突然、大阪への転勤でまったく土地勘がなく、先輩からは阪神間か北摂を勧められ
タイガースファンでもある事から、阪神間で物件を検討しています。
夫婦二人で、勤めは大阪駅のオフィスビルです。
通勤、生活面で最も便利な地をご紹介ください。
[スレ作成日時]2010-10-31 08:43:01
注文住宅のオンライン相談
阪神間で最も便利な地はどこですか？
| No.101 |
by 匿名 2010-11-02 19:41:48
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削除依頼
阪神甲子園ちゃうかな？
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|---|---|---|
| No.102 |
違うな
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| No.103 |
というわけで、答えはJ尼でした。
皆さん、ご苦労様です。 |
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| No.104 |
びっしり。
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| No.105 |
便利さではJR尼崎というのはそのとおりです。
が、甲子園での応援はどうしましょう？ |
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| No.106 |
というわけで、答えは阪神尼でした。
タイガース商店街があります。 |
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| No.107 |
自転車移動を厭わなければ、JR甲子園口でどうでしょう？
甲子園にも、西宮北口のガーデンズや甲子園のららぽーとにも 自転車数分でアクセス可能です。 もちろん、新幹線出張にもアクセスは悪くありません。 |
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| No.108 |
スレ主さんの条件（家族構成や年収）や「環境は重視しない」という希望など、JR尼崎という結論でよいのでは？？
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| No.109 |
JR尼崎がいい。駅北側は譲れない。
駅まで徒歩5分以内の中古マンションが良い。 その中でもプラストが便利、駅と2階レベルで完全に繋がってるし。 次いでルネマスターズ、ラヴェール。 その辺が無ければローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスでもいい、新しいし。 |
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| No.110 |
なるほど。関西以外から来るような土地柄を気にしない人なら。
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| No.111 |
関西人である程度お金のある人にとってはJ尼という選択はないが。環境を気にしないなら梅田に住めばいい気もする。。
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| No.112 |
結局どこでもええやん。
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| No.113 |
スレ主です。
いまのところ、JR尼崎OR西宮北口が有力候補 ついで、阪神甲子園というところでしょうか。 野球観戦は、月に一回ほどで充分満足です。 やはり、通勤と生活の利便性が第一です。 皆様のご意見を拝見し、関西の方は合理的な考えを最優先すると 思っていましたが、意外と土地柄・環境・にこだわりを持たれて いますね。 もちろん、繁華街のど真ん中に暮らすつもりはございませんが、 時間を掛けずに生活できるならそれがいいと思っていました。 それと、ブランド意識？これは友人から聞きましたが 阪急＞JR＞阪神という順序があって、山の手にいくほど高級だという事。 年齢を重ねると、山の手の坂道は辛いと思うのですが、そのあたりが、 よそ者が偉そうに言いますが、理解できません。 ただ、関西の方々が、あたたかい事だけは今回良くわかりました。 |
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| No.114 |
伊丹、
ＪＲと阪急の両方が使えて、ＪＲの快速なら大阪駅まで１３分。 歴史がある街並みも趣があってよろしい。 |
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| No.115 |
関西人は親切やで。
お金のある関西人は、山の手に邸宅 利便性がよい場所にマンションを買うんや。 当然相続で貰える不動産もあるけどな。 最強な住宅地は、公示地価が最高な大阪市天王寺区五条小学校区内。ここに豪邸があるやつが芦屋よりどんな阪急田舎もんより最強や。 この辺最強やで 大阪市公邸などコクヨ社長別邸関西財界人本邸別邸が多い天王寺区北山町や お金持ちしか知らん地名や 阪急沿線は新興。大阪市内天王寺区五条小学校区の四面道路豪邸が最強 |
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| No.116 |
