プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[734: 匿名さん]

綱島が大倉山より上みたいな書き方されていたから反応してるだけでしょ？
いわれなくても現実見てると思いますよ？

[735: 匿名]

どっちもどっちだ。いい大人がみっともない。マンションの話をしろよ

[736: 匿名さん]

734が大倉山在住ってことがバレバレやん

[737: 匿名さん]

ここの前のパナソニック跡地に巨大ショッピングセンターが出来るといいのだがまだ決まらないのだろうか？

[738: 匿名さん]

どっちも住んでいる人にとってはいいところでしょう。
マンションの話に戻しましょう。

[739: 匿名さん]

>綱島が大倉山より上みたいな書き方されていたから反応してるだけでしょ？
綱島が大倉山より上みたいな書き方されて反応するのは大倉山在住者だけだと思う。
住んでいない人にとってはどっちが上だとかどうでもいいです。

[740: 匿名さん]

ショッピングセンター計画発表になってから近隣物件を契約しても事遅しってことかな？
今のうちからハラくくれるかがポイント
もともと安いからこれより相場下がるとは思えんが

[741: 匿名さん]

くだらない
中目黒と代官山の関係なんだから、そんなの議論したってなんにもならん

[742: 匿名さん]

日吉（なんちゃって日吉を除く）＞大倉山＝元住吉＞菊名＞綱島＝妙蓮寺＞なんちゃって日吉

[743: 匿名さん]

横浜なんちゃって編

綱島＝中目黒
大倉山＝代官山
日吉＝田園調布
菊名＝祐天寺
あ～くだらない

[744: 匿名さん]

大倉山在住者の連投が酷い

[745: 匿名さん]

大倉山＝代官山
日吉＝田園調布

まではいいが、あとのふたつはどうしようもない勘違い

綱島≒菊名≒妙蓮寺

東白楽よりは上だけどね

[746: 匿名さん]

町の評価は人それぞれでいいんでは？重要視する点いかんです。
代官山>綱島、これは大多数の賛同を得ると思うが、綱島と大倉山では意見がわかれますね。
個人的には綱島派です。商業が充実、急行停車、バス便多い、新駅開通等から。急行電車の通過まちとか嫌なんですよね。

[747: 匿名]

港北区のハザードマップを見ると、このあたりは鶴見川が氾濫すると1メートルほどの浸水が予想されるとのことでした。1Fは不安ですね。

[748: 匿名さん]

二重窓って不便そうに見えるけど、使ってみたらたいしたことないかな？

[749: 匿名さん]

窓２回開けるんで面倒くさいですよ；；
前に住んでいた賃貸についていてそう感じました。隙間の掃除も面倒だし・・
二重窓ではないほうが望ましいんですが、二重窓じゃないと騒音きついんですかね

[750: 匿名さん]

あの距離感だとうるさくて辛いでしょ。

二重窓は至極当然かと

[751: 匿名さん]

ここ数年で近隣にららぽーとやらトレッサやらノースポート・モールが出来てる。
さらに２０１４年には武蔵小杉にシネコン併設の商業施設ができるんで、
大規模なショッピングセンターってのはないでしょ。

かといってスーパーだとアピタとかぶるしね。

マンションも飽和、予算ナシ税収ナシの公共施設もありえない。

ほんと、何が出来るんでしょうね～。買い手が見つからずに数年間放置とかだったりしてね。

[752: 近所をよく知る人]

大きなパチンコ屋ができそう。。
○半とか。

綱島ってそういうイメージあるし、普通にはやりそうだなｗ

[753: 匿名さん]

パチンコ屋多いからね。

[754: 匿名さん]

パチンコ屋が出来たらアウトですね。ただ車が必須というエリアでもないので、あえて駅から離れた場所にパチンコ屋はこないように思います。
綱島に無いものでいったら映画館とかですかねー。
皆さんは何が出来てほしいですか？

[755: 物件比較中さん]

ん〜、微妙なマンション。環境悪い、道路向かいに何ができるかわからない。でも東横線徒歩圏。ここに住む人は窓開けてベランダでくつろいだりしないのかな。

[756: 匿名さん]

>748
二重窓はいい点も多いですよ。
断熱効果が高くで冬でも暖房いらずとか、
防音も近所の部屋の騒ぎ声を防げるとか、
結露しにくいとか。
確かに場所的に二重窓にしてあるんでしょうけどね。

[757: 入居予定さん]

「プラウド」ってだけでこんなに人気があるのでしょうか？
結局購入しちゃいそうですが（抽選に落ちたらおしまいだけど）、
周辺がうるさいより何よりもとにかく空気が汚くないですか？
先週綱島駅から日吉駅まで綱島街道を歩きましたが喘息が出ました。。
じゃぁ買うなよ、って話ですが、値段も高くないですし
主人が「ここなら売る時売れるし価格が妥当」と言うので買っちゃいそうです。
確かに、売りたい時は売れそうです。
人気を見てもデータを見ても。

モデルルーム内見や説明の際、
間取りの広さや収納の多さを強調されましたが、
間取りは特別良くもないし収納は明らかに多くは無い･･･。
しかしこの人気。。。
何軒も新築マンションを見に行きましたがここはかなりの人気です。
（こんな環境の割にはって事）

なななななんで！？

[758: 入居予定さん]

綱島街道がどれくらい空気が汚いか
何かデータ等が出ているサイト等ないでしょうか？

[759: 匿名さん]

757さん、どちらに入居予定？（笑）

ここが人気がある理由は、
東横線徒歩圏内で、安くて、プラウドだから・・・かな？

売りたい時に売れるかは疑問ですけど。
そういう「人気」は、安いから人気、ではなく、元住吉みたいに坪270で高い、と言われてても結局即日完売するような物件の「人気」じゃないでしょうか？

