プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1170: 匿名さん]

赤い‼

[1171: 匿名さん]

大抵の人は先に予算ありきなんで、価格帯が違うと購入層が変わってくるんじゃない？
同じ価格帯の別物件なら比較対象になりえるけど、この物件の検討者にとって価格帯の違う隣は初めから眼中にないと思う。

隣が売れなかったのは価格と仕様のバランスというよりも、単に綱島徒歩１０分エリアであの価格帯の購入層が少なかっただけでは？

[1172: 匿名さん]

でたなＭｒほぉ

[1173: ＨＧ]

フォー！！！

[1174: おせっかいさん]

今たまたま覗いてみたのですが、芸人さんも参加されてるのですね（苦笑）
私は、もうそろそろこちらのスレから引退しようかと思います。最後に、一戸建ては永遠に不滅です！オール電化マンションの皆様のご多幸を心よりお祈りします

[1175: ごとうさん]

どんだけおせっかいやねん！大阪のおばはんか！
withどや顔

[1176: 匿名さん]

お疲れ様でした(^ ^)

[1177: おせっかいさん]

いや、まぢで、俺を語らんとって～！
まだまだ行くよ～！

[1178: 匿名]

ご多幸を、が余計なんだよな

[1179: 匿名さん]

オール電化マンションの皆様のご多幸？
次はオール電化マンションのスレに登場ですか～？

[1180: おせっかいさん]

俺じゃない～！

つづく…

[1181: 匿名]

あれ？ここってオール電化だっけ。
どこかのマンションと間違えた？

[1182: 匿名さん]

綱島は東横線の中ではワンランク下の駅ですから、
地方や千葉、埼玉あたりの方にすれば、安くて一見お買い得に見えるというのは理解できます。
住めば都といいますし、判断が正しいか正しくないかは別として、
自分が納得していれば、それでいいのではないでしょうか。

[1183: 匿名さん]

ワンランク下は敢えていうなら大倉山だろう。
菊名までなら。
菊名以西は論外。

[1184: 匿名さん]

まさか（笑）
日吉（西側の台の上）＞大倉山＞菊名＞日吉本町（西側の台の下）＞日吉（東側）＞綱島　だと思いますよ。
幸い、ここは「日吉（西側の台の下）」に含めて良いのではないかと思います。
菊名から西側については同意見です。

[1185: 匿名さん]

↑どうみても大倉山、菊名は釣りにしか見えないが・・
大倉山の良さって何？
急行も止まらないし、街並みは寂しいし、何もいい点が見いだせないんだが。

[1186: 匿名]

大倉山にも売らなきゃいけないマンションがあるという事ですよ。

[1187: 匿名さん]

相鉄線も大倉山は素通りだからね。
区役所はあるが、大抵のことは日吉の出張所で事足りる。
警察署は新横浜に移転。

[1188: 匿名]

小杉よりマシ

[1189: 匿名さん]

急行が止まることしか自慢のできない町よりはマシだと思いますが。

[1190: 匿名さん]

相鉄の乗り入れとか、誰もありがたがってないから、スルーはむしろＯＫでしょ？綱島と相鉄はある意味ベストカップルかもね。

キャバクラとか、屋台とかでもあって賑やかな方がいいって、田舎者の発送だね。明るいものは自販機しかないという。

ここは、綱島以上でも綱島以下でもないし。

[1191: 匿名さん]

下品な京急は急行が停まらないと極端に不便だと思うけど、東横は別にそんなにかわらないしね。

綱島は松下があったから停まっただけでしょ？

[1192: 匿名さん]

それもありますが、花柳街があったことも一因ではないかと思います。
いまや急行停車だけが綱島擁護の最後の砦と化した感がありますね。

[1193: 匿名さん]

綱島買った人は、綱島しか買えなかったです。たとえ沿線内で蔑まれても、知人に東横沿線に住んでいますって言いたかったです。と認めたら良いのに。いずれにせよ多摩川からの東横沿線にブランド力は低いけど。

以西の菊名、妙蓮寺、白楽、東白楽だろうが高いとこは高いけどね。東野圭吾の小説で映画化される【夜明けの街で】の主人公の秋葉の生家は東白楽の豪邸ですしね。そういうイメージあります。綱島はネオン街だから住宅地として地価が高いとこはないよね。商業地として駅前は高いけど。

