年収200万円で家を購入??

[購入検討中さん]

去年、離婚して現在34歳で子供一人を抱えてます。
親の敷地に30坪ぐらいの家を建てようと考えてます。

シングルであまり資金もないですが、いかがでしょうか？？

[1: 匿名さん]

いかがも何もその質問で答えられるわけありませ～ん。
意見して欲しいんだったらもっと詳細を言わないとね

[2: 購入検討中さん]

No.1 さん、スミマセン。

35年ローンで総額2000万円の家を考えてて仮審査中なのですが、
ローン期間が長く完済できるだろうかと感じてきました。

ヤッパリ無謀だったでしょうか？

[3: 匿名さん]

フラット３５Ｓを使うとして。

融資限度額：年収４００万未満の場合→年間返済額＝年収の３０％以内　となります。

金融機関：楽天モーゲージ
借入期間：３５年
適用金利：１～１０年目　１．１６％
　　　　　１０年目以降　２．１６％
返済方法：元利均等＆ボーナス返済なし

この条件で試算すると、年間返済総額が年収の３０％以内、
つまり６０万円以内にするには、１５００万円まで借りることができます。

延べ床面積７０㎡を１５００万以内で建築可能なＨＭを探して下さい。


なお、上記条件で試算した際のローンの返済額は５万弱／月　です。

ご自身の家計状況と照らし合わせて、月々５万弱の返済が可能でしょうか？

また、購入時の諸費用（登記関連・税金）と
毎年の固定資産税（建物部分）や後々の修繕費（給湯器等の寿命は１０～２０年）、
お子さんの教育費等々。。。
それらも加味して生活できるのであれば、買えると思いますよ。


意外と買うことはできますが、現実的に「返済できるか」という視点で考えて下さいね。

[5: 匿名さん by 3です。]

既に仮審査中だったのですね。

親御さんの土地に建てるとはいえ、さすがに年収の１０倍となる借入金額は無謀に感じます。

３で書いた条件の借入額を２０００万で試算しなおすと、
１～１０年目の支払は５７，９６０円／月、１０年目以降の支払いは６５，１３１円／月です。


もし年収２００万という記載が税込ではなく手取り金額だったとしても、
月々の生活費は２００÷１２＝１７万弱ですよね？

そこから上記のローン返済額を差し引いて、
親子２人で生活するのは。。。失礼ながら、かなり厳しいのではないのでしょうか。


私は現在３２歳で一昨年離婚し、３歳の子供が１人おります。
半年前に、税込年収５００万で２０００万のローンを組みました。

しかし、自分が倒れた時に保険から所得補償が支払われるまでの当面の生活費や
子供の教育資金を考えると。。。
ローン支払＋日常生活費＋貯蓄３万／月のためには、余裕がある生活というわけではないです。
（お金のかかる趣味があるわけでもなく、頻繁に旅行に行っているわけではありません）

それに、ローンの支払に追われて生活をギリギリまで切り詰めるよりも、
建物の仕様を落として多少余裕のある生活の方がよいのではないでしょうか？

お子さんとゆったり過ごす時間・多少の余裕資金があった方が豊かな生活が送れると思います。
実際にローンを組んでみて、私はそう感じました。

[7: 匿名]

建物のみで1千万ぐらいで建てられれば何とか返済出来るかもしれませんが､子育てしながらの返済はｷﾂｲと思います｡
お子さんの年令が分かりませんが､成長するほどに教育費や服やいろんな事に出費があります｡
子供が中学へ入学して､集金や部活の高い事には驚きました｡


お子さんと暮らすのなら､25坪(狭めな3LDK)や21坪(2LDK)ぐらいの広さでも十分では? 標準仕様で700万や800万のものがあります｡これに諸費用を加えると1千万ぐらいに収まると思います｡
広いと掃除が大変です｡

でも､頭金や蓄えが無いのは先々心配です｡

[8: 匿名さん]

どっかのハウスメーカーで500万円住宅ってやってたよね

先日、建て売り土地込みで1000万円くらいのを広告で見て驚いた。

[9: 匿名さん]

>6
余計なお世話。
しかもスレ主さんの性別だって断定できてないでしょう。

親の敷地とは、親御さんの住居があって同じ敷地内に建てるということでしょうか？