サンクレイドル花小金井ってどうですか？

[購入検討中さん]

小平グリーンロード沿い、サンクレイドル花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市花小金井6丁目133番2（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.02平米～78.36平米
売主：アーネストワン
販売代理：ワールドタワー


施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名]

実際建物の評価はどーなんですか？
MR行った方、情報お願いします！

[22: 匿名]

MRみにいきました。野村や三井なんかがデベのマンションにくらべるとやはり高級感はないし、普通って感じでした。普通なだけあって価格もリーズナブルなのかなと。後はやはり南向きのほうがよいけど、南向きの間取りは結構埋まってしまってるらしい。とりあえず何を最優先するか考えてから決めていきたいとおもってます。みなさんのマンション選びの決め手はどこですか？価格？場所？広さ？高級感？いやー悩みます・・・

[23: 匿名さん]

花小金井は地元です。長く住むには緑あって、春は水道道路の桜が満開で良い所です。今まで出た分譲マンションも早くに売れちゃう位ですし。ですが、このマンションはモデルルーム見てきましたが設備が普通過ぎる設備でした。他で取り入れてる目新しい物何もありませんし、オプションも無しとか言われました。それにしては辛口ですが駅離れてて値段高い気が。最近花小金井がなぜか値段上がってるとかの影響でしょうか？プラウドが相場吊り上げた気も。現場良く観に行きますが、土台作るのに結構長く時間かけてるし長谷工さんが信頼できる所なので作りは安心できます

[24: 購入検討中さん]

私も花小金井は地元です。

先日MR見てきました。
以前プラウドマンションも見ましたが、正直そこまで差があるとは思えませんし、
設備としては十分だと思いました。
そもそも4000万以下で設備に期待している方がおかしいです。
もっと郊外にいかないとないですよ。

MRは一番大きい部屋をモデルにしているので、購入検討内の部屋(69平米)の広さは伺い知る事が
できませんでしたけど、恐らく狭いんだろうなと思いました。

東伏見・田無・花小金井・小平・久米川当たりのマンションは駅から10分以内の物件ですと、
ここ最近は4000万程度が非常に多い中、3000万前半～の販売価格は非常に魅力的に写ります。

近隣に商業施設があまりないのが難点です。
ただ自転車行動が苦にならない方であれば、何の問題もないように思えます。

現場も見てきましたが、東向きの低階層の物件は陽が当たらなさそうな気が・・・。

南向きの物件はもう残りわずかだそうなので、非常に悩んでいます。

[25: 匿名さん]

東向きは目の前が古いアパートだからね。周辺環境が、駅距離の割には落ち着いた住宅街という訳でも無いのは残念。ただしそのあたりも価格に織り込んだということだと思う。後周りは商業施設無い。サイゼリアは近いのはファミリーにプラスかもだけど。

興味あったけど夜道とかネック考えてるうちに欲しい部屋が売れてしまった(以外にも早く)。花小金井の駅近くの狙ってた中古もすぐ売れたしここもほぼ終了だし、ノンビリやってたら出遅れますなあ。花子は以外と狙ってる人はいるのね。

[26: 匿名]

たしかに花小金井好きな人ってなにげに多いですよね。駅前の商業施設がもうすこし潤えばもっと良いんですがね。

[27: 匿名]

花小金井は今のままでいいんじゃないかな。

[28: 匿名]

購入を検討してますが、現在の家が遠くてまだMRにいけてません。
情報知ってる方教えてください。

[29: 匿名さん]

MR行ってみた。もうほとんど売れてましたよ。現地は、西側三菱電機関連会社が施設売ったらどうなるか、東側の老アパートがどうなるか、というあたりがやや気になりました。

花小金井は急行停車でありながら、駅前が右隣の田無のように商業チックでないが、左隣の小平のように古臭くない、そのバランスが好きです。

駅前に大通りが貫通してないからか、駅前に適度な商業施設がありながら、駅出てすぐに閑静な雰囲気があるのがいいですね。

というわけで、私は急がないので気長に駅近を狙おうかなと思っています。5分圏内に空き地まだそこそこあるし。

そういえば駅から10分以上かかるが北西側の大きな空き地に予定が出てますね。高圧線横でしたが。

[30: 匿名]

↑花小金井5分圏内ならやはり5000万〜6000万くらいですかね？

[31: 匿名]

高いんじゃない？それは。花小金井は本当にいいところですよ。西武新宿線で上位にくる雰囲気がいい街並みと思うよ。
サンクレイドルは近くにコンビニでもできてくれれば文句ないけど、今のままだと少し不便かも。
まぁ、子育てにはもってこいだよな。春は桜が満開なんだろうな。。

