「愛宕橋」駅徒歩1分、「仙台」駅3分。
シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか?
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/hirosegawa_sc/
売主:住友不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市若林区 土樋一丁目206番3他 4筆(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅下車徒歩1分
総戸数:62戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7 階建
[スレ作成日時]2010-10-30 13:28:05
シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか?
127:
匿名さん
[2011-07-13 23:30:27]
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128:
匿名さん
[2011-07-16 10:36:06]
環境と社会的地位に応じたマンションは必要ですね。この場所はその点ハイソサエティな感じで気に入っています。
いやー仙台にきて三か月ですが、東北にはとんでもないやつが多いですね。やっぱり富裕層は富裕層なりの環境のよいエリアがあるのでしょう。下層の人間たちと会話すると嫌になります、これまで教育も満足に受けていないせいか人としての会話もできません。 |
133:
周辺住民さん
[2011-07-17 22:11:02]
ハイソかどうかは置いておいて、ここら辺は由緒あるのは確かだよ。
藤崎邸もありますね。昔から仙台在住ならある程度わかる。 ただ、128みたいな人は何処にいても浮く人だろうから…相手にはしたくないですね。 |
134:
匿名さん
[2011-07-17 22:24:00]
128の荒らしはスルーしましょう。
藤崎邸は、近所ですがこのマンションから少し離れたとこですね。 本題に戻って、有益な情報交換を期待しています。 |
135:
匿名さん
[2011-07-18 03:00:50]
>>128
ここは由緒あるがハイソサエティとは違うと思う。 学区は荒町小学校だし,どちらかと言うと庶民感覚的なところがあると感じています。 ハイソ何とかを目指したいなら,金持ちが多く住む上杉に買ったらいいと思うよ。 間違いなくここよりはハイソだから。 今プラウド建ててるし。ちょうどいいんjないの? |
136:
匿名さん
[2011-07-18 09:02:15]
ふうむ。
土樋辺りは昔から由緒あるね。 庶民といっても農家ではなく、商人さんや地主が多かったから、(荒町とか周辺も) ハイソとはベクトルが違うけど永住感覚で落ち着いた雰囲気。 便利なのに自然も多く、五月蝿くないのも良い。 上杉も良いね、自分の生活スタイル(家族、単身、出張etc) 考えて決めたらよいと思う。 金持ち云々は場所じゃないからさ。 |
137:
匿名さん
[2011-07-18 09:29:28]
虫の件、色々参考にみてましたー。
物件も探し始めなので、小さいことでも気になってしまう。。。 確かに一軒家でも飛んでくるし、あんまり関係ないかもしれないですね。^^; |
138:
匿名さん
[2011-07-18 14:46:57]
ところでこのマンションはいくらぐらいするの?
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139:
匿名
[2011-07-18 15:00:45]
上杉でもプラウド買うならこっちの住友の方がいいでしょ!
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140:
匿名さん
[2011-07-20 00:09:10]
それは確かにいえますね(笑)。
価格的にも同等のようですし。 立地はこちらが抜群。 |
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141:
匿名さん
[2011-07-20 11:29:09]
場所はいいんだけど
間取りがいまひとつ・・・・。 期待していただけに残念。 |
142:
匿名さん
[2011-07-23 12:41:55]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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143:
購入検討中さん
[2011-07-24 19:23:49]
景観は最高だと思いますが、すぐ隣が交通量がとても多い愛宕大橋であることが気になります。
道路に近い部屋の場合、騒音や粉塵等の影響はどれくらいあると思いますか? バルコニーに洗濯物が干せるか?窓を開けて生活できるか?等 同じような立地で生活されている方おりましたら、教えていただけますでしょうか? |
144:
匿名さん
[2011-07-24 23:24:24]
中心部は何かしら妥協しないといけませんよ。
愛宕大橋の音はここを検討する形はみな検討しているはず。 私は橋から遠くの部屋を希望しました。 ミッドやアパなんて幹線道度沿いの上,電車新幹線すぐ隣ですから, 私は比較したら橋の車の音くらいは我慢できるかなと思いました。 |
145:
匿名さん
[2011-07-27 22:31:51]
場所柄,音はしかたなし
線路沿いは音より鉄粉がひどくて洗車に気をつかう ここは五橋学区というのが何よりも魅力 |
146:
近所をよく知る人
[2011-08-31 01:43:07]
結局現在のところ売れ行きは芳しくないのかな?
価格の問題とか?このレスにも、褒め言葉が多かったのに…。 需要と供給のバランスは難しいですな。 |
147:
匿名さん
[2011-08-31 10:32:08]
どこのマンションも仙台市内、動きはゆったりですよ。
みんな慎重に検討している感じがします。 ここは1期販売は即日完売だったはずなので、 2期はゆっくり進めているのではないでしょうか? この辺のマンションは賃貸が出てもすぐ埋まってしまう地域ですから、 立地はとてもいいですけどね。 地盤も岩盤の上で固いですし。 価格的には、あまりプラウドと大差ないですよ。 |
148:
購入検討中さん
[2011-08-31 18:55:24]
すみふの営業さんですか?
プラウドとはちがうでしょ プラウドこの地域では物件いまないし比較できないよ |
149:
匿名さん
[2011-08-31 19:59:55]
ここの地域はなかなかマンションが新規で建ちません。
また、開き部屋が埋まりやすいのも事実です。 震災後、友人が近くに30年越えのマンションを賃貸に出しましたが、 即埋まりました。 五橋学区で部屋を探すのは結構早い者勝ち的なところがあり、 空きの出にくいところだと思っています。 野村との比較という点でいえば、 例えば、今出ている西公園とか、上杉とか、 そういったところと比較しても大差ないか、 部屋タイプによっては広瀬川のほうが安いということを お話したかっただけですよ。 安かったり高かったり、価格的な差はあまりないということです。 営業ではありませんが、ここも含めて検討してきました。 どこがいいかについては、それぞれのご家庭で見解が違うと思いますから、 よく検討されてください。 |
150:
購入検討中さん
[2011-09-02 09:43:12]
お詳しいですね!
