東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[406: 匿名さん]

タワーマンションでも、
換気システムが悪いと大変なんですね。

[407: 匿名さん]

換気すると排ガス直撃

[408: 匿名さん]

それなら、フィルターの性能が重要になりますね。
かと言って、郊外に住むわけにも行きませんしね。

[409: 匿名さん]

なんでも仕掛頼みなんだね。
いちいちカネかかって自然に暮らせない。

[410: 匿名さん]

直線で２０００から３０００メートルくらいですかね。
http://www.youtube.com/watch?v=dF31qt3GJ3I&feature=related

地上は日本有数の産業道路。

うーむ。

[411: 匿名さん]

タワマンの低層階もなかなか良いですよ。
タワマンの悪いところもないし、タワマンの共有施設は使える。

[412: 匿名さん]

公害の見本市みたいなエリア

[413: 匿名さん]

今時の日本で公害ってあったっけ？

[414: 匿名さん]

え？

[415: 匿名さん]

一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる　国交省動向調査
http://www.asahi.com/business/update/1126/TKY201011260453.html?ref=too...
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...
　一等地の住宅地や商業地の地価の動きは、主要都市の地価の先行指標とされる。国交省は「マンション価格に値頃感がでてきたほか、オフィス・店舗の賃料も調整されてきた」とみている。
...
　用途別にみると、住宅地は４２地区のうち上昇が東京都中央区佃・月島の１地区、横ばいは３２地区。下落は９地区にとどまった。東京都文京区本郷・湯島や横浜市青葉区美しが丘、京都市中京区二条、大阪市天王寺区天王寺などが下落から横ばいに転じた。
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だって。

[416: 匿名さん]

なるほど。
湾岸地域の資産価値は鉄壁ですね。

[417: 匿名さん]

絶壁かもよ。

[418: 匿名さん]

平成２２年第３四半期地価ＬＯＯＫレポートについて
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000051.html
より
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取引市場は新築マンションの販売在庫、分譲価格、契約率の改善傾向によりマンション用地の取引は
活発で、優良物件の先行取得は依然活気づいている。
...
佃・月島地区の新築マンションについては、前期に販売した際に反響がよく、強気の価格調整を行ったようであるが、その後も好調な売れ行きが続いており、在庫は残りわずかとなっているようである。（売買仲介業者）
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山の手線内側は苦戦模様。超高層立地は、概ねOKってところでしょうか。

[419: 匿名さん]

となると、下がるのはこれからか。

[420: 匿名さん]

ブローカーも手出ししないんだからそうとうヤバそう

[421: 匿名さん]

>>419
>となると、下がるのはこれからか。
「一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる　国交省動向調査」

日本語わからないあるか？

What does 「下げ止まり」 mean?

[422: 匿名さん]

>ブローカー
というのは、投資用の賃貸ワンルームの話でしょう。

「取引市場は新築マンションの販売在庫、分譲価格、契約率の改善傾向によりマンション用地の取引は活発で、優良物件の先行取得は依然活気づいている。」

というのが、国交省の佃・月島地区分譲マンションについての公式見解のようだよ。

[424: 匿名さん]

マンション用地取引が活発化するといきなり値段あがっちゃうよ。
仕入れ値が上がっちゃうという事なんだから。

建材も去年と比べて平均2倍。鉄鋼なんて4倍なんだから、マンション価格としては上がってしまうんでない？

[425: 匿名さん]

維持費バカ喰いする昔のアメ車みたいなマンションは流行りませぬ。

[426: 匿名さん]

>>423
>どこが活気あるの？

国交省に電話でもかけて、そう言えば？

別に俺が書いた訳ではないんだから。

>活気ないからお前が必死なんだろ？

人が書いてもいないものにケチをつけるとは、どっちが必死なの？