東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[801: 匿名さん]

あー。

埋立地の嘘つきダボハゼかまって今日も日暮れか。

俺って休みはなんもすることがないな。

[802: 匿名さん]

分譲マンション内の事故は、面倒ごとや資産価値下落を嫌う管理組合の意向が働いて、なかなか表沙汰にならない。
事件化して警察が介入したりすると、却って被害者が悪く言われたり。

エレベーターのトラブルは、実際はもっと多いだろう。
先に香港の地震が話題になっていたが、香港では、12才未満が保護者無しにエレベーターに乗るのは原則禁止。
昔から高層アパートが多いから、いろいろ経験した上でそうなっている。

日本でも、下階への足音やそうした事故を心配して、子育て世代は低層に住むのが常識と思ってたけど。

[803: 匿名さん]

＞下階への足音を心配して

どんだけ薄いスラブなんだ？？

[804: 匿名]

西側郊外が拓けたのは大震災後。畑ばかりで被害なかったが、密集した市街地になってる今はかなりリスク高い。
しかも前回の震源地は相模湾。

[805: 匿名さん]

住宅密集地やそれに隣接するマンションは怖いけど、震度６以上の地震がくる
可能性は全く未定らしいぞ。
一定周期で起きるのは、東海、東南海、南海地震のような海洋プレート型地震で
プレート内地震はいつ起こるか全くわからない。
海溝型地震がどの活断層と連動するかなんて今の科学では予想できないらしいぞ。

関東大震災は木造家屋の耐震基準すらなくてＲＣも欧米のマネ。レンガや組積造すら
たくさんあった時代。
震災は正午近くに起きて、七輪の火がたかれ各家庭で昼の支度をしていた。だから
大火災になったわけで、今の東京とはまったく都市構造も建物の構造も違う。

とはいえ、神戸の永田地区の惨状を思うと、密集地は怖いよね。

[806: 匿名さん]

スラブは35ｃｍは欲しいね。豊洲のマンションのスラブってどれくらいあるの？

[807: 匿名さん]

古い戸建密集地相手じゃないと勝てない埋立地w
なぜ新宿池袋のタワマンと比較しないんだ？w
ここマンションの掲示板だぞw

[808: 匿名さん]

>807同感
それもわざわざ世田谷の古い古い一部地域と比較。
木造密集地なら江東区にもあるだろうに。
被害予想も最大規模の。

ところで副都心の高層と安全上の比較は？

[809: 匿名さん]

TVで渋谷と品川のタワマン、どっちが高いかさんまちゃん司会の番組でやってたよ。
確か品川のラグナの方が賃貸料金高くてゲストもビックリしてた。
タワマンは利便性じゃなくて眺望で料金決まるみたいよ。

[810: 匿名さん]

ラグナタワーって、最寄り駅は天王洲アイルだよ。

[811: 匿名さん]

>>809
民放のクイズ番組を根拠に、不動産を語るとか

それは別として、品川のタワーの賃料が高いのは、地方とのアクセスが良いから
渋谷にオフィスやショールーム置く業種は賃金が低い

[812: 匿名さん]

渋谷は都心から離れてて不便だし、眺望も期待できないから品川と比べて賃料が安くても仕方がないと思う。

[813: 匿名さん]

上げます

[814: 匿名さん]

湾岸に限らず、長周期地震対策の義務化でタワマンはL字暴落。

売値は下がってないとかしょっぱい言い訳はするだろうが。

施行は新年度かららしいが、施行されれば重説で絶対不利。

背水の陣で買い煽ってくるな。

[815: 匿名さん]

湾岸埋め立て地に春は来ないのでした。

[816: 匿名さん]

買えるようになるといいね（にっこり）

[817: 匿名さん]

ここ5年くらいのタワマンだと、共振周波数を関東で予想されている地震とは異なるように調整してあるので、そんなに気にする必要ないと思うよ。

昔建築されたタワーマンションだと、考慮されていない場合があるから対策が必要になってくるかもね。
佃のタワマン群なんて、買い叩ける可能性がある。中古だけどね。

[818: 匿名]

湾岸タワマンな時点でお断りニダ！（マッコリ）

[819: 匿名さん]

長周期地震対策義務化

ザマア

[820: 匿名さん]

湾岸でも港区が良い。江東区はやだ。

[821: 匿名さん]

江東区でも、豊洲みたいに住みやすい街もあるから、そんなに区に拘る必要ないと思うよ。

[822: 匿名さん]

