プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[251: 匿名]

コートAは7階建て
コートBは4階建て

案内がうちにも来ました

[252: 購入検討中さん]

多分即日完売するでしょ。
東横線でこの価格帯は無い。

できれば抽選になりたくないから、
冷やかしの方は南武線や京浜東北のマンションでも買ってほしい。

[253: 匿名さん]

宣伝かい！

[254: 購入検討中さん]

yahooの間取り見ると床暖房あることになってます。私は要りませんが。
コートＢが４階？
ひょっとすると１階部分が駐車場になるんでしょうか？（高さ的には５階？）
日曜日案内会で確認してきます。

[255: 匿名さん]

>422
あなたはいいかもしれないが、
床暖、ディスポーザがないと騒いでいたフェラーリ営業が泣いてます。
あと、頼みは二重床だけですねｗ

[256: 匿名さん]

フェラーリ営業、哀れです。

[257: 匿名]

パークスクエアの掲示板みたけどここと最低価格は変わらないみたいっすね。

それなら日当たり万全な向こうの方が良かったな。

中庭も広いし

[258: 匿名さん]

あらあら。
フェラーリ営業、惨めですな。

[259: 匿名さん]

ここ配棟計画明らかにどの部屋も日当たりないだろ…
完成したら絶対に売れない気がする。

[260: 匿名はん]

パークスクエア綱島＝赤いヴィンテージマンション・フェラーリの異名
プラウド綱島にもこれに勝るとも劣らないキャッチフレーズを誰か考えてくれ。

[261: 匿名さん]

おまぬけビンテージ営業さまにおつきあいする必要はないと思いますが
プラウドは風のように現れてさっさと完売して風のように去って下さい
ビンテージ営業さまはあと数年は綱島にはりつかなければなりませんので

[262: 匿名]

プラウドも完成販売ならやばいと思うよ。

完成前なら住む人も音がどれほどすごいかわからず買って後悔するかもね。

さっさと売れれば大丈夫かもしれないが。

[263: 匿名]

フェラーリのモデルハウス見に行って音とか確認してらからプラウド買うか決めればいいじゃん。立地は変わんないんだから。

[264: 匿名さん]

>>262
そもそもパークスクエアも完成前から売ってたけど。
坪300だったから、誰も買う人がいなかっただけで。

[265: 匿名さん]

>262

電車の音で買って後悔する人は、かなりのおバカさんですよ。
何千万もするマンションを購入するのに、少なくても環境は確認するでしょ。

周りに音、匂い等が出る建物等は有るのか？隣に大きな建物は建つの？朝、昼、夜の環境は？

思ったよりエレベーターが小さかったとか、建物の印象がデザイン図とイメージが違ってた。等はあると
思いますが。

[266: 匿名]

青山の駐車場のMRから出てくる人いたけど。

MR行った人仕様とか教えてくれないかな。

[267: 匿名さん]

仕様の情報出てきませんね。
結構よかったから、倍率下げるために検討者が出さないのかな。なんて。

[268: 匿名さん]

皆さん情報出さないと思いますよ。

[269: 匿名]

267さん

良かったって

MR行ったんすか？

[270: 匿名さん]

ここって適当な投稿が多いです。推察で議論してる様な感じ。
資料請求したけどHP以下の資料しか送られてこない。
仕様が全く書いてなく、MR予約表しか入ってなかった。
なのに直床だとか床暖ないとか、真実はどこにあるんだろうか。
とりあえずMR行って来ます。
資料によると、滅茶苦茶安い物件ではなさそうでした。

[271: 匿名]

床暖房はある。

[272: 匿名さん]

>270
この掲示板の検討版での適当な投稿はもう常識ですよ。
２ch以下。
本当に検討しているのならＭＲ行ったり現物見たほうが１００倍早い。
・・・住民版は意外と参考になるけど。

[273: 匿名さん]

住民板だって外部のなりすましばっかりだよ。

[274: 匿名]

この物件ってホームページみてもパンフレットみても肝心なことが全然書いてないんですよね。だからいろいろ噂されるんじゃないですか。まあ普通プラス要素のことはアピールするはずだから二重床ではないと思いますが。そもそも長谷工で直床じゃないマンションってあるんですか？

[275: 匿名]

隣の営業が必死なんだろな(笑)

[276: 匿名さん]

今までのまとめ

・ディスポーザ　→あり
・床暖房　→あり
・スロップシンク　→あり
・トイレの手洗いカウンター　→あり
・キッチンも天然石

ここまでは確定ぽい。
あと、すみふ営業の望みはこのへん？

・タンクレストイレ
・直床

[277: 匿名さん]