[1194: 匿名]

おい、駅がどうとか聞いてねーよ

物件のスレだろ？

[1195: 匿名さん]

ネガさん必死すぎ！

落ち着いて(笑)

[1196: 匿名さん]

申し訳ない！

駅の話じゃなかったね。

綱島にあるプラウド綱島はダメなんじゃね？

[1197: 匿名さん]

申し訳ない！

駅の話じゃなかったね。

綱島にあるプラウド綱島はダメなんじゃね？

[1198: 匿名さん]

ポジレスさん、必死(笑)

[1199: 匿名さん]

ネガが大倉山住民OR大倉山営業であることが、恥ずかしいほど・・
わざわざ出張してきて、ネガるなんて。。。私にはとても、とても。
綱島に限らず、当該マンション地域のポジが出るのは当たり前だと思いますが。

[1200: 匿名さん]

うーん、急行も止まらない駅が何を言っても全然感じないんだけど・・。
綱島のネガはあっても、大倉山って何がいいかは全然出てこないし。

[1201: 匿名さん]

えー(笑)？

強がりじゃなくて、本当に綱島ＬＯＶＥなんだ！？

ある意味、すげぇ！そんな方々が存在するんだ！

ブスと結婚する醜男もいるから、世の中需給がうまく成り立ってるんだね！

[1202: 匿名さん]

綱島しか買えなかった人の強がりが展開されているスレはここですか？

[1203: 匿名さん]

だから大倉山のよさが全然でてこないんだが。
結局ないってことでFA？

[1204: 匿名さん]

綱島に比べてと言われると、語るまでもないから、明日の朝の見なさんの反応を見ましょう。

綱島の良さも全然出てないけどね。急行停車駅以外の(笑)

[1205: 匿名さん]

急行止まるだけでも十分でかいよ（笑）
語るまでもないって何もないってことだよね？ぷぷ。

[1206: 匿名さん]

話をわかりやすくするために、綱島が急行停車ではなくなったと仮定しましょう。
そうすると、綱島を選ぶ理由が安さしか思い浮かばないことに気がつくでしょう。

[1207: 匿名さん]

>1205
そうすると特急が停まる駅からみると急行しか停まらない駅は哀れな存在ということになるね。
菊名＞＞＞綱島　ということになってしまうけど、何か言い返せる？

[1208: 匿名さん]

小学生の喧嘩みたいですね♪

どっちが偉いか？みたいな。

正直、、どうでもイイんじゃね！？

>1207
そんなの例に出して比較しようとしている
アンタ自身が哀れだね。

[1209: 匿名さん]

気の毒に
何も言い返せないんだ

[1210: 匿名さん]

ぷぷ、っていうのは泣いていたんですね。

[1211: 匿名]

もういい加減ここ終りにしたら？

[1212: 匿名さん]

ほら、泣きが入ったから、そろそろやめてあげなよ。

急行が停まらなくなることは、そうそうないだろうからさ。そこを拠り所にしてる人がかわいそうじゃん。

東横って路線は短いから急行じゃなくても、そんなに変わらないけどね。ぷぷっ。始発でもないし。ぷぷっ。

あと、急行が停まるのも松下と温泉のおかげだから、家中松下製品にして、毎日温泉に入って身体中ふやけさせておきなよ。綱島を選択したふやけた頭にあわせてさ。

[1213: プラウド綱島契約者一同]

大倉山はおろか、菊名以西も手が届かなかったけど、どうしても東横沿線に住みたかったんです。

よくよく考えると相場から見て妥当だと思われるここを割安感があると勘違いして契約した以上は、品の無い綱島の悪い面は見ないようにして、綱島を好きになろうと努力してるところなのです。

ですから、そっとしておいてください。お願いします。参りました。

[1214: 匿名]

小杉よりかは品もあるし大丈夫よ

[1215: 匿名]

川崎市に比べたら全然いい。ちなみに治安の良さそうな都筑区や青葉区には恐い人達の事務所があります。そして田園都市線は 通勤地獄です

[1216: 匿名さん]

急行が止まる駅というのも十分選択した理由になるよ。他の沿線でもそうでしょ。菊名なんて特急が止まる以外になんの良さも感じないもんね(笑)

