プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[371: 匿名]

ほんとだー

[372: 匿名さん]

物が良いか悪いかは別として売れるよここは。そして隣も売れる。それで良いじゃん。
ただ正直こちらも出来上がりはチンケだと思うなー。

[373: 匿名さん]

リバーサイドの完成チンケすぎないか…近所で毎日見てるが

川沿いプラウドを資産価値があると思い込んで買った契約者はアホだよなｗ

ここは長谷工だしそのチンケがこっちのほうがひどそう…

哀れリバーサイド購入者ｗ

[374: 匿名]

プラウド綱島リバーフロント

[375: 匿名さん]

で、あなたはバス便？

[376: 匿名さん]

>373
日本語がめちゃくちゃで何が言いたいのかよくわからん。
やはり綱島のレベルはこの程度か。

[377: 匿名はん]

＞376

綱島在住者全委員に謝罪しなさい。
本当に失礼ですよ。

1つの発言で全体を言うなんて愚の骨頂。
恥を知ったほうがいいですよ。

見ててあきれたので。

ちなみに綱島にはまだ住んだことはないのですが、沿線駅では割りにいろいろ揃っている
いい街だと思います。

[378: 匿名]

まあまあ、そこまで言わなくても。
明らかに支離滅裂でレベルの低いおかしな人は373ってことは異論はないでしょう。
373にも買えるマンションが見つかるといいですね。

[379: 匿名]

アールブランにしてもここにしても綱島の人気物件に対してのネガ投稿は品がないです。こんなことしてるからいつまでも売れないんですよ。

[380: 匿名さん]

アールブランは完売してますし、こちらは販売前物件ですよ。

[381: ご近所さん]

綱島在住です。

綱島界隈で探している人にとっては、樽町のナイス物件や駅からシャトルバスのマンションに比べると駅徒歩圏内というメリットもあるのではないでしょうか。

もちろん、立地自体はそう良い物件ではありません。
混雑の多い幹線道路と線路に挟まれた立地であり、かつ近隣も子育てなどに向く環境ではないと思います。

ただ、綱島界隈でマンションを購入しようとした時、普通のサラリーマン世帯ではなかなか理想的なマンションは難しいので、ここなら共働きで子ども一人か二人。世帯年収1000万以下。といった層が手を出しやすいのではないでしょうか。

東横線急行停車駅　徒歩10分。
4500万以下で3LDKなら他は妥協しても・・・といった層にとっては良いと思います。

[382: 匿名さん]

予算に限りがあるので、１００点満点の物件の購入は難しいと思うけど、

「重要視する点」と「妥協する点」がどこになるか？

「混雑の多い幹線道路と線路に挟まれた立地」が妥協する点になる方なら、良い物件
だと思いますが、私には難しいかな。

[383: 匿名さん]

リバーフロント見てきましたが、ほんと賃貸みたいなチンケな作りですね。

完成してない物件はこれが怖いね・・・

[384: 匿名はん]

綱島なんてよく住みたいと思うね。

よほど東横線に住みたいんだね。

[385: 匿名はん]

>383＆384
何を持ってそう感じたのか情報があるとありがたいです。
検討の参考にしたいです。
リバーフロントは完売でしたけど、建築中の建物のどのあたりを注意してみたほうが
良いのか参考にできそうなので、差し支えなければ情報をお願いいたします。

[386: 匿名]

綱島自体の話よりもこのマンションの話をしませんか？
それぞれ街は勝手に選べばいい。
そして完売したマンションの話もここでは関係ない。
要はこんな目の前が開けず、音がうるさいという立地に金出すの？って話。

[387: 匿名]

>>386 そう思うあなたはこの板に来なくていいじゃないですか

[388: 匿名さん]

383は隣の営業じゃないの。
完成していない云々というのは、何か月も前から同じこと言ってるよ。

[389: 匿名]

最近のプラウドは作りがホントに陳家。
CMに金使いすぎだから、建物はチープ。

[390: 匿名]

CMに金使いすぎなのは俺も箱根駅伝見てて思った。あんなCMにだまされる奴はいないぞ！

[391: 匿名さん]

プラウド綱島は、きっと直床のアンボンド工法というのではないか。スラブ厚が200ｍｍ

[392: 匿名さん]

南面買っても日当たらないんじゃいみなくない？

ここも売れ残り確定だな

[393: 購入検討中]

