プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[492: 匿名さん]

すぐに完売したマンションにはそれなりの理由があるだろうし、
売れ残ったマンションには売れないだけの理由があるのも確かだろうけどね。

[493: 匿名さん]

だって安いとどうしても飛びついちゃいがちじゃん。
家に限らず私も今までどれだけ無駄金使ったことか。
最近やっと安物買う無駄が身にしみたし、家買う時こそ失敗しないぞって思ってる。

[494: 匿名さん]

であれば、売れ残りの中古マンションには注意されることですね。

[495: 匿名さん]

当初、かなり価格が安い物件との情報がありましたが、
詳細が見えてきたら妥当な金額かやや高め？
これからＭＲに行くのですが、ＭＲに行ったついでに周りを散策してこようと思います。

また、パナソニックの跡地に何が出来るかご存知の方はいますか？
噂ではショッピングセンターとの話もあるのですが、本当ですかね？

[496: 匿名さん]

そうは言っても、付近の価格のこなれていない売れ残りの中古マンションよりははるかにマシですね。

[497: 匿名さん]

公式、更新されましたね。
設備が見えてきました。

[498: 物件比較中さん]

デベの掲示板の中の野村不動産ってどうですか？の掲示板に
東陽町の長谷工プラウドでトラブルがあったというような
書き込みがあったのですが詳細が分かる方いらっしゃいますか？
ここも長谷工プラウドなので気になっています。

[499: 匿名はん]

プラウド綱島、イイ感じじゃないですか？
プラウドはブランド力もあるので、売るとなっても買う方は安心して買えますね。
施工は長谷工ですが、設計は野村不動産が主体となっているので過去に長谷工から出ていたような
収納少なく大規模の格安物件とは訳が違いますね。
なんだかんだで、長谷川工務店は施工知識に関してはプロなのかな？　
お隣の物件も好みは分かれるけど、作りや価格もなかなか魅力的じゃないですか？
やっぱり、なんだかんだでブランドってそれなりの力があると思います。

[500: 匿名]

野村と住友でしたら

自分の場合は、ブランドイメージで良いのはどっちと聞かれたら

住友ですけど。

まぁ人それぞれですしね。

[501: 匿名さん]

まさか(笑)
それは野村の勝ちですよ

…まあ、ひとそれぞれ、ですかね…

[502: 匿名さん]

でも『パークスクエア綱島とプラウド綱島どちらでも好きな方を１部屋あげるよ』といわれたら
たぶん１００人中９９人はパークスクエア綱島を選ぶと思いますよ。
プラウド綱島を選ぶ１人は>>501さんね。

[503: 匿名]

どう考えても財閥系でしょ

[504: 匿名]

499さんの言ってる内容は

この間、MR見に行った時に営業さんが言われてた内容と一緒に感じます。。

[505: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[506: 匿名さん]

>>504
隣の二の舞になる気配がプンプンなので営業さんもあせっているみたいです。
まあこんな立地なだけでも微妙なのに長谷工仕様のなんちゃってプラウドですから。
野村が本当に長谷工の仕様がよいと思っているなら何故他の多くのプラウドは施工会社に
長谷工を使っていないのでしょうか。説明がつきませんよね。
どう考えてもこのマンションはコスト削減のために長谷工を使うしかなかったのでしょう。

[507: 匿名さん]

ここって、プラウドのスレですよね？
おとなりのスレなのかと思っちゃいました。

[508: 匿名]

ガチンコ対決ですな。

隣も必死みたいですね。

[509: 匿名さん]

フェラーリ営業は、自分ところは売れそうにないのに、同じような条件のここが先に売れてしまっては自分の立場がないので、
ここも売れないように願っているんだよ。そういう意味では必死だね。

[510: 匿名]

プラウド綱島はもう販売してるのですか？

[511: 匿名]

フェラーリ営業、プラウド営業、必死？
読んでいると明らかに買いもしない人が
必死に書き込んでる気がする。
なんか可哀想・・・

[512: 匿名さん]

売れ残り中古マンションを高値でつかまされた人が一番かわいそうだと思いますよ。
もちろんここのことではありませんよ。

[513: 匿名さん]

プラウドは素晴らしいと思いますが、やはり財閥系にはかなわないと思います。資金力が違う。

[514: 匿名さん]

↑資金力が違うと何が良いの？財閥系のメリットが見出せません。

[515: 匿名さん]

ふむ。
財閥系とやらの中には純友は入ってないということですな。

[516: 匿名]

広告やCMにお金をかけて、イメージ作りがうまいのでしょう。
最近の野村はプラウド乱立しすぎ。高級感ない立地には団地みたいなマンション建てたりしてますね。

[517: 匿名さん]

変てこな建物（色も含めてですが）を建てて売れ残って中古マンションになるよりはマシでしょう

[518: 匿名]

マシなだけ。

[519: 匿名さん]

