東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[594: 匿名さん]

完売したのって初期の激安タワーだけでしょ。

[596: 匿名さん]

言い続けてると人気出るって信じてんだよたぶん

[597: 匿名さん]

言い続けると安くなると信じてる人もいるみたいだがね（笑）

まぁ、実際に綺麗な街になりましたよ。見たことないなら見てきたら？
何なら写真でも貼ろうか？

[598: 匿名さん]

湾岸で買っていいのは豊洲まで。

それ以外はお勧めしない。

[599: 匿名さん]

豊洲買ってね。お願い。

を言い換えると598の様になります。

[600: 匿名さん]

ららぽエリアも凄まじい汚染地域のはずですが
公表の義務もないし

[601: 匿名さん]

まぁ想像は勝手だけどね（笑）

そもそも都内で畑つくって食い物作れるか？って話。

[602: 匿名さん]

地価の高い世田谷あたりでさえ、畑はある。

[603: 匿名さん]

造船所は重金属汚染の聖地です。

[604: 勝どき周辺住民さん]

『勝どきからの眺望は最高か？』
湾岸とりわけ勝どきからの眺めは憧れの的のように一般には思われている。
しかし、これにはかなりの誤解がある。
(実際の眺めを確認できない一般の方々が
単純にロケーションだけで推認して、最高の景観と勘違いしているから？)
一般的には最高の眺望の一つと謳われている勝どきＴＴＴからの眺めをもとに
ここ、勝どき五丁目計画の眺望をシミュレーションしてみよう。

確かに朝陽、朝焼け、夕陽、夕焼けは素晴らしいものはあるけど、これらは
全て太陽の位置、雲のかかり具合等のおかげであって、特段、勝どきの特性
によるものではないので公平の観点から置いておこう。
(朝陽、朝焼け、夕陽、夕焼けは、タワー中高層からであれば、どこだって、
それなりに綺麗に見えるものなのだ。)

眺望を重視するのは何故？
自己満足or他人に自慢するためでしょう。
だから、綺麗に見えないとダメ。
綺麗に見えるということは、写真写りが良いと思ってもらって結構。

で、勝どきとは云うと、これが、意外にもダメだった。

まず昼間の眺望。
逆光で真っ白、墨絵状態。
みんな憧れのレインボーブリッジやお台場、まさにモノクロ写真のよう。
海も波飛沫も単に白く眩しいだけ。
東京湾の雄大さなんか、とてもとても感じられない。
お台場の緑溢れる小島の景色は望めないし。
ここが東京のリゾート？
誰がそう云った？
贔屓目に見てもそうは見えない。
単なる灰色の工場・倉庫地帯。
喜び勇んでワクワクしながら窓際に駆け寄る一見さんたちは
窓の外に広がる景色に唖然としながら、そそくさに１枚、２枚、写真撮って
そして、ひとこと。
『南向きって日差しがホント眩しいのねぇ。でも熱くない？』
(さすがに、誰も、『煙突目立つな！』とは、言わないけど、
その一言を呑み込む気配はありありと判り、気まずくなる。)
お招きした側は、誰もが同じ反応することには慣れつつも、悔しくて臍を噛む。

だけど、勝どき・汐留あたり位からしか綺麗に見えない浜離宮があるじゃん！
と云いたいとこだけど、これが意外にも小さくて単なる箱庭。直ぐに見飽きる。
丸の内・大手町・日本橋あたりの高層群は確かによく見えるけど、
特徴ある面白みのある建物なんか殆どなくて画一的、全く評価に値なんかしない。
皇居や東京タワーなんかは、ちょん切れていて、醍醐味に欠けている。
富士山はどうかと云うと、確かに見えたときは何時だって感激するけど
たまにしか見えないし、見えても直ぐに消えてしまい、いつも自己満足で終わる。
東京スカイツリーは、まぁまぁ大きく見えるけど、
これは都内どこからでも見えるから眺望自慢対象外。

で、夜景はというと
虹橋は全景見れるけど、何か間延びしていて、かっちょよくない！
お台場は、左端っこにちょこんと居る感じで、
ほんと夜景の端役、せいぜい引き立て役。
お台場観覧車が全部見れないからマイナスなのだ。
葛西観覧車はかな～りちっちゃいし、ＴＤＬもまた然り。
羽田はというと、虹橋にかかっていて、存在感なし。
東京タワーはちょん切れで興醒め。
大手町等の高層群は、まぁ、こんなもんといった感じ。
ヒルズも小さいし、新宿は離れすぎ。
最高に綺麗なのは、屋形船や遊覧観光船のまばゆいイルミだけ。

思われているほど、美人ではなかった、勝どきの真の姿。

[605: 匿名さん]

つまり、勝どきの高層は数多あるランドマークがバッチリ見える立地ということ？
うらやましい。

[606: 匿名さん]

ちょん切れ、ちょこん、ちっちゃい…
って言葉を
バッチリって言葉にスリカエるとは見事！

[607: 勝どき周辺住民さん]

６０６さん、冷やかしは無し。
あえて本当のことをさらけ出したのは、自分の二の舞いにならぬよう、判断材料を提供したいがため。
デベの眺望シミュレーションは一見本当そうで嘘っぱち。
順光、逆光のもとでは見え方が全く違うことの説明が抜けてた。
タワー高層南向きの悪い点の説明も皆無。
眺望プレミアム、南向きプレミアム、それだけの価値があったか今では甚だ疑問。

[608: 匿名さん]

トリトンあたりが勤務先の零細リーマンが得意げに勝どきをネガってるね。

[609: いつか買いたいさん]

ポジでもネガでもどっちでも良いけど、勝どきからの眺めにはもの凄く関心があります。
確かにぐぐっても、これこそ湾岸眺望というような、昼間の勝どきからの画像はありませんね。
夜景ならあることはあるのだけど。
で、誰でもよいのだけど、昼間の勝どきからの画像アップしてくれませんかね。
でないと、長文の６０４の言う事が尤もらしく思えてくるからね。

[610: 匿名さん]

スマッチってサイトに勝どきの写真あったよ。

[611: 住まいに詳しい人]

>608
トリトン南高層景観≒ＴＴＴ南高層景観
観覧車◎　　　　　　観覧車○
虹橋◎　　　　　　　虹橋◎
門橋◎　　　　　　　門橋○
浜離宮○　　　　　　浜離宮◎
煙突●真正面　　　　煙突●真横
お台場○　　　　　　お台場○
羽田●　　　　　　　羽田●
東京湾花火○　　　　東京湾花火◎
豊洲crane花火◎　　豊洲crane花火●

[612: 匿名さん]

エコの時代にタワマンはねえ…

[613: 匿名さん]

ＴＴＴの南西高層でしょ、それ。
南東なら浜離宮は見えないはず。煙突は真正面で。

[614: 匿名さん]

613は611宛