シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

[物件比較中さん]

「愛宕橋」駅徒歩1分、「仙台」駅3分。
シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/hirosegawa_sc/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

所在地：宮城県仙台市若林区　土樋一丁目206番3他 4筆（地番）　
交通：仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅下車徒歩1分
総戸数：62戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7　階建　

[87: 匿名]

大京は早稲田ですが、野村の慶應はそうなんですか？

[88: 匿名さん]

マンションの例えなんてどうでもいいじゃないですか。
ただ，野村の慶応はどうなんでしょうね。

大京は販売戸数１位だし，それを安物買いと罵る人もいますが，
顧客ニーズに合っているものを販売しての結果ですから，
それぞれ気に入ればいい物件ですよ。
大京は個人的に営業さんが親切なので好きですけどね。

まず，住友のスレなんですから，みなさん紳士的な書き込みをしましょう。
マンションのランクはは別板でやりましょうね。

[89: 匿名さん]

>>83
みなさんの大人気ないいじめなんだと思いますよ。
連坊小路のマンションは。
見ていて見苦しいと思っていましたが。
別に住む方が気に入ればそれでいいだけです。
ここもフローレンスと同じ施工会社ですからね。

住友という安心感はあると思います。
あと，この立地は出ないです。
お墓やお寺を嫌がる方はいると思いますが，
それでも妥協できるだけの物がここにはあるのだと思います。

この立地は，資産性でいえば，ガタ落ちするような場所じゃないと思います。
近くには大学もある，愛宕橋駅１分，仙台駅までも近い，学区も良い。
貸すときも十分借り手がつく条件だと思います。

[90: 匿名さん]

ここは今基礎工事中でしたよね。
オール電化の強みはあるけど，基礎に打撃を受けていないでしょうか。

[91: 18,31 ママちゃり]

川沿いに徒歩15分圏内で10棟以上のシティハウスシリーズがありますが、
どれも問題ないようですからここの基礎も大丈夫なんじゃないですか。

他デベのマンションでバツ型にひびの入ったマンションがあるようですね。
高級マンションじゃありませんが、シティハウスシリーズはそれなりに
丈夫にできているようです。

この近辺のシティハウスは小規模マンションが多いから一戸当たりの
管理費負担の問題のみですね。意見はまとまり易いので住み良いと思います。

[92: 匿名さん]

管理費はそんなに高くありませんよ。それとこの近くにそんなに多くのマンションがあるのですか！

それよりも，こんなときでも鋭意頑張っていらっしゃる
住友の社員の方に感謝申し上げます。
みなさん被災者なのに･･･。

[93: 匿名さん]

まだ始まったばかりですが，要望キャンセルした方はいますか？

他のデベはわかりませんが，住友のＨＰを見たら，
地震後，すぐに仙台に災害対策本部を作って，本社から，役員や社員など派遣しているようです。
そういった対応は他のデベのＨＰ見てもないので，
すごいなと感じたところです。

でも，放射能がきちゃったら，キャンセルを考えるかも･･･。

[94: 買い換え検討中]

現地を震災後というか大きな余震後に見てきました。2階部分まで工事が進んでいて、中止していた感じです。近隣の愛宕神社そばのマンションにお住まいの知り合いの話では、岩盤のせいかあまりひどい被害ではなかったそうです。近隣を道路沿いに歩きましたが、古い建物・ビルの被害はそれなりにひどく、いくつかの商店は休業中でした。市立病院はじきに移転するそうですが、こぶりな商店街や医院もあり、なかなかよさげな環境でした。自分自身の中ではポイントあがりました。中古マンションを当初考えていましたが、こう地震地震が続くと新築のほうに心が動いています。

[95: 匿名]

まだネット慣れしてないんだなぁ…

[96: 購入検討中さん]

８３です。
震災後ですがみなさんご無事ですか？
色々ご意見ありがとうございました。

結局のところ、掲示板の書き込みなんてそんな程度ってことなんでしょうね。
客観的な視点よりは主観（好み）が大きく入っているんでしょうね。

こちらと連坊の件を比較することでそのことが良く分かりました。
こちらの掲示板をどのように使っていくかを考える意味で良い比較が出来たと思います。

当たり前だけど、最終的には自己判断・自己責任ってことで。

それと、震災前と後では、自分の中での物件への優先順位も若干変わりつつあります。
今は、場所（地盤）が一番大事かなと思っています。
駅周辺と言っても分譲・賃貸・築年数関わらず、場所によって被害の程度がだいぶ違うみたいなので。
また落ち着いたらじっくり考えてみたいと思います。