板橋区の何件かのﾌﾟﾗｳﾄﾞも激安で即完売してます。ﾌﾟﾗｳﾄﾞも二極化戦略ですか？

[520: 匿名]

プラウド乱立でブランド力が低下したら、また新しいブランド打ち出してくるつもりなんですかねえ。
ブランド名変えられちゃうと、それ以前のって(ヒルズやステイツ等しかり)マンション名からして型落ち感が出てしまうので困りますよね。。

[521: 匿名さん]

プラウドも売っちまえばいいという感じになってきたな。

[522: 匿名さん]

プラウドってどこにでもあるし、これが？って感じのも多いよ。
もうすっかり大衆化してると思う。

[523: 匿名さん]

確かにプラウドにはここいらで従来路線に戻してほしいところ。ワンランク下の安物は別ブランドで展開してほしいね。

[524: 匿名]

いいものが安く買えるようになるのはこれからマンションを購入する人にとってはいいことだと思うんだけど、この掲示板に来る人達にとってはそうじゃないみたいですね。

[525: 匿名さん]

いいものが安く買えるのならいいのですが、普通のが普通の値段で買えるマンションですよ。
それにしてもプラウドのCMはダサすぎですね。

[526: 匿名さん]

ここの物件、設備はなかなかよくないか？

パナソニックと連携とやらホームページに記載があり、キッチンその他まずまずみたいよ。

[527: 匿名]

ブランドに騙されるな。建設会社が重要だよ。

[528: 匿名さん]

となりの住友の物件のほうがいいってことになるのか？

[529: 匿名さん]

まさか
あれは何年も売れ残って、すでに中古扱いマンションになってるんですよ

[530: 匿名さん]

中古だとしても隣の住友の方が遥かにお買い得ですよ。
野村と住友では日当りが真逆です。一生暗い生活でよいなら野村を買いましょう。
現地を見たら100人中100人は納得するでしょう。
住友は３LDKが完売なので３LDKを検討してる人は欲しくても買えないですが。

[531: 匿名さん]

そうなんですね！
やっぱり隣のマンションは中古だったんですね！

[532: 匿名さん]

>529,>531

自分でネガ打って自分でレスすんなよ
浅ましい

[533: 購入検討中さん]

一応、このマンションは二重床だし設備仕様もよさそうですね。

ただし、書きこみにあるように日照の件が心配です。

[534: 匿名]

自分はモデルルーム行きましたが
玄関は大理石じゃなくて
大理石調タイル。

他の仕様をみても遥かに造りは住友の方がいいでしょ。

今よりここは価格下げるんじゃない？

[535: 匿名さん]

物件概要では、価格はそこまで高いというほどではありませんでしたよ。

これなら売れるのではないでしょうか。

[536: 匿名はん]

建設会社の件もあると思いますが、意外と物件としてはいいと思いますよ。
パークスクエアのMR行きましたが、中古？って感じはありました。
フラット35sも使えるみたいですし。
思ったのは、ここの板の情報を鵜呑みにしてはいけない感がありました。

プラウドは日照条件と騒音が一番の問題であると思います。
作りはプラウド武蔵新城までとは言えませんが、「それなり」に良いと思います。
土地を考えると、コスト的には妥当と思いますよ。

パークスクエアの方が良いと考える方は、どうぞそちらへ＾＾
プラウドが良いと思う方で情報交換しましょう。

物件はお隣ですが、特色は全く違うと考えます。
それぞれの条件に合ったものを手に入れることが重要ですよね。

[537: 匿名]

536さん

この間MR行った時に営業の方も全く同じこと言われました。

東横線で徒歩圏内のプラウドにしては買い得ですしね。

ただもう少しお金かけて良いものにしてほしかったです。

窓が高くなく開放感なかったです。

確かに価格はそれなりなので仕方ないですが、、

私は見送りました。。

[538: 検討者]

まさに私も営業の方に536とまったく同じような事、言われました。

比較しようにも住友は現物見れますが、日当たりや音はわからないですよね。。
良いなと思ったのは他のマンションに比べると3LDKとしても各部屋広めであること、ナイス物件みたいに4畳とかの部屋ではないこと。ですかね。

他のつくりに関しては住友の方が高級感があった気がします。
日当たりは良かったですし。

でも他の東横のプラウドよりは価格は手頃ですね。

比較してわかった事はザ・ハウス買うなら価格一緒で仕様が良いので断然こちらなんですがね。

[539: 匿名]

住友のほうがいいのは当たり前。だって高いんだもん。それより、検討者のみなさん、選べるオプション5種類はどれを選ぶつもりですか？うちは食洗機かな。まあ買えたらの話しですが。

[540: 周辺住民さん]

工場の売却先決まったみたいね。
便利になるよ。このマンション。

[541: 匿名さん]

パナソニックの工場の跡地のことでしょうか？
何ができるんですか？