個人的には、喘息がでるほどなら辞めた方が、と思いますけど。

[760: 匿名さん]

旦那さん、妻の喘息を気遣って他の物件を検討してあげたら？

[761: 匿名さん]

確かに非常に電車の本数が多い線路と、非常に車の交通量が多い幹線道路に挟まれた立地は、普通なら不動産としては最悪と言ってもいいはずの立地条件ですよね。
でも綱島とは言え、一応東急東横線から徒歩圏なのと長谷工施工とは言え、プラウドブランドで内装設備が高グレード。しかも立地が厳しい分防音サッシとか普通以上の設備が付いているし、価格も抑えめ。その上パナソニックのブランド名までセールスポイントとして利用している上手さ！
やはり自分や家族が将来喘息等になりやすいんじゃないかというリスクに対する不安と、天秤にかけて判断するしか無いんでしょうね。

[762: 匿名さん]

そもそもこの立地にプラウドを建てたということ自体が誤りだと思いますね。
最近はプラウドも二極化してきていて、ここもそうですが、
鶴見川の川沿いのプラウドや鶴見の海側、宮前の馬絹など、
もともとのコンセプトを逸脱したワンランク下の物件が目立つようになってきました。
野村不動産に望みたいのは、ここや鶴見川のような物件のために、
ローコスト版のブランドを設けていただきたいということです。
そうしないとプラウドのブランドイメージがどんどん低下していきますよ。
ご覧になっていたなら、ぜひご検討をおねがいします。

[763: 匿名さん]

762さんは既にプラウドにお住まいなのでしょうか？

例に挙げられている物件が具体的にどうなのか教えてください。

[764: 匿名さん]

762さんの意見に１票！

[765: 匿名さん]

ここは転売しやすいよ。
元々の価格が抑えてあるし、プラウドということで管理はバッチリで、10年くらいは目減りが少なそう。
不確定要素の松下跡地も、マイナスになることはないだろう。
むしろ何が出来てもプラスに働く可能性の方が高い。

[766: 匿名さん]

763さん

そのようなお願いは直接野村不動産に電話でもしてお伝えしたらいかがでしょう？
そしてここのようなワンランク下のプラウドの掲示板をのぞいたり、書き込んだりされないほうがよろしいのではないでしょうか。

[767: 匿名さん]

ここの立地が気にならない、という人には転売しやすいと思いますけど。
万人ウケする立地とは言い難いのでどうでしょうね・・・

[768: 匿名さん]

７６５さん

＞むしろ何が出来てもプラスに働く可能性の方が高い。

パチンコ屋でもですか？
可能性なくはないですよね。

私はできるものによってはプラスには思えないです…。

[769: 匿名さん]

利用法について市や県が注目している中でパチンコ屋はないと思うが･･･

[770: 匿名さん]

762さんはプラウド松涛とかに住んでるのかな？

まぁ野村の戦略だから、あなたがどうこう言っても、変わりませんよ。
別に庶民が比較的安価なプラウドに住まうのもいいと思いますが。

[771: 匿名]

自ら同音異義語やっちゃあおしまいだね。

[772: 匿名さん]

761さんに1票！

[773: 匿名さん]

761さんへ
家族に喘息もちがいない
排気ガス、線路沿い、にも関係ない
悪い意味ではなくて良い意味でのタフガイ、わんぱくな子供、豪快な奥様
には夢の東横線でこんなに安く住めるのはうらやましい
同調します

[774: 匿名さん]

ここのトイレはパナソニックの汚れがつかないタイプでしょうか？
オプションでもあるといいんだけど。

[775: 購入検討中さん]

１期で全戸販売するみたいですね。
もう申し込みするなら決断しないといけないのに、
まだまだ悩んでいます。

子供の頃から、綱島にはいいイメージがなくて。。。
綱島街道の近くはちょっとイヤかな。。。
間取りも普通。
確かに、使っている素材や、ひとつひとつのモノはいいと思うけど。
確かに、価格も妥当と思うけど。
でもなー。。。

皆さんの購入の決断ポイントはどこでしょうか？

[776: 匿名]

悩んでいるならやめましょう。あとで後悔するだけです。欲しい人だけ買いましょう。

[777: 匿名さん]

私はパークとは逆のブロックの高層階かつ真ん中以外はスルーかな。
住まいはある程度の妥協も必要ですが、これだけは譲れないってものがあると思いますので、それを一回見返すのもいいですよ。

設備仕様がいいのが最優先なのか？とかね。

[778: 申込予定さん]

ステキなマンションですね。
「緑と連なる邸宅」
邸宅ですよ、邸宅。
環境良く、東横線の大倉山ですよ。それもプラウドですよ。設備抜群。
ぜったに抽選に当たりますように、いまから東照寺に行ってきます。

[779: 匿名]

778さんはただの勘違い？それとも嫌がらせ？

[780: 匿名さん]

なんちゃって大倉山よりは
堂々と綱島で胸を張りたい

[781: 購入検討中さん]

検討中ですが、
明らかに他のプラウドに比べて仕様設備が劣っていると思いますが、
見学した皆さん、どう思いますか？
設備だけだったら隣の住友か、日吉本町の東芝・野村の方が、
かなり良かったと思うんですけど・・・。
同じプラウドでも仕様は違うのは当たり前なんですか？

[782: 匿名さん]

隣の住友、日吉本町の東芝の仕様はかなりよい。
プラウドでいうと、ここは中原、元住吉、リバーサイドよりは上でしょう。

[783: 匿名さん]

大倉山じゃなくて綱島ですよね？？
ここって抽選になるんですか？