プラウドでこの価なら格、駅から１０分、そこそこの仕様ならかなりの人気になると思います。
９９戸と数あるので、２期ぐらいわけ販売するから、一期を見送ってもチャンスあるかな。

[394: 匿名]

人気？2000万台なら売れるんだろうね。

多分スポット悪さから永久不滅マンションになっちゃうんでしょうね。

[395: 匿名さん]

＞393
＞プラウドでこの価なら格、駅から１０分、そこそこの仕様ならかなりの人気になると思います。

プラウド以外でこの価格なら人気にならないですか？
長谷工でこの価格なら人気になりますか？


プラウドプラウドって叫ぶひとが多いですけどプラウドのどこがいいのかわかりません。
内装・仕様なら最近のモリモトの方が優れてるように思います。
何が良いのか教えてください。

[396: 匿名さん]

プラウドという名前ですよ。
どうせならみんなが知ってるブランドを買いたいですからね。

[397: 匿名]

バカか貴様！？

プラウドなんてのは幻想。いまだにプラウドって三井だっけみたいなレベルだぞ。

貴様みたいな一部の買えないだけの、趣味がなくてマンションにのめりこんだオタ野郎の妄想だ。

395の言うとおりモリモトの方が実に高級仕様。
薄利なんだろうけど、友達呼んで、おっ！と思われる。

[398: 匿名さん]

マンションにのめりこんだ人の方が、プラウドに反応しなそうですが。
世間一般の人はマンションについて素人では無いでしょうか。そこでプラウドブランドです。CMやってるから、誰でも知ってる。みんな知ってるから安心。
「どこのマンション買ったの？」「プラウドだよ。」「すごいね！CMとか見たことあるよ。高級そう。」みたいな会話に。

線路沿いとか関係無いですよ。

[399: 匿名]

まず、モリモトは社名でプラウドは野村のブランドです。比較するものの土俵が違います。
また、家に呼ぶ友達は限られるし、外で会うだけの友達の方が多いのが普通。野村のプラウドの方が説明が楽でしょ。アールブラン？モリモト？知らない人が多いでしょうね。家に呼んで、おっ!!と思われる前に、変な知らない会社のマンションを買った人と思われちゃいます。
まあ、そんなことで人を判断する人はこっちからお断りしますけどね。

判断する基準はいろいろ有ります。バカとか貴様とか、口の悪い書き込みは良くないですよ。

[400: 匿名]

朝からご苦労様です。野村の営業さん。
反論に必死ですね。

わかりやすい解説ですね。笑
でもそういう戦略で、ブランド知ってるからからといって、低仕様・土地の高値掴みマンションを買わせようとは、金さんの桜吹雪が黙っていませんよ。

世間はそんなに甘くない。
松坂牛だって、腐ってたら買わないでしょ。

[401: 匿名]

プラウドとモリモトの土俵？読めばわかりますよね。
口が悪い書き込みと屁理屈書き込みはやめてください。
気分悪い。

[402: 匿名]

気分悪いならもう来なくて良いよ!!日本語が苦手な荒し君は。

[403: 匿名]

荒らしもさるべきだが営業こそ去るべきでは？
歪んだ情報だらけですね。
いちいち反論しなければいいのに。

綱島は待機児童はいかがでしょうか？

[404: 匿名]

港北区の待機児童の数は半端ないですよ。共働きの方にはつらいでしょう。

[405: 匿名]

モリモトが好きなら、ラブホ横マンションを買えば良かったのに。
友達を家に呼べば、ラブホ横ってことに、おっ！と驚かれますよ。

[406: 匿名]

営業じゃないし…

[407: 匿名さん]

ラブホ横マンションか
住人さんたち、将来きっと後悔するんじゃないのかな

[408: 匿名]

ここは幹線道路と鉄道のサンドイッチ。車オタや鉄男さんにはたまらないですよね。隣はフェラーリだし。

[409: 匿名さん]

東横駅徒歩圏、安心のプラウドって事で全て我慢できます。

[410: 匿名さん]

隣のパークスクエア綱島のスレも見てきたけど、
ここも似たような否定派意見が多いな。
立地の好き嫌いは人それぞれ。
近辺の住民全てにダメ出しをするつもり？

[411: 匿名さん]

