バンベール本山四谷通

[バンベール]

バンベール本山四谷通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通２丁目１２―１
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩3分
間取：2LDK-4LDK
面積：72.15平米-105.07平米
売主：矢作地所株式会社
事業主：矢作地所株式会社

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[44: 物件比較中さん]

四谷の状況はあまり良くない様ですけど、、、

[45: 匿名さん]

池園町の人気がありすぎちゃったのかな？

[46: 匿名さん]

本山～東山マンションラッシュですね

[47: 匿名さん]

駅の南側と北側、どちらの方が人気出るかな？

[48: マンション投資家さん]

ここの営業は昔のヤナセを思い出す・・・・・。

矢作さん早く価格帯を公表したら、自信あるんでしょう。

プラウド、三菱の動向見ながら粘ってるよね。
強気もいいが、HPみても全く進捗がありませんね。

申し込んでもキャンセルラッシュなのかな。

[51: 匿名さん]

東山、本山辺りは駅の北側の方が人気ありそう。
星ヶ丘もそうかな。

[52: 購入検討中さん]

こっちは苦戦してるんじゃないの？

「うちは営業電話はしません！”買いたい”というお客様に買って頂く、というスタンスですから」と言ってたくせに、昨日、営業電話がかかってきた。

[53: 購入検討中さん]

苦戦しているでしょう。

約束守れないし、いつまで強気でいられるか、、／
最初の印象が悪いとこうなるんですよ。

価格がオープンになり、値引き合戦期待！！

[54: 匿名]

値引き合戦 と 言うことはドコのマンションと合戦するのかな？

[55: 匿名さん]

野村と三菱じゃないの
どちらも早々売り切れそうだけど…

[56: 匿名さん]

値引き合戦は当然、プラウド、パークハウスに決まってるけどね。

プラウドの営業の方は好きだし、できればプラウドにがんばってほしい。
三菱も大手だしね。

矢作はなぜか応援できないです。
挨拶できないし、なんかね。

キャンセル多いってきたいよ。
だって目の前マンションだし、本山３分といっても坂道あるし、四谷通の前だしうるさいし。

[57: 匿名]

「電話営業はしません」ってどこかで聞いた事があると思ったら、化粧品だ！

[58: 匿名さん]

＞50
たしかにここの営業は・・・です。
矢作は本山池園町が好調だったから営業が天狗になっているのでは？
本山池園町は場所が良かった（南に何も無し）から売れただけであって
営業の力は全然駄目ＸＸＸ
モデルルームを覗きに行ったが、特に何のアピールや説明もなかったので勝手に帰ってきました。
アンケートに名前と携帯書いておいたけど・・・その後何も連絡無し。
・・・「電話営業はしません」嘘は言っていませんね。

[59: 匿名さん]

電話が来る方と来ない方の違いは何なんですか？

[60: サラリーマンさん]

早くホームページ更新してよ、お願いしますわ。

[61: 匿名さん]

人気ないのか、関心がないのかHPも。

いったい今この物件はどうなってるんだろう？

後だしじゃんけんだな、この企業

[62: 匿名さん]

公式HPが更新されたようですよ。
新しい情報は
>4/2（土）いよいよモデルルームグランドオープン！
ってところかな。
westとeastで高低差がすごいですね。

[63: 匿名]

分譲開始みたいですね。抽選になる部屋もあるみたい

[64: 匿名さん]

抽選？
そんなことはないと思う。
そもそも抽選することは、営業力のなさ。

さくらのようなコメントはいりません。

よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

人気あるみたいですね！

[66: 匿名さん]

いや、人気無いと思うんだが…。

[67: 匿名さん]

人気ではなく、参考にされているだけ。
信頼できない、ちょっとテレビでリフォームが紹介されて天狗になっているだけ。

悔しかったら早く価格公表しなよ。

[68: 匿名さん]

モデルルームオープンと同時に価格発表になるんでしょうか。
震災の影響で竣工遅延などあったりしますか？

[69: 匿名さん]

