イニシア武蔵中原

[近所をよく知る人]

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

[21: 匿名さん]

なぜあの場所で買うんかいの～注目しているのは、特殊な人たちだけしょｗ
全然駅から歩ける距離じゃないですけどね～あれで駅遠くないって・・・・・どんだけ？

中原からは絶対ムリだしｗそもそも論で歩く気しないし、中原からだと暗～い夜道が近道でしょｗ
新城からだと商店街抜けてから、かなりあるじょ？？？？

駅１５分程度で検討するなら普通じゃね？
近くの角地にあるマンションが７５㎡で築６年位で２８００万円でも全然売れてなかったけど・・・
ま～いまは安いから価格で買う人には魅力なんだろうね。


つい先日、子供の同級生の家族が買ったけど、本当に買えるの？っていう人達だったので、契約したって聞いてびっくりしてます。

それ聞いただけで、住む気一切しませんねｗ

[22: 匿名]

そんな感じ悪い書き方しなさんな

[23: 匿名]

そこまで書いたら誰か特定されそうなもんだが頭が悪いから気にならないのかね。

[24: 匿名さん]

中原駅からは時計で測りましたが大人の足で10-11分くらいでした。
子供や女性だとやはり13-14分は掛かりますかね。
中原駅からだとまっすぐで分かりやすく普通に徒歩圏内と思われますが。
新城駅からだと少しくねくね道になり、15分くらいは掛かってしまうでしょうね。
ただ、このエリアで徒歩10分以内物件だと高すぎて私には全く手が出ません。

[25: 匿名さ]

＞No.23さん
なるほど～。そういうことですか。

[26: 匿名さん]

21は高い武蔵小杉でも買ってください。

[27: 匿名]

本当に… この辺りっていつの間にこんなに価格が上がっちゃったんでしょう(＞＜)

[28: 匿名さん]

武蔵新城の駅前の焼き鳥屋横の空き地っていったいなんだろ？？
よく見ると、変な空き地が駅近くにあるんだよね。
高級エリアとは思えない風格の無さですね、新城は。

[29: 匿名さん]

新城が高級エリア？頭おかしいんじゃないの？

[30: 匿名さん]

いまどき、"どんだけ"とか、腐ったギャグ使っているんだね。
"だけしょ"、"あるじょ"、"じゃね"とか文章レベルが小学生なみのセンス。終いにはw連発。
こんな文章に説得力ないよね。

[31: 購入検討中さん]

まあまあ、そんなどうでも良い書き込みはスルーして～！

ところでここは人気があるんでしょうか？

確かに広さはあまりないけど設備は割と充実してますよね。それほど不便な場所でもなさそうだし、他のマンションに比べて価格も抑えていると思いますが。

検討されている方いらっしゃいますか～？

[32: 購入検討中]

検討中です。
ここってまだ、第一期が始まってないですよね？
どなたかが購入されたと書いてありましたが…。
初期の要望は締め切られたようですが、
購入契約はまだ先のはずです。

価格は上層階を見ると、
場所を選ばなければ他に良いところがあるんじゃないかと思いますが、
いざ探してみると、なかなかバランスのいい物件は少ないですね。

広さの幅が少ないので、部屋の様子はモデルルームからも想像がしやすいです。
色々見比べてみると、細部の使い勝手に気を遣ってるなぁという印象はありました。

書き込みが少ないのはみなさん様子をうかがってるのでしょうか…？
ご検討されてる方の意見がもっと聞けるとよいですね。

[33: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました。確かに住む人のことをよく考えた工夫がされていると思いました。

第一期の抽選は来月下旬だそうですよ。既に購入した方がいらっしゃるとは思えません。

周りの環境はどうなんでしょう？武蔵中原駅から歩いてみると素敵な住宅街とは言えないような…

私も書き込みが少ないのが気になっています。

[34: 購入検討中さん]

新城へ行く途中の不自然に広い道は多摩川に橋かけて目黒通りとつながるみたい。
１０年後。

車あると行動範囲が広がりそう。

多摩川の花火はチャリで行ける距離ですね。

[35: 匿名]

