プラウド綱島【徒歩10分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[654: 匿名さん]

じゃ、どうすんの？

[655: 匿名さん]

そのままで。お互いが、あ・うんでいいよ。法的だとか市に
とかなると地主も通らないでくれと言わざるおえなくなるよ。

[656: 匿名さん]

順法の人だったら日吉駅へ向かうというのもいいかも・・

[657: 匿名さん]

ここの目の前にバス停がありますが、朝6時台しか走ってないみたいです。
このスケジュールの意味がわからないんですけど、何目的なんでしょう？

[658: 匿名さん]

①日当たり悪い
②東横線が真横
③綱島街道拡幅
④駅からのアクセスは狭い歩道
⑤歩道は狭く真横をトラックが通過…排ガスが酷い
⑥長谷工仕様のマンション
⑦設備は明らかにパークスクエア・アールブラン以下
⑧新駅の地下線路が物件下を通過するため振動被害が想定
⑨材木店の私有地のフェンスが通行の妨げ

安いには安いなりの理由があると感じた。

買って住戸初対面で幻滅しそう。

[659: 匿名さん]

買わなければいいだけ

[660: 匿名さん]

⑩景観を損ねる赤錆色マンション
⑪駅まで行く途中に葬儀場
⑫最寄駅はガラの悪い綱島駅

[661: 匿名さん]

ここも粘着営業に苦労してるなぁ。

[662: 匿名さん]

周りを歩いてみましたが、線路側は意外と静かで逆に驚きました。
道路側は完成図だと高い塀のようになっているのは、音を入らなくするためかな？
思ったよりはうるさくなさそうな印象です。

[663: 匿名さん]

綱島街道拡幅ってどこ？
広げられそうな場所ないけど

[664: 匿名さん]

前面の工場跡地に出来る物によっては道路拡幅とか車待機所になってしまうんではないかい
今でさえダンプカーの集合場所になっている
アイドリングがうっせー

[665: 匿名さん]

ここは不動産上級者むけだな
初心者が手を出すとアールブランの様に悲惨になる可能性があるな
初心者はパークホームズ日吉本町とかの完成実物を見て購入したほうがいいな

上級者の意見、求めます

[666: 購入検討中さん]

上級者って何？
人生のうちで何度もマンション買える人ってほとんどいないと思うんだけど。
少なくとも私にはこんなところで分けわかんないこと書き込んでる665さんは
上級者には見えない。
この掲示板には検討者だけ書き込むようにして欲しいんだけどな。

[667: 匿名さん]

完成実物を見て買えるのは売れ残り物件しかないと思うが・・

[668: 匿名さん]

＞６６６
不動産上級者
あらゆるリスクを事前想定して決断を下せる能力を持っている人
従って、買ってから失敗したかな？なんていうことがない人

[669: 匿名さん]

不動産上級者…
新しい言葉ですね。

[670: 匿名さん]

>664
工場跡地の前がダンプカーの集合場所になるパターンってあまり思いつかないけどその危険ありますかね？
マンション、商業施設ではなそさうだし、同じ工場の場合が一番可能性大？
それ以外のリスクって何が考えられますか？

[671: 匿名さん]

あそこが商業施設になったら、今でも渋滞する綱島街道はさらにひどいことになるのでは？
目の前に商業施設はいらない。公園とかにならないかしら。

[672: 匿名さん]

>>671
でも商業施設横のマンションは値上がりするというのはセオリーなんだけど。
そう考えると、ここは定住向けじゃなくて何年か住んで転売というのが多いのかな。
隣のマンションが高値だったのも、ここの転売にはむしろいい材料だし。

[673: 匿名]

ココ見てきましたけど・・・やっぱり武蔵小杉にします。