[1217: 匿名さん]

個人的な意見ですが、綱島は商業が周辺の駅よりも格段に充実している。ちょっと行けばトレッサ等大型のショッピングモールもあり。一方でちょっと外れれば閑静な住宅街(特に東)もあることが良さ。ちなみにバスのターミナル駅にもなっており交通も便利。
商業が充実している分パチンコ、キャバクラ(？)等の嫌悪施設も充実してしまっている。駅前がごちゃごちゃしているのがデメリット(市は新駅設置とあわせて東口を整備すると言っているが)。
では大倉山、菊名の街の良さを教えて。

[1218: 匿名さん]

個人的な意見ですが、綱島は商業が周辺の駅よりも格段に充実している。ちょっと行けばトレッサ等大型のショッピングモールもあり。一方でちょっと外れれば閑静な住宅街(特に東)もあることが良さ。ちなみにバスのターミナル駅にもなっており交通も便利。
商業が充実している分パチンコ、キャバクラ(？)等の嫌悪施設も充実してしまっている。駅前がごちゃごちゃしているのがデメリット(市は新駅設置とあわせて東口を整備すると言っているが)。
では大倉山、菊名の街の良さを教えて。

[1219: 匿名さん]

菊名は特急停まるだけで、何の魅力もない駅。

だとしたら、綱島は急行停まるだけで、何の魅力もない駅(女を酔わせてＨホテルに連れ込もうとしてる人除く)。

[1220: 匿名さん]

川崎市とか、青葉区とか、都筑区は良くないとか言ってる人、港北区は綱島があるから良くないと思われてるよ。

[1221: 匿名さん]

トレッサって、ろくなテナントが入ってない。なるほどの綱島品質。

[1222: 匿名]

小杉の商業施設もそんなろくなテナント入らないものになるから（笑）

だって川崎市だよ。

川崎市のイメージほど悪いとこないよ

[1223: 匿名]

綱島も小杉も一緒一緒！あの汚い街並みはどうにかした方がいいと思うよ

[1224: 匿名さん]

川崎は好きではないが、ららぽーとは、時々行く。トレッサは一回行ったけど所詮地元住民用のスーパー。その程度の施設はどこにでもある。

[1225: 匿名]

ららぽーとは横浜市だよ。ラゾーナが川崎市。

[1226: 匿名]

そんな施設でもあるだけまし。
菊名、大倉山には何もないんだから。

[1227: 匿名さん]

いや、その程度の施設ってのは、スーパーならどこの駅にでもあるよってことじゃない？
菊名にも大倉山にも駅前や駅中にスーパーあるし。当然、綱島の駅前にスーパーあるから、わざわざショボいテナントが入ってるトレッサ行かないでしょ？それを自慢してるのが痛いって話だよ。きっと。

[1228: 匿名さん]

>1226
最強のドンキがあるじゃない！

[1229: 匿名]

今度は駅でもめてんの・・・

今の状態、あの人の思うツボじゃないのか？

[1230: 入居済み住民さん]

綱島がラブホの町であることに異論はない。

[1231: 匿名]

あの人はパークホームズ日吉本町に移動した模様。
綱島情報は今週土曜放送のアド街みましょう！

[1232: 匿名さん]

１位は奥座敷時代の連れ込みホテルの名残「ラブホテル」ってか！？
テレビだから心配しなくても汚い部分は出ないって！

[1233: 匿名]

1229
あの人はそこまで考えてないよ。
ただのコンプレックスだからね。

[1234: 匿名さん]

＞１２３３
綱島にコンプレックスを持っている人間なんて、この世に存在するのか？？？？？？

[1235: 匿名]

まあ、売り切ったマンションのスレだから、
ここを叩いて他の駅のマンションが売れるようになるなら、それでいいじゃ無いか。

[1236: 匿名]

1234
プラウドコンプレックスだよ。

[1237: 匿名さん]

ＨＰ見たら、このマンションＵＮＰＲＯＵＤ綱島って書いてあったよ。ＰＲＯＵＤブランドじゃないの？

[1238: 匿名さん]

なんにも無さすぎて悪口も言えない街よりは良い。
ラブホもバカじゃないから無駄な所には作らない。

[1239: 匿名さん]

1237なんのサイト

[1240: 匿名さん]