>>274
プラウド武蔵小杉グリーンフロント
かなり高かったけどね。

[278: 匿名さん]

>274

直床は評価でデメリットとなる長期優良住宅制度が出来てから長谷工も2重床物件が出てきたよ。

[279: 購入検討中さん]

直床じゃなければ検討したいです。
長谷工なので直床だとばかり思っていました。

[280: 申込予定さん]

資料来たけど何も情報が掲載されてません。

床暖、ディスポーザー、タンクレストイレ、大理石キッチン…
なにも記載されてません。

このスレッドで、XXあり、なんて書いている人は野村の営業？

あんなチンケな資料もらったのは始めてです。
客の反応見てから床暖房等決めるのでしょうか？

AOKIの敷地がMR?としたらなぜあんな所に。
ああ、線路脇だから音が再現できるのですね。

[281: 匿名さん]

資料にはたいしたことを記載しておかないで、知りたいのならモデルルームに来てねって戦略。
大手物件では良くあること。

[282: 匿名さん]

>279

直床じゃなくても、長谷工施工だと例えば二重壁、ALCとコストダウンの安普請だよ。きっと。

[283: 匿名さん]

何で野村はプラウドブランドなのに長谷工なんか使ったんでしょうか。
意味が分かりません。

[284: 匿名さん]

280さんは事前案内いきましたか？
ここで挙がってる設備では床暖房、ディスポーザー、はその通りでついてますよ。トイレは部屋の間取り図をみるかぎり、タンクを戸棚で隠しているタイプの様に見えます。
まだ決まってない事が多く、客層を見てから決定する仕様も多そうです。
１月にMRオープンなのでご自身で行かれてみては。

[285: 申込予定さん]

280です。
事前予約も来てますよ。
間取り図よーく見てみるとタンクが上部収納になっているのがわかります。
床暖房、ディスポーザの記載は見当たらないですね。
この二つは後付が困難なので標準希望です。
隣のパークほど華やかさはありませんが、
我が家はCort－B-4階以上を希望しています。

[286: 匿名さん]

つまり、床暖房、ディスポーザーありって言い切ってる人はMR行ったって事ですかね。

[287: 匿名さん]

MRまだ公開してないから営業さんってことでしょう。

[288: 匿名さん]

事前予約ではなく、18日19日の説明会に参加された方々は既にご存知の情報です。

間取り図には床暖房と記載があり色を変えてありますし、パナソニックの50ideasという小冊子にはディスポーザーもしっかり載っています。
どうして情報をお持ちで無いのか不思議です。

[289: 匿名]

事前説明会と事前予約をごっちゃにしてるバカがいるね

[290: 匿名さん]

289
もしかしたら焦ってますか。

[291: 匿名さん]

290よ…ディスポーザは標準だ。

[292: 匿名さん]

おかしいな、ディスポーザーは無い前提だったはず。

[293: 匿名]

へー どこ情報で無いと？まさか掲示板とか言わないですよね。

[294: 匿名さん]

まーまー、仕様はアオキの駐車場行けばわかるさ。

[295: 匿名さん]

床暖、ディスポーザー、タンクレストイレ、二重床。
全部あり。これが正解。

[296: 購入検討中さん]

他のマンションでの、長谷工側からの情報です。
「当社は直床に絶対の自信を持っております、しかし、二重床の技術を持っていないわけではありません。現に、野村さんは、直床はやらせてくれません。」
とのことでした。

[297: 匿名]

295さんの情報で確定のようだね。

[298: 匿名]

そもそも詳しい仕様の情報をHPやパンフになんで載せてないのかが理解できない。出せない理由でもあるの？

[299: 匿名さん]

最初はどこもこんなもんでしょ。
むしろ、298がなぜそんなむきになってるのかが分からない。

[300: 匿名さん]

そもそも、、ココは仕様云々よりもっと重要なのは建物自体の構造とか施工方法とかでしょう。
この立地にちゃんとした建物を造らないと、本当に騒音とか振動で悩まされるかも、です。
あと、建物の配置も気になりますね。真面目に日当りとか考慮しないと、大部分が日中でも薄暗い感じになりそうな気がします。
本当は土地を贅沢に使って、５０〜６０位の戸数にすれば魅力があったんですけど。どうも詰込みマンションなイメージがして・・・。ハセコー施工というのが、やはり未だに悔やまれます。どうしてもコストダウンして建てちゃうイメージが強いんですよね。
ＭＲに行くかどうか悩む〜