シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

[物件比較中さん]

「愛宕橋」駅徒歩1分、「仙台」駅3分。
シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/hirosegawa_sc/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

所在地：宮城県仙台市若林区　土樋一丁目206番3他 4筆（地番）　
交通：仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅下車徒歩1分
総戸数：62戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7　階建　

[237: 匿名さん]

>>236
最後にあえてマジレスします（ふう）。

あんなアンチ住友の書き込みなんて、
マジで信じているんですか？？
熱い討論でもなんでもないでしょう。
今更価格の話なんて、興味ありません。
買える人は買う、買えない人は諦める、それだけでしょう。

今は住友の物件が目を引くから批判めいた投稿が多いですが、
青葉区スレを初めから読んでみてください。
別なデベの不満が書かれています。
過去の他デベの物件のスレもよく読んでみてください。

震災前は、たくさんの方が投稿されていましたが、
震災後はめっきり投稿が激減しています。
本当のことなんて、ある程度の情報は載せても、
自分が買う物件なら絶対投稿しませんね。
有利な情報なんて流す必要なんてありませんから。

暇つぶし的に書いている人も多いので、
あまりあてにしない方がよろしいと思います。

これから、プラウドが青葉通と上杉で始まるし、
一番町もあるし、長町の三井の話もあるし、
実際に行ってみたらいいですよ。

首都圏版とかデベ版など、いろいろ見てみましょう。

[238: 匿名さん]

２３７ですが、住友関係者ではありません。
一般検討者です。
中古から新築までいろいろ見ています。

[239: 匿名]

ほかの物件での経験ですが、住友さんは価格をはっきり
提示してくれませんよ。
価格表はあるのですが、印刷されている箇所が数戸のみ。
ほかのフロアも残っていて、こちらはいくらなんですか？と聞いても
だいたい○○○○万円くらいですね…と言葉を濁されまして。
うまく交渉すれば値引きもできるのかもしれませんが、
そういうのが苦手な自分には嫌な感じが残りました。

[240: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[241: 匿名]

他人事ながら、いやな言い方ですね。それが事実ならなおさら感じの悪い会社ですね。

[242: 匿名]

住友のモデルルームに行く際は、出来るだけ高級な服を着て行きましょう。勿論靴も。
営業マンは、この客は購入可能か、熟練した目でこちらの品定めをして来ますから。
帰りに駐車場まで送って来るのは、親切心ではなく、どんな車に乗ってるかチェック
する為です。汚れたジーンズに煙草臭いセーター、中古の軽自動車なんかで行くと…。

[243: 匿名さん]

このサイト内に住友バッシングキャンペーン、アンチ住友スレが色々あって目につきますが、
それだけ住友が顧客に人気がある証拠ですね。

そういえば、今日明日は不動産関係は休日ですが、
これもひま潰しのやっかみ解消法の一つでしょうか。

[244: 匿名さん]

>>243
火に油まき散らすような発言やめなよ。
今の流れでは全く逆効果にしかならない。

[245: サラリーマンさん]

ザ・仙台タワー 一番町でネガキャンかと投稿がありましたが、
書き込み代行、口コミ代行だのでググルと凄い数がヒットして驚きました。
どの口コミサイトでも、どの程度、信じるかはその人の裁量だし、自由だと思いますが、注意もまた必要だと思いますよ。

[246: 匿名さん]

そのとおりですね。
私もこのデベだけは絶対に嫌だと思ってるデベロッパーがありますが、
（本当にえげつない行為をしています）
ここだって、当初上層階からの販売でしたが、
プレオープンのころには１期販売分の住戸は
ある程度価格がはっきりしていましたよ。

匿名掲示板で判断すること自体間違っています。
参考程度にするのが良いでしょう。

[247: 購入検討中さん]

そういえば、住友さんのマンションに軽トラ（自家用車が故障し、代車がないという
修理屋さんから無理に借りた軽トラでした）で行ったとき
一切セールスの電話もハガキもなかったです・・・笑
冷やかしだったのでそれでよかったのですが

[248: 匿名]

↑面白い！！

[249: 匿名]

お客様を選ぶ目の良さが住友クオリティですから

[250: 購入検討中さん]

住友さん、そうですよね。
赤のタワーのモデルルームに行ったとき、
営業の方がムダにメガネ+派手なネクタイ+金色の時計なんかして
高級感をだそうとしてましたよ。
見せられたビデオの登場人物（住人）は大学教授の設定でした。
ここを検討される方でご覧になられたかたもいらっしゃると思います。

こちらは２８６からベランダが丸見えですが、どうなんでしょう？
ゆっくり走る道路ではないので（朝のラッシュ以外）外をいく人と
目が合うとまではいかないまでも、布団やシーツを干したりした場合
マンションの全体の外観がなんとなくみすぼらしく見えたりしませんか・・・？

また、普通は５階くらいまではシースルーのベランダにはしないですよね。

[251: 匿名さん]

アップルさんの検討板を見ての感想ですけど、
仙台に高級感や都会的なセンスを求めても無駄かもしれない。

[253: 匿名さん]

>252はいつも貼り付いとるん？
251の反アップル発言に対しての反撃がすばやいな。

[254: 匿名]

ネガキャンしても無駄。私がほしいくらいですが、全くキャンセルがでない。住み始めたら、気にしなくなります。目新しいから、目を引くだけ。

[255: 匿名]

お寺の奥、川縁、高架の横…これで価格が高めなんて条件キツいですよね

[256: 匿名さん]

今残っているのは、１階だけですから、
植栽で中は見えません。

[257: 匿名さん]