参考になります。 ただ、なぜ他と比べてそんなに絶賛するのがよくわかりません。 他の検討してる物件のスレも見てますが、過剰なほど好評価なものをアップしたり、 はたまた、けちょんけちょんにけなしたり、検討の邪魔!! |
151:
物件比較中さん
[2011-09-02 11:22:08]
149が営業のセールストークまんまで笑ったw
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153:
ビギナーさん
[2011-09-03 10:25:43]
営業さんから説明を受けた方はみなさん聞いて知っている内容だと思いますよ。
事実を指摘されたからと言って短絡的な反論をするのはやめましょうよ。 |
154:
購入検討中さん
[2011-09-03 10:41:54]
149↑
片平、上杉はお屋敷街 ここはちがうでしょ? せっかくわるくない物件なのに変に誇張して表現すると 物件のイメージが落ちますよ |
155:
匿名
[2011-09-06 15:10:08]
広瀬川が氾濫したことを考えたらもろ川のそばなので不安です。
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156:
匿名さん
[2011-09-06 23:38:05]
>>150,154
私は別に絶賛なんてしていませんが? どこのマンションでも良いところ悪いところは存在し、 それをどこで妥協できるかで欲しいところが見つかるというだけでしょう。 私の中で探していて、五橋学区を探していたこと、 また、要望にかなったものがここだったというだけであり、 ここが全てを満たしているわけではありません。 そして、西公園と上杉を比較したのは、 中心部というくくりで比較しただけで、 お屋敷街とかそんなところは検討に入れておりません。 個人的に歴史的なものには興味がないもので。 ここら辺も由緒ある方々が住んでいたので (この敷地は昔大きな屋敷が建っていた、近くには某百貨店の社長宅がある、東北電力の創始者のお宅もこの近辺)、 まあ同じようなものかと個人的には感じますが、あまりそこに興味はありませんのであしからず。 申し訳ないが、あなたの方がおかしな反応だよ。 たまにいらっしゃるが、掲示板に投稿し、比較して楽しんでいるようにしか見えない。 ここでの情報集めなど、あまり当てにしないほうがよろしいよ。 ちなみに、ここの場所は近所で聞く限り、このマンション側に氾濫したことはない。 氾濫するのは対岸の越路方面。 愛宕大橋を良く見るとわかりますが、 五橋方面から見ると、対岸の2階くらいの高さに橋が通っています。 つまり、それだけ、五橋方面の方が高さがあると言うことです。 あとはそれぞれでご判断を。 |
159:
匿名
[2011-09-07 19:08:06]
今回の台風で川のそばは氾濫の危険性が多少あることが実証されました。愛知県も12年くらい前に川が氾濫してかなりの町が水没したことを皆さん忘れていますね!
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161:
匿名さん
[2011-09-07 23:18:10]
川の氾濫を危険視するなら、ここを検討しなければいいだけじゃないの。
もう終わりにして、下げましょう。 |
164:
匿名
[2011-09-08 15:40:27]
161さんは成約?台風12号により札幌市の豊平川が4倍の高さまできたそうです。かなりやばかったそうです。
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168:
匿名さん
[2011-09-09 00:00:38]
初めから読めば、自我自賛などしていないと思いますよ。
良い点悪い点、きちんと語られています。 最近荒れ気味でしたからね。荒らしが出れば削除されても当然でしょう。 もう大した情報などないのだから、荒らしっぽい投稿はスルーして無視するのが一番。 |
169:
匿名さん
[2011-09-09 10:24:25]
156はどう読んでみても、他をけなしてこの物件を褒めている
否定的な意見=荒らしと決めつける発想はよくない |
171:
近所をよく知る人
[2011-09-10 01:53:52]
このスレの存在そのものに疑問を感じるよ
167さんのいうとうりだ 完全に偏った物件の見方をしてて、さらに物件と今の販売状況説明をしてくるようなスレ・・・ こんなのいらない |
172:
サラリーマンさん
[2011-09-10 13:29:01]
そもそも
スポンサーで住友が付いてたら平等に他と比較して 語られないしそれに異を唱えたら消されるのは当然。 よってこれは存在価値なし |
173:
匿名
[2011-09-28 16:38:21]
バルコニー側の外部足場が解体されて建物の一部が見えてきましたね。想像よりも、建物の高さが低くかんじました。後ろのMSと比べるからなんでしょうけども。
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174:
サラリーマンさん
[2011-09-29 00:59:17]
個人的な予想としては、「盛況」・「即完売」って感じかなぁと思って
いましたが、未だ売り出し中なんですね。 まぁ、段階的に売るという戦略も影響しているかと思いますが、プラウ ドの長町南ガーデンズの方が早々に完売でしたね。 今から検討しても、良い部屋は残っていないでしょうね。 |
175:
匿名
[2011-09-29 07:23:59]
周りにスーパーなどがないので二の足を踏んでるようです。長町南は立地条件がよいので早く完売になったようです。
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夜中にカーテンも適当にして煌々と電気灯してたらどこでも来ますから。
まあでかいのは稀で、羽虫くらいなら川沿いでも街でも居ます。
余談ですが。
当方ベランダがほんの少し、(ほぼ室外機置き場だけど)八割方窓と外のダイレクトビューてやつなんですが
これ結構ストレス溜まりますね。
今更ですが風通しの良さ、考えます。