村本建設が不安かもです。

[36: 物件比較中さん]

モデルルームに行きました。
天井の梁が圧迫感あるように感じましたが、皆さん気にならかったのでしょうか？
今の賃貸より天井が低いような気がします。
安いから仕方ないのかな。

[37: 購入検討中さん]

天井の梁は、あえて部屋の中央寄りにもってくることで
下階に音を響きにくくしているとの事でした。

確かにちょっと圧迫感あるかな～とは思いましたが、
とにかく今まで見てきた物件のなかで、内装・外観は一番好みでした！

[38: 近所をよく知る人]

第一期の販売終わったようですね。抽選倍率が３～４倍とか言っていましたが。。。
人気あるのですかね。
最価格帯が3400万円台とのことで、立地的にも手ごろなのでしょうね。

[39: 購入検討中さん]

第１期終わりましたよね、今どのあたりが残っているのでしょうか。。。

私もＭＲを見た時に天井がとても気になってしまいました。
あとｳｫｰｸｲﾝが、ちょっと狭いかなぁと、、

価格的にとても気になってはいるのですが、すごく迷いますｗ

[40: 匿名さん]

東向きのお部屋はリビングのド真ん中に梁が通っている俗に言うギロチン天井ですよね？
もし売却ということになったら価格に響かないですか？
ギロチン天井を見たことがないので、圧迫感が気になります。
出来上がったお部屋を見るまで購入は怖いですが、その頃には全て無くなってるかな？

[41: 購入検討中さん]

東向きのお部屋はワイドスパンですよね。
ウォールドアを開けっ放しにしたらどうでしょう？
圧迫感少しはマシになるかな？

今回売りに出た住戸は７割方決まったようですよ。
書き込み少ない割には早いですね～

[42: 購入検討中さん]

中原・新城は、最近マンションラッシュですね。
ただ、どれもそこそこの値段なので、その中でも値段が抑え気味の物件なので、検討しています。
第２期がもう始まるのでしょうか。

周辺はスーパーとかは特にないようですね。コンビニぐらいかな。
駅からちょっと離れてますが（だから安い？）、平坦だし、まあ許容範囲かな。
それと値段の天秤ってとこです。

[43: 購入検討中さん]

私も思いました！もしここを売却･･･ってなった時に厳しいのかなぁと。。

今は家族も少ないので、充分ではあるのですが、今後のことを考えると迷います。

室内は色々と気に入った点がたくさんあって、いいな、と思うのに、

いまいち踏み込めません。

本当に全て出来上がったお部屋を見て決めたいですが、その頃にはもう残っていないでしょうか･･･

[44: 近所をよく知る人]

府中街道沿いにライフがありますよ。
マンションからは徒歩５～６分かな。
ライフの隣には薬のセイジョーがこれから立つらしい。

[45: 匿名さん]

大体どの部屋も70平米ないですしね。
夫婦＋子供1人なら十分でも、もう1人子供が増えたら狭そう。
その時住み替えするかもって考えると、やっぱり売却価格が気になるなあ。
確かに室内のこだわりは感じたけど、もっと大事なとここだわって欲しかったな。

[46: 購入検討中さん]

他のマンションに比べて書き込みが凄く少ないですよね。

第２期はいつからですかね？？

[47: 購入検討中さん]

あ！すみません！
２月１１日って書いてありました。

どのお部屋か気になります♪

[48: 購入検討中さん]

第１期即日完売って書いてあったんですが、完売してしまったんですか？

[49: 購入検討中さん]

完売したようですよ。
第１期２次の小さめの住戸が少し残っているくらい。

東向きの住戸は意外にも第２期以降分以外は完売してました。やっぱり価格が抑え目だからですかね。

[50: 匿名さん]

真剣に検討してましたが、うちは結局別のとこにしました。
南武線のイメージや駅からの距離、天井高、部屋の広さ等を考えるとどうしても…。
売却のことも考えると踏み出せませんでした。
この決断が良かったのか悪かったのか、入居が開始してからの住民の皆さんの声を楽しみにしてます。

