東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[488: 匿名さん]

ネガさんは5年も下がる下がると言い続けてるんですね（笑）
そりゃ少なくともいつかは減価償却分は下がるでしょう（笑）

[489: 匿名さん]

そうそう。暴落するって言われて待ってたら値上がりするの。
ずっとこれの繰り返し。

安くなったとき、俺は何歳になってるんだよ！！！
嘘つかないでください！

[490: 匿名さん]

>欲しいな
と言い続けている人をネガさん扱いしたら可哀相でしょう
ポジ予備軍さんと言ってあげましょう（にっこり）

[491: 匿名さん]

＞そうそう。暴落するって言われて待ってたら値上がりするの。
値上がり？御冗談を。
2008年以降値上がりなんかしてませんよ。印象操作もたいがいにしてください。

[492: 匿名さん]

これからまだ下がりますね。上がる要因が見当たりません。

人口減
デフレ
住宅ローン減税がなくなることによる実質的増税
団塊世代以上の資産保有者が亡くなる事による土地余り。

次第に厳しくなるでしょうね。
上がる要因があれば知りたいので具体的に列挙してみてください。
外国人流入政策を行えばまだありえますが。

[493: 匿名さん]

豊洲は値上がりしたんだよ。。。ずーっと値上がり中。

[494: 匿名さん]

豊洲、値下げしてくれないかな。

[495: 匿名さん]

まだまだ下がると言い続けて6年目。
そろそろ実現してくれないかなぁ。

[496: 匿名さん]

どうやら、そろそろ上昇に転じそうです。
次回の暴落は10年後～～～。次をお楽しみに。


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　国土交通省が２６日発表した２０１０年１０月１日時点の主要都市の地価は、観測１５０地点のうち４２％の６３地点が「上昇・横ばい」となった。前回７月１日時点の調査では４５地点が上昇・横ばいだっただけに、地価下落に歯止めがかかりつつある現状が改めて浮き彫りとなった。国交省では、「住宅地でマンション販売が好調なうえ、商業地も大都市の都心部が下落から横ばいに転じた地区が増えた」と分析している。


　上昇は、２地点（前回は４地点）、横ばいは６１地点（同４１地点）。とくに住宅地では全４２地区のうち７９％に当たる３３地区が上昇・横ばいとなり“底打ち”傾向が鮮明になっている。一方、下落は８７地点（同１０５地点）に減少した。

　同調査は主要都市の住宅地４２地点、商業地１０８地点を対象に四半期ごとに地価動向を調査。対象地区は東京圏６５地区、大阪圏３９地区、名古屋１４地区、地方圏が３２地区となっている。

[498: 匿名さん]

>>492
これからまだ？
これまでの値下げしている物件を色々ご存知のようで、豊洲で下がっているタワマンが有れば情報お願いできますでしょうか。

[499: 匿名]

シェル→PCT→TOT→CTT→シンボル、豊洲は新しいタワマン出来る度に上がってますよ。
東京電力が下がれば良いけど、それ以降となると、今のタワマンの時ほどの地価では敷地を購入出来ないでしょうし･･･。

[501: 匿名]

新築も仕様がマシになれば上がるのは当たり前。
499の一番左にあるシエルを内覧したことがあるけど、
仕様はかなり・・・だった。

[502: 匿名さん]

シエルと三丁目を内見したけど、確かに差を感じた。
PCTだけは中を見た事が無い。

[503: 匿名さん]

上がった自慢は言い値で一部屋でも売れてからどうぞ。(笑)

[504: 匿名さん]

悔しいのは分かるけど、同じ発言ばっかりですね。
「売れてからどうぞ」ですって（爆笑）

[505: 匿名]

後発物件ほど価格も仕様も上がり傾向と言う話で、豊洲住民さんが住んでる部屋の価値が上がったって話の流れでは有りませんが。
どこの誰が上がり自慢しているように読み取れるのか不思議。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

まぁ、豊洲はどんどん値上がりしていってますからねぇ。（笑）
安く新築が買える事ってあるのでしょうか。
安く買うには長谷工団地や、東雲の高速脇物件じゃないと無理なんですかねぇ。

[511: 匿名さん]

無理です。豊洲を安く買うことはもう無理！！
そう、無理なんです。

安く欲しいよ～～。
安く欲しいよ～～。

もうネガしまくってやる！

[512: 匿名さん]

そろそろガクンと下がるから大丈夫だよ

[513: 匿名さん]

下げても誰も買わないよ。
マンションに資産価値あったのは2005年あたりまで。
まして工業用とか事業用地なんて論外。