東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[488: 匿名さん]

ネガさんは5年も下がる下がると言い続けてるんですね（笑）
そりゃ少なくともいつかは減価償却分は下がるでしょう（笑）

[489: 匿名さん]

そうそう。暴落するって言われて待ってたら値上がりするの。
ずっとこれの繰り返し。

安くなったとき、俺は何歳になってるんだよ！！！
嘘つかないでください！

[490: 匿名さん]

>欲しいな
と言い続けている人をネガさん扱いしたら可哀相でしょう
ポジ予備軍さんと言ってあげましょう（にっこり）

[491: 匿名さん]

＞そうそう。暴落するって言われて待ってたら値上がりするの。
値上がり？御冗談を。
2008年以降値上がりなんかしてませんよ。印象操作もたいがいにしてください。

[492: 匿名さん]

これからまだ下がりますね。上がる要因が見当たりません。

人口減
デフレ
住宅ローン減税がなくなることによる実質的増税
団塊世代以上の資産保有者が亡くなる事による土地余り。

次第に厳しくなるでしょうね。
上がる要因があれば知りたいので具体的に列挙してみてください。
外国人流入政策を行えばまだありえますが。

[493: 匿名さん]

豊洲は値上がりしたんだよ。。。ずーっと値上がり中。

[494: 匿名さん]

豊洲、値下げしてくれないかな。

[495: 匿名さん]

まだまだ下がると言い続けて6年目。
そろそろ実現してくれないかなぁ。

[496: 匿名さん]

どうやら、そろそろ上昇に転じそうです。
次回の暴落は10年後～～～。次をお楽しみに。


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　国土交通省が２６日発表した２０１０年１０月１日時点の主要都市の地価は、観測１５０地点のうち４２％の６３地点が「上昇・横ばい」となった。前回７月１日時点の調査では４５地点が上昇・横ばいだっただけに、地価下落に歯止めがかかりつつある現状が改めて浮き彫りとなった。国交省では、「住宅地でマンション販売が好調なうえ、商業地も大都市の都心部が下落から横ばいに転じた地区が増えた」と分析している。


　上昇は、２地点（前回は４地点）、横ばいは６１地点（同４１地点）。とくに住宅地では全４２地区のうち７９％に当たる３３地区が上昇・横ばいとなり“底打ち”傾向が鮮明になっている。一方、下落は８７地点（同１０５地点）に減少した。

　同調査は主要都市の住宅地４２地点、商業地１０８地点を対象に四半期ごとに地価動向を調査。対象地区は東京圏６５地区、大阪圏３９地区、名古屋１４地区、地方圏が３２地区となっている。

[498: 匿名さん]

>>492
これからまだ？
これまでの値下げしている物件を色々ご存知のようで、豊洲で下がっているタワマンが有れば情報お願いできますでしょうか。

[499: 匿名]

シェル→PCT→TOT→CTT→シンボル、豊洲は新しいタワマン出来る度に上がってますよ。
東京電力が下がれば良いけど、それ以降となると、今のタワマンの時ほどの地価では敷地を購入出来ないでしょうし･･･。

[501: 匿名]

新築も仕様がマシになれば上がるのは当たり前。
499の一番左にあるシエルを内覧したことがあるけど、
仕様はかなり・・・だった。

[502: 匿名さん]

シエルと三丁目を内見したけど、確かに差を感じた。
PCTだけは中を見た事が無い。

[503: 匿名さん]

上がった自慢は言い値で一部屋でも売れてからどうぞ。(笑)

[504: 匿名さん]

悔しいのは分かるけど、同じ発言ばっかりですね。
「売れてからどうぞ」ですって（爆笑）

[505: 匿名]

後発物件ほど価格も仕様も上がり傾向と言う話で、豊洲住民さんが住んでる部屋の価値が上がったって話の流れでは有りませんが。
どこの誰が上がり自慢しているように読み取れるのか不思議。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

まぁ、豊洲はどんどん値上がりしていってますからねぇ。（笑）
安く新築が買える事ってあるのでしょうか。
安く買うには長谷工団地や、東雲の高速脇物件じゃないと無理なんですかねぇ。

[511: 匿名さん]

無理です。豊洲を安く買うことはもう無理！！
そう、無理なんです。

安く欲しいよ～～。
安く欲しいよ～～。

もうネガしまくってやる！

[512: 匿名さん]

そろそろガクンと下がるから大丈夫だよ

[513: 匿名さん]