この物件はありません

[70: 匿名さん]

Y社の物件ってどこも構造が弱そう。
この作りでこの価格はないだろう。

[71: 匿名]

矢作は耐震補強が専売特許だから、建築の構造は比較的ノウハウが高そうな感じがするが違うのでしょうか？

[72: 住まいに詳しい人]

構造は重要ですが、構造を重視し過ぎるとデザインや使い勝手が悪くなる。
強ければいいっていうもんじゃなくて、バランスの取れた建物ならいいんじゃないですか！
ここはどーか知らんが！！

[73: 物件比較中さん]

後で矢作に耐震補強してもらえばいいじゃん

[74: 匿名さん]

登録と同時に即日完売しそうですね！

[75: 匿名]

矢作と言えばピタコラム

[76: 匿名さん]

ピタコラムと言えばYAHAGI

建築構造に関しては、耐震工事専門業者としては強いよ。

他はどうかしらないけど。

[77: 匿名さん]

登録してすぐ完売？？？？？？

価格未定でか？
私は１月から追っかけてきたけど、価格のリリースもなく完全守秘。

最初はファンだったけど、営業の対応の悪さとレスポンスの悪さで
やめました。

工事進んでいないようだよ、四谷通りとおるけど＜＜＜＜

プラウド本山は、自信タッフリの価格リリースも参った。
まあ価値観人それぞれだから、気に入ったら購入すればいい。

[78: 匿名さん]

建築現場リポートも毎月更新ってありますけど
二月から止まってますもんね…。
震災の影響でしょうか。

[79: 匿名さん]

No.77

なんで営業の対応悪いんだろうね。

いい物件でも対応悪ければ、評判悪くなるのに。

残念。

[80: 匿名さん]

登録と同時に即日完売しそうですね！

[81: 匿名さん]

やはぎでしょ。

[82: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[83: 匿名]

公取委に聞いてみなよ

[84: 匿名さん]

価格出ました!!SUUMOですが。

価格 4658万円～5948万円
間取り 2LDK～3LDK　　販売戸数 10戸
専有面積 78.94m2～85.03m2

ま、ブラウドより少し安めですが、やはり高いですね。
以前書き込まれていましたが、残りの部屋はどこへ流されていくのでしょうか。
なんとなく不透明さがつきまといますね。

[85: 匿名さん]

>>71,76
ピタコラムの設計と通常の建築構造の設計は完全に別部隊で
設計してるし、設計方法も全然違うよ。
別に構造が強い会社でも何でもない。
普通の設計しかしたことない設計部だよ。

[86: 匿名さん]

＞価格 4658万円～5948万円


この値段で共用部に窓がある物件を売っているのか？
間取りも大して良くないし

[87: 匿名さん]

あの窓ってタワーマンションを意識してるのかと思ったけど、狭い土地に広い専有面積を確保するセコ技なんだよね？

[88: 匿名さん]

床面までの窓は使いづらい
高さが腰高なら、ソファータイプのダイニングが置ける

[89: 匿名さん]

モデ行ったけど、価格はまだ未定・発売はこれから。

未記入の価格表を見せて、残りはあとココ………。
なんだそれ。

[90: 匿名さん]

89追加
行ったのは3月です。

[91: 匿名さん]

ここは嘘の＊＊ですね。

[93: 匿名さん]

テレビCMなんかやってる金があったら物件に投資するか価格を下げるべし。

[94: 匿名さん]

テレビCMが始まったんですか？そりゃまた豪勢な。建物もそろそろ完成みたいです。
先着順受付は既に始まってるみたいですね。先月から今までに6戸は売れたみたいですが
あまり情報出てこないですね。意外と苦戦気味ですかね。

[95: 物件比較中さん]

もうちょっと部屋が大きかったら検討するんですけど、、。
この前ケーキを食べれる会みたいなのやってましたね。
電話したら、予約いっぱいでとれなかった（泣）

[96: 匿名さん]

6戸売れたんだ。

もう少し様子見、出来上がって家具付きモデルルーム販売しないかな。

[97: 匿名さん]

