バンベール本山四谷通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通２丁目１２―１
他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩3分
間取：2LDK-4LDK
面積：72.15平米-105.07平米
売主：矢作地所株式会社
事業主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社
[スレ作成日時]2010-11-01 00:00:39
バンベール本山四谷通
| No.1 |
by 匿名さん 2010-11-02 20:28:32
投稿する
削除依頼
販売価格はいくら位になるんでしょうか？
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|---|---|---|
| No.2 |
ここは矢作さんが入札で取得された土地ですね。
相当な高値で落札されているので、損益ラインは高いハズ。 先発した池園町が順調な売れ行きですから、矢作さんも強気な価格を付けてくるでしょうね。 |
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| No.3 |
ここに前あった駐車場、よく使ってたのになぁ…
本山行くとき駐めるとこなくなっちゃったよ。 |
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| No.4 |
松坂屋ストアの横とか何箇所かあるよ＞駐車場
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| No.5 |
本山くらい地下鉄か自転車で行けよ～。
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| No.6 |
緑区民からは憧れの本山は遠いのでね
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| No.7 |
本山はいつから憧れの場所になったんだ？
東山のが住みやすいぞ。 |
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| No.8 |
今の本山は無印と松坂屋ストアくらいしか見るもんないな。
バブル期の四谷通りはDCブランドの店やシャレた飲み屋が並ぶ街だったな。 |
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| No.9 |
5000万くらいあれば上層階買えるかな？キャッシュで買おうかなぁ。
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| No.10 |
足らないよ…。
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| No.11 |
そうだね。5000万では低層階だろうね。
上層階はかなり強気な価格だと思いますよ！ |
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| No.12 |
人気の本山だし億ションになりそうですね
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
気になる物件だけど
Dタイプ80㎡で10Fだといくらくらいなんだろ？ |
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| No.16 |
本山は、今でも活気がある方ですよ。
古着屋さんもあるし、カフェもあるし、無印良品だって、ビレッジ･バンガードだって、ドトールだってあるじゃないかっ！！ |
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| No.17 |
昔（80年代）の四谷通の活気を知ってると、ヤッパリ人が減ったなぁと感じる。
さらに、名城線が通ってから学生の流れも無くなったせいで活気も無くなってしまった。 |
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| No.19 |
ヴィレバンが入ってるビルとかガラガラなんじゃないの？
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| No.21 |
公式HPの建築現場レポートが9月から更新されてないけど
工事とまってるの？？？ 毎月1回更新って書いてあるけど、更新されてないからさ |
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| No.22 |
公式ブログの方は動いてるみたいだから工事は続いてるでしょ。
モデルルームオープンだってさ。 |
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| No.23 |
本山の衰退に加速をかけるのがここの高層マンションになるだろうね。
街並みが崩れる |
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| No.24 |
モデルルーム見られた方、いらっしゃいますか？
おおよその価格、もう出てるのでしょうか？ |
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| No.25 |
新しいプラウドも出来るそうですよ。
本山がマンション街になるとは想像すらしてませんでした。 |
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| No.27 |
モデルルームありますか？
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| No.28 |
建ってる場所からみて広々した印象があるのは池園町の方かな…。
こっちは狭っくるしいところに建ってるなあという印象。 坂の途中でもあるし眺望も池園の方が良さげ。 |
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| No.29 |
価格は＠２２０万～＠２３０万 高くねーか！
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| No.30 |
価格高過ぎる。バンベール、強気だなあ。
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| No.31 |
高いですね。
本山、東山線、名城線があるからなのでしょうか。 駅が近いせいもあるのでしょうけれど、思ったよりも高くてびっくりしました。 |
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| No.32 |
販売価格が発表されたんですか？
どこを見れば書いてありますか？ |
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| No.33 |
マンションはまあまあだけど、ここは営業がダメですね
モデルルームを見せるだけで、マンションの事を説明してくれない 勝手に調べて勝手に判断して買えってことですか？ 傲慢と言うか無知と言うか呆れます |