[32: 匿名]

サンクレイドルより西にちょっと歩いた場所にまた大きなマンションができるみたい。

やはり駅から続く商店街(自転車ドーロの南側を並走してる)がもう少し活気があれば大分便利になるんだけど。

[33: 匿名]

線路ぞいの空き地ですか？

[34: 匿名]

↑線路沿いではなく、サンクレイドル横の三菱の施設のとなりくらい。サンクレイドルから3分くらい歩いたとこ。ここならコンビニ(サークルK)は近いです。結構大きな土地だけど、南北に細長い土地だから、おそらく東向、西向きがメインのマンションだとおもいます

[35: 匿名]

近くの商店街、頑張ってほしいとこですね

[36: 匿名さん]

購入を検討しておりますが、価格が安いので前向きに考えております。ただ、アーネストワンで検索するとあまり良い書き込みがないんですよね･･･
その辺がちょっと心配です。高い買い物なんで、悪かろう安かろうでは困るので。

[37: 匿名]

私も購入検討者で、同じことを思いました。ただどのスレをみても基本文句を言ってるスレ(さまざまな売主に対し)のほうが多いからあまり参考にならないかも？建て売りの一軒家ならやはり注意しますが、鉄筋のマンションで基本構造がしっかりしてれば、それなりに仕上がるんじゃないかとおもってます。まあやはり安心を買うんであれば、野村や三井、住友の物件を選ぶべきですが、なんてったって高いですからね。私は値段と場所が気に入ってるので、後はしっかり建ててくれるのを待つことにします。ただこのスレを読んでいても売主のこととか話題に上がらなかったから、私も気になりました。なんか知ってる方いたら情報しりたいですね、カタログの構造みただけじゃ素人の私には良いのか悪いのかわかりませんし・・・

[38: 匿名さん]

そうなんですよね。私も隣駅のプラウド田無のMRに行って検討もしておりましたが、№37さんが
仰る通り価格が高くて。ただ、この物件は食洗機が標準装備で長谷工さん施工ですしですので安心
はしております。他のサンクレイドルマンションに住まれている方からの情報が欲しいですよね。

[39: 匿名]

こういう良く名前の知らないような売主さんから完成前の物件を買うのはある意味ギャンブルなような・・・完成してから実物を自分の目で確認してから買ったほうが良いんじゃないですか。他と比べて安いかもしれませんが何千万と支払うんですから。簡単に買換えなんて出来ないですからね。

[40: 匿名]

サンクレイドルに住んでる住民版スレをいくつか読みましたが、ベランダでタバコやらそういう苦情みたいのはありましたが、構造に対しては特別目立つのはありませんでしたね。ちなみにデベのスレもチェックしましたが、聞いたことないデベのほうが圧倒的に多いような・・・

あと長谷工の良し悪しもいろいろみましたが、ほとんどの設計が直床でコストを抑えてるなんて書いてあったけど、サンクレイドルは二重床なのでそこは問題ないかと。最近はプラウドの施工も結構長谷工やってるものもあるし。
ただ絶対安心を買うならやっぱ大手デベの物件になってしまうのかな。

[41: 匿名さん]

まぁ、アーネストワンの本社は田無にあって、こちらの物件とは目と鼻の先にありますからね。
ここで万が一問題がおきたら大変なことになるので、大丈夫だとは思いますがね。
私も他のサンクレイドルのスレもチェックしましたが、特に大きな問題は無さそうですね。
窓ガラスが二重でなかったり、風呂が魔法瓶浴槽でなく、ヘルスメータ用スペースも設置なし
なんで、価格が安いのもわかる気がします。
花小金井は急行停車駅ですし、周りの環境も良いので個人的には気に入っています。

[42: 匿名]

あのへん静かだから二重ガラスでなくても騒音はまったく気にならないでしょう。たしかに魔法瓶浴槽はついてて欲しかったですね、ガス代ぜんぜん違うみたいですし。まあプラスアルファがないぶん価格に反映してきてるんだとおもいます。
たしかに花小金井はこじんまりしてますが、街も駅も綺麗ですから魅力ですね

[43: 匿名はん]

>>良く名前のしらない売主さん
って・・
1部上場企業ですよ・・・アーネストワンは。
物件の良し悪しはまた別ですが。

[44: 匿名]

↑1部上場企業が知名度がある、、、とはかぎらない

[45: 匿名]

