シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

[物件比較中さん]

「愛宕橋」駅徒歩1分、「仙台」駅3分。
シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/hirosegawa_sc/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

所在地：宮城県仙台市若林区　土樋一丁目206番3他 4筆（地番）　
交通：仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅下車徒歩1分
総戸数：62戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7　階建　

[183: 匿名さん]

>>181
こういう奴が出ると、ウザイね。何も１７８は業界のことなど一言も書いてないのにさ。
知ったかぶりを披露したい、プライドだけは一人前。

知っている業界情報でも教えてくださいな。

[185: 物件比較中さん]

業界人なんだろ。
すみ〇あたりじゃねーの

[187: 匿名]

おそらく、この連休で完売になるでしょう。プラウドの売れの速さをみれば分かるでしょう。

[188: サラリーマンさん]

187
スレ違いじゃない？

[189: 匿名]

残りわずか、ほしい奴は急げ、買えない奴は諦めろ。

[191: 匿名]

よし、

[192: 匿名]

透明なガラスのベランダかっこいいんだけど
思ったより室内が外から丸見えな感じ…。
南側はもちろん、東側もよく見えるね。

[193: ビギナーさん]

透明ガラスは、高所恐怖症な私としては、足元（下の方まで）が綺麗に見えてしまって、正直怖いです。
低層階の角部屋が理想です。

[195: 匿名さん]

安普請のマンションの典型だ、買った後で、泣きを見る。

[196: 匿名]

泉の物件を気にしている者ですが、週末に広瀬川マンションギャラリーで事前説明会があるので、行ってきます。

モデルルームの仕様はほぼ同じようなんですが、なにか要チェック項目があれば何でもいいんで教えて下さい。

[198: 匿名はん]

安普請のマンションの典型だ、買った後で、泣きを見る。とは　トホホ

[200: 物件比較中さん]

透明ガラスのベランダ、前を通ったらやっぱり丸見え感がありますね。
洗濯物を干したい庶民には厳しいなあ。
乾燥機使って外干しなんてしないわよっていう欧米的な家庭なら良いでしょうけど。

[201: 匿名さん]

未だ完売していなんだ・・・

[202: 匿名]

夏は虫が来ませんかね。今年の夏は川沿いに小さな虫が気持ち悪いくらい沢山いましたね

[203: 匿名さん]

↑暇人だね。虫の話なんて，ずいぶん前から話題になって既出なんだから，
つまらん投稿でいちいち上げるな。
どこのマンションも今は動きが鈍い。多少の売れ残りは出るでしょう。

[204: 購入検討中さん]

２階３ＬＤＫ南向きでいくらぐらいからでしょうか？
住友は敷居が高くモデルルームに行くのも躊躇してしまい・・・。
教えていただけませんか？

[205: 匿名さん]

別に敷居を高く感じる必要なんてないよ。
顧客であることには違いないんだから。

どの場所の２階か分かりませんが、
２０００万後半でないかな。
３０００はいかないと思う。
ブロック売りしているからね。
階による差はほとんどないよ。

野村なんて、最後のころに行くとほとんど説明もされないからね。
富沢がそうだった。
要望埋まっているところに競合してくるな的な対応。
まあ、それぞれの姿勢が出るので、あまり気にしないで行ってらっしゃいな。

[206: 匿名さん]

ここもほぼ完売ですね。

[207: ビギナーさん]

要望が埋まっていないのは、
一階と二階の一部だけらしいです。

[208: 匿名さん]

でも、ほんの数戸だけだよ。
今のマンション販売状況を考えたら程なく埋まるよ。
しかも１階はまだ販売していないからね。

[209: 匿名]

愛宕大橋通り信号待ちで停まりました。近いですね？目があまりよくなくても、部屋の中が見えますよね？
カーテンしないと、まずいでしょう。特に夜間は。

[210: 匿名]

カーテンしないと見える？そんなくだらないこと気にする奴は買うわけないだろ。

[212: 匿名]

211
アホづらさげて、くだらないこと言うな。カーテンしない家あるわけないだろ。だったら買うな。

[213: 匿名]

↑住友の営業ってなんでこうもガラが悪いんでしょうね。
カーテンしないと道路からまる見えだっていう情報は
検討者にとって重要じゃないの。

[214: 匿名]

道路側から丸見え、最高じゃないですか。これこそ住む人間、買った人の優越感、ステータスですよ。

[217: 購入経験者さん]

長町のマンションに比べて・・・まず高いね・・・(>_<)
わたくしの所得では生活費にゆとりが持てないです(^_^;)

