東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[738: 匿名さん]

キャナリーゼもどうかと思うが。
所詮は50歩100歩。

[739: 匿名さん]

香港の人達には、この辺のタワマン群が、低所得者用公営アパートに見えるらしいよ。
建物の造りが全然違うだろー、と言ったって、地震対策かと思った、ってさ。
なんか、日本は金持ちという幻想持ってるから、古い団地や木賃アパートを見せてやろうかと思ったけど、時間が無かったからできなかったけど。
香港の最高クラスの物件は、緑に囲まれた低層ゲートシティで、ウェイティングリストに載るのにも住民の紹介が要るとかで、大規模タワマンはふつう過ぎて高級感を感じないらしい。

[740: 匿名さん]

ここ日本

[741: 匿名さん]

香港に1年前まで住んでたけど、ほとんどタワマンだよ。
たしか、新しい建物はタワー型にしなければいけない法律があるもんで。
ただ、狭くて高い。家族向けの部屋で日本円で45万くらいの家賃だね。

低層で新しい建物って皆無だけどな。どこからの情報？

[742: 匿名さん]

ちなみに42階に住んでたんだが、なぜか日本でいう2階を17階と呼んでたような気がする。（ここのところ、あまり気にしなかったが、詳しい人いたら教えてくれ）

[743: 匿名さん]

しょせん大規模団地

[744: 匿名さん]

１年前まで香港に住んでたんなら、香港の不動産屋にメールで聞けばいいだけ
なに寝ぼけてんだか
香港は30年前からタワマン主流で、インフラ整備が追いつかず、もう住宅地としては終わってる
臨海副都心の景色が似ているなんて、気味の悪い予言だわ

[745: 匿名]

10年前に香港のタワーに住んでたが、ジムやプールもあり快適だったなぁ。4LDKで風呂、トイレが二つあり、香港島の公園近くだったが、家賃は月100万近くしてた。

その経験あるから日本でもタワーを買った。

[746: 匿名さん]

確かに俺が住んでた香港のタワマンにも風呂トイレが2個ついてた。
どこもそうだったんかな。

[747: 匿名さん]

香港は地震が無いし、亜熱帯で建物寿命に期待してないから、簡単に建てて簡単に壊す
香港の不動産は金融商品で、街作りとか考えちゃいない

日本のタワーは、建築基準法も区分所有法も違って、立て替えはほぼ不可能
金持ちやマニアが住むもので、庶民価格の湾岸タワマンは、将来を考えたら正直怖い

[748: 匿名さん]

豊洲あたりだったら安いし、金持ちじゃなくても住めるよ。

[749: 匿名さん]

タワマン関係者ってオメデタイの揃ってて楽しいな。

[750: 匿名さん]

NTTの香港拠点で働いてましたが、やはりタワーでも上層階が人気ありましたよ。
ただ、皆さんおっしゃるとおり家賃が高い。

[751: 匿名さん]

香港は地震ないから東京湾よりマシだね

[752: 匿名さん]

どうでしょう。地震のリスクはあると思いますよ。
多いか少ないかの話で。それに備えてないと、どちらにしても駄目だと思います。

可能性が少なくてもそれに備えるのがプロの仕事だと思うのですが。

[753: 匿名さん]

将来起きる関東の地震の震源地が
東京湾になると決まってるわけじゃなし。

[754: 匿名]

まぁ少なくとも香港の高層に住んでる人で、誰かが書いてた流産が多いとか精神に影響があるとかは聞いたこともない。
是非教えてあげるべきだねw

[755: 匿名さん]

香港の湾岸に住んでたけど、７０階建てだったと思う。
香港は地震少ないとはいうけど、100年くらい前に大地震が来たっていってたな。震度７じゃなかったっけ？

[756: 匿名さん]

そのくらいの規模の地震がきたらどうなってしまうんでしょうね。

[757: 匿名さん]

地震待つまでもないよ
原発建てるとき、建材の盗難が続いても、うやむやのうちに完成させてるくらいだから、タワマンのクオリティも知れてる
シービューで家賃をつり上げるために、新しい建物を海側に建てては埋め立てしてるから、海がドブと化している
臭うが、もともと香港の大気汚染度は世界一で、窓は開けないお約束だから、文句言うのが野暮
タワマンで流産や精神異常が多いかなんて、戸建て住宅が無いから比べようが無い以前に、医療制度や統計、水や近郊野菜まで中国クオリティだから、分かるわけない

