イニシア武蔵中原

[近所をよく知る人]

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

[1: 近所をよく知る人]

3LDKが2000万円台から。中原でこの価格は結構衝撃的です。
場所もそんなに駅遠でもないし。

ちょっと前のライオンズや今のプラウド、新城のイニシア、ゴールドクレストの物件なんて、
今のご時世にもかかわらず、結構な価格設定になっていましたからね。
今、販売中の物件にはかなりの競合になるのでしょう。

でも、どんどん安い物件が出てきますね。どこまで待っていればいいのか迷ってしまう。

[2: 匿名さん]

武蔵小杉が生活圏で3000万はやっぱいいっすね〜ゴクレだと安ピカ、ナイスだと野暮ったい感じだけどイニシアはモダンテイストかな？等々力緑地も近いし、これで床暖房も付いてるとは。。

[3: 購入検討中さん]

安めなのはいいけど何故狭い部屋しかないのか…
この坪単価でこの場所でせめて７５くらいあったら理想だったのに

[4: 周辺住民さん]

この周辺は、大雨の時に浸水しますよ。
安いのは、そういった理由があるのでは？

地盤もあんまり良くないみたいですし・・・
工事で家が傾かないか心配です。

[5: 周辺住民さん]

大雨の時に浸水？
近隣の者ですが初耳です。
どの程度の大雨のことなのでしょうか？

[6: ご近所さん]

私もかなり近所に住んでますが、浸水の経験はないですね～

地盤の状態はちょっと勉強不足でわからないですが。

ちなみにかなり注目してる物件です！

[7: ご近所さん]

地盤悪いのは、新城駅近くの方じゃないですかね？
いつかニュースにもなったし。

[8: 匿名さん]

イニシアじゃなきゃ検討するんだが・・・
残念・・・

[9: 匿名さん]

表紙の娘と昔付き合っていた。歯並びがもう少し悪かったけど矯正したのかな。ま、関係ないか。

[10: いつか買いたいさん]

どうしてイニシアじゃダメなの～？

[11: ご近所さん]

本件、確かに安いですが、特に値ごろ設定されているのは東側の低層階です。
その低層階のベランダ前には一戸建てが建っており、2階くらいまでは
おそらく日当たりはほとんど期待できないのではないかと思っています。
一番立地の良い南側の高層階は坪単価が180万円以上するはずです。
どうしても武蔵中原＆武蔵新城に住みたく、さほど広さにこだわらないという
方ならば注目物件と思います。狭い割に収納はかなり確保されています。
モデルルームの67m2はかなり見事な物件かと思いますね。
これだけ広さがない中で最低限の部屋の広さ、収納、設備を見るとマンションも
進化してきているな～なんて思いました。実際に現場周辺を見られて検討
されると良いと思いますよ。私は迷った中、別の物件に決めましたが。。

[12: 物件比較中さん]

>No.11さん
どちらの物件にしたのでしょうか？

[13: 匿名さん]

そうですね No.11 by ご近所さん
ここ、設備や工夫はすごくいい出来でしたよね。
ここを見てから他のところに行っても、ショボく感じるといいますか…。

でも私も他にしましたが。

[14: ご近所さん]

クリオ武蔵新城ですね

[15: ご近所さん]

No.11です。

購入者には大変申し訳ありませんが、クリオ武蔵新城は立地が全く
好きになれませんでした。実際、夜にあの辺りを歩いていただければ
言っている意味が分かると思います。同じ理由でセルアージュ武蔵新城
も購入を見送りました。高架下が夜は特に怖いです。

購入は横浜市のものにしました。半年間、毎週のように20件くらい
物件を見て購入を決めました。100%ではありませんが、自分の希望に
かなり適していてそれなりに満足しています。

武蔵新城、武蔵中原は小杉同様、バブルな状況に突入しつつあり、
これから数年は値下がりする見込みはありません。坪単価が200万を
超えるなんて、この付近にずっと住んでいる者からすると信じられません。
いい意味でマイナーな田舎街だと思っていたら都心に近い値段になって
いて本当にビックリしています。小杉の再開発の影響は本当に大きいです。

中原区にずっと住みたいと思っていましたが、あまりに高く、立地も設備も
大したことがないのに値段だけが高い物件が多く、この街を離れることを
残念ながら決めました。ただ、その中でこのイニシア武蔵中原はけっこう
良いとは思っています。東向きではありますが、お手頃価格が設定されて
おり、設備もけっこう良いので色々な物件を見てきた私としてはけっこう
お勧めですね。駐輪場の広さも車を使わない私からすると魅力的でした。

イニシア武蔵新城の価格には目が飛び出そうになりましたが、ここなら
手が出る方が多いと思います。イニシア横浜鶴見も真剣に購入を検討して
きただけに、けっこうイニシア物件が好きだったんですよね。
結局イニシアは購入しませんでしたが、今でも隠れファンで新しい物件
をクリックして楽しんでおります。

67m2であの収納を見てコンパクトマンションの今後の可能性を感じました。
私が住む74m2に見劣りしないものです。お風呂は1316ですが、ミスティも
あるしけっこううらやましいですね。おそらくすぐに売り切れる物件かと
思います。イニシア武蔵新城を含めて、いつかこの付近を歩く機会があれば
懐かしくイニシア中原と一緒に中をそっと拝見したいものです。