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）

[823: 匿名さん]

湾岸のタワマンは大丈夫ってことでしょうかね。

No.31 by 匿名さん2011-01-16 08:51
長周期振動、具体的には、
①関東の地盤では、長周期振動が6～8秒になると考えられる。
②高層ビルの固有振動
　ァ）鉄筋＝0.02×高さ
　イ）鉄骨＝0.03×高さ

したがって、BASは鉄筋コンクリートなので、0.02×120メートル＝2.4秒となり、関東で起こると思われる長周期振動には共鳴しない。

[824: 匿名さん]

関東の地震では大丈夫って事。

ただし、新潟や東海の地震では共振する可能性がある。
エレベータのワイヤーが切れたりとかね。

[825: 匿名さん]

豊洲。。。無理。。。金はあるが、住みたくない。

[826: 匿名さん]

↑　金が無いけど住みたいってこと？（にっこり）

[827: 匿名]

豊洲なんて三流。

[828: 匿名さん]

20階建て以上の建物は制震装置が義務付けられるって事だよね。
今後のタワマンは高くなるだろうね。

[829: 匿名]

金はあっても豊洲だけはお断りニダ！（マッコリ）

[830: 匿名さん]

お金が無いって事ですね（まっこり）

[831: 匿名]

内陸中低層マ ン セ ー ！近所に肉の万世もあるニダ！（マッコリ）

[832: 匿名さん]

やっぱい都心ズラ（まっこり）
神楽坂に住むマッコリ

豊洲より神楽坂ズラ

[833: 匿名さん]

神楽坂は新宿区。
都心３区の外ズラ。って書いたら豊洲も外だったズラズラ。

[834: 匿名さん]

やっぱり神楽坂ずら。（まっこり）

[836: 匿名さん]

私は神楽坂好きだな。
よいレストランが多いです。

[837: 匿名さん]

不適合タワマンの重説聴いてみたいな。
どうやって言い逃れするんだろ。

[838: 匿名さん]

中古は義務じゃないから、
中古の場合は重説に書く必要ないだろうね。
新築は新築で、法律が決まる前だから
今なら書く義務はないんじゃない。

だいたいが、調べた後でなければ
不適合かどうかさえ分からない。

[839: 匿名さん]

どうがんばっても不適合だろ

[840: 匿名さん]

>>838がウメタテチの本音だろうね。

サイテー

[841: 匿名さん]

本音ではなく現実。

840の様な感情論で、世の中は動いていない（にっこり）

[842: 匿名さん]

>>838
出鱈目言うなよ
住宅品碓法で、新築は建物完成後１年間と決められている

不動産広告の表示や重説の義務事項以外のことは、仲介に関わっている宅建主任に質問書を提出、回答を書面で受け取るようにすれば良い
嫌がるようなら、免許登録先の自治体へ質問書とともにクレーム
そして、そういう売り方をしている物件はやめた方がいい

新築未入居物件で気をつけることは、初期不良の扱い
保証期間が過ぎていると、床暖房などが万一ハズレ品だった場合に、デベが無料交換に応じない場合がある
まあ、それならそれで思い切った価格交渉できるから、入居前リフォーム向きとは言えるね

[843: 匿名さん]

ハズレ団地なんだよ
城東埋立地

[844: 匿名]

いずれにせよタワー人気＝湾岸人気に疑問符が加わるのは間違いない。

[845: 匿名さん]

やはり、液状化しやすい土地だと共振しやすくなるのかねぇ？

あと、運河の近くの場合、もし堤防の護岸がもろいと、大地震の際に堰堤が崩れ
土砂崩れのごとく、地盤が運河に大規模崩落→つられてマンションの地盤も運河方向に移動・流出、
→躯体の倒壊の危険が・・・・って、本かウェブ上で読んだ記憶が・・・

周辺の護岸工事の状況を、よく把握した方がいいよ、キャナリーゼは。

[846: 匿名さん]

補強が効果ゼロとは言わないにしても気分的な程度。

補強したことにする補強ってとこ。

過信慢心は危険！

[847: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[848: 匿名さん]

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）

[850: 匿名さん]

うちも明日ホームパーティだしね。

[852: 匿名さん]

>>848について話し合うパーティか？(笑)

[853: 匿名さん]

同僚やお友達を呼んでワイン飲んで近況を語り合う程度ですよ（笑）
楽しいですよ。

[854: 匿名さん]

うちは、おでんパーティです。
今から準備しまーす。

[855: 匿名さん]

