な借金。
これまでの貯蓄の変遷をみると、20年くらいで返せると信じ込んでいる。
いざとなったらマンションを処分予定（賃借人に以前、売却打診されている。）。

[223: 匿名さん [男性 40代]]

年収　世帯年収7200万
借入額　住宅ローン6800万　会社2000万　個人なし
返済期間　残り20年
家族構成　妻・乳児一人
間取り　70ｍ２マンション　リビングダイニング、ベッドルーム、サ―ビスルーム、専用庭
貯蓄、金融資産　4000万

色々な考えがあるでしょうけど、住宅ローンは急いで返済しません。　

[224: 入居予定さん [男性 30代]]

今年23区内の土地25坪に注文住宅3LDK120㎡で約7300万円で購入。

自分30台後半 自営業 3500万（毎年かなりの変動有り）+会社役員 500万
妻20台後半 会社員 年収450万
自己資金4200万。ローン借り入れ3100万円。
変動当初2年固定 0.55% 35年　で月約8万5000円
頭金いれたので貯蓄は1000万のみ。
マンションも考えたけどなんか戸建てが欲しくなったので。
将来的には地元（都下）帰るので貸すか売ると思われます。

[225: 住民さんＢ]

みんな年収すごいね・・・。

うちなんて、900弱だから毎月苦しい。
子供二人いて三学年差だからいいけど、とてもじゃないけど私立幼稚園代二人分とかムリ。

年は40で、あまり仕事熱心じゃないから多分旦那もう昇格しないわ。。

洋服なんてユニクロでも贅沢品です。
私が働くしかないな。

ちなみに頭金3000マン、借入4300マンで頭金は相続です。

[226: 匿名さん]

山手線駅歩4分の戸建7500万円を購入。
年収1600万円　妻を入れると2000万円超

預金4000万円、既存保有マンション価値5500万円、既存住宅ローン3000万円。
既存住宅ローンは預金で完済した上で、
新規住宅ローン7400万円を借り入れして、上記戸建を購入。
既存保有マンションは賃貸に回して月21万円の賃料収入あり。
賃料＞月額ローン返済額なので、資金繰に余裕あり

[227: 匿名さん]

年収900
物件7500万　ローン6500万
倹約家なので生活は余裕です

[228: 匿名さん]

こういうスレにはネットには高収入の医者や経営者が多くあらわれるけど、
この価格帯の実際の購入者はそこまで高収入じゃないよ。

[229: 匿名さん]

>>228
さすがに年収900万じゃ買わないでしょ。いざとなれば同居できる実家があれば踏み切る程度。

[230: ビギナーさん]

うち年収900万ないよw　正確にいうと800万。

相続したのと、前に住んでたマンション売ったからローン自体は年収5倍ほど。

生活も苦しいが、何とかならなくもない。

しかし近所のひと達との生活格差が否めない。
子供に習い事いくつもさせたり、プレスクール入れたり、私立小学校行かせたり。

[231: 匿名さん]

夫45
上場企業勤務 年収1200くらい
妻 45
パート 年収250くらい
小学生ひとり公立小

8000万の建売か7000万の中古マンション買いたいけど周りから浮かないか不安

かき集めればキャッシュで買えるので資金繰りは問題ないと思うんだけど。

[232: 匿名さん]

>>231
周りから浮く要素なんて無さそうだけど、どんな不安があるんですか。

[233: 匿名さん]

ここの中には買い物が下手というか。。
もうちょっとセーブされた方が、良いんじゃないかって方がいますね。
楽なんじゃないですか返済も。

プライドは大事ですけどね。