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| No.34 |
価格知りたい
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| No.35 |
モデルルームオープンしてますか？
本山池園町のモデルルームだったところが 本山四谷通のモデルルームになってるんですよね？ |
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| No.36 |
>本山池園町のモデルルームだったところが
>本山四谷通のモデルルームになってるんですよね？ そうなんですか、うまいことやってますねｗ 池園町は既にあと一戸みたいだし、ここもすぐ売り切れちゃいそうですね。 |
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| No.37 |
モデルルームの近くに住んでるけど
外観はそのままで 池園町の文字が 四谷通に変わってたよ。 オープンしてるかどうかは知りません。 |
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| No.38 |
予算的に全く無理な人には営業も無駄な労力使わないのでは？
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| No.39 |
矢作の営業は最近、評判あげてるけどねえ…。
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| No.40 |
どこで評判あげてるの？
だれの話？ |
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| No.41 |
矢作の会議室の中だけで評判いいんじゃない？
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| No.42 |
そういうことかｗ
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| No.43 |
基本は80㎡と85㎡で下層5,000万〰上層6,500万ですね。
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| No.44 |
四谷の状況はあまり良くない様ですけど、、、
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| No.45 |
池園町の人気がありすぎちゃったのかな？
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| No.46 |
本山～東山マンションラッシュですね
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| No.47 |
駅の南側と北側、どちらの方が人気出るかな？
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| No.48 |
ここの営業は昔のヤナセを思い出す・・・・・。
矢作さん早く価格帯を公表したら、自信あるんでしょう。 プラウド、三菱の動向見ながら粘ってるよね。 強気もいいが、HPみても全く進捗がありませんね。 申し込んでもキャンセルラッシュなのかな。 |
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| No.51 |
東山、本山辺りは駅の北側の方が人気ありそう。
星ヶ丘もそうかな。 |
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| No.52 |
こっちは苦戦してるんじゃないの？
「うちは営業電話はしません！”買いたい”というお客様に買って頂く、というスタンスですから」と言ってたくせに、昨日、営業電話がかかってきた。 |
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| No.53 |
苦戦しているでしょう。
約束守れないし、いつまで強気でいられるか、、／ 最初の印象が悪いとこうなるんですよ。 価格がオープンになり、値引き合戦期待！！ |
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| No.54 |
値引き合戦 と 言うことはドコのマンションと合戦するのかな？
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| No.55 |
野村と三菱じゃないの
どちらも早々売り切れそうだけど… |
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| No.56 |
値引き合戦は当然、プラウド、パークハウスに決まってるけどね。
プラウドの営業の方は好きだし、できればプラウドにがんばってほしい。 三菱も大手だしね。 矢作はなぜか応援できないです。 挨拶できないし、なんかね。 キャンセル多いってきたいよ。 だって目の前マンションだし、本山３分といっても坂道あるし、四谷通の前だしうるさいし。 |
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| No.57 |
「電話営業はしません」ってどこかで聞いた事があると思ったら、化粧品だ！
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| No.58 |
＞50
たしかにここの営業は・・・です。 矢作は本山池園町が好調だったから営業が天狗になっているのでは？ 本山池園町は場所が良かった（南に何も無し）から売れただけであって 営業の力は全然駄目ＸＸＸ モデルルームを覗きに行ったが、特に何のアピールや説明もなかったので勝手に帰ってきました。 アンケートに名前と携帯書いておいたけど・・・その後何も連絡無し。 ・・・「電話営業はしません」嘘は言っていませんね。 |
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| No.59 |
電話が来る方と来ない方の違いは何なんですか？
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| No.60 |
早くホームページ更新してよ、お願いしますわ。
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| No.61 |
人気ないのか、関心がないのかHPも。
いったい今この物件はどうなってるんだろう？ 後だしじゃんけんだな、この企業 |
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| No.62 |
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| No.63 |
分譲開始みたいですね。抽選になる部屋もあるみたい
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| No.64 |