[16: 匿名さん]

N0.15さん。
この物件、お得感があり、魅力的なのでしょう？中原区も気に入っているのなら、
ここを買えばよかったのでは？わざわざ横浜に出るのがよくわかりません。

[17: 物件比較中さん]

横浜のほうが良かったからですよね。
最終的にそっちにした理由は知りたいですね。N0.15さんがよければ。参考までに。
もし何かイニシアに問題があったとかだったら特に。

[18: 匿名さん]

ふむふむ、、なるほど。。

[19: 匿名さん]

No.15です。

既にこの物件のMRを見る前に横浜市の物件と契約を進めて
いたため、それを覆すまでには至らなかったという事です。

「もしも」という話ですが、駅からもっと近くて、スーパーが
近くにあったりすれば気持ちが揺れたかもしれません。
（それならばもっと高額になって検討外になったでしょうけど）
ただ、私が選んだ物件は駅から8-9分で、大型スーパーからも近く
利便性があり、値引きをしてもらいかなりお買い得になりました。
色々な面で、中原区を離れるのに十分納得ができるものになった
ということでしょうか。

もしもこの物件が無ければ、イニシア中原を購入していた可能性は
十分あります。今まで住んでいた環境を変えるのは面倒ですしね。
しかし、その場合であっても予算にあった東側にしたか、予算を
増やして南側にしたかは分かりません。値段が違いすぎますし、
相当迷ったことでしょう。南側の67m2は私が購入した74m2よりも
高いのですから・・。先週号のスーモを見ましたが、武蔵新城の
値段はすごいものがありますね！

ちょっと支離滅裂な文章になったと思いますが、結局この物件を
購入したわけではないので、私の言う「お買い得」とか利点などは
関係のない人の無責任な発言だということもご理解いただければと
思います。マンションを購入したのに、まだスーモを見る亡霊の
ような人がたくさんいる、なんて聞いてましたがまさしく今の私が
そういう人なのでしょうね。また今週号を見るのが楽しみですが。

[20: 物件比較中さん]

一意見として色々参考になります。

[21: 匿名さん]

なぜあの場所で買うんかいの～注目しているのは、特殊な人たちだけしょｗ
全然駅から歩ける距離じゃないですけどね～あれで駅遠くないって・・・・・どんだけ？

中原からは絶対ムリだしｗそもそも論で歩く気しないし、中原からだと暗～い夜道が近道でしょｗ
新城からだと商店街抜けてから、かなりあるじょ？？？？

駅１５分程度で検討するなら普通じゃね？
近くの角地にあるマンションが７５㎡で築６年位で２８００万円でも全然売れてなかったけど・・・
ま～いまは安いから価格で買う人には魅力なんだろうね。


つい先日、子供の同級生の家族が買ったけど、本当に買えるの？っていう人達だったので、契約したって聞いてびっくりしてます。

それ聞いただけで、住む気一切しませんねｗ

[22: 匿名]

そんな感じ悪い書き方しなさんな

[23: 匿名]

そこまで書いたら誰か特定されそうなもんだが頭が悪いから気にならないのかね。

[24: 匿名さん]

中原駅からは時計で測りましたが大人の足で10-11分くらいでした。
子供や女性だとやはり13-14分は掛かりますかね。
中原駅からだとまっすぐで分かりやすく普通に徒歩圏内と思われますが。
新城駅からだと少しくねくね道になり、15分くらいは掛かってしまうでしょうね。
ただ、このエリアで徒歩10分以内物件だと高すぎて私には全く手が出ません。

[25: 匿名さ]

＞No.23さん
なるほど～。そういうことですか。

[26: 匿名さん]

21は高い武蔵小杉でも買ってください。

[27: 匿名]

本当に… この辺りっていつの間にこんなに価格が上がっちゃったんでしょう(＞＜)

[28: 匿名さん]

武蔵新城の駅前の焼き鳥屋横の空き地っていったいなんだろ？？
よく見ると、変な空き地が駅近くにあるんだよね。
高級エリアとは思えない風格の無さですね、新城は。

[29: 匿名さん]

新城が高級エリア？頭おかしいんじゃないの？

[30: 匿名さん]

いまどき、"どんだけ"とか、腐ったギャグ使っているんだね。
"だけしょ"、"あるじょ"、"じゃね"とか文章レベルが小学生なみのセンス。終いにはw連発。
こんな文章に説得力ないよね。

[31: 購入検討中さん]

まあまあ、そんなどうでも良い書き込みはスルーして～！

ところでここは人気があるんでしょうか？

確かに広さはあまりないけど設備は割と充実してますよね。それほど不便な場所でもなさそうだし、他のマンションに比べて価格も抑えていると思いますが。

検討されている方いらっしゃいますか～？

[32: 購入検討中]

検討中です。
ここってまだ、第一期が始まってないですよね？
どなたかが購入されたと書いてありましたが…。
初期の要望は締め切られたようですが、
購入契約はまだ先のはずです。