>>252>>255
ここはもうじき完売します。
アップルさんよりも早かったですね。

[258: 匿名]

今朝長町側から車で橋を渡りました。
もう入居が始まってるんですね。
ガラス張りベランダで、引っ越しの段ボールがまる見えでしたよ～
一階は植栽で見えない造りになってるんですね☆
陽当たりが確保されるなら、一階の方がいいかも☆

[259: 購入検討中さん]

入居が始まっていますね。橋から見えました。
西側のお部屋とお墓は１メートルも離れていないのでは？？
窓開けたらすぐそばに墓石ですよ！！
お寺の住職さんよりお墓に近いところに住むという感じ・・

[260: 匿名]

本当にベランダ丸見えですね。立地もあまり良くないと思います。でも買った人いるんだよね。人それぞれだからね

[261: 匿名]

仙台にしては価格が高すぎる。

[263: 匿名さん]

ここはもうじき完売します。アップルさんよりも早かったですね。

[264: 匿名さん]

>>261

今はもっと高いです。仙台市内どこでも。

[265: 匿名]

中国の物件販売が昨対70%に落ち込みバブル崩壊に向かってます。仙台も行き過ぎるととんでもないことになりますよ。

[266: 検討中]

建物はアップルの方が素敵にみえますよ。
アップルの売れ残りを検討していましたが、あちらは住民内で大変そうです。
こちらと同じ学区ですよね…

[267: サラリーマンさん]

↑ア○○ルの方が、何を言おうが何とも思いません。もう完売しますから。

[268: 匿名さん]

無意味な伏せ字使う様な奴が何を思うが思うまいが関係無い

[269: 匿名さん]

>245の意見に賛成です。
ザ仙台タワースレ内の投稿に、午後の情報ライブ番組で話題に取り沙汰されてたそうですし、
クチコミサイトには注意も必要ですね。

[271: 匿名]

ここは何て言われようが、買った人は正解だね。すみふにしては安かった。五橋学区内にはマンション需要があるにも関わらず、賃貸がほとんどでない。資産としては良い物件。

難癖つける方はどこも買えないひがみに見える。

[272: 匿名]

271
たしかにそうだ。

[274: 匿名さん]

ここ、陽当りが良さそうですね。１階でも陽光がポカポカかと。
東北のマンションは暖かいのが一番です。
すぐ前が広瀬川で、低層階でも眺めは良さそうですね。
あんな都心にあって眼前に山や川が拝めるなんて羨ましいです。

[275: 匿名]

ここは道路のインフラが問題だあ、１通が多い、

[276: 匿名さん]

まあ、交差点はたぶん東北一の難所でしょう。
でも、一通を言い出したら、
八幡も上杉も一通だらけで同じだと思います。

[277: 匿名]

毎朝橋の上で渋滞にはまっています
洗濯物あれほど隠さない訳が理解できない
丸見えです

[278: 匿名さん]

そうですね。
でも入居者が気にならなければどうでもいいですね。

[280: 匿名さん]

ないわと言っても、もう部屋ないですよ。

[281: 匿名]

普通に広告入ってましたよ？
まだ完売してないようですが。

[282: 匿名さん]

この前は１部屋だけでしたよ。
それも審査済みの人が検討していました。

まあ、近いうち完売するでしょう。

[283: 匿名]

電話してくる営業マンが毎回違っててその度に残ってる部屋が変わるんだがウソばっかり言っても財閥様だからいいのかな。売った後の応対がビックリする

[286: 入居済み住民さん]

＞共有部分だからそれって本当はダメですよねー？？
はぁ？リビングの窓ガラスにUVカットフィルムを貼るのは自由ですよ。
部屋の内側から窓に貼りますので、共有部じゃありませんし。

[289: 匿名さん]

サッシに何を張るのかは自由でしょう。

仮に、バルコニーのガラスにフィルムを張るとなると、
管理組合で同意が得られないとダメです。
管理組合の物ですので。

[296: 匿名さん]

布団を干すのは、条例違反なのか？

[298: 匿名]

管理規約にどう記載しているか不明ですが、普通はバルコニー手すり部分には布団など掛けてはいけないことになってますよ。
バルコニー内に干すのは勝手ですがね。

[299: 匿名さん]

仙台は所詮田舎なんだから、好きにさせてあげれば！？

[316: サラリーマンさん]

日陰で景観悪くなったからってなにもこんな．．．。くだらねぇ話題

[317: 匿名さん]

　ぷぷっ、所詮、ここを買えない者たちの醜いねたみ、ひがみだわ。
まぁいいけど。もう完売ですからね。

[320: 匿名さん]

そういうあなたは買えない人。
暇なのはいいが、いちいち上げるな。

最後の１部屋があるように見えるが、
審査が入っている人がいらっしゃるので、
部屋はないです。
仮に、あったとしても、
今までの顧客に声掛けしていくはずなので、
こんなサイトのスレにはデベさん来ませんよ。
よって下げ。

[325: 匿名さん]

よく言うね～。暇人ばっかりか。

資産価値は間違いなくあるから、
将来安泰物件です。
外から見える見えないは、ここの地域に関しては何も問題ない。

[327: 匿名]

いい場所だと思うけど

[330: 匿名さん]

ここは浴室乾燥機が標準装備じゃなかったかしら？

[333: 匿名]

住友ですよ。

[334: 匿名さん]

洗濯干すだけで住民の質とか言われるなんて・・・

[335: 匿名さん]

麻布の高級マンションで、この手のシースルーのバルコニーを
目にしましたが、洗濯物などありませんね。当たり前ですけど
建築として収まりの美しさがわかるものでした
仙台と東京の差だと割り切って、いいのではないでしょうか