まー、毎日毎日印象操作もご苦労だが。

問題は売り手より買い手のほうが数段利口だってとこだな。

(笑)

[856: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[857: 匿名さん]

おでんパーティーの準備はどうした？(笑)

[858: 匿名さん]

>>857
自分も呼んでくれ、ってお願いしてみたら。
呼んでくれるかもよ？

[859: 匿名さん]

おでんパーティー参加したいな（笑）

[860: 匿名さん]

将来はこんな感じ。
「ニュー軍艦島」

[862: 匿名さん]

重層長屋ってエレベーターも無いんだってね。
そりゃ、あーなるわ。

[863: 匿名さん]

うわー

[864: 匿名さん]

おお。おでんパーティ参加いいですよ。
次回本当にどう？

君たちがどんな人たちなのか興味あるわ。（笑）

[865: 匿名さん]

埋め立て地の連中って似たような性格だな

[867: 匿名さん]

中学受験して、学校はどこに通うのですか？
湾岸地域にいい学校ってあったけ？

[868: 匿名さん]

へえ。私立の中学にいくのかな？

[869: 匿名さん]

久しぶりにマンコミを覗いてみると、
相変わらず何処にでも湧く豊洲賛美（業者？）

東京区内に５年以上住む者は、フツー、
江東区豊洲や有明は、所謂「周辺事情」から控えます。

[870: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[871: 匿名さん]

↑売れないとこうなるよ。

[872: 匿名さん]

買えないってのは大変なんだなぁ（笑）

[873: 匿名さん]

売れないってのはもっと大変(笑)

[874: 匿名さん]

買っちまったら大変じゃ済まない(大爆笑)

[876: 匿名さん]

耐震基準不適合なんて買えない

当然だろアホ

[879: 匿名さん]

古いやつだと、結構ありますね。タワーより低中層のマンションに多いけど(^^;

[881: 匿名さん]

豊洲なら安全安心？？？？？？？？？？？

コンクリートと耐震補強のダブルパンチなのに！


ざーけたこと抜かすな！

[882: 匿名さん]

↑買えないとこうするしかなくなるよ。

[883: 匿名さん]

違います。
転売できなくて一生住むしかないと諦めて泣いているんです。

なんならここで全てぶちまいてもいいですよ。

[884: 匿名さん]

本当のことを書かれたら困るの？

[885: サラリーマンさん]

豊洲からの夜景は正直「素晴らしい」の一言。

[886: 匿名さん]

買えないとこうなります↓

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[888: 匿名さん]

源泉でわかるっつーのが素人の発想ｗ
湾岸タワーはほぼキャッシュ買い

[890: 匿名さん]

↑買えない奴の末路

[891: 匿名さん]

ほんと弁当のおかずひたすら置いてから書き込んで欲しいわ（怒

[892: 匿名さん]

脳ミソ空っぽのニートを雇っている湾岸のデべって、スゴイ神経ですね。

それでもマーレの４億円の部屋は売れてしまったみたいだし。

[893: 匿名さん]

やめとけって。いくらランキング上位の吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ[爆笑

[895: 匿名さん]

豊洲はランキング上位なんかじゃありません。
さすがは汚染と捏造の街の住人。

[897: 匿名]

やっと売れたってことは、一億ぐらい値引したのだろう。
海向こうの荒れ地が四億の云い値で売れる訳がない。

[900: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[901: 匿名さん]

スルー

[904: 匿名さん]

湾岸なんかにいるからだ！

[905: 匿名さん]

ある建築家の見た阪神大震災（４）　高層マンション

http://www.janjannews.jp/archives/2807367.html

遠くから見てるだけでは解らない深刻な状況がこの１枚から推察される。
　地盤がこれほど動いては、建物は助かっても地中配管で供給されるガス・
水道などの復旧はかなり遅れただろう。

給水車にもらった水を抱え、階段で高層階へ登った人も多かったはずだ。

ましてや水洗便所はどうだったのだろう。経験者の言葉を伝えていく努力
が必要だろう。　

インフラが壊滅状態では都市生活は成り立たない。

[906: 匿名さん]

なんだ。『推察』か。
実体験ではなくて。

[907: 匿名さん]