[51: 近所をよく知る人]

南武線のイメージがどうなの？
そこまで検討していて、今更、南武線のイメージどうこう言うの？
それなら、最初から武蔵中原という名前が付くマンションを検討すること自体が意味不明。
真剣に考えていたのにねぇ。

[52: 匿名さん]

50です。
最初はいいなと思ったんですけど、何人かの知り合いから話を聞いてるうちに治安や学校など微妙な気がして。掲示板とかの評判もイマイチですし。
ただの噂かもしれないですがそう思ってる人がいるのも事実だし、出ている中古も安いのが何よりの証拠。
うちは永住出来るか分からないんで、リスクを減らすために選びませんでした。

[53: 匿名]

中原、最初はイマイチな街と思ってましたが(社宅がここだったのでやむなく)、住んでみたら結構落ち着いてるし暮らしやすくて、私は好きになりました。学校はたしかに、小杉の各校にはかなわないのかもしれませんが、挨拶のきちんとできるちゃんとした子供が多いですよ。

[54: 契約済みさん]

う～んやっぱり、通勤で毎日利用することを考えると
南武線は朝夕とかなり混雑するようですので、ためらっちゃう所もあるかもですよね～

うちは通勤に電車を利用しないので、
その点はあまり考えなくてよかったのと、
もともとこのエリアで探していて
あまり広い間取りでなくてもいいから南向きがいいな～と考えていたので、
ここだ！と思い契約しました。

このへんで南向き…となると、どこも結構なお値段で
中古で探すしかないのかな～と思っていたので…


中原に住んで６年くらいですが、環境もとても気に入ってます。
なんといっても、道がどこも平坦で、どこでも自転車で行けちゃうところ！
前に住んでいたところは、坂道だらけだったので
なんて便利なんだ～と、感動しました（笑）

[55: 近所をよく知る人]

50さん言いますねぇ。
以前に武蔵中原住んでいたので、そこまで言われると正直良い気持ちしませんね。

そんな50さんが選んだ、治安や学校が微妙でなく、リスクが少ないところの物件、
是非とも伺ってみたいもんですねぇ。

[56: 匿名]

↑その通り!

[57: 他物件購入]

南武線は確かにイメージ悪い。
各停しか走ってないし、駅は汚くてしみったれてる感満載。
ガラが悪いか、貧しいイメージ。
買い物も不便。同じ南武線ならお隣の武蔵新城の方が、ファミリー世帯にはいい。(ここは武蔵新城は徒歩圏内だが)

気に入った物件の最寄りがたまたま南武線、は良いとしても、あえて南武線沿いに住もうとは思わんね。

今は武蔵小杉と武蔵中原のどちらも徒歩圏内だが、よく利用するのは武蔵小杉だし、人に住まいの場所を説明する時にも、武蔵小杉から徒歩○分、と言う。
新たに契約した物件も、ここより安くて東横線沿い。

この物件は、仕様や間取りはなかなかいいから、最寄りや沿線を気にしない人にはすごくいいんじゃないだろうか。

[58: 近所をよく知る人]

南武線とか東横とかさぁ。。駅に住むんじゃないんだから、そんなんどうでもよいでしょうに。
小杉から何分だろうと中原から何分だろうと、所詮、住んでんの中原区じゃん。
なんかショボイ見栄張って。。。楽しいの？

東横沿線に住むのがそんなにステータスなんか？
東横だってピンからキリあるんじゃい。

妙な上から目線で自慢げに。

[59: 匿名さん]

しょぼい見栄とも言えるが（笑）、それが現実。
だからこそこの物件だって安いんだし。
南武線か東横線かは、大きな違いです。

[60: 匿名さん]

>だからこそこの物件だって安いんだし。

でも、自分で言っているように、安い物件のここより、
安い東横物件って？？？

どんなとこですか？駅から遠いの？
普通に考えれば何か普通じゃないのですよね。

[61: 匿名さん]