抽選？
そんなことはないと思う。 そもそも抽選することは、営業力のなさ。 さくらのようなコメントはいりません。 よろしくお願いします。 |
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| No.65 |
人気あるみたいですね！
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| No.66 |
いや、人気無いと思うんだが…。
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| No.67 |
人気ではなく、参考にされているだけ。
信頼できない、ちょっとテレビでリフォームが紹介されて天狗になっているだけ。 悔しかったら早く価格公表しなよ。 |
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| No.68 |
モデルルームオープンと同時に価格発表になるんでしょうか。
震災の影響で竣工遅延などあったりしますか？ |
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| No.69 |
この物件はありません
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| No.70 |
Y社の物件ってどこも構造が弱そう。
この作りでこの価格はないだろう。 |
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| No.71 |
矢作は耐震補強が専売特許だから、建築の構造は比較的ノウハウが高そうな感じがするが違うのでしょうか？
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| No.72 |
構造は重要ですが、構造を重視し過ぎるとデザインや使い勝手が悪くなる。
強ければいいっていうもんじゃなくて、バランスの取れた建物ならいいんじゃないですか！ ここはどーか知らんが！！ |
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| No.73 |
後で矢作に耐震補強してもらえばいいじゃん
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| No.74 |
登録と同時に即日完売しそうですね！
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| No.75 |
矢作と言えばピタコラム
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| No.76 |
ピタコラムと言えばYAHAGI
建築構造に関しては、耐震工事専門業者としては強いよ。 他はどうかしらないけど。 |
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| No.77 |
登録してすぐ完売？？？？？？
価格未定でか？ 私は１月から追っかけてきたけど、価格のリリースもなく完全守秘。 最初はファンだったけど、営業の対応の悪さとレスポンスの悪さで やめました。 工事進んでいないようだよ、四谷通りとおるけど＜＜＜＜ プラウド本山は、自信タッフリの価格リリースも参った。 まあ価値観人それぞれだから、気に入ったら購入すればいい。 |
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| No.78 |
建築現場リポートも毎月更新ってありますけど
二月から止まってますもんね…。 震災の影響でしょうか。 |
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| No.79 |
No.77
なんで営業の対応悪いんだろうね。 いい物件でも対応悪ければ、評判悪くなるのに。 残念。 |
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| No.80 |
登録と同時に即日完売しそうですね！
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| No.81 |
やはぎでしょ。
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| No.82 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.83 |
公取委に聞いてみなよ
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| No.84 |
価格出ました!!SUUMOですが。
価格 4658万円～5948万円 間取り 2LDK～3LDK 販売戸数 10戸 専有面積 78.94m2～85.03m2 ま、ブラウドより少し安めですが、やはり高いですね。 以前書き込まれていましたが、残りの部屋はどこへ流されていくのでしょうか。 なんとなく不透明さがつきまといますね。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
＞価格 4658万円～5948万円
この値段で共用部に窓がある物件を売っているのか？ 間取りも大して良くないし |
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| No.87 |
あの窓ってタワーマンションを意識してるのかと思ったけど、狭い土地に広い専有面積を確保するセコ技なんだよね？
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| No.88 |
床面までの窓は使いづらい
高さが腰高なら、ソファータイプのダイニングが置ける |
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| No.89 |
モデ行ったけど、価格はまだ未定・発売はこれから。
未記入の価格表を見せて、残りはあとココ………。 なんだそれ。 |
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| No.90 |
89追加
行ったのは3月です。 |
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| No.91 |
ここは嘘の＊＊ですね。
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| No.93 |
テレビCMなんかやってる金があったら物件に投資するか価格を下げるべし。
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| No.94 |
テレビCMが始まったんですか？そりゃまた豪勢な。建物もそろそろ完成みたいです。
先着順受付は既に始まってるみたいですね。先月から今までに6戸は売れたみたいですが あまり情報出てこないですね。意外と苦戦気味ですかね。 |
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| No.95 |