下げても誰も買わないよ。
マンションに資産価値あったのは2005年あたりまで。
まして工業用とか事業用地なんて論外。

[514: 匿名]

と言いつつ、湾岸タワースレをチェックしている方々。

[515: 匿名さん]

無知な検討者が釣られないようにに決まってるでしょ！

[516: 匿名さん]

もう、安く買える事は無いんだろうな。。。。

NY株急反発、249ドル高＝欧州不安緩和、米指標改善で
　【ニューヨーク時事】1日のニューヨーク株式相場は、欧州経済に対する不安が和らいだことや、米国の経済指標の改善を好感して大幅高となった。優良株で構成するダウ工業株30種平均は前日終値比249．76ドル高の1万1255．78ドルと4営業日ぶりに反発して引けた。ハイテク株中心のナスダック総合指数は同51．20ポイント高の2549．43で終了した。
　ニューヨーク証券取引所の出来高は前営業日比4億1728万株減の11億1760万株。
　アイルランドの財政・金融問題が他の欧州諸国にも広がるとの懸念がくすぶる中、欧州中央銀行（ECB）のトリシェ総裁が域内経済の一層の安定に努める姿勢を示したことなどから、「欧州信用不安が一巡するのではないかとの期待が高まった」（中堅証券）。これを受け、欧州不安を材料に下落が続いていた株式は買い戻された。
　米国の民間就業者数が3年ぶりの高い伸びとなるなど良好な経済指標の発表が相次いだことも景気の先行きに対する楽観的な見方を後押しし、ダウは全面高となり、約3週間ぶりの高値で終了した。

[517: 匿名さん]

日本は大丈夫です

[518: 匿名さん]

今日の日経、、、1万円超えちゃうんじゃないか？
もう、マンションを安く買える事はないのかな。。。。

[519: 匿名さん]

中古市場拡大

日本は10件に１件が空き家で空き家率世界一ですから、これからも下がりますよ！
安心して下さい。

[520: 匿名]

1万円超えは一旦して、昨日割れただけだろ。
改めて1万円超えしても、騒ぐ程のことではない。

[521: 匿名さん]

株価がどうあれ、下がるから大丈夫
場所の問題

[522: 匿名]

高値掴み、お見事！
自業自得だな。

[523: 匿名]

空き地だらけなところで何さわいでんだか

[524: 匿名さん]

俺が死ぬ頃には、今の半額くらいにはなるかな？
そしたら、買ってやるんだ。半額で。

[525: 匿名]

う〜ん。その場合
子供に買ってやるのかな？

[526: 匿名さん]

少子高齢化で不動産価格は下がり続ける傾向。

だからマンション業界は事業用地に派手な建物作って便乗で単価を吊り上げる作戦。

大規模なら原価バカ安でも、デカいことに惑わされる客が多い。

実際の区分は狭小なのだが、なるべくそれに気づかれないように演出する。

モデルルームには小さな家具だけにするとか。

子供部屋にはベビーベッドとか。

あとは洗脳ビデオ見せて一丁上がり！

[527: 匿名さん]

土地が値上がりしつつあるのに悠長ですな（にっこり）

10年待ったら、あなた何歳？
ローン組めるかな。

[528: 匿名さん]

土地が値上がりしつつあるのなら、
そんな中であえて下がる場所を選ぶ必要はない。

[529: 匿名さん]

値段上がってるのは湾岸だけだよ。

他の場所はやっと下げ止まりの兆候が見える程度。

[530: 匿名さん]

湾岸のどこが値上がりしてるのか詳しく書いてみてください。

笑う準備して待ってます。

[531: 匿名さん]

どこが上がってたって、別にいいじゃない、
ここはこれから下がるんだから

[532: 匿名さん]

上がってるのは豊洲だけ。
あとは悲惨なもんだよ。

[533: 匿名さん]

これからどんどん下がっていくというのに悠長ですな（笑）現実みたほうがいいよ

[534: 匿名さん]

ずっと住み続けるんだったら、別に下がってもいいじゃん

[535: 匿名さん]

売れ残り山積みでも上がるんだ？(笑)

[536: 匿名さん]

まぁ、売れ残り山積みっていう妄想が痛いって感じじゃないですかね（笑）

豊洲なんて、タワマン何本売り切れた？
たしか、この６年間で６０００戸は「完売」
あと１本で終わりだよ。

[537: 匿名さん]

また重層長屋の買いあおりか（苦笑）
アザブの暴走族ヤンキーは捕まったほうがいいよな～（失笑）