あの～、59ですけど、57さんじゃないんです。ごめんね、熱くさせちゃって。

[62: 匿名さん]

50です。
結局うちも東横線を選びました。
都心からあまり離れていない範囲で。
予算は上がりましたけど、駅力考えたら数百万くらい出してもまあいいかなと。
うちは永住出来るかわからない中での物件選びだったんで、イメージ等の客観的な意見を無視出来なかっただけですよ。
最初に検討から外せという意見もありましたが、小杉は知ってましたが中原は知らなかったんで情報集めも一からのスタートでした。
武蔵中原を気に入ってる方には、実際に住んだ訳でもないのに偏った意見で不快にさせて申し訳ありませんでした。

[63: 57です]

駅からはどこまで遠くないな。
平坦な道ばかりだし、買い物もしやすいしな。

＞普通に考えれば何か普通じゃないのですよね。

変な日本語だがスルーするとして、どんな所かは言えない。
ヒント出したらわかる奴には分かるからな。
お宅みたいな南武線支持者には分からないかもしれんが、無駄にプライバシーを晒す気はねぇよ。

＞58
全く自慢のつもりないがww
自慢されてると感じるということは、お宅は南武線近辺がコンプレックスなんか？
単に客観的・一般的な印象と考えを述べただけだが。
ちなみに、契約物件の場所は東横沿線では悪く見ても中の上かね。
おれ自身はそんなんどうでもいいけど。
家族の都合で中原区住民なだけだし、ステータスでも見栄でもない。
住めばどこでも都。
ただ、南武線は個人的には品がなくて嫌いなだけ。

[64: 匿名さん]

南武線は本当に印象悪いね。
電車内で缶ビール飲んでる人が多い。

[65: 物件比較中さん]

>駅からはどこまで遠くないな。

変な日本語だね。

>無駄にプライバシーを晒す気はねぇよ。

あらあら。。散々、中原貶しといて。。。比較されそうになるとプライバシーですか。。。

>単に客観的・一般的な印象と考えを述べただけだが。
>ただ、南武線は個人的には品がなくて嫌いなだけ。

客観的に述べたことが、結局は個人的な意見と同等なのね。それって客観じゃないのでは？
そもそも客観的って何を根拠に客観的って判断したのだろう？

歴史がある分、他の私鉄と比較して見劣りする感はあるけどね。
そう卑下されるものでもないと思うけどね。

ショボイ見栄って言われたのが悔しいのでしょうね。

そもそもそんなにキライな南武線沿線のマンション板に張り付いて
南武線はキライだなんて投稿する目的がわからない。

さっさと、東横マンション板で活躍なさってください。

[66: 匿名さん]

南武線がいまいちなのではなくて、南武線をいまいちだと思っている人のセンスの方がいまいち。

先見の明がある人の間では、南武線は有望路線だということは常識なんですけどね。

[67: 匿名さん]

>電車内で缶ビール飲んでる人が多い。


そんな人みたことないよ。
自分が酔っ払ってたんじゃないの？

[68: 匿名さん]

東横沿線物件でここより安い物件？

同条件（同階、同方角とか）でここより安いところはないよね。
その上、駅からそう遠くない？

そんなところあるの？実は中古なんじゃないの？
57さん。是非ヒント教えてくださいよ。

[69: 匿名さん]

南武線信者、必死すぎだな。
自ら先見の明があるって豪語してるとか痛すぎでしょ。
結局都心に出るには乗り換えあるじゃん。
その時点で東横には勝てないんだよ。
もうさ、悔しいのは分かるがちっと落ち着こうぜ？

[70: 匿名さん]

68さん。
最初に言っときますが57さんじゃありません。
確かにそんな物件ありますよ〜。
ただ、どこかは控えておきます。
自分で探そうね。

[71: 匿名さん]

＞６９
東横に勝てるとかどうとか、そんなどうでもいい、つまらない趣旨じゃないですけどね。
大衆・凡人のその時々の意見・感覚が最後に必ずしも正しくはないのが世の常なのでね。

