プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[854: 匿名さん]

私ももう振り込みました。何か金融機関ゴタゴタしてるし。 目の前のパナソニックが何になるか気になりますね。 個人的にはTSUTAYAかスーパー希望。

[855: 匿名さん]

>850
>やはり人気でしたね。

いや最高倍率はたった３倍でそれも２件だけだったから微妙。
プラウド横濱天王町最高倍率６倍。
アリュール横濱星川は最高倍率１３倍。
やはり東横線線路と綱島街道に挟まれた立地が敬遠されたんでしょう。
１倍の部屋が辞退された場合キャンセル住居で再販になりますね。

[856: 匿名さん]

天王町は戸数すごく少なくなかった？それに地震前だし。

[857: 匿名さん]

アリュール日吉本町が抽選44戸で最高が4倍。
これは震災前なので同じくらいの人気だったんでしょう。

[858: 匿名さん]

>855
何年経っても売れ残っている付近のマンションに比べればすばらしくマシだと思うが。

[859: 入居予定さん]

今回の地震、都内では長谷工マンションの被害が目立ったようだがここは大丈夫だろうか？

[860: 匿名]

どこのマンションですか？参考にしたいので教えて下さい。

[861: 匿名さん]

都内じゃないが浦安プラウドのことじゃ？

[862: 匿名さん]

今回の災害で今後建設される物件は耐震基準が上がる事や
構造物建設中の大型地震や停電域で有ることを考えても
資産価値の急落は避けられないのでやめました
どこの物件も辞退者が増えて低倍率で購入しやすいみたいですが
住み続ける事を考えると来年以降着工物件まで見送る事にしました

[863: 匿名さん]

今回は地震倒壊ではなくて津波の影響が大きいので、耐震基準が変更になるかはわかりませんが、港北区は震度４だったようなので、さほど気にされなくてもいいのでは、と思いますがこればっかりはそれは人それぞれですからね。
http://tenki.jp/earthquake/detail-3611.html

そういえば、ホームページが完売の表示に変わりましたね。

停電対象外をさがすとなると、夏以降は東京23区のうち20の区は計画停電対象になるようなので、千代田・中央・港区しか選択肢がなくなってしまいます。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4682276.html

現在は一時的に金町浄水場から水が供給されている地域ではマンション販売厳しいとかあるんでしょうか？
あとはタワーマンションはエレベーターの停止が騒がれていましたが、タワーマンションは免震構造が基本だと思うので、意外と好まれるのかやっぱり避けられるのか。

住宅エコポイント、フラット35Sの1%金利引き下げ、住宅減税は今後どうなるでしょうね？災害復興のために継続が難しくなるのか、それとも需要喚起のために続けられるのか...。

東北に優先的に建材が提供されるなら、今後の他地域ではマンション開発が遅れ気味になるか、もしくは建材価格が上昇して価格に反映される（もしくは仕様が落ちる）ことがあるのか？

予測できない要因が多いですね。

[864: 匿名]

保険会社の話だと今回の地震は角部屋の損傷が目立ったようです。
地震では角部屋の脆弱は前から言われていましたが、本当なんですね。

[865: 昔はご近所さん]

4年前迄、ここから住宅街に少し奥まった賃貸に住んでました。
今も実家が近いので頻繁に通ります。

3月にパナソニックの人の残りの人も九州に移転してしまって、
　※結構な部分は大分前に佐江戸（ららぽーと横浜並び）に移転
いよいよ寂しい限りです。

でも5年前とかの綱島街道を大量に歩く松下通信の人達がいた頃を思う
とこのマンションからの綱島駅へのアクセスはかなりいいんじゃないで
すかね。昔は人が多すぎて歩道がきつかった。今は大分歩きやすい。
車があるならパナの跡地はスーバーとかじゃない方が良いでしょうね。
安くて良い物を売るスーパーは川向こう（デニーズ前交差点を川方向
へひたすら直進）のトレッサ横浜の三和や路面店のフードワン（同じく
三和系）が圧倒的です。
川向こうとは言え、普通の足なら充分歩けるし。
（よっぽど運動嫌いの人はキツイかも。自転車ならすぐ。但し橋は寒い。）

ここが何か出来て渋滞が・・・って心配は無いですよ。
普段から猛烈に混むから。跡地が混もうが混むまいが周りの渋滞が分散
するだけの話。あと、この当たりはいくらでも抜け道あり困りません。
　※日大日吉の方の裏道等で鶴見方向、日吉方向、尻手黒川方向、新横
　　方向、逆側の方は第三京浜や246方向へいくらでも抜けられるバリ
　　エーションあり。
排ガスがどうのこうの言われる人は、こういう幹線道路沿いに住んだ事
が無くて想像で言っているのでしょうが、全く気になりませんよ。
あんな車速・大特率・通行台数の低い片側1車線道路の出す排ガスなんて
たかが知れたものです。
湾岸の産業道路沿いとかR15に面している建物とかに対する心配でしょう。

[866: 匿名さん]

>864
それは角部屋を買えなかった人のひがみですよ（笑）

[867: 匿名]

角部屋買っちゃった人の負け惜しみですか？

[868: 匿名さん]

>>865
前半の部分は人それぞれだろうし住んでた人に意見だから良いとしても

>あんな車速・大特率・通行台数の低い片側1車線道路の出す排ガスなんてたかが知れたものです

これだけはどうかなぁ。。逆に環境良い所住んだことないんじゃないのかと思ってしまう。
渋滞している地域の排気ガスの滞留、吐出量はけっこう馬鹿にできない。

[869: 匿名]

同感です。
きっと環境よいところ住んだことないんでしょうね。　
排気ガスも駅近ならまだ諦めつくけど…

[870: 匿名さん]

>867
哀れなお方だ

[871: 匿名]

あなたもね。

[872: 匿名]

ここは線路と街道が中庭？でぬけているから

多分、音が反響しあってひどいと思いますよ。

壁がありませんから。

隣のマンションの駐車場の音も聞こえると思います。
確かにお買い得物件とは思いますが

[873: 匿名さん]

プラウドシリーズの廉価版ですから仕方がないのでは。
契約者もみな承知のうえだと思いますよ。