申し訳ないが、みんな、スレ主さんに乗せられてるのに気がつかないのかな(笑)。このスレ、最初から意図と結論ありありでしょ。
関西の事知らないとか書きながら、どこかのスレで書き込まれたのと、同じ内容だし。 |
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| No.117 |
もちろん知っててサル芝居を楽しんでいるのだが。 なにか？
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| No.118 |
関西人の親切さ教えたれや。
歴史を紐解け。 地名の由来から地歴を分析しろや。 関西は、関東と違った別邸、別荘文化があんまり根付かん |
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| No.119 |
出身が関西以外なら賃貸にして、新聞を良く読めや。三面記事も重要や。土地柄は、住まんとわからん。
大阪府警 兵庫県警のホームページも熟読し～や。 |
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| No.120 | ||
| No.121 |
関西は笑い、長屋の文化やで。
大多数の長屋の住民がいるんや。 あとは、地主や。 それょりスレ主、予算教えたらんかい？ 補足 関西商人の挨拶について。 こんにちゎ～儲かってますか？ まあ、ぼちぼちです。 これほんまやで。 (笑) |
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| No.122 |
大阪市天王寺区の上町台地のマンションにしなさい。専門病院多数、スーパー、公設市場多数、大阪駅まで１５分以内混まない。知る人ぞ知る上町台地太閤秀吉四天王寺ライン。
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| No.123 |
スレ主です。
予算は、5,000万前後がベスト。物件によってですが、、7,000万までが限界です。 それと、意図と結論ですが、最も便利なところをお聞きしたいだけですよ。 |
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| No.124 |
上町台地は千年に一回くらい大地震がある。
動いたら阪神大震災の数倍の被害が予想される。 |
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| No.125 |
123さん、「意図と結論ですが、最も便利なところをお聞きしたいだけですよ」阪神間でなくても良いんですか？大阪府でも良いんですか？
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| No.126 |
それだけ予算あるんやったら、完成まで待って北ヤードにしなはれ。中途半端に尼崎とか住んだら後悔間違いなしや。
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| No.127 |
大阪にも掲示板作ったやいかがですか？凄いヒットですね。こだわり無いなら、広く聞いたほうが良いような気がします。私も東京都杉並区や千葉県木更津市、北九州市など住んできましたが、大阪・阪神間など関西は特有の癖がある街。一旦社宅に住んで、各地域巡り、ＪＲ尼崎、西宮北口、甲子園口、千里中央など回ってみるのも良いと思います。
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| No.128 |
私もそう思う。何も阪神間にこだわらないで、大阪市内のタワーマンションのほうが便利で楽しいと思いますよ。北区も良いですが、西区の掘江地域、天王寺区の上本町地域、都島区のセントプレイスタワー、福島区のマンションなど、それも検討の一つだと思います。野球応援の阪神甲子園駅にも便利です。阪神間って、そんなに便利ってわけではないですよ。住環境が良い？ってだけで、別に高級住宅地にこだわっている訳でもなさそうおなので。
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| No.129 |
ジオグランデ梅田だ良いですよ。
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| No.130 |
塚口の、森永工場が閉鎖されるそうです
さて、跡地はどうなるのか？？？ |
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| No.131 |
128
詳しいな 老後も考えてね。キリスト教系の介護ステーションの近くに住むのもいいぞ。 病気になった時が重要だよ。 |
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| No.132 |
結構な予算があるじゃないか。
大阪市内でもいいけど駅近が中々無い。 毎日のことだからそこは重視したほうがいいよ。 |
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| No.133 |
スレ主です。
阪神間へのこだわりを持つつもりはないのですが、大阪市内は都心すぎて 田舎者にはすこし眩しすぎないか心配なのです。 ネオン街（変な意味ではなく）での暮らしは、もう少し若ければ刺激的で 楽しいと思いますが、ステーキよりもお新香が恋しい年頃です。 そういいながら、便利なところを望んでいるのもすこし変ですがね。 |
