プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[512: 匿名さん]

売れ残り中古マンションを高値でつかまされた人が一番かわいそうだと思いますよ。
もちろんここのことではありませんよ。

[513: 匿名さん]

プラウドは素晴らしいと思いますが、やはり財閥系にはかなわないと思います。資金力が違う。

[514: 匿名さん]

↑資金力が違うと何が良いの？財閥系のメリットが見出せません。

[515: 匿名さん]

ふむ。
財閥系とやらの中には純友は入ってないということですな。

[516: 匿名]

広告やCMにお金をかけて、イメージ作りがうまいのでしょう。
最近の野村はプラウド乱立しすぎ。高級感ない立地には団地みたいなマンション建てたりしてますね。

[517: 匿名さん]

変てこな建物（色も含めてですが）を建てて売れ残って中古マンションになるよりはマシでしょう

[518: 匿名]

マシなだけ。

[519: 匿名さん]

板橋区の何件かのﾌﾟﾗｳﾄﾞも激安で即完売してます。ﾌﾟﾗｳﾄﾞも二極化戦略ですか？

[520: 匿名]

プラウド乱立でブランド力が低下したら、また新しいブランド打ち出してくるつもりなんですかねえ。
ブランド名変えられちゃうと、それ以前のって(ヒルズやステイツ等しかり)マンション名からして型落ち感が出てしまうので困りますよね。。

[521: 匿名さん]

プラウドも売っちまえばいいという感じになってきたな。

[522: 匿名さん]

プラウドってどこにでもあるし、これが？って感じのも多いよ。
もうすっかり大衆化してると思う。

[523: 匿名さん]

確かにプラウドにはここいらで従来路線に戻してほしいところ。ワンランク下の安物は別ブランドで展開してほしいね。

[524: 匿名]

いいものが安く買えるようになるのはこれからマンションを購入する人にとってはいいことだと思うんだけど、この掲示板に来る人達にとってはそうじゃないみたいですね。

[525: 匿名さん]

いいものが安く買えるのならいいのですが、普通のが普通の値段で買えるマンションですよ。
それにしてもプラウドのCMはダサすぎですね。

[526: 匿名さん]

ここの物件、設備はなかなかよくないか？

パナソニックと連携とやらホームページに記載があり、キッチンその他まずまずみたいよ。

[527: 匿名]

ブランドに騙されるな。建設会社が重要だよ。

[528: 匿名さん]

となりの住友の物件のほうがいいってことになるのか？

[529: 匿名さん]

まさか
あれは何年も売れ残って、すでに中古扱いマンションになってるんですよ

[530: 匿名さん]

中古だとしても隣の住友の方が遥かにお買い得ですよ。
野村と住友では日当りが真逆です。一生暗い生活でよいなら野村を買いましょう。
現地を見たら100人中100人は納得するでしょう。
住友は３LDKが完売なので３LDKを検討してる人は欲しくても買えないですが。

[531: 匿名さん]

そうなんですね！
やっぱり隣のマンションは中古だったんですね！

[532: 匿名さん]

>529,>531

自分でネガ打って自分でレスすんなよ
浅ましい

[533: 購入検討中さん]

一応、このマンションは二重床だし設備仕様もよさそうですね。

ただし、書きこみにあるように日照の件が心配です。

[534: 匿名]

自分はモデルルーム行きましたが
玄関は大理石じゃなくて
大理石調タイル。

他の仕様をみても遥かに造りは住友の方がいいでしょ。

今よりここは価格下げるんじゃない？

[535: 匿名さん]

物件概要では、価格はそこまで高いというほどではありませんでしたよ。

これなら売れるのではないでしょうか。

[536: 匿名はん]

建設会社の件もあると思いますが、意外と物件としてはいいと思いますよ。
パークスクエアのMR行きましたが、中古？って感じはありました。
フラット35sも使えるみたいですし。
思ったのは、ここの板の情報を鵜呑みにしてはいけない感がありました。

プラウドは日照条件と騒音が一番の問題であると思います。
作りはプラウド武蔵新城までとは言えませんが、「それなり」に良いと思います。
土地を考えると、コスト的には妥当と思いますよ。

パークスクエアの方が良いと考える方は、どうぞそちらへ＾＾
プラウドが良いと思う方で情報交換しましょう。

物件はお隣ですが、特色は全く違うと考えます。
それぞれの条件に合ったものを手に入れることが重要ですよね。

[537: 匿名]

536さん

この間MR行った時に営業の方も全く同じこと言われました。

東横線で徒歩圏内のプラウドにしては買い得ですしね。

ただもう少しお金かけて良いものにしてほしかったです。

窓が高くなく開放感なかったです。

確かに価格はそれなりなので仕方ないですが、、

私は見送りました。。

[538: 検討者]