もうちょっと部屋が大きかったら検討するんですけど、、。
この前ケーキを食べれる会みたいなのやってましたね。 電話したら、予約いっぱいでとれなかった（泣） |
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| No.96 |
6戸売れたんだ。
もう少し様子見、出来上がって家具付きモデルルーム販売しないかな。 |
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| No.97 |
街の景観無視、こんなところに高層マンション建てるな！
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| No.98 |
スタイリングはよいマンション。
ファミリー向けのアプローチをしていないのが気になるな。 値下げしてくれないかなあ。 板東連れて交渉すればってか。 とにかく出来て実際に見て、残っとたら検討。 実際にモデいった方の物件に関するコメントがあれば。 文句はいらんので、空気読んだ書き込みを期待。 |
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| No.100 |
ここのマンション、外観のお披露目はもうあったんでしょうか？
地下鉄の駅構内にこちらの宣伝パネルがたくさんありますね。ものすごいインパクトです。 高層マンションではないようですが、13階建てでも坂の途中だし確かに実際より高く見えます。 立地も良いし、すぐ売れちゃうんでしょうけどね。 |
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| No.101 |
＞100
宣伝ご苦労様。 |
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| No.102 |
宣伝に結構お金かけてますよね。
物件ブログに載っていたネーミングライツの歩道橋などは一本30万らしいです。 新聞に入れるチラシやポスティングなどもたくさんやってるんでしょうね。 お金かけた分だけ注目度が上がれば上々だと思いますが。 |
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| No.103 |
バンベールグラン山手の住人に聞いてみたら？
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| No.104 |
先週モデルルーム行きました。
あと８戸残っているそうです。 もうすぐ、２次受付？するからそれですぐ売れるでしょう～ って、相変わらず全然営業する気無しの態度でした～ 笑 |
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| No.105 |
もう一期は締め切っちゃったってことですよね。
物件概要だと四戸ですがそれ以上出してたのかな？ 地下鉄の駅のパネル、私も見ました。 色々宣伝を見掛ける割に販売は超順調なんですね。 本山は人気あるなあ。 |
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| No.106 |
駅から三分ってありますけど一番近い駅は桜通り線で、東山線に乗ろうと思うと結局地下を＋何分か歩かなければならないのがちょっと気になります。
モデルルーム見に行った後日、資料やローンプランを細かく送ってくれました。 ただ。。。シュミレーションのところ、プリントミス？で、違う人の名前＆年収で計算されていたのであまり役にたたなかったです。 リビングのコーナーがガラス張り？ですが、大通りから丸見え見なるんでしょうか。あそこは渋滞するからじっくり見えそう(>_<) |
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| No.107 |
106です。すみません、桜通り線☞名城線です。
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| No.108 |
それちゃんと営業に言わないとダメだよ
自分の個人情報が他人に送られてるかも知れないから 本当なら謝罪記者会見レベルの問題 |
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| No.109 |
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| No.110 |
もう外観見れますね
よく近くを通りますが坂の上なので遠くからでもよく目立ちます。 地味なのか派手なのかよくわからないけど。 |
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| No.111 |
地上を通って東山線の本山駅まで行くと5分程度だと思います。
帰りは上り坂ですが、気候の良い時期なら外に出るのもいいかもしれませんね。 外観が見られるようになってすごい目立つようになりましたね。 ちょっと派手目なのかな。 最初見た時いったい何のビルが出来たんだ！と驚いてしまいました。 本山という街には合うと思います。 |
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| No.113 |
外観かなりかっこいいですね！
本山北側のプラウドも外観見えてるけど、断然こっちのほうがかっこいい！ |
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| No.114 |
外観すごいです。背が高くて目立ちます、かなり。
池園町のバンベールとはまた違った趣ですね。 2LDKがあることだし、こちらは若い世代向きのマンションなんでしょうね。 建物はもう完成しているのでしょうか？販売戸数が8戸から 変動してませんけど売れ行きはどうなってるのでしょうか。 竣工と同時期に完売になってるといいですね。 |
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| No.115 |
駅から坂はキツイ！！
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| No.116 |
角部屋でバルコニーや窓など通風や換気が悪いと思います。
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| No.117 |
？？？当然２４時間換気システムが稼動するんじゃないの？？？
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| No.118 |
駐車場って裏の入口は地上だけど、出口はマンションの地下から出てくるように見えるんだけどどうなってるの？？
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| No.119 |
>>115
名城線の方の本山駅出口から出ればそれほどキツくなく到着できると思いますよ。 5番出口だったかな。駅構内を歩かなきゃなりませんけどね。 地図を見て思い出しましたがここはバブルの頃オシャレな服屋などが入ってたビルの跡地ですね。 ゴリラのオブジェがあったような記憶があります。地下には居酒屋があったような。懐かしいですわ。 |