ついにサンクレイドルの奥の長谷工のマンションが姿をあらわしましたね。

ハナコ徒歩に関してはサンクレイドルのほうに分がありますが、マンションの構造はどーなんでしょう？

[46: 匿名]

↑ルネ花小金井のホームページみましたが、まだベールに包まれたままでしたね。サンクレイドルがルネ花小金井より優れてるかどうかは今のところわかりませんが、私はサンクレイドルを契約した者としては負けない構造でいてほしいものです。
契約された方の色々な意見聞きたいのでなにかあればレスってください！

[47: 匿名さん]

私も契約した者です。サンクレイドルの方が駅近ですし、世帯も少ないから、その分移動時間も
かかりませんからね。ルネの方は、縦長の土地でしたから東西向きが中心になると思います。
あと、あちらのマンションは建築に反対されていたようなので、その辺の影響も心配ですね･･･

[48: 匿名さん]

>>43

投資家の間では暴騰株として有名な株だよ。今は暴落してまた少し回復。この株ではかなり儲けたよ。
上場直後の2002年に約500万円分買い、2年後に10倍の約5000万円で売った。
それで今回ここを買うつもり。
2008年に75円まで下げて今は10倍以上に上がったから、75円の時に5000万円分買っていれば今は5億円以上だった。
世の中それほどうまくはいかないよね。

[49: 契約済みさん]

>>48

すご～い！

ルネ花小金井はエコポイント対象物件なので、
サンクレイドルより設備は確実に良いんでしょうね。
エコポイントがあればエアコン等の購入に充てられたのに～。。。
購入者の皆さん、床や壁の色は何色にされましたか～？？

[50: 匿名]

カラーセレクトはこれからなのですが、たぶんMRと同じにします。床の色とドアの色は組み合わせきまってると聞きました。壁の色も選べるんですか？

[51: 匿名さん]

MRの床は白ですよね。
私も最初は凄く良いなと思いましたが、この前見たらだいぶ汚れが目立っていましたよ。
たった数カ月であれですから日常生活ではかなり気をつけないといけないかも。
なので我が家はオーソドックスに茶色にしようかと。
壁は色は変えられないですよ。
でもＭＲのリビングの壁みたいに木目調のものにはオプションで変えられるみたいです。

[52: 匿名]

やっぱ白い床は汚れ目立ちますよね・・・白い床と焦げ茶のドアの感じが良かったからうちも白が希望なんですが。

[53: 匿名]

床の色は私も茶色にしましたよ。白も良いと思ったんですが、何十年も住んだら汚れも目立つか何十と… 価格も安くて、いい物件に出会えて満足してます

[54: 匿名]

検討中です

オプションはどんなものがあるのかご存知の方教えてください！

[55: 匿名さん]

MRにあった、茶色の壁とカウンターキッチンの下にあった棚（ワインとかが並べられてたもの）と
バルコニーに敷かれてたタイルくらいですかね。
他にもいろいろあるかと思いますが･･･

[56: 匿名]

販売提携のワールドタワーってどんな会社なんですかね？ちょっと心配・・・

[57: 匿名]

担当してくれた営業の人は色々気がきく人でした、会社の良し悪しはわかりませんが

[58: 契約済みさん]

私の営業担当者も印象がいい方でしたよ！

[59: 匿名さん]

ちょっと恐い感じの人いましたよ･･･。

[60: 匿名さん]

もしかして、一番エラい部長のことですか？

[61: 匿名]

契約済みの者です。
縁あってここに住む事になりましたが、実家が近いわけではありません。契約者のみなさんは地元の方が多いのですか？花小金井の魅力など教えてください！

[62: 匿名]

自転車道

小金井公園

新宿までのアクセス

駅前の開放感

[63: 契約済みさん]

近辺の小中学校は結構名の通っているところみたいで、公園も近隣にあるので
子育てにも向いているのではないでしょうか。

[64: 匿名]

市立の小中学校でも差は結構あるんですかね？

[65: 契約済みさん]

http://www.kodaira.ed.jp/33kodaira/
http://www.kodaira.ed.jp/05kodaira/

↑近隣の小中学校のＨＰです。
これを見ると、立派な学校のように思えますね！

[66: 匿名さん]

値引きって出来ます？

[67: 匿名]

↑販売開始から3ヶ月。まだ値引きはないでしょう

[68: 匿名]

そうですね… こちらの物件でもかなり安いと思いますが、サンクレイドル玉川上水はさらに価格が下がりますよ

[69: 匿名]

自転車道路はジョギングしてる人かなり多いですね、俺も始めようかな〜

[70: 匿名]

花小金井良い街、でも何もない街

刺激が欲しい人は中央線かな