[758: 匿名さん]

地震厨は、ローン板でもなにか意味不明なこと書いて笑われていたな。
なまず育ったのか？

[759: 匿名さん]

湾岸はないだろ

[760: 匿名さん]

大晦日のこの時間。

検討者も業者もいない。

埋め立て地の買い煽りと俺だけか。

(笑)

[761: 匿名さん]

俺も含めて荒らしばかり。
寂しいよな。（笑）

[762: 匿名さん]

用地に30億かかったとして。

1000戸で単純に割ると、区分所有権はたった300万。

30億もの用地使ってるマンションなんて稀だがな。

[763: 匿名さん]

埋め立て地なら100万いかないかも

[764: 匿名]

だから？マンハッタンも香港も土地分なんてそんなもんだろ。

そんなに土地好きなら山でも買って洞穴にでも住んだら。

[765: 匿名さん]

有明の広大な土地が落札されたから、だいたい値段分かるんじゃない？
たしか落札価格でてたと思うよ。

[766: 匿名さん]

マンハッタンも香港も賃貸

[767: 匿名さん]

あっちは地震もないしね。

[768: 匿名さん]

少子高齢化と経済衰退
分譲システムの崩壊なんだよね。

[769: 匿名さん]

もともと分譲って、無理があったのよ。
市街地の８割が焦土になった戦後、住宅難を解消するために、少ない予算の中、政府がひねり出した知恵だから。
区分所有法の準備無しに始めちゃったからね。
それで今、古い団地の再生なんて大した予算要らないのに、ややこしくなってる。

法的整備は少し進んだけど、管理を考えずに建てるデベは、その先を行ってる。
タワマンなんて素人が管理できるものではないのに、分譲しちゃうとか、呆れるわ。

[770: 匿名さん]

年越しに
ネガしかいない
マンコミュ

[771: 匿名さん]

紅白が
つまらなすぎて
スレ戻る

[772: 匿名さん]

タケシなら
面白いかもと
カキコやめ

[773: 匿名]

ここのネガとかけて、今年の冬ととく。

[774: 匿名さん]

売っちまえば後は購入者責任。

販売者は知らん顔。

騙された購入者が悪い。

おいしい商売だ。

[775: 匿名さん]

香港って100年くらい前に大規模な地震あったよね。震度７くらいの。

[776: 匿名]

自宅にいながら綺麗な初日の出を見れる。

[777: 匿名さん]

マンションなんてプレハブでパカパカ組み立てるだけの簡単構造。
トンネル掘りの10分の1も技術力要らない。
何より違うのは修理すること考えてない。

耐震性能も理論値。
模型実験すらない。

しかも理論値クリアしてないコンクリート使用。

誰が買うの？

[778: 匿名さん]

大丈夫だよ。
プレハブにするまでが技術力が必要なのですから。

ここまで安く住宅を手に入れる事ができるのですから、文句言わない。
10億円の住宅なんて作っても買えないでしょ？

[779: 匿名さん]

プレハブで安全と宣伝できる法律が怖いね。

次の大地震で大量に犠牲者出して湾岸がゴーストタウン化すれば改正されるだろうけど。

[780: 匿名さん]

湾岸あたりが最も安全でしょ。
災害に強い街が分かるマップがあったと思うよ。探してみたら？

プレハブのほうが精度高くてよいのでは？
さすがに現場で手作りの建物は精度でなくて危険だと思うよ。

[781: 匿名さん]

湾岸埋立地の被害予想がないのは統計に使う前例データがないから。
将来は豊洲有明の液状化被害のデータが役立つことになる。

[782: 匿名さん]

＞前例データーがないから

すごい理由だ（呆
それじゃ数字出した研究機関が虚偽報告をしたことになるよ。
データーが無いのなら真っ白にして「データーなし」と表示しないとね。

[783: 匿名さん]

情弱者は相手にしないのがセオリーですね。

[784: 匿名さん]

>>775
香港の地震については、政府機関気象台のサイトに出てる（英文、中文）
観測記録は、1979年からしかない

>>782
data＝データな

[785: 匿名さん]

結局、湾岸が一番安全だってこと？

[786: 匿名]

国や都はそう考えてる。だから防災拠点も湾岸。間違っても近寄れなくなる木造戸建地帯には作らない。

[787: 匿名さん]

ま、アザブ信者に何言っても無駄
アホな能書きで全財産寄付した信者と同じ
騙されたと気付きつつも迷惑な布教活動続けるだけ