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| No.134 |
追伸
関西の相場がよくわかりません。 東京近郊だと、私の予算ではとても求めるような物件はありませんでした。 当然ながら、一般人なので安い方がいいです。 |
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| No.135 |
通勤の便利さや日常生活のことを考えるのであれば、福島区のタワマンがよいのでは？郊外である程度体面が必要ならば、西宮北口の駅近マンションです。北口は、進学塾も豊富なので、受験生がいるご家庭にお勧めです。浜学園→灘中高→東大の黄金の方程式。
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| No.136 |
子供いないんじゃないのかな？
ネオンが苦手なら天王寺区小宮町 北山町 とかどうですか？緑地が多くていいですよ。 |
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| No.137 |
スレ主は便利な所がいいんでしょ？
だったらやっぱり市内がいいと思う。駅近なんか探せば出てくるし、深夜にタクシーに乗っても家まで千円かからないよ。その予算なら北ヤードで物件も見つかるでしょ。便利で言うならあれほど便利な所はないと思う。 尼崎は中途半端で、北ヤードが出来たら一気に需要がしぼむ気がする。尼崎には住環境に閑静や土地柄を求める人は住みたがらないし、便利では市内にかなわない。良好な住環境を求めるなら、西宮や甲子園口、芦屋など阪神間はいい選択だとも思うけど、便利第一ならどうなのかな。 |
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| No.138 |
大阪に住んでたけどよそものに冷たかったよ｡大阪弁にうるさいし。
阪神間はよそものにも優しいよ｡ |
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| No.139 |
スレ主さん言ってる事が曖昧な気がします。便利優先だけど街中はイヤとか…。尼崎なんか、行ったらわかるけど元々ネオンギラギラの下町だし、市内でも通りから一本入ればネオン街ではない便利な住環境が見つかります。便利と言うことでは、北摂方面、江坂や緑地公園、あたりでもいいだろうし、知らないからかもしれないけど、阪神にこだわる理由がよくわかりませんが。
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| No.140 |
阪神間は四国九州出身者が多数戸建てを購入されてますね。 大阪市内の付き合いは、おじいちゃんどこの人？ 自営業？から入るからな～
芦屋 神戸 西宮 は、おじいちゃん関係ないから～ |
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| No.141 |
阪神タイガースに拘るなら甲子園口か阪神甲子園。西宮北口でも今津線で２駅で阪神に乗り換えられる。オススメは市内の野田や福島。新築のタワマンがまだまだ建ってるし、大阪駅から電車で3～5分と至便。市内なのにいわゆるネオン街ではなく、地元商店街もあって親しみやすく住みやすい街。しかも阪神沿線でもあるから甲子園球場に直結。
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| No.142 |
伊丹の「エステムコート伊丹郷町」などはいかがですか。
ＪＲ、阪急それぞれの駅から徒歩５～６分程度。 大きなショッピングモールも近くです。 最上階９５平米程度でスカイルーフ付きです。価格は５５００万円前後。 各地の花火大会や大阪の夜景がきれいなはずです。 近くのマンションに住んでいる者で、お金があればいいなと思っている物件です。 |
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| No.143 |
そろそろ結婚しなきゃな。若造でお金持ちだから結婚の必要性を感じなかったが～
スレ主の悩みで実感したよ。 不動産運用で詳しくなって、結婚しないで兄妹に遺すのもな～ |
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| No.144 |
名谷
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| No.145 |
六甲アイランド
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| No.146 |
>142様ありがとうございます。
関西の相場観が、なんとなくわかってきました。 今回の転勤で我が家を持とうと考えたわけですが、もう一方で定年後 そのまま関西に永住するかも悩んでいます。 仮に関東に帰ったとして、購入した物件は賃貸に出そうと思います。 年金補充を考えてます。 |
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| No.147 |
岡本。
岡本 |
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| No.148 |
追伸
関東といっても、北関東のとか田舎ですが・・・ |
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| No.149 |