街の景観無視、こんなところに高層マンション建てるな！

[98: 物件比較中さん]

スタイリングはよいマンション。

ファミリー向けのアプローチをしていないのが気になるな。


値下げしてくれないかなあ。
板東連れて交渉すればってか。

とにかく出来て実際に見て、残っとたら検討。
実際にモデいった方の物件に関するコメントがあれば。
文句はいらんので、空気読んだ書き込みを期待。

[100: 匿名さん]

ここのマンション、外観のお披露目はもうあったんでしょうか？
地下鉄の駅構内にこちらの宣伝パネルがたくさんありますね。ものすごいインパクトです。
高層マンションではないようですが、13階建てでも坂の途中だし確かに実際より高く見えます。
立地も良いし、すぐ売れちゃうんでしょうけどね。

[101: 匿名さん]

＞100
宣伝ご苦労様。

[102: 匿名さん]

宣伝に結構お金かけてますよね。
物件ブログに載っていたネーミングライツの歩道橋などは一本30万らしいです。
新聞に入れるチラシやポスティングなどもたくさんやってるんでしょうね。
お金かけた分だけ注目度が上がれば上々だと思いますが。

[103: 匿名さん]

バンベールグラン山手の住人に聞いてみたら？

[104: 買いたいけど買えない人]

先週モデルルーム行きました。
あと８戸残っているそうです。

もうすぐ、２次受付？するからそれですぐ売れるでしょう～
って、相変わらず全然営業する気無しの態度でした～　笑

[105: 匿名さん]

もう一期は締め切っちゃったってことですよね。
物件概要だと四戸ですがそれ以上出してたのかな？
地下鉄の駅のパネル、私も見ました。
色々宣伝を見掛ける割に販売は超順調なんですね。
本山は人気あるなあ。

[106: 匿名はん]

駅から三分ってありますけど一番近い駅は桜通り線で、東山線に乗ろうと思うと結局地下を＋何分か歩かなければならないのがちょっと気になります。
モデルルーム見に行った後日、資料やローンプランを細かく送ってくれました。

ただ。。。シュミレーションのところ、プリントミス？で、違う人の名前＆年収で計算されていたのであまり役にたたなかったです。
リビングのコーナーがガラス張り？ですが、大通りから丸見え見なるんでしょうか。あそこは渋滞するからじっくり見えそう(>_<)

[107: 匿名はん]

106です。すみません、桜通り線☞名城線です。

[108: 匿名さん]

それちゃんと営業に言わないとダメだよ
自分の個人情報が他人に送られてるかも知れないから
本当なら謝罪記者会見レベルの問題

[109: 匿名さん]

＞106

もし事実なら国交省へ届け出るべき重大事故ですよ。

[110: 物件比較中さん]

もう外観見れますね
よく近くを通りますが坂の上なので遠くからでもよく目立ちます。
地味なのか派手なのかよくわからないけど。

[111: 匿名さん]

地上を通って東山線の本山駅まで行くと5分程度だと思います。
帰りは上り坂ですが、気候の良い時期なら外に出るのもいいかもしれませんね。
外観が見られるようになってすごい目立つようになりましたね。
ちょっと派手目なのかな。
最初見た時いったい何のビルが出来たんだ！と驚いてしまいました。
本山という街には合うと思います。

[113: 匿名さん]

外観かなりかっこいいですね！

本山北側のプラウドも外観見えてるけど、断然こっちのほうがかっこいい！

[114: 匿名さん]

外観すごいです。背が高くて目立ちます、かなり。
池園町のバンベールとはまた違った趣ですね。
2LDKがあることだし、こちらは若い世代向きのマンションなんでしょうね。
建物はもう完成しているのでしょうか？販売戸数が8戸から
変動してませんけど売れ行きはどうなってるのでしょうか。
竣工と同時期に完売になってるといいですね。

[115: 物件比較中さん]

駅から坂はキツイ！！

[116: 匿名]