[72: 匿名さん]

＞71
例えば、東横線の物件と南武線の物件のどちらか１つを差し上げますって言われるとするじゃん？
そうすると今んとこ多くの人が東横の物件を選ぶ訳だよ。
それが沿線としての価値ね。
それが逆転するのは少なくとも何十年か後の話で、人生短いから最後なんてそこまで待ってられないのよ。
しかも価値が上がりますよ〜っていう保証もないからね。
凡人で小心者なんで安全牌でいきたいのよ。
ギャンブル列車に乗る方みたいに大博打は打てないの。

[75: 匿名]

笑える。
南武線に価値なんてねーよ
浮浪者ばかりだろーが

[76: 匿名さん]

蒲田を買う金があったら南武線なんて買ってないよ。
意地悪だね。

[77: 匿名]

南武線… たしかに、缶ビール飲んでるオッサンや小汚い格好の方が他路線より散見されますね。川崎駅や府中やら、ギャンブル拠点を網羅してるからですかね。
富士通やNEC、キャノンなど有名企業も多く集まってるんですけどね〜。負のイメージの方がはるかに勝ってしまってますね。

[78: 匿名さん]

中原や新城の大手デベさんの板、見たことあります？
南武線か・・・の一言で終わっているのもありますよ。
残念ながら世間一般の見方ってあります。
悪く言われていい気がしないでしょうが、沿線、駅、イメージ、転売時のリスク含めて納得して買うならいいんじゃないですか？その分、価格だって抑えられているんだし。

[79: 57]

>65
打ち間違えたのをいちいち訂正するのが面倒だった。
そんなこともわからないなんて、若しくはそんなとこでしか反論出来ないなんて、よっぽどキャパいっぱいなんか。可哀想に。
契約した物件の最寄り駅は少なくとも、中原より断然に人気だけどな。
駅名を言うと、それだけで特定される可能性が高いから言わね。東横沿線でも人気の駅だ。以上。
何を客観的に？教えてやろうか？
少なくともこのスレでは、南武線物件にも関わらず、『南武線は最高だ』と言う意見より、『南武線イヤだ』意見のの方が目立つ、或いは同等な部分を客観的に捉えたのだが。
細かい数まで数えてあげ足取るなよww
武蔵中原界隈に住んでいて、けなされるとカッとなるのは勝手だが、『武蔵中原』が悪いとは言ってないのにな。
買い物が不便だとしか書いてないぞ。南武線の質が悪い、と言っている。
そもそも、見栄っ張りはお宅だろ？だから悔しいんだろ？
誰がこんな狭い界隈で見栄なんか張るかよ。

場所はいまいちだが、マンション自体は良いと思ったから見ただけ、お宅にあれこれ言われる筋合いねぇよ。
東横エリアに無縁だからって八つ当たりすんな。

＞68
あるから買った。
ヒントを少しでも言うとわかりやすい物件だから言わないだけ。言う必要ないし、全戸即完売してるしね。
もっとアンテナ張った方がいいぜ。

[80: 57]

一応、念を押しておく。

南武沿線の中原区の地域自体は否定していない。
子育てには向いているんじゃないか？
富士通その他の大手企業に勤めている旦那がいるなら、それこそ住みやすいだろ。

駅員やホームレスを中心に、南武線自体を否定しているだけ。
全駅リニューアルとまでは行かなくても、メインの駅くらいはせっかく乗り換えもある小田急登戸くらいになればイメージも相当上がるはずなんだが。
不衛生な雰囲気が全てをダメにしているんだろう。

だから、沿線を気にせず、自分にとって利便性がよければ、この物件はお買い得だと思う。以上。

[81: 物件比較中さん]

>57


まだ居るの？
平日の真昼間から。。。暇なの？こんな長文書いて。
中身は自分の正当性を必死で弁護してさぁ。なんか憐れだよ。
悲しいねぇ。♪

文章も、最初の投稿からえらい柄が悪くなって、本性出てきたって感じだね。
カッとなってわれを忘れているのもいいけど、冷静になったほうがいいよ。
そうそう、南武線の質をどうこう言う前に自分の質でもあげたら？