（以下は週刊朝日「天気わからず、外出おっくう…超高層マンションには永住できない？」 からの引用です）

・曇りや雨の日は空全体が白くなって、雨が降っているかどうかもわからないことが多い
・携帯電話の電波が入りにくく、部屋によっては『圏外』になることもあるし、ベランダに出ても通話
　が切れることがある
　　
　　高層階居住者へのさまざまな影響を研究している東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手はこう
　指摘する。
　　「低層階の居住者は１日に数回外出し、必要に応じてその日の買い物をする傾向にあります。
　　　一方、高層階の居住者の外出回数はほぼ１回。昼前に出て、ランチをして、井戸端会議に出て、子供
　　　を公園で遊ばせるなど、１回の外出ですべてを済ませる傾向にあります。１回の買い物の量も多く、
　　　まとめ買いしがちです」

　さらにそんな生活スタイルが、子育てに悪影響を及ぼしているというのだ。
　「高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明
　　らかです」

　 　織田氏らが、都内の幼稚園児約６００人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの「問題
　行動」を起こす園児を調査したところ、１〜５階に住む園児では３％にすぎなかったが、１４階以上に住
　む園児になると３６％にのぼったという。

　「幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があ
　ります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子で
　べったりの状態が続くので、子供は親がそばにいないと不安になり、親も子供が近くにいないと不安に
　なる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が強まる。子供の行動は受け身になり、自発行
　動がとりにくくなる」

　織田氏らは１０年以上前、１〜５階（低層階）と１４階以上（高層階）に住む幼児の生活習慣を調べた
　ことがある。

　その結果によると、「一人で排便・排尿できない」が低層階では３％だったのに対し、高層階では２２％。

　「一人で衣類の着脱ができない」も低層階では０％だったが、高層階では３０％にのぼり、明らかな違い
　が浮き彫りになった。

　超高層マンションが林立するはるか以前のデータでこれなのだから、２５階とか４０階といった階では
さらに外出不足で、こうした傾向が強まるのではないか。

　「実はこの結果とは対照的に、幼児に知能テストをすると、高層階に住む子供のほうが低層階に住む
子供よりも、抜群に高い点数を取る傾向がうかがえます。ただし、これもオーバーアタッチメントによる
もの。教えられたままに覚えただけなのです」

　もっともこうした現象は、それほど長引かないという。

　「生活習慣が自立できないことも、一時的な知育発達も、小学生になると差が縮まります。ただし、
外で遊ぶ時間が短いぶん、中長期的には、運動不足によるストレス、生活習慣病、体力の低下、登校拒否
などが懸念されます。いずれにしても、超高層マンションは子育てに適した住環境とは言えません」

[908: 匿名さん]

>>907
7年も前の記事か。まあこの人の本では一番最初に「高層住宅居住の健康問題は現代の実証主義中心の科学だけではアプローチが難しいところがあります。」て実証できないことをカミングアウトしてるから、意味ないですよ。

[909: 匿名さん]

>>908
そうだね。「意味ない」と思ってれば、不安にならないで済むしね！
意味ないさ。ほんと意味ない。聞かなかったことにしておいたほうが精神衛生上いいよｗ

[911: 匿名さん]

ベストシナリオしか考えない豊洲人

[912: 匿名]

907
７年前の記事で、更に１０年以上前のデータじゃ
当時の幼稚園児はもう大人。

[913: 匿名さん]

カタログ丸のみしてくれるんだからいい客ばかりw

[914: 匿名さん]

7年前から進歩してないんだね、ニートの人生って

何のために生きてるの？

[915: 匿名さん]

何年も前から新築で売ってても売れないんだね、湾岸ｗ
給料泥棒で生きてるの？

[916: 匿名さん]

完売タワマンだらけなのに何妄想してんの？バレバレの嘘（笑

[917: 匿名さん]

正しくは空き部屋だらけのタワマンかな？

[918: 匿名さん]

豊洲で完売したのはシエルのみ。
あとは在庫と空室の山。
有明も推して知る…。

[919: 匿名さん]

>豊洲で完売したのはシエルのみ。

バレバレの大嘘つくしかないネガｗｗｗ

[920: 匿名さん]

バレバレ
と言ってみるしかないポジも同類だな

[921: 匿名さん]

未入居新古
中古在庫
賃貸空室
差押物件

[922: 匿名さん]

悔しいネガと、浮かれるポジの罵り合いっていうのは今年も変わらず続いてるんですね（笑）

住民は高みの見物。

[923: 匿名さん]

あの豊洲キチ

『電気ガスが新鮮』以来の超科学珍言！

液状化した地盤が揺れを低減する

『液状化免震』！！！

ヤター！







こんな奴の近所に住みたいですか！

[924: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[925: 匿名さん]

