プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[151: 匿名さん]

ディスポーザもありますね。

[152: 匿名さん]

>>147
隣の赤いマンション、最初70平米6000万ぐらいだったんだけど。

[153: 匿名]

住友が近くにいると、必ずプラウドはいつも即日完売。
またまた即日完売しそうな雰囲気です。

[154: 匿名さん]

ディスポーザ付きは、どこからの情報でしょうか？ホームページからはわからず。。

[155: 匿名さん]

パナソニックの体育館跡地でしょ？
周辺地価よりもかなり安く売却したってきいたけど。

それで価格抑えめなのかもね。

[156: 匿名]

野村ってどうなんでしょう。
よく、三井や住友は資産価値は落ちないといいますが。

[157: 匿名]

三井＝野村＞三菱＞＞住友

[158: 匿名さん]

>156
隣の住友の資産価値の落ち方はすごいってのに・・

[159: 匿名]

その立地に見合う価格付けの物件なら、中古になったときの下げ幅が少ない。
隣は高すぎたからね。

[160: 匿名さん]

えっ！パナソニックの体育館跡？ちゃんと土壌調査したんだろうな。

[161: 匿名]

不動産業界の人が言うにはやっぱり三井や住友は中古でも価格は落ちないらしいですよ。

[162: 匿名さん]

>161
すみふの営業さん
隣が売れないからっていい加減な情報書かないでくれる？

[163: 匿名]

158
野村=三井って…
初めて聞きましたが。

[164: 匿名]

161です。

住友営業じゃないです。
聞いたことを書いただけです。

[165: 匿名さん]

最近、友人がモリモトのマンションを中古で売りました。

会社が傾く再生法前に購入し、最近売りました。
思ってたより値下がりしてなかったよ。

（購入価格-販売価格）÷住んでいた月数で計算したら、その付近の賃貸相場の
半額位で住めたので喜んでいました。

不動産屋さんによると、ここ数年、その周辺で新築が出て無かったので、
値下がり幅が少なかったようです。

デベがどこか？というより、景気、その地域の物件の多さの方が影響が多いんじゃない？

[166: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の住民板をみたら、大手もひどいもんだと思えますよ。

[167: 匿名さん]

↑あちこちに出没しているね

[168: 匿名さん]

ここの土地は、パナ本体移転後の跡地利用の如何によって大化けする可能性があるから、将来が楽しみですね。

[169: 匿名さん]

跡地に大型のショッピングセンター等が出来れば入居者の利便性は上がりマンションの価値も上がりますね。

綱島でも、ザ・ハウス等が出来ている付近は今までマンションが無かったですが、トレッサが出来て
マンションが増えました。ただ、ザ・ハウスやデイパークはトレッサには徒歩圏内ですが、駅から遠いいのが
難点です。

このマンションは、駅から徒歩圏内なので目の前に大型ショッピングセンターが出来ればいいですね。

[170: 匿名]

跡地はマンションかもよ。