東横の中古マンションで楽しく暮らしてね。

というか、なんでここにいるの？
東横エリアの板で、似非セレブ気分でも味わって暮らしたら？

[83: 匿名さん]

>だから、沿線を気にせず、自分にとって利便性がよければ、この物件はお買い得だと思う。以上。

んで、結論がこれ？もうちょっと高尚なこと言えんのかね。
尤もらしく言っているが、至極当り前のこと。そんなこと誰でもわかってるよ。

南武線キライなんだから、もう関わるなよ。
南武線改革なら、こんな板で独り言言うより、JRにでも提言してあげたら？

[84: 匿名さん]

>蒲田あたりに買おうかと思ってます！

ご自由にどうぞ。

[85: 匿名さん]

57

虚栄心の塊みたいな人ですね。
東横ブランドを自慢したくってここに来ているのですか？
南武線が嫌いなのは自由だけど、南武線の質を云々と言うのは如何なものか？
その前に質ってなんでしょうか？

[86: 匿名さん]

↑買物が不便なことだろう？

[88: 匿名さん]

高尚ww
ただの掲示板にそれを求めるかwww
学のない奴ほど言葉を小難しくこねくり回したがるんだよなあ。
中二病みたいなもんだよね。

[89: 匿名]

南武線ごときで熱くなるなよ 所詮川崎なんだから

[90: 匿名さん]

ここの物件買った人達も可哀想に。
85みたいな噛み付き猿がいたら総会も大荒れ必至。

[91: 匿名さん]

東横線相手に噛みつく南武線、初めてみたかも。

売らなきゃいけなくなった時に後悔しなきゃいいんじゃないの？

マンションの建物自体はいいと思う。だから余計に立地が残念（あと狭すぎなのもかな）と思う人はいると思う。

[92: 57]

＞85

いい加減に空気を読んで恥晒すのはやめときゃあいいのにな。
高尚？？ww
お宅のレベルに合わせてわかりやす〜く言ってやってんだよ。
あげ足取りしか出来ん低俗な奴に、高尚なことは無意味だろう。
『質』が何を指すかもわかんねぇんだから、当たり前か。すまんな。
東横ブランド？
んなこた、一言もかいてないだろう？
東横がブランドだなんて思ってねぇし、少なくとも南武線よりは質も評判も利便性もマシってとこか。

お宅はペラペラな虚栄心で、無駄に虚勢張って可哀想にな。
自分が南武線を誇りに思ってたら、オレのレスなんて華麗にスルーだろ、普通は。必死すぎてますます南武線の評判が下がるだけだぞ。

[93: 匿名さん]

↑お疲れ様。気がすんだ？

[94: 物件比較中さん]

どっちが必死なんだか。

お宅さん。いい加減どこか行けよ。ここに張り付くなよ。気持ち悪いよ。邪魔だよ。
もう分かったからさ。。。
あなたが正しいよ。南武線は東横より質も評判もかなわないってことでしょ。
ハイハイ。じゃね。もう来ないでね。

[95: 匿名さん]

94
ここを買ってもないやつが何でそんなキレてんの？

[96: 契約済みさん]

本当、こんな人達に気に入っていただかなくて結構です。さようなら。

もう契約された方も大分いらっしゃるかと思いますが、
検討中の方も通りすがりの方もみなさん楽しく意見交換しましょう！

[97: 購入検討中さん]

あと広さだけなんですよ、悩んでるのは。
でもこれってとても重要ですよね、狭いと今から思っていて買ったら
やっぱり後悔しますよね。

買う前から売ることも考えるとか･･

でもこれって普通ですかね。

[98: 匿名さん]

購入時に狭いと思うなら絶対やめるべきです。
当たり前だけど暮らしていくうちにどんどん物が減る家はないです。
マンション購入なら、一応転売のことは考えた方がいいと思います。
そんなことなったらイヤですが、最悪任意売却にでもなった場合・・・とか。