買えないんだから仕方ないとおもいますが。

[926: 匿名さん]

脳が液状化してるトヨス

[927: 匿名さん]

↑もうこんなかんじ。

[928: 匿名さん]

買えない人にも優しくね。トヨス。

[929: 匿名さん]

↑こんな人間とご近所になったら、毎日子供が渇上げに遇います。
被害届出しました。
豊洲は危険ですよ。

[930: 匿名さん]

もう必死ですな（笑）
買えないっていうのはそんなに辛いことなの？

[931: 匿名さん]

必死はオマエw

[932: 匿名さん]

おれも豊洲を買えなかったらネガになってたかもしれないな。

[933: 匿名さん]

www
もういいよ

[934: 匿名さん]

しかし、豊洲の奴らって、どうして買えない奴がネガってると思うんでしょうね
このスレがリンクされているのは、港区、中央区、江東区あたりでしょうか？
このスレを見る人があえて豊洲を選ぶのって、予算を節約する場合だと思うんですけど…

[935: 匿名さん]

何かにつけて、高いとか無謀なローンとか
お金ない人のような煽りがあるからでは。
あと、購入者を名乗る人が現れると毎回
値引きがあったかどうか聞いてるし。
安く買いたくて仕方ないんだと思います。

[936: 匿名さん]

馬鹿にされてるだけだと気付けw

[937: 匿名さん]

タワマン、特に湾岸は馬×鹿にされるだろ？仕方ないさ。
おだてられて木に登ってるわけだからw

[938: 匿名さん]

ここ笑った↓

No.1003 by 匿名さん 2011-02-12 10:23
５０００万だと、湾岸エリアがいいんじゃない？
８０００万以上ないと都心部でまともなマンションは無いよ。


No.1005 by 匿名さん 2011-02-12 10:36
5千万じゃ豊洲も買えないだろｗ
1Rに住むつもりか？


No.1008 by 匿名さん 2011-02-12 10:46
>>1005

3LDK3600万ってしつこく広告出てますが？


(笑)(笑)(笑)

[939: 匿名さん]

それは安いですね。
検討したいんでURLください。

[940: 匿名さん]

馬鹿にされてるんだってば笑
マジレス乙w

[941: 匿名さん]

ああ、ネガさんの嘘だったんですか。
失礼しました。

[942: 匿名さん]

必死すぎるぞ？笑
湾岸タワマンにからむと、大変だなw

[943: 匿名さん]

掲示板のバナー広告に出ますが･･･

豊洲からは見えないのか

東急の

[944: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/res/409
＞ 半島方面では、息を吸うように嘘をつくらしいし
ネガは半島の人かな。怖い。

[945: 匿名さん]

念願の埋め立て地マンション買ったら、息子が精神障害か。
でも放置は他人の迷惑になるので保護者責任で処理願います。

[946: 匿名さん]

3600万の物件はブランズ東雲ですね。

[947: 匿名さん]

それ豊洲じゃないじゃんｗ

[948: 匿名さん]

・・・豊洲

豊洲・・・

ネーミングは避けたいわな。

[949: 匿名さん]

ジャスコだって東雲店なのに、
まるで豊洲のスーパーみたいに言う事があるじゃん

[950: 匿名さん]

ジャスコ豊洲店なんて言ってないじゃん

[951: 匿名さん]

港南～芝～有明～豊洲は寒々しいなと思ってたら。
汐留～晴海～月島～佃あたりも空きが増えたね。

[952: 匿名さん]

芝〜有明
にはどう繋がるの？
あと、売れ残りがある勝どきは何故除外したの？

[953: 匿名さん]

>>951
なんで芝浦や台場はスルーなの？

[954: 匿名さん]

～に含む

[955: 匿名さん]

含むんなら
品川シーサイドが抜けてる

[956: 匿名さん]

天王洲の某大規模マンションのペントハウス80平米程度。。。激安で売ってたんだね。。。
ブリマレのスレにあった。
それでも、売れるのに時間がかかったわけ？
あそこも大変なんだね。。。

ブームに乗っちゃだめなわけって、、再認識した。

[957: 匿名さん]

埋め立て地の原野商法は失敗でしたね。
悪いことはできません。

[958: 匿名さん]

そうですかね。成功だったんじゃないですか？
良い街がいくつも誕生しましたよ。

[959: 匿名さん]

http://www.nezu-muse.or.jp/jp/guide/garden.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