角部屋でバルコニーや窓など通風や換気が悪いと思います。

[117: 匿名さん]

？？？当然２４時間換気システムが稼動するんじゃないの？？？

[118: 物件比較中さん]

駐車場って裏の入口は地上だけど、出口はマンションの地下から出てくるように見えるんだけどどうなってるの？？

[119: 匿名さん]

>>115
名城線の方の本山駅出口から出ればそれほどキツくなく到着できると思いますよ。
5番出口だったかな。駅構内を歩かなきゃなりませんけどね。
地図を見て思い出しましたがここはバブルの頃オシャレな服屋などが入ってたビルの跡地ですね。
ゴリラのオブジェがあったような記憶があります。地下には居酒屋があったような。懐かしいですわ。

[121: 購入検討中さん]

すぐ完売するかと思ったら
すごい残ってるんだ

[122: 匿名さん]

ここと競合するような物件は特に思い当たらないけど
思ったより勢いがないのは確かですね。
本山周辺だとラグナヒルズがあるけど、そことこのマンションじゃ
コンセプト違うし…。
池園町のバンベールは高値でしたが人気物件でした。
ここの立地だと今出てる値段だと高過ぎるのでしょうね。

[123: 匿名さん]

建物の外側に柱が配置され室内の柱の出っぱりがないアウトポール設計や、ボイドスラブというコンクリートスラブの中に、円柱状のワインディングパイプを埋め込まれた構造で小梁等が少なくなったりと
開放感のある広々とした室内でいいなと思いました。

[124: 匿名さん]

それが今のトレンドでしょ。どれも一緒ですよ。

[125: 匿名さん]

大通りからリビングが丸見え
本山まで実質三分では行けない
坂
通り沿いなのでうるさそう
間取り、設備ともに普通

の割りに値段が高めだったので見送りました。

外観はとてもカッコ良いと思います。

[126: 匿名さん]

管理会社がやばいよ。

[127: 匿名さん]

管理会社の何が？

[128: 匿名さん]

>>119
ここは駐車場があったところと思います。
よく使ってたのに…
本山行く時停めるところがなくなりました。

[129: 匿名さん]

そのリビングが丸見えのタイプの部屋って
何階が残ってるんでしょう？

あの間取り好きです。
ＭＲ行けって言われそうだけど値段も知りたい。

[130: 匿名さん]

＞129さん
数ヶ月前の情報で恐縮ですが、高層階と底層は空いていました。
お値段が、売れた所は付箋が貼られていたのですが、めくってみたところ（笑）
4500〜一番上で6000しないぐらいだったと思います。
うろ覚えなので間違っていたらすみません。
いまどれ程売れているのでしょうか。

[131: 匿名さん]

公式HPから、スケスケの部屋消えちゃいましたね。
かっこいいなと思ってましたが・・・
売れたか・・・

[132: 匿名さん]

値引きありなら買いたい

[134: 匿名さん]

見た目かっこいいし、本山だし

[135: 匿名さん]

価格は＠２２０万～＠２３０万　高くねーか

[136: 購入検討中さん]

ココ本山駅からすごく目立ちますね。

[137: 匿名さん]

>>131
>>スケスケの部屋

スケスケの部屋って何ですか？
超気になるんですけど！！

[138: 匿名]

ダイレクトウィンドウの事でしょう。

[139: 匿名]

春の嵐凄かったけどやっぱり駅近はイイね(*^o^*)

[140: ビギナーさん]

でもまだ売り切っていないんですよね・・・・

[141: 匿名さん]

公式サイトによるとまだ2戸残ってるんだね。AタイプとCタイプがあるようですが、何階の部屋が残っているのか分かる方いますか？特別分譲とありますが現状引渡しが条件とか家具付きとかそういうのってあるんでしょうか。
本山に近くていいのですが近隣のマンションが安く出してるのでここはどうしても高く見えてしまいますね…

[142: 匿名さん]

両方とも３階の部屋だそうですよ。

[143: 匿名]

見た目カッコイイし本山だし