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| No.121 |
すぐ完売するかと思ったら
すごい残ってるんだ |
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| No.122 |
ここと競合するような物件は特に思い当たらないけど
思ったより勢いがないのは確かですね。 本山周辺だとラグナヒルズがあるけど、そことこのマンションじゃ コンセプト違うし…。 池園町のバンベールは高値でしたが人気物件でした。 ここの立地だと今出てる値段だと高過ぎるのでしょうね。 |
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| No.123 |
建物の外側に柱が配置され室内の柱の出っぱりがないアウトポール設計や、ボイドスラブというコンクリートスラブの中に、円柱状のワインディングパイプを埋め込まれた構造で小梁等が少なくなったりと
開放感のある広々とした室内でいいなと思いました。 |
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| No.124 |
それが今のトレンドでしょ。どれも一緒ですよ。
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| No.125 |
大通りからリビングが丸見え
本山まで実質三分では行けない 坂 通り沿いなのでうるさそう 間取り、設備ともに普通 の割りに値段が高めだったので見送りました。 外観はとてもカッコ良いと思います。 |
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| No.126 |
管理会社がやばいよ。
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| No.127 |
管理会社の何が？
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| No.128 |
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| No.129 |
そのリビングが丸見えのタイプの部屋って
何階が残ってるんでしょう？ あの間取り好きです。 ＭＲ行けって言われそうだけど値段も知りたい。 |
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| No.130 |
＞129さん
数ヶ月前の情報で恐縮ですが、高層階と底層は空いていました。 お値段が、売れた所は付箋が貼られていたのですが、めくってみたところ（笑） 4500〜一番上で6000しないぐらいだったと思います。 うろ覚えなので間違っていたらすみません。 いまどれ程売れているのでしょうか。 |
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| No.131 |
公式HPから、スケスケの部屋消えちゃいましたね。
かっこいいなと思ってましたが・・・ 売れたか・・・ |
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| No.132 |
値引きありなら買いたい
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| No.134 |
見た目かっこいいし、本山だし
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| No.135 |
価格は＠２２０万～＠２３０万 高くねーか
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| No.136 |
ココ本山駅からすごく目立ちますね。
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| No.137 |
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| No.138 |
ダイレクトウィンドウの事でしょう。
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| No.139 |
春の嵐凄かったけどやっぱり駅近はイイね(*^o^*)
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| No.140 |
でもまだ売り切っていないんですよね・・・・
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| No.141 |
公式サイトによるとまだ2戸残ってるんだね。AタイプとCタイプがあるようですが、何階の部屋が残っているのか分かる方いますか？特別分譲とありますが現状引渡しが条件とか家具付きとかそういうのってあるんでしょうか。
本山に近くていいのですが近隣のマンションが安く出してるのでここはどうしても高く見えてしまいますね… |
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| No.142 |
両方とも３階の部屋だそうですよ。
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| No.143 |
見た目カッコイイし本山だし
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| No.144 |
北側の「分譲中」って看板早く外してください。
本山の交差点から目立ち過ぎてとてもかっこ悪いです。 |
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| No.145 |
なぜ３階だけが残ってる？
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| No.146 |
向かいのモスから眺めて見たけど、ルーツストーンとこのマンション外観の配色はお洒落ですね
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| No.147 |
オシャレですよね、バブルの頃の本山を思い出します。
残りが一戸になってますね～ 特別分譲の部屋が売れたのかな、 チラシやDMでも出してたのでしょうね。 Cタイプって角部屋なのでしょうか？ |
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| No.148 |
先週見学をしてきました。
Cタイプは販売事務所として使用中の3階の中部屋でしたよ。 フロリングの色目も明るく、間取りはとても使いやすそうです。 でも価格が・・・わたしにはとても買えそうにありませんでした。 |
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| No.149 |
こんなの10年後は半値よ
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| No.150 |
いくらくらいでした？
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| No.151 |