私はマンション買って支払い怖いから車手放しました・・・
少し不便だけど、ここも地下鉄沿線だから悩んでいる方は車手放す方法も考えて購入してみてはいかがでしょうかね

私事でした・・・

[218: 匿名さん]

ほぼ売り切れているのに、何を言ってるんだ？
今更あれこれ言っても意味がない。
暇つぶしで、欠点探ししているんだろうけどね。

[219: 匿名さん]

ほぼ売りきれって、あと何戸のことですか？
なんで第３期販売の戸数すら明らかにしないの？
そこまで言うなら、次で最終期でしょうね。

[220: 匿名さん]

>>219
最近のマンション市況を分かっていますか。
仙台圏は今後そんなに出てこない上に、震災で家をなくした需要もあり、
中古でも強気ですし、しかも新規物件がないので、
既存物件がどんどん売れています。

私が先月だったか行ったときには、
次期販売のところにも要望が入っていて、
その時点での開き部屋は５戸程度（次期販売含めて）。

私も要望入れたかったのですが、すぐ他の方に取られてしまいました。

行ってもいないのに、想像で語られる方が迷惑ですね。
次期は最終でしょう。今でも先着順的なところがありますので。
あえて最終も出さないかもしれませんけど、
先着順で埋まると思いますよ。

この立地は出ないし、それを考慮すると価格的にはそれほど高くはない。
野村やナイスとか他と比較すれば、高いと思われるかもしれませんが、
プラウドとそう大差ないと思うけどね。
でもここで高いと思ったら、
これから出てくる新規物件はここと同程度か、もっと高いと思いますよ。

なんでもかんでもネットに公表すると思わない方がいいと思いますが。
キャンセルでも出たら欲しいですが、出ないからね・・・。

[222: 匿名]

愛宕橋から部屋の中が見えてしまいますよね。そのへんはどうでしょう

[223: 匿名]

見える、見えない、くだらない質問するなよ。

[224: 匿名さん]

愛宕大橋たもとにあるマンションと言えば、広瀬ニューライフですが、(白地に緑のラインが美しいので、私以外でも通勤通学で橋を通過される人は誰でも分かりますよね？)
広瀬ニューライフは、お部屋の中までは見えなかったと思います。当然カーテンも閉めてるはずですしね。
建物の向きも橋からの目線を避けるように上手に造られているようです。
当物件は、欲を言えば、建物全体をもう少し東へ角度を曲げて東南向きにして欲しかったとか考えるかもしれませんが、北側に既存のマンションがあるために立地上そうもいかなかったんでしょう。そこは納得済みです。
それもぜんふ゛含めてあの価格なんですよ。目線が気になるなら、カーテン閉めれば何の問題もありません。

[225: 長町マンション住人]

＞220
いつまで続くかは分からないけど、今の仙台圏は、震災でマンションの需要はとても多いそうで、供給が追い付いてないそうですよ。売り手市場です 売るなら今かもしれません

[226: 匿名さん]

２２５は素人さんでしょうか。
そんなマンション情勢は、既に知れ渡っている事実ですよ。

ただ、ここを中古にして売っても、
儲かるわけがない。
中古になったら、資産価値は落ちます。
そもそもそんな目的で新築を買う人なんていないでしょう。

売るくらいなら賃貸に出した方がよい。

[227: 匿名さん]

すぐ脇に鹿島が大きな建物を建ててますね。
ここの立体駐車場かと思ったら、西光院本堂とかって書かれてません？

[228: キャリアウーマンさん]

>>226
逆に玄人さんなんですか？
玄人がこんなスレでごちゃごちゃいうのは滑稽ではないのでしょうか？
大体、分譲マンションを購入するほとんどの人は素人なわけですし、あなたみたいな裏事情通の玄人肌のインテリ的な人は情報提供も情報収集も不要だと思いますが。
思いのたけをぶつけているとか？

[230: 匿名]

価格未定だと検討しにくいですね。何故でしょう？
だいたい大雑把でも出してもらえると検討しやすいと思うんですけど。

[231: 匿名さん]

住友さんは価格をはっきり提示しないらしいです。
モデルルームに出向いて購入したい意思を示さなと
価格を提示されないと他のスミフマンションスレッドの情報ですがありました。

本当かどうか真偽はわからないところではありますが、
人によってマンション価格の提示額も違うと。 住友のマンションはすべてがそうなんでしょうか。確かに価格は早めに提示してくれないと購入の検討がしにくいですね。

[232: 匿名]

価格の提示額が人によって違うなんて、本当なら、まるで寿司屋のカウンターで食べるよう？