まさに私も営業の方に536とまったく同じような事、言われました。

比較しようにも住友は現物見れますが、日当たりや音はわからないですよね。。
良いなと思ったのは他のマンションに比べると3LDKとしても各部屋広めであること、ナイス物件みたいに4畳とかの部屋ではないこと。ですかね。

他のつくりに関しては住友の方が高級感があった気がします。
日当たりは良かったですし。

でも他の東横のプラウドよりは価格は手頃ですね。

比較してわかった事はザ・ハウス買うなら価格一緒で仕様が良いので断然こちらなんですがね。

[539: 匿名]

住友のほうがいいのは当たり前。だって高いんだもん。それより、検討者のみなさん、選べるオプション5種類はどれを選ぶつもりですか？うちは食洗機かな。まあ買えたらの話しですが。

[540: 周辺住民さん]

工場の売却先決まったみたいね。
便利になるよ。このマンション。

[541: 匿名さん]

パナソニックの工場の跡地のことでしょうか？
何ができるんですか？

[542: 周辺住民さん]

>541
最終的に何になるかは知らんけど・・・
でも買ったところが買ったところなので。

近くのスーパーはやばそう。

[543: 匿名さん]

綱島街道の騒音が倍加するだけでは。

[544: 周辺住民さん]

今でも結構渋滞しているのに綱島街道は慢性的な渋滞になるだろうね。
裏道使うからべつにいいけど。

[545: 匿名さん]

もったいぶらずにどこが買ったのか知ってるなら教えてよ。
うわさのあったヨーカドーじゃないの？
もしかしてまさかのKYな西友？

[546: 周辺住民さん]

どちらが来たとしてもどのみち渋滞じゃん。

[547: 匿名さん]

あの規模だと、大きな商業施設でもできるのかな。
そうなると、騒音・渋滞は避けられないね。

[548: 周辺住民さん]

なんだ結局みなさんネガってるだけなのね。

[549: 匿名さん]

跡地はどこが買ったのでしょうか？

[550: 匿名]

どこにも、そんな情報はないですけど。
本当は知らないくせに
540みたいな人が偽りの情報流して混乱させてるだけな気がします。

本当に知ってるならあやふやな事は書かないんじゃないですか？

はっきりとした情報でない限り信じ難いです。

ある意味迷惑。

知ってるなら具体的に書いたらどうですか？

[551: 匿名さん]

パナソニック跡地、純粋気になります。パナソニック側は検討中みたいな発言をしていますが、プレスする時点ではあらかた決まってるでしょうし。
区(市？)は製造業に来てほしいようですねー。
>542さん
ご存じでしたら是非教えて下さい！

[552: 匿名さん]

見に行きました。
昼過ぎに見ましたが、日当たりの件は皆さんがおっしゃるとおりのようで、
まだ昼だったのに最上階以外は全くの日陰になりそうです。
それ以外の発見はなかったです。
また、途中歩道が一部切れていて材木屋にトラックが止まっており
歩きにくいと感じました。ちょっと残念なマンションでした。

[553: 匿名さん]

営業さんにお願いして日照のシュミレーション見せてもらうほうがよさそうですね。

[554: 匿名]

日照シュミレーションあるのですか？
この間MR行きましたが、話はなかったです。

確かに見たいですね。

[555: 買いたいけど買えない人]

日照シュミレーション2週間以上前からありますよ。

[556: 匿名さん]

ここ、スカパー！光ですよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3521/all
ここにあるような不具合あるんですかね？？

[557: 匿名]

工場跡地はまだ決まってないと思います。

近隣に住んでいますが、先日、工場跡地について、公園や文化施設を建設する要望書を提出するのに署名しましたよ。

[558: 匿名]

>>556 いろんな妨害コメントがあるんですね。つぎからつぎへとよく考えつくなと感心します。

[559: 匿名さん]

公式サイトの最初のグラフィックとか間取りみると。。
ここのベランダの仕切りってパーティクルボード1枚なんだ。。。
さすが長谷工。。

[560: 周辺住民さん]

>557
遅ればせながら、私も近隣に住んでいますのでその活動に賛同したいですね。
知人がココのパナにお勤めの方と知り合いみたいで情報を聞いたらしいのですが、今の所、やはり商業施設かマンションか、が噂であるらしいです。
商業施設はまぁメリットはありますが、いろいろ問題がありそうだし、マンションとなると、もうこの近隣は過剰な気がします。。
あの広い敷地は思い切って（キチンと管理された）公園等にしてくれると本当嬉しいのですが・・・
このあたりの情報って野村不動産は持っているのでしょうか？

[561: 周辺住民さん]

温泉大好き人間としては
工場跡地は 商業施設のついた天然温泉SPA になって欲しいなあ。。

公園じゃ 広すぎてもったいないし、文化施設じゃ 利用者も少なそう。。