「ぷプラウド綱島」に改称してほしいですね。
それは冗談ですが、
率直に言って、他のプラウド住民からすると迷惑です。
だいたい綱島にプラウドという発想それ自体が間違っている。
野村不動産には厳しく反省を求めたい気持ちです。

[1241: 匿名]

契約者に不快な思いをさせるのが目的なんだろうなあ。他のプラウド住民がわざわざ検討板に出てくるとは考えにくいし。
そもそも契約者は見てないか。こんな無駄な情報ばかりの掲示板。

[1242: 匿名]

>>1240

それさ、少し前に、
そういうこと書くのは、同じように言われたことのあるプラウドの住人
ってことになってるよ？

[1243: 匿名さん]

あはははははは。
ここの契約者の方の妄想ですよ。

[1244: 匿名さん]

>他のプラウド住民がわざわざ検討板に出てくるとは考えにくいし。

そのくらい迷惑かけているのだとは考えられませんか？

[1245: 匿名]

ああ、野村に言いたいのね。

[1246: 匿名]

プラウド住民同士で「おい、綱島にプラウドできるらしいぞ！」って話題になってるの？
へー。それは面白い。

[1247: 匿名さん]

意味不明

[1248: 匿名さん]

綱島の駅前にあるデかいラブホって、もとは家具屋じゃなかったっけ？

[1249: 検討者]

プラウドという名称が、そもそも卑しい言葉にように聞こえる。
お前ら何様？

[1250: 匿名さん]

ひがんでる～

[1251: 検討者]

ばれた～（照笑）

[1252: 匿名さん]

ここにプラウドができて迷惑を受けるプラウド住人はいるかもしれないけど、

本当にそういうプラウドに住んでいる住人は、まったくここのことなど気にしてないと思う。

てか、ここができることすら知らないでしょ、そういうプラウド住人は。

だから1244さんはここに「迷惑だ」と書いている時点で、そういうプラウドの住人じゃないんだよ、

安心して。

[1253: 匿名さん]

綱島が忌み嫌われる理由を考察。

東横沿線の人の殆どは、この沿線を愛し、代々そこに住み、またはそれなりの対価を払って不動産を購入していると思う。その上で快適な環境を得ているけど、綱島に安普請の分譲マンションがどんどん建って、ＵＮＰＲＯＵＤな人達が流入してきて、通勤通学の電車など物理的に快適じゃなくなり、ＵＮＰＲＯＵＤな人達のせいで沿線価値がさがるではないかとメンタル的にもストレスを受けているからではあるまいか？

[1254: 匿名さん]

＞１２５３
どの沿線においても、そういうポジションの駅はある。条例による規制のからみで、他駅では受け入れられない施設が集中するのは仕方ないし必要悪。原発じゃないだけ、いいんじゃない？

[1255: 匿名さん]

↑不謹慎ですよ！

[1256: おせっかいさん]

久しぶり感…（笑）最近、私は日吉本町の方に行っていたらしいので…気になった点にコメント（笑）

>>1217
まだ、そんなこと言ってるんですか？東口の開発とか（苦笑）良ければ>>979見てください。でも、我ながら長ったらしいので…はしょって言うと、東口再開発は２０年以上前から旗振りされていますが、２００４年に「再開発準備組合」が「再開発協議会」に格下げされ、事実上凍結です。地権者・商業の利権等ややこしい物がからみ、この手の話はまずまとまらないですよ。
そういう意味では、かなりこき下ろされていましたが、大倉山のエルム通りはまさにレアケースでしょうね。短いですけどね。あれでも当初２０億円かけてるらしい。

で、東側に高級住宅地あるんですか？でも、私が嫌いな液状化リスクが高いエリアじゃないですか？パナソニックの跡地含め…

>>1233
そうなんですよ。ただのプラウドコンプレックスなんで、ここまでの事態は全然思う壺じゃないです。

>>1238
これは、傑作！秀逸を極めている！無駄なところに作らない。名言です。風営法とか条例とかの問題で作れるところにしか作れないことを、こう表現するとは。日本語の新たな可能性を感じました。

で、何度も言うように、自信を持っている人は、覗かなければいいのに。同じお金を出すならもっと良いとこありますよ（ｂｙ他社他駅不動産営業ってことで）…ってことを言いたいだけなので。脚を使ってさがせば。

