東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[615: 匿名さん]

修繕したことないから修繕できるかどうかもわからないって悪い冗談だよな。
オフィスビルとは違って修繕を想定してないってホント？

[616: 匿名さん]

嘘だよ。
オフィスビルと同じ。
70年も建ったら崩すしかない。

[617: 匿名さん]

新しいうちはバレないって程度の安普請だからね
引き渡したらハイサイナラー！

[618: 匿名さん]

長谷工とか買ったらおしまいよ。

[619: 匿名さん]

基本的に買ったら終わるのがマンション。
何が起きても買ったヤツが泣き寝入り。
騙したもん勝ち！

[620: 匿名]

確かに、騙したもん勝ちですね！

[622: 匿名]

でも、新聞折り込み広告の
中古マンション価格を見て、値上がりした！
と思っちゃだめですよ。
中古は売主の売却希望価格であって、
相場よりも高く値段を付けられますから。

[623: 匿名さん]

政府税制調査会は１１日、２０１１年度税制改正で、相続税の最高税率を現行の５０％から５５％に引き上げる方針を固めた。

相続する財産額から差し引いて税金を安くする基礎控除は、定額部分を５０００万円から３０００万円に、
相続人数に応じた加算額も１人あたり１０００万円から６００万円にそれぞれ縮減する。
税率の区分は現在の６段階から８段階に増やす。１５日にも閣議決定する税制改正大綱に盛り込む方針だ。

[624: 匿名さん]

値上がりしますと言って販売している脳ナシデベがいるけど、
値上がりしたって売却しなきゃ意味ないよね！
そんなに何回も買い換えないと思うけど。

[625: 匿名]

マンションは適当な時期に買い換える。タワマンだろうと低層だろうと。

ミニバブルの時は住んで１年で高く転売した。
しばらく郊外の賃貸に住んでから、ミニバブル崩壊後に安くなった新築に住み替えた。

[626: 匿名さん]

家族がいたら、そうはいかないでしょ？
転校とかからんでくるし、住宅ローンの減税も一回だけだし。

結局、いくら得したの？

[627: 匿名さん]

うちは子供いないので問題無し。
キャッシュ買いなのでローン関係無し。
二人の共有名義で儲け、3000万控除を２人で使用。

うちのケースだから、他人がどうかは知りません。

[628: 匿名さん]

子供高齢者には酷

[629: 匿名]

五年たったら、売却しようと思ってたが、想像以上に快適なので手放せなくなった。

[630: 匿名さん]

No.775 by 匿名さん 2010-12-16 15:42
スーパーゼネコン施工の高層建築もヤバイかもね。

★鹿島、鉄骨ずれたままビル建築　大阪駅そば、データも改ざん★

　大手ゼネコンの鹿島（東京）がＪＲ大阪駅そばに２１階建て高層ビルを建築する際、測量ミスで
骨組みの鉄骨１本が傾き、３階部分で水平方向に約７センチずれたのに補強作業をしないまま
工事を続け、完成させていたことが１５日、同社などへの取材で分かった。

　現場の建築事務所長らは工事の途中で傾きに気付いたが鹿島関西支店に報告せず、発覚を
恐れて設計会社に提出する建築確認申請に関するデータを改ざん。ビルは安全性を確認する
前に所有者に引き渡されていた。

　大阪市は１１月、建築基準法に基づき安全性に配慮するよう鹿島に是正指導した。

　今年１０月、工事関係者が書いたとみられる情報がインターネット上に流れたことが発端となり、
鹿島が調査を開始。事実関係を確認し大阪市に報告した。

http://www.47news.jp/CN/201012/CN2010121501000884.html

[631: 匿名さん]

ヤバいね！

[632: 匿名さん]

鉄骨一本７ｃｍずれたくらいではやばくない。
建築物って結構適当なもんだから。

[633: 匿名さん]

ふーん

[634: 匿名さん]

マンションは、鉄骨っていうより鉄筋だね。
以前の市川タワー問題で足りなかったのは鉄筋でしょ。

[635: 匿名さん]

不適合セメントを大丈夫と平気で居直る業界だから
たった7センチズレたくらいで…って平気で言っちゃいますよねええ

[636: 匿名さん]

検査で分かるんだからいいじゃん。
中小デベの物件だと検査もいい加減で、見つかるものも見つからない。

[637: 匿名さん]

>>625 利益出たのに、郊外の賃貸住まいしたんですか…

[638: 匿名さん]

マンション業界人はみんな賃貸マンション
幹部は郊外戸建

[639: 匿名さん]

バカらしくて買えないのね
タワマンはリスキーだし

[640: 匿名さん]