5000万円位？
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| No.153 |
いいところですよね
みてきまし |
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| No.154 |
4800万ぐらいです
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| No.155 |
本山交差点曲がってグリーンロードに入るとこのマンションすごく目立ちますよね。本山に住んでみたい…(≧ε≦)高くて無理だけど…
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| No.156 |
完売したようです
いいマンションは完売しますよね。 住んでみたかった。 |
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| No.157 |
立地はいいけどクオリティをあげればもっと早く売れたと思います。
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| No.158 |
完売までも早かったですね。
「本山に住んでるの」なんて言ってみたかった。 |
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| No.159 |
プッｗｗ！ |
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| No.160 |
本山、セレブの住む街ですよね。
羨ましい限りです。 |
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| No.161 |
はいっ！朝は名進研小学校に通わせるセレブママのファッションショーが見られます(^_^)
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| No.162 |
設備仕様とか外観とか高級感が感じられないのですが・・・
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| No.163 |
ここって完売期で早かったですなんて言える程早く売れてましたっけ？。
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| No.164 |
完売ですか。。。。
マンション探しはじめて本山がいいと思ってココにたどり着いたんですが。。。。 遅かった。残念。 |
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| No.165 |
うん確かに遅すぎです。
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| No.166 |
これで、本山駅近物件はすべて完売したわけですね。
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| No.167 |
大人気のラグナヒルズがあとわずかですが残っています。
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| No.168 |
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| No.169 |
小学校ができたのも知らないのかよ。
もっと勉強するように。 |
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| No.170 |
あり？
それって確か平針小学校の近くでしょ？ |
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| No.171 |
完売おめでとうございます。
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| No.172 |
こんなにいい環境の物件は、しばらくは出てこないでしょうね。
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| No.173 |
そっかぁ？
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| No.174 |
いい場所ですよね。そっかあ？とは、、、関係者の言う言葉にはふさわしくありません。
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| No.175 |
だってこのストリート沿いならこれからも出るでしょう？。
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| No.176 |
まあまあ、本山駅近ということでしょ？
建物も環境も良いことにはかわりないので、そう言わずに、良いと認めましょう、皆さん。 |
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| No.177 |
了解です！
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| No.178 |
プッｗｗ！ |
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| No.179 |
今のおならですか？
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| No.180 |
売却の際は弊社にお任せください！
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| No.181 |
完売したんですね。そしてこれからも似たような物件はあるということですね。
似たような物件の計画があれば、ぜひ教えてください！ |
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| No.182 |
売れるか？残るか？は場所次第なんですかね？
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| No.183 |
最後は幾ら値引いたのでしょうか。
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| No.184 |
ここの書き込みは酔いまくり。
人気なら、すぐ完売するわ。 完成後に、販売中の品のない垂れ幕みたでしょ。 もう本山時代は終わり。 さようなら。 |
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| No.185 |
なかなか中古でないね。
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| No.186 |
某雑誌にここの外観写真が掲載されていましたね。
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