関西の賃貸需要は弱いよ。
大阪市市内上町台地以外で個人オーナーの客付は難しいよ。遠方のオーナー様は丸投げだからほとんど利が乗らないし。 年金になんてならないよ。 中古でセントポリアのマンションを買いなさい。 |
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| No.150 |
レス主さんへ。
大阪の都心は、東京都心と違います。極端に言えば、大阪都心に山の手エリアはありません。大阪都心はどちらかと言うと、東京の中央区日本橋、月島、勝鬨橋、江東区の豊洲、墨田区の錦糸町？って感じで、結構住みやすいです。東京のような山の手エリアは都心ではありませんが、芦屋市、神戸市東灘区って感じになるのではないでしょうか？一度、マンションモデルルーム見学や、そのマンションの周辺を散策されても良いと思います。ちなみに、大阪都心のタワーマンションは東京都心と違って、全然安いので驚かれると思います。大阪駅まで時間が掛かってもいいなら、神戸市の三宮駅、県庁前、周辺のマンションは如何でしょうか？このあたりは、ダイエーや大丸その周辺の旧居留地にはおしゃれな、お店があり、吉祥寺駅の商業地域を少し、大きくしたような感じの街です。病院や公共施設、美術館もあり、東京と比べてもマンションは安いのに、便利、住みやすい、楽しいが詰まった街です。東京近郊にもなかなか無いですよ。山にも近く、海にも近く、新神戸駅にも近く、空港にも近いです。 |
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| No.151 |
いずれ、東京に戻るつもりなら賃貸で楽しんでも良いんじゃない？無理して買うこと無いよ。東京で買えなくなるよ。
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| No.152 |
関西で購入してお金を無駄にするより退職後に備えたら、あと１０年でしょ。
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| No.153 |
関西で賃貸は厳しいかも…｡
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| No.154 |
うーーーん、悩みどころですね。
先にも書きましたが、仮に１５万／月（会社負担）の賃貸料で希望の地に暮らせるでしょうか？ 希望薄のような気がするのですが、いかがでしょう。 |
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| No.155 |
会社から月に１５万も出るのなら、少し付加すれば、関西ならどこでも借りられると思いますよ。
但し、芦屋や神戸市東灘区のような高級住宅地はお薦めしません。 他の地域に比べて物価が１～２割高く、暮らしにくいですよ。 |
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| No.156 |
物件価格は高くて家賃は安い。
そんなに予算あれば一棟買いしませんか？ |
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| No.157 |
住むのは阪急岡本とか西宮とか特急停車するから楽だと思いますが、
阪神ファンなら阪神沿線？じゃないと甲子園まで行くのに大変。 |
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| No.158 |
大阪市近鉄上本町駅から甲子園まで直通だけど～
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| No.159 |
阪神間でご予算が5000万円以上でしたら、JR芦屋駅徒歩圏の中古マンションが選択肢に出来るのではないでしょうか？ 7000万円まで出せるなら徒歩１０分くらいまでの築浅物件もあるかもです。あまり都会ではありませんし、新快速が停まるので新大阪駅までも便利ですよ。
西宮など、もともと企業の社宅などが多くあった地域だと、関西や関東など意識せずに暮らしやすいかなぁと思います。今でも転勤族の人も多いのかな。芦屋や西宮に住んでた友達は、標準語っぽい話し方が多かったですよ。 |
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| No.160 |
芦屋は二千出せばかえるの多い
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| No.161 |
関西は親切だね
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| No.162 |
高松
事故死 運転ミス 今に見てろ |
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| No.163 |
なんで、東灘区と一括りにするのですか？
頭大丈夫？ |
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| No.164 |
関西で１５万円だせば十分ですよ。大手不動産会社仲介部門賃貸にご相談されてみては？
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| No.165 |
ええ会社やな。
大阪市地下鉄谷町９丁目駅 近鉄上本町駅 から阪神甲子園駅まで乗ったまま。 夢だよね。スレ主さん。大阪市内の各ビルにオーナーがいるんだよ。 |