既に近くに住んでいる人は今さら仕方がない。この板ではそういう人は対象外。
これからマンションを購入する人が、立地が悪いと承知の上でわざわざそこに決めるには、
例えば価格に割安感があるとか、何か理由がある。
立地の好き嫌いは人それぞれというが、幹線道路と線路にはさまれたこの立地を好む人はそれほどいないはず。
それでもここに決めるには、その人なりの何か別の理由があるということ。

[412: 匿名]

｢仕方がない｣というのが既に近隣住民へのダメ出しだと思います。ここを買う人の多くが特別な理由がある人とも思えませんけど。デメリットは挙げればきりがありませんが、そんなに特殊なマンションでしょうか。

[413: 匿名さん]

交通量の多い幹線道路と本数の多い私鉄の線路に挟まれた物件なんてそうはありませんよ。
騒音と排気ガスの二重攻撃なんて十分特殊と思いますが・・・。

[414: 匿名さん]

>412
ダメ出しとかなんとかではなくて、この板は検討者のために板だということです。
検討者の判断材料を提供するための板ですので、近隣住人が隠しておきたい情報や聞きたくない話も当然出てきます。
また、「ここを買う人の多くが特別な理由がある人」ではないでしょうけど、
この好ましからざる立地を差し引いてでもここを買うという理由はあるはずです。
例えば、一番わかりやすいのが「価格的に手頃である」ということ。
あくまでも例ですよ。
仮にそうだとしても、それはそれでいいのではありませんか。
413のいうとおり、立地としてはなかなか特殊ではあると思いますよ。
ですから野村はそれ相応の価格を出してきているのではありませんか。
その一方で、お隣はそのあたりを読み違えたように思いますが。

[415: 物件比較中さん]

プラウド綱島のモデル見学してきました。
皆さんが「プラウド綱島は割安感がある」って言ってますが、
私は予定価格を聞いて驚きました。
≪高い≫の一言です！！
完売前のパークスクエア綱島３LDKの価格表と照らし合わせてみても
プラウド綱島に割安感は感じません。
パークスクエア綱島の３LDKに3,900万円の住戸もあるし
南のブライトコート4階で4500万円くらい。
プラウド綱島のB棟は全面のA棟の影響で冬は朝から晩まで日当たりゼロ
A棟はパークスクエア綱島のガーデンコートの影響で４階から下は日当たりは期待しないで
下さいとのこと。
A棟の５・６・７階しか検討しようがないじゃないですか。
南面買っても日当たりないんじゃ北向き買っているのと同じ。
現地も見ましたがA棟とパークスクエア綱島の立体駐車場との距離…なにアレ！
バルコニーから７ｍ先に車があるって、住んだら気分最悪ですよ。
駐車場台数も総戸数の半分くらいしかないし。
３ＬＤＫで平均価格4,000万円くらいじゃなきゃ絶対に売れないよ。
パークスクエア綱島のモデルルームを見学した印象がすごく解放感があってよかったのですが
プラウド綱島は天井低いし、解放感全然ないです。パークスクエア綱島と比べると閉塞感が非常にある。
内装もパークスクエア綱島のほうがよかった。
パークスクエア綱島の３ＬＤＫ買っとけばよかったとホントに後悔してます。
ここで愚痴っても当時決断できなかった自分の性ですが、ほんとに後悔してます。
日光の当たらない北向き住戸をあの価格で買う気には絶対になれませんでした。
まだパークスクエア綱島の３ＬＤＫの価格表もってる人ならプラウド綱島に割安感なんてないことに
すぐ気づくよ。
ここを絶賛している人は一度モデルルームに足を運んだほうがいいですよ。

[416: 匿名さん]

フェラーリの自爆テロが始まった…

[417: 匿名さん]

415さんはすみふの営業さんっぽいから発言をそのまま鵜呑みにはできないけど
確かにまともな日当たりが絶対に必要という人には対象外の物件でしょうね。

[418: 匿名さん]

415の値段ってホント？
その値段なら格安と言われたアールブラン級なんだけど。
高級フェラーリなんだよね？

[419: 匿名さん]

>416,417
何でモデルルームの感想見て住友の営業になるのかね〜？
君たちの脳味噌どうかしてるぜ。


>415　さん

ちなみに、価格はどのくらいだったのでしょうか？
事前情報では２００／坪以下とかじゃなかったんでしたっけ？
天井高とか床構造とかも知りたいです。

[420: 匿名さん]

>419
下の階は坪２００以下。
二重床でした。