[97: 匿名]

早くも営業電話が鳴り出しました。

[98: 匿名さん]

私は地盤や活断層にこだわって，マンションを探してきました。
ここは検討中ですが，ここの地盤は強固な岩盤の上なので，
地盤はいいですよ。

今でも建設ストップ状態ですか。
住友は資材が入り次第始めるので，そんなに遅れないと言っていましたが，
職人さんや資材は復興地へみな取られてしまうだろうし，
相当遅れそうですね。

私は今になって，ちょっと１年くらいは購入するのを止めようかと検討し始めました。
余震も収まらず，土地が落ち着かないし，
原発もどうなるかまったく不透明（これが一番の不安材料）。
さらに，給料が減ること必死なので，
この金額で今ローンを組むことに躊躇し始めました。

ここのＭＲは震災後まもなく開いていましたよ。
何も広告していなかったですが，
地盤がいいとかの理由で，お客さんはチョコチョコ来ていたようです。

三井は第３者機関のチェックをしていたようですが，
ここは目視？だけのようですし，
大丈夫なのかな。

[99: 匿名さん]

>>94さんは地元の方なのでしょうか？
仙台市立病院の移転など，仙台市民はみな知っていると思うのですが・・・。
中古物件を探していて，新築に目が向くことってそんなにあるのでしょうか（価格帯が違いすぎる）。
まあ，どうでもいいですけれど・・・。

[100: 匿名さん]

>>93

>そういった対応は他のデベのＨＰ見てもないので，

宣伝してないだけですよ。大きな所ならやっているはず。
例えば友人がサー○ス住みですが、地震の影響を
受けていない西日本地区の社員が、ヘルプで各被
災地入りして、物件確認と修繕のプロジェクトを
組んでいるそうです。

[101: 匿名さん]

穴吹は倒産しましたよね。
大京と投資ファンドが支援しているようですけど，
大丈夫なのかな。まあ余計な心配ですが。
一部のサーパスで大変なことになっているようなので・・。

[102: 匿名さん]

デベが倒産しようと、すでに引き渡されて完売の物件は問題ないし、会社清算じゃないですから・・・。一大ブランドのライオンズだってここ近年に倒産しましたからねえ（みんな忘れてるみたいだけど）

[103: ご近所さん]

ここら辺は良い土地だと思います。南側に川面があるのは最高ですし。
しかしこのマンション川に近すぎるということ、加えてここは川幅が狭いというのかな…ベランダ（及びリビング）から川ではなく向かいのゴチャッとしたのが見えるのが難点でしょうがメリットもあるので、そこは個人によりけりですね。
ちなみにお寺は全く気になりませんよ。
犬の散歩でよく観ますが、河川敷の川幅広いとこら辺にも綺麗な住友のマンションありますね。風景の面でもこっちかな。
あとは川沿いにいくと色々ありますから探索がてら観にいかれると良いかもしれませんね。

[104: 匿名さん]

>>103さんの言ってる別なマンション（河川敷のほう）はシティハウスの「セントラルレジデンス」シリーズでは？
ここも住友で川沿い愛宕橋駅徒歩近い。住友は良い場所持ってるよねー。
でも震災での見直しって改めて考える意味でも無駄ではない。
私の知り合いにも別マンだけど色々見直し（前向きな）してる人いるもん。

[105: 匿名さん]

穴吹は倒産しましたよね。
大京と投資ファンドが支援しているようですけど，
大丈夫なのかな。まあ余計な心配ですが。
一部のサーパスで大変なことになっているようなので・・。

[106: 匿名さん]

なぜ突然意味なく上がるのでしょうか。
下げていればいいのに。
マルチ君のおかげだと思うけどね。
＞＞103
以降は意味のないレス。ここはひっそり売れてるよ。
営業っぽい投稿だよね。
お寺を気にするかどうかは人次第。自分の価値観押し付けないで欲しい。