アド街ック、今週綱島なんですね。私の知らない魅力をしっかり勉強させて頂きます。

[1257: 匿名]

「自信持って買った人」ではなく「無関係の嫌われ者」が覗かなきゃいい
と99％の人は思っているだろう

[1258: 匿名]

おせっかいさん、もう来ないんじゃなかったっけ？粘着質うざいですね。(苦笑)

[1259: おせっかいさん]

>>1258
来ないって言ってた方は成りすましさんです。でも私に成りすましてなんのメリットがあるんでしょうね（苦笑）？？

粘着質うざいって書いてる方の粘着質もかなりのものですね…Ｎｏ２盛り上げていていれば良いのに。

[1260: 匿名さん]

東横線で神奈川方面では綱島駅くらいだもんね
駅前再開発やパナソニック跡地をマンションにするとか話題がある駅は
あとは密集してしまったから。あとは日吉駅周辺がすこし期待が残ってるね。
武蔵小杉と近いし駅前綺麗にしようとして。だけど住環境はどこも同じかんじかも。

[1261: おせっかいさん]

>>1260
だから駅前開発は無いですって（笑）

[1262: おせっかいさん]

>>1260
加えて言うと、パナモバ跡地も液状化リスク高いところだから、マンションは杭を深く打つから、倒壊しないのも十分わかってますけど。周りが液状化したら、それはそれで大変ですしね。ちなみにここが売れてるから、液状化とかはあんまりリスクにおもわないのでしょうかね。

[1263: 匿名さん]

あ、ここって液状化リスクが高いとこなのですか？
資料があったらリンクを張っていただきたい。

[1264: 匿名]

「もっといい物件」のリンクも
適当な事言うだけだったら誰でもできる

[1265: 匿名]

おせっかいさんリンクお願いします。

[1266: おせっかいさん]

遅くなってすいません。横浜市の液状化マップです。ご存知ですよね？
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/

パナモバの跡地はリスク高いですよね。当物件の所は白抜きだからギリセーフって書いていらっしゃる方がいましたが、実は白抜きは調査してないだけなんですよね。まぁ比較的リスクが低いから調査してないんでしょうけど。

でも、前にも触れたとおり、縄文海進の時、綱島一帯は海だったので、地理とか得意でないですが、堆積によってできた地面であることが想像できるのかな…と。
あと、５０Ｍメッシュの調査で目の前までリスクが高い表示があるから、この物件も液状化リスクはそれなりに高いのかな…と思いました。専門家ではないので、あくまでも一意見として。

だからといって、倒壊するなんて言ってませんよ！マンションはしっかり基礎を打つので、そんなリスクは殆ど無いという考えも以前から述べている通りです。

「もっといい物件」は、私も不動産業者じゃないので…

お好きな場所の地場で力を持った不動産屋を中心に、大手も含めて、３社ほど根気良く回ると、相場観も見えてきて、いい物件がわかる眼力がつきますよ。物件だぶって紹介される場合が殆どですが、本当に非公開の情報も聞けて、青田買いもできます。前にも書いたように、私は１年少々で見つけられましたが、何年もかける人もいらっしゃるようです。

特に大手は最初からはいい物件は出してくれませんから、根気は必要と思います（苦笑）

[1267: 匿名]

仮に、おせっかいさん氏の言うように、ここの契約者が不安でこのスレを覗いてるとして、だから何なんだっけ？

[1268: おせっかいさん]

ついでに、一部の方が信じている東口の再開発の件もつけておきます。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/machi-kyogi/tunashima-kt.html

内容ゼロでしょ（苦笑）？

港北区全体で見ると、どこも手をつけたいけど、財政も厳しいし、着手できてないものばかり…
http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/suisin/kikaku/housin/tunashima.h...

同じ横浜市港北区に住むものとしては、ここは悲しみをわかちあうところですね…（涙）

今日のところは、ａｄｉｏｓ！ａｍｉｇｏ！今日、これ以降出てくるのは、私による私の成りすまし（笑）か、私の偽者です。皆さん良い週末を！

[1269: 匿名さん]

ａｄｉｏｓ！ａｍｉｇｏ！さん、ありがとうございます。
確かに赤いですね。