価格は上層階を見ると、
場所を選ばなければ他に良いところがあるんじゃないかと思いますが、
いざ探してみると、なかなかバランスのいい物件は少ないですね。

広さの幅が少ないので、部屋の様子はモデルルームからも想像がしやすいです。
色々見比べてみると、細部の使い勝手に気を遣ってるなぁという印象はありました。

書き込みが少ないのはみなさん様子をうかがってるのでしょうか…？
ご検討されてる方の意見がもっと聞けるとよいですね。

[33: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました。確かに住む人のことをよく考えた工夫がされていると思いました。

第一期の抽選は来月下旬だそうですよ。既に購入した方がいらっしゃるとは思えません。

周りの環境はどうなんでしょう？武蔵中原駅から歩いてみると素敵な住宅街とは言えないような…

私も書き込みが少ないのが気になっています。

[34: 購入検討中さん]

新城へ行く途中の不自然に広い道は多摩川に橋かけて目黒通りとつながるみたい。
１０年後。

車あると行動範囲が広がりそう。

多摩川の花火はチャリで行ける距離ですね。

[35: 匿名]

村本建設が不安かもです。

[36: 物件比較中さん]

モデルルームに行きました。
天井の梁が圧迫感あるように感じましたが、皆さん気にならかったのでしょうか？
今の賃貸より天井が低いような気がします。
安いから仕方ないのかな。

[37: 購入検討中さん]

天井の梁は、あえて部屋の中央寄りにもってくることで
下階に音を響きにくくしているとの事でした。

確かにちょっと圧迫感あるかな～とは思いましたが、
とにかく今まで見てきた物件のなかで、内装・外観は一番好みでした！

[38: 近所をよく知る人]

第一期の販売終わったようですね。抽選倍率が３～４倍とか言っていましたが。。。
人気あるのですかね。
最価格帯が3400万円台とのことで、立地的にも手ごろなのでしょうね。

[39: 購入検討中さん]

第１期終わりましたよね、今どのあたりが残っているのでしょうか。。。

私もＭＲを見た時に天井がとても気になってしまいました。
あとｳｫｰｸｲﾝが、ちょっと狭いかなぁと、、

価格的にとても気になってはいるのですが、すごく迷いますｗ

[40: 匿名さん]

東向きのお部屋はリビングのド真ん中に梁が通っている俗に言うギロチン天井ですよね？
もし売却ということになったら価格に響かないですか？
ギロチン天井を見たことがないので、圧迫感が気になります。
出来上がったお部屋を見るまで購入は怖いですが、その頃には全て無くなってるかな？

[41: 購入検討中さん]

東向きのお部屋はワイドスパンですよね。
ウォールドアを開けっ放しにしたらどうでしょう？
圧迫感少しはマシになるかな？

今回売りに出た住戸は７割方決まったようですよ。
書き込み少ない割には早いですね～

[42: 購入検討中さん]

中原・新城は、最近マンションラッシュですね。
ただ、どれもそこそこの値段なので、その中でも値段が抑え気味の物件なので、検討しています。
第２期がもう始まるのでしょうか。

周辺はスーパーとかは特にないようですね。コンビニぐらいかな。
駅からちょっと離れてますが（だから安い？）、平坦だし、まあ許容範囲かな。
それと値段の天秤ってとこです。

[43: 購入検討中さん]

私も思いました！もしここを売却･･･ってなった時に厳しいのかなぁと。。

今は家族も少ないので、充分ではあるのですが、今後のことを考えると迷います。

室内は色々と気に入った点がたくさんあって、いいな、と思うのに、

いまいち踏み込めません。

本当に全て出来上がったお部屋を見て決めたいですが、その頃にはもう残っていないでしょうか･･･

[44: 近所をよく知る人]

府中街道沿いにライフがありますよ。
マンションからは徒歩５～６分かな。
ライフの隣には薬のセイジョーがこれから立つらしい。

[45: 匿名さん]

大体どの部屋も70平米ないですしね。
夫婦＋子供1人なら十分でも、もう1人子供が増えたら狭そう。
その時住み替えするかもって考えると、やっぱり売却価格が気になるなあ。
確かに室内のこだわりは感じたけど、もっと大事なとここだわって欲しかったな。

[46: 購入検討中さん]

他のマンションに比べて書き込みが凄く少ないですよね。

第２期はいつからですかね？？

[47: 購入検討中さん]

あ！すみません！
２月１１日って書いてありました。

どのお部屋か気になります♪

[48: 購入検討中さん]

第１期即日完売って書いてあったんですが、完売してしまったんですか？

[49: 購入検討中さん]

完売したようですよ。
第１期２次の小さめの住戸が少し残っているくらい。

東向きの住戸は意外にも第２期以降分以外は完売してました。やっぱり価格が抑え目だからですかね。

[50: 匿名さん]

真剣に検討してましたが、うちは結局別のとこにしました。
南武線のイメージや駅からの距離、天井高、部屋の広さ等を考えるとどうしても…。
売却のことも考えると踏み出せませんでした。
この決断が良かったのか悪かったのか、入居が開始してからの住民の皆さんの声を楽しみにしてます。