[99: 契約済みさん]

そっか～、狭さがやっぱりネックですかねー

でもうちは、今現在同じくらいの平米のとこに住んでいて
（しかも家族４人っす）
なんか無駄に広いな～と感じちゃってるもので（汗）

同じくらいなら全然ＯＫ！という感じでした（笑）

どうせ子供たちも、将来出ていくんだし～なんて…＾＾

でも、転売とか考えると、確かに不利かもですよね～

何だか電車トークがずいぶん盛り上がってたようですが、
個人的には５７さんに
「物件自体はいい」って言ってもらって、ちょっと嬉しかったです＾＾

[100: 匿名さん]

色んな人がいるからマンションは売れるんだね。

[101: 契約済みさん]

うちは大人２人なので広さは十分です。

間取りが良く考えられている住戸が多いので、平米数の割には広く使えそうですね。

住み替えは考えていませんが、転売はそんなに難しそうですか～

[102: 匿名さん]

近所のコスモ物件の中古価格を見ると、厳しいのかなと思いますね。
でも等々力大橋が出来る事決定したし、小杉の開発が進んできたら便利になるんで状況は変わるかもしれません。

[103: 匿名さん]

駅からの時間、最寄駅の駅力、商業施設の有無を考えただけでも厳しい。加えてファミリーには狭い、だとさらに厳しい。

[104: 購入検討中さん]

広さと言いますか、天井の低さなんですかね、モデルルームを見た時に天井の張りが気になって。
あとやっぱり収納がウォークインと言っても･･･という感じがして･･･

全体的な平米数というよりは、スペースなんですかね･･･

確かに今狭いと思っていて、後々絶対にもっと狭く感じますよね。


でも設備と価格が本当にピッタリなんで悩みます、本当に悔しいというか、惜しいというか、

うちには縁がない物件なんでしょうか。

[105: 匿名さん]

数年後、狭いので広いところに買い替えたいと思った時、それが可能ですか？
資金面プラス、ここの売却も考えて。
それが難しいようなら、今は欲しくても我慢して資金をため、数年後にここより広い物件を購入するほうがよいと思います。
せっかく購入するのに、この先ずっと広さを我慢するのはもったいないと思います。

[106: 匿名]

売却の可能性も視野に入れるなら読んだほうがいいカモ↓

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147710/1/

[107: 契約済みさん]

等々力大橋は目黒通りと繋がる橋ですね。完成はいつ頃なんでしょうか？

小杉の開発についてはまだよく知らないので、小杉のスレッドで勉強してきます。

[108: 102]

　東京都は世田谷区玉堤２丁目と多摩川をはさんで対岸の川崎市中原区宮内１丁目に「等々力大橋」（仮称）を架ける。東京都市計画道路放射第３号線（目黒通り）から直接多摩川を渡ることができるようになる。都はこのほど川崎市と基本協定を締結。１月中にも現地調査を始め、2015年度までの着工を目指す。都心部と川崎市との交通の円滑化や防災面での効果が期待される。
　橋の長さは約400メートルで幅は22メートル。片側２車線の車道と歩道を設ける見込みだ。都が橋の整備を担当し、川崎市が補修や清掃などの管理業務を手掛ける。
　東京23区から川崎方面に向かう幹線道路は５本あるが、放射第３号線だけは多摩川を渡る橋がなく、いずれも2.5キロメートル程度離れた丸子橋か二子橋などに回る必要があった。

ご参考までに。

[109: 匿名はん]

マンションを購入するのはやっぱり大きな買い物ですね。
財布の大きさは人によって違うし
その大きさに誇りや自尊心、見栄、多少の恥じらいなんかがくっついているのよね。
そういうものだよね。