都心でありながら、公園も近くにある、こういった趣のある庭園・施設も徒歩圏にある、
そういった場所に住みたいです。

http://www.nanchatte.com/map/circleService.html?z=15&lat=35.655682...,lng:139.71706162396236&c=lat:35.662237577348115,lng:139.71706162396236,r:1000,fc:00FFFF,sc:00FFFF

[960: 匿名さん]

勝手にどうぞ
あんたまとめ買いしてやれw

[961: 匿名さん]

何だかんだ言っても人気エリアですからねぇ。

[962: 匿名さん]

庶民には豊洲までが限界。

[963: 匿名さん]

豊洲に住むくらいなら新幹線通勤するわな。

[964: 匿名さん]

>>963
新幹線通勤なら豊洲に住む方選ぶなw
大体、会社がそんなに交通費出してくれねえもん。

[965: 匿名さん]

>>918
PCTもキャナルワーフタワーズも完売したよ。
今出てるのは中古のみ。
THE TOYOSU TOWERも完売したんじゃなかったっけ？

[966: 匿名さん]

ハイハイ(笑)

[967: 匿名さん]

悔しそうだねえ。

[968: 匿名さん]

中古売りの数が半端ないのに未入居在庫も山ほど。
それが現実。

[969: 匿名さん]

で、中古売り手の
高く付けた売却希望価格を見て、
相場が高いと信じる。

[970: 匿名さん]

自画自賛で自慰行為

[971: 匿名さん]

豊洲はいい街だと思いますよ？
住んでる人がうらやましいです。

[972: 匿名さん]

羨ましがってないで買ってやれw

[973: 匿名さん]

豊洲スレ読んでいいと思う？外国の人？

[974: 匿名さん]

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価ｗｗｗ

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[975: 匿名さん]

綺麗になったよな。ほんと。
買った人がうらやましい。

[976: 匿名さん]

契約直前に耐震基準改正知った方いらっしゃいます？
営業はどんな説明しましたか？

[977: 匿名さん]

特に説明は無かったけど、気にするほどの事ですかね。

[978: 匿名さん]

そういう人がいると業者は助かりますね。

ね、業者さん！w

[979: 匿名さん]

おたくのマンション、基準不適合ですよ！
気にしない人っている？

[980: 匿名さん]

まだ出来てない基準だから
まだ不適合ではないな
これからの話

[981: 匿名さん]

まだ、昭和56年の耐震基準改正ですら対応終えていません。
マンションより低層住宅が深刻。

[982: 匿名さん]

終えてない低層相手じゃないと勝てない高層ですか？

[983: 匿名さん]

勝つとか負けるとか．．．．大人になっても拘るのはなんで？

このエリアの高層建築物（タワー）は、ほとんどが1981年(和56年)改正のほか、2000年の新しい構造計算によるものだし、住宅性能表示がなれているはずです。
内容を吟味せずに、低層vs高層で議論したい方は、バトル板へどうぞ。

スレの中には業界の方もおられるようなので、ぜひ専門分野の知識や情報提供を期待します。

[984: 匿名さん]

ある元野球選手は、 『豊洲は僕のドリーム』 と言っていた。
球界史に残る名言。

[985: 匿名さん]

>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり

強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑

ファシリティ

電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。

http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html

http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm

http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF

[986: 匿名さん]

有りもしない開発話しで買い煽り

原野商法そのもの

[987: 匿名さん]

計画が途中で止まったとかじゃなくて
構想だけだったとか妄想とか

釣られたヤツが馬鹿だ

[988: 匿名さん]

年度末
先がない

[989: 匿名さん]

売り手も買い手も

よくぞこれだけ似た者集めたねw


オメデタイ

[990: 匿名さん]

２月半ば過ぎの週末を迎えました。
耐震基準改正の施行を間近にして買い煽り工作が激化が予想されます。
すでに週末前夜からクサイ印象操作の書き込みが増えてますね。
うっかり嵌まらないようにお気をつけくださいませ。

[991: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[992: 匿名さん]

　↑
買ってしまったらこうなるね
　↓

[993: 匿名さん]

ひひひ
法改正で価値ゼロ決定！
買ったらどうなる？(笑)

[994: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[995: 匿名さん]

埋め立て地のお子ちゃま
くだらんコピペで返すしか能がないの？

[996: 匿名さん]

買ってしまった人は、タワマンがヤバイとは思いたくないもん。

[998: 匿名さん]

新スレの案内がないとリレーしないですよー

[1000: 管理人]

管理人です。

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