価格高い
経費高い
物価高い
価値低い
暴風凄い
空気悪い
騒音酷い
地震恐い

[641: 匿名さん]

その前に、
原価知ってるし、
構造分かってるし、

言ってることと知ってることのギャップが大きいから、マンションは買わないのよね。

[642: 匿名]

>>638

幹部は郊外戸建、を裏付けるデータを
早く見せてくれ。

[643: 匿名さん]

うちの主人は大手ゼネコンの下請け会社経営ですが、一緒にゴルフに行く部長さんや所長さんたちは、確かにみんな戸建てに住んでますね。

[644: 匿名]

帝国データでいくらでも社長の住所や見れたが、ゼネコン社長でタワーに住んでる人はたくさんいることくらい調べられる。

[645: 匿名さん]

例えば？

[646: 匿名]

自分で調べてね。帝国データに一社あたり五万円くらいだして、調査してもらえばわかるよ。

若しくは商業登記簿謄本とると代表者の住所載ってるんじゃないかな。
最近は個人情報厳しくなったから載せなくなったかな。

[647: 匿名]

まぁ社長や役員の家がどこだろうと、一日の大半を会社の高層階で過ごしてる訳だから、高層建築に不安を感じてたら仕事にならないんじゃないか？

[648: 匿名さん]

マンションとオフィスビルは違うでしょ！

社長の住所が分かるなんて、根拠のない書き込みは止めようね！

[649: 匿名さん]

大手ゼネコンの社長は、マンションに住むほど貧乏じゃないよ。

[650: 匿名さん]

マンション営業なんて常人の神経じゃ務まらんな。

[651: 匿名さん]

ゼネコン社員は原価を知ってるから、土地だけ買って、上物は下請けに安く造らせている。

原価1000万円て分かっているマンションを5000万のローンを組んで買う気はしないだろ？

[652: 匿名さん]

いっそ東京駅に住むってのはどう？？？

鳩と一緒に

[653: 匿名さん]

固定資産税、高そうですね。

[654: 匿名さん]

例えばシエルタワーは駅直結。豊洲駅に住んでいるようなもの。
ところが、豊洲住民はシエルを無視したがる。
豊洲のタワーの名を並べる時にわざと抜いたりする。　
世の中は面白い。

[655: 匿名さん]

シェルは便利だけど、柄が悪いよね。
元ヤンキーのママ軍団がタムロってる。

[656: 匿名]

>648
あなたこそ根拠の無い書き込みは恥ずかしいですよ。
登記簿謄本には代表者の住所は登記事項ですから記載されています。
そして登記簿謄本は誰でも取れます。
そんなことも知らないのですか？

[657: 匿名さん]

登記簿じゃなくて帝国データバンクの話でしょ！

で、あなたはどこのゼネコンの社長がタワマンに住んでいるのを確認したわけ？

[658: 匿名]

>657
へんなカラミをしないでください。
登記簿だろうと社長の住所が判ることには変わりないでしょう。
ちなみに日頃から法務局で会社の謄本は日常的にとっています。
ゼネコンさんは仕事柄関係ないのでとったことはありませんが、
業種や会社規模によって制度が変わるものではありませんので、同じようにとれますよ。
そんなに疑問なら、ためしに法務局へ行って千円払って謄本請求してみたらどうですか。
今は東京都内ならどこの法務局でも東京都内本社所在地の会社謄本はとれますから便利ですよ。
さらには簡単な登録で誰でもパソコン上で登記情報を確認、プリントアウトすることも可能になっていますよ。

[659: 匿名さん]

656あなたこそみんな知ってる事を自慢げに書き込みは恥ずかしいですよ。

[660: 匿名さん]

おかしいですよね。
やっぱり豊洲行くと１番目立ってるのは、シエルなのにね。
マンコミュには大手デベさんの見えざる手が働いているかのようです。
でも、値段はやっぱ高いわ。

[661: 匿名]

あ、私は別にゼネコン社長がどこに住んでるかまでは興味ありませんので悪しからず。
住所が判るわけない！っていうのを訂正したいだけですから。

[662: 匿名]

659さん
おっしゃる通り話すまでもない常識なのですが、あのような書き込みがあったので、つい…
大人気なかったです。

[663: 匿名さん]

では、帝国データバンクの企業情報では代表者の住所は分からず、ゼネコンの社長がタワマンに住んでいることを誰も確認していないとうことですね。

某ゼネコンの社長のお宅が、実家の近くにありますが、すごい豪邸です。

社長の愛人くらいならタワマンに住んでいるかもしれませんね。

[664: 匿名さん]

タワマンに住んでる業界幹部

まずないな

それこそクレーム受付窓口になっちまうよ