みんなが武蔵小杉あたりで、
タワーマンションか何かを1億円ポンと払えて住めるなら誰も喧嘩しないですむのかしら。

さて、イニシア武蔵中原は、
①７０平米ないですが、子どもが１人なら問題ないのではないでしょうか。それ以上だと将来個室はやれないか。
②天井はやや低めです。フローリングの色をこげ茶色にすると圧迫感が出るかもしれません（私見）。
③あとは、広告の通り、生活するうえで工夫されていて収納等問題ないと思いました。
立地
④近くにコンビニくらいです。イニシアから歩道が広めで走りやすい新城に自転車で買い物に行くか（7分位か）、
仕事帰り中原駅のアルカードで買い物するほうがいいかもしれません。
⑤ちなみに中原駅まで自転車なら5分以内でした。したがって駅周辺病院は、さらにプラス１～２分かな。
⑥周囲の住宅は、静かな感じです。ただ夜は少し街灯が暗めかな。

私の見立てだとこんな感じでしたよ。

[110: 周辺住民さん]

道路の工事、2015年からスタートってことですよね？
それからどれくらいで完成するかはまだ未定ですかね？
ちょうど通りにかかる住宅の方が5年以内に退去するよう言われたと聞きました。

[111: 102]

新聞で載ってる以上の情報はわかりません。
ただ2015年までにとの事なので、退去含め状況が整えば早まる可能性もありますよね。
まあゴネる人が必ずいると思いますので、早まる事はまず無いと考えていた方が良いと思います。

[112: 近所をよく知る人]

１０２さん、いろいろと情報をありがとうございます。数年後が楽しみです。

ところでこの辺りはバスも結構便利ですよ。イニシアのHPにもバス停から徒歩６分とありますが、駅まで１２～３分歩くことを考えるとバスで直接小杉に出てもそれほど変わらないです。ただし雨の日はたまに遅れるようですが…

南武線が嫌いな方にもお勧めです。

[113: 契約済みさん]

１１２さん、そうですよね＾＾

私も東横線に乗る時は、乗換えメンドクサイから
バスで小杉まで出てます。

それから、溝の口駅や高津駅にもバスですぐ出れるので
田園都市線に乗りたい時も便利ですよね。

武蔵小杉～溝の口間、結構本数走ってるので、少し待てばすぐ乗れるのも便利！

帰りもとりあえず溝の口か小杉に出れば
近くまでバスで帰って来れるので、それも便利！です。

[114: 匿名さん]

バス停まで６分て、遠い。
駅まで６分のマンションだってあるのに。

[115: 近所をよく知る人]

普段バスを利用しない人はそう思うでしょうね。私もそうでした。

でも小杉や高津からは都内もすぐなので、電車でさらに西から通うことを考えるとあまり変わらないですよ。

しかもその駅から徒歩６分であればこの仕様、この価格で買えるかどうか…

私は南武線でも小杉～溝の口間は結構穴場だと思っています。

[116: 匿名さん]

あまり変わらないどころか、資産価値はまるで変わりますが・・・

[117: 周辺住民さん]

確かにバス停まで６分だと遠い方なのかもしれません･･･
駅まで１０分くらいですよね、中原から小杉は１分くらいですし、、、
多分この辺りを検討されてる方は、場所や南武線の抵抗が無い方ですもんね（当たり前ですが）
私もこの場所にはあまり抵抗がないので、少し不便なのも分かりますがその分お安いのかな、と。
南武線に急行のようなものが出来ると噂を聞いたのですが、確かではないので。
ただ、中原も停車駅に含まれていたので良かったです。

[118: 匿名]

たしか来月ですよ、急行運転開始。

[119: 匿名さん]

南武線の快速、昼だけ１時間２本で、５分しか変わらないっていうやつですよね？

[120: 周辺住民さん]

え？！来月からなんですか？！
それじゃあ確かな話なんですね。
でも５分しか変わらないとか･･･駅に停まりまくるのでしょうか。

それだと快速より、本数を単純に増やして貰った方が良いような気がします。

って、物件の話から反れてますが、地域情報も大事ですよえね。


ちなみに、契約済みの方、リビングのどこにテレビを置きますか？
まだ考えていないかもしれないのですが、私はどこに置くかすっごく悩んでしまいました。
リビングも少し狭いかな、って。