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| No.166 |
ＪＲ山陽線和田岬駅
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| No.167 |
ギリヤーク住吉山手ですが何か？
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| No.168 |
たいしたことねーや
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| No.170 |
硝子のハートですね。
利便性で言うと阪急神戸線。 どこにも行きやすいナイスなライン。 |
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| No.172 |
便利さ快適さなら西宮北口周辺
将来的にも子育て環境不要なら梅田近辺のタワーマンションもありかも 庶民的雰囲気が嫌いでなくて甲子園球場に頻繁に行きたいなら 阪神西宮やＪＲ甲子園口あたりも良いよ |
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| No.174 |
いろいろと、ご意見ありがとうございます。
まずは、賃貸で関西の便利な地を選んでいこうと思います。 それと、来週末、大阪に出張となりますので、その際いろんな物件やご推奨頂いたところを 散策してこようかとも思っています。 物件の価格や、賃料を調べてみると確かに、関西は関東に比べ破格です。 いままで、北関東の田舎にいましたが、たぶん同じレベルかそれ以下だと思います。 また、阪神間を選んだのは、タイガースもそうですが、下手の横好きでゴルフをしたいので ゴルフ場が日本一多い兵庫県下の阪神間を選びました。 都心でありながら、観光・ゴルフ・庶民的な関西に憧れて、今回の転勤をうれしく思っています。 これからも、皆様のあたたかいご意見お聞かせください。 |
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| No.175 |
独身は気楽でいいですよ～
関西のマンション市況は弱含みかな ゴルファーとして教えてあげる。車にレーダーないと痛い目に逢うよ。 大手企業は福利厚生が充実してるね～ |
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| No.177 |
150匿名さん＞
大阪に山の手はないって言葉に「なるほどぉ」と。 東京で２０年ほど、墨田区と江東区に住んで・・・結婚して関西出身の夫についていくことになり。。 私にしっくりくるのは、大阪市内や尼崎だったけれど・・・夫は阪急沿線の育ちなので、絶対に阪急よりも上のエリアは譲れないと阪急沿線に住むことになりました。 東京下町区民として、「どうして関西人って・・・そんなに阪急・JR線の上とか・・・住む場所にこだわるの？」って思っちゃいますが、私の地元民が、足立区や葛飾区は住めないって限定しちゃうのと一緒なのかもしれないですね。 小学校区とか環境だとか・・・色々気にするものがないのなら、西宮北口がいいんじゃないかと思いますよ。私達夫婦は小学校区などを気にしていたら西宮北口に住めないことは分かりましたが、梅田へのアクセス重視でよさそうですね。怒られるかもしれないけれど、錦糸町オリナスと阪急西宮ガーデンズは入っているテナントや店のつくりが似ています。 |
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| No.178 |
福澤諭吉の言葉をご存じですか？
下を見下ろすことにより優越感を維持する。 |
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| No.180 |
ありがとうございます。
感謝します。 |
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| No.181 |
土地柄は気になりません。
というより、どこに暮らしてもそういう噂は耐えないものです。 やはり、具体的に比較できるものでないと、納得できませんし、 ここは間違いなしと言い切れるところは、日本国中どこを探して もありえないでしょう。 今、弊社内で最も恐れているのは、中国転勤です。 日本国内なら、どこでもラッキー！！です。 |
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| No.182 |
ながさんのところですか。たいへんですね。
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| No.183 |
住めば都
関西に来られたら有馬温泉もいいで～ 淡路島も近いから由良産のウニ、明石の蛸、沼島の鱧、明石の真鯛など、関東よりも新鮮 ゴルフ場もいっぱいある まさか財閥重工業？ |
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| No.184 |
177さん、１５０です。ご意見ありがとうございます。私も、箕面に５年、東京都杉並区荻窪に１１年、今はご主人と同じ意見で阪急沿線の箕面市、箕面駅周辺に再び住んでいます。荻窪とは比べ、少々不便？ですが阪急沿線は譲れないです。東京と大阪では、価値観、文化が違うんですよね。
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| No.185 |
箕面（みのう）もお薦めですよ。
邸宅街もあり散策してみて下さい。 阪大病院もあるから安心です。 生演奏の三田屋のステーキハウスがいいですね。 |
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| No.186 |
小学校もいい所をでて、優秀な学校に進学したのに
朝日が丘の新興 |
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| No.187 |
スレ主です。
箕面は、大昔（４０年ほど前）親戚と行ったことがあります。 サル山があって滝を見た記憶があります。 同僚からの情報では、大物芸人西○さんのお宅もこのあたりだと聞きました。 たぶん、箕面を含め阪急沿線は閑静な住宅街が多いのでしょうね。 それと、関西に暮らせば温泉ははずせませんよね。 有馬・宝塚は有名ですし、ゴルフ場も多いようですから今から楽しみです。 海の幸いいですねーー、実は関東ですが、海なし県にいたので、食もそうでが、 是非一度、海釣りがしたいと思っていました。 あと、弊社は皆さんが想像されるように財閥系のような立派な会社ではありません。 住宅手当は手厚いですが、その分本給が薄っぺらな薄給サラリーマンです。 いわゆる、一般庶民なので気取らずおごらず、おき楽人生をモットウに生きてきました。 是非庶民文化の関西お勧め情報を含め、ご教授ください。 |
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| No.188 |
>>186
せめて岩園か東山の南まで下山しなさい。 |
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| No.189 |
私立受験組さんへ妥当じゃないですか、芦屋市に住めるだけでも勝ち組じゃん、それに社宅跡地マンションが多いから新興者にぴったり！
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| No.190 |
朝日ヶ丘町のマンションは論外です。 お金をどぶに捨てるようなものです。
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| No.191 |
社宅跡地は、勝ち組じゃん。
眺めいいよ。 |
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| No.192 |
眺めが良い=丘の上=登山=不便=価値下落=低所得層流入=スラム化
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| No.193 |
スレ主さんは、便利なところがいいんでしょう。
ネーミングや、眺めは、関係ないって事でしょう。 悩むことないじゃん、 １、大阪北ヤード ２、梅田周辺タワーマン（但し、徒歩５分以内） ３、ＪＲ尼崎（但し、北口） ４、西宮北口（南口は避けたい） ５、福島周辺タワーマン ベスト５は以上だよ。 |
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| No.194 |
眺めが良い=丘の上=登山=不便=価値下落=低所得層流入=スラム化
No.192 匿名さん [2010-11-06 14:10:30][×] ほらな、こういう書き込みをしている奴らが阪神間にいるわけだ。 今、眺めのよい不便な場所に住んでいる。 ジーグレフ六甲の丘というマンションだ 差別されているのか？ 君みたいな奴らに だから嫌なんだよ。こいつらは |
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| No.195 |
時の流れ、郊外の時代は去って、今や都心回帰。
高齢化社会、誰しも楽をして生きていきたい。 宝塚のラビスタがいい例だ。 あそこは、山の手ではなく、山の上だが・・・ 昔はお金持ちが住んでいたがね・・・・・・・ |
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| No.196 |
関西一、いやおそらく全国一高級住宅地の芦屋六麗荘・奥池も丘の上です。
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| No.197 |
奥池は違うと言われる
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| No.198 |
眺めが良い=丘の上=登山=不便=価値下落=低所得層流入=スラム化
No.192 匿名さん [2010-11-06 14:10:30][×] なんでこんな事いう輩が存在するの？ |
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| No.199 |
六麓荘の人は、クルマ生活なのでは？ 自分で運転するとは限らないし、庶民の考える利便性とは違う世界に生きてそう。買い物も自分で行かないのかもしれないし。
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| No.200 |
今、話をしているのは、朝日が丘や伯母の山のような中途半端に不便な阪急沿線の事だ。
マンションの事けなしたろ？ 金をドブに捨てるようなものと言ったろ？ |
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