オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！ パート2

[匿名さん]

マンションという不動産同士のバトル板なので設備の経済性や性能といった些細なことは置いておいて、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルを実現させます。
例え経済性や性能や安全性で電化が有利であっても二億超級の超超一流の物件を選べなければ不動産として何も意味がない＝マンションとして敗北ということをここで確認しましょう。

[41: 匿名]

直床派＝ガス派だろ。

勝手に逆にするなよ。

[42: 匿名さん]

直床派＝電化派だろうな。
どっちも田舎者だもん。

[43: 匿名さん]

東京には、直床でオール電化がウリのザ・レジデンス千歳船橋という有名マンションがありますよ。

[44: 匿名さん]

噂の超高級マンションですね（笑）

[45: 匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋がオール電化？HPでも見たら、「電気とガス一括購入」って書いてあるけど。他にはないの？

[46: 匿名]

直床ガス派の低低仕様に同情します

[47: 匿名]

誤爆しても開き直る面の皮の暑さに同情します。

[48: 匿名さん]

>46
別に同情しねぇよ。その分、安いんだから。

[49: 匿名さん]

直床ガス物件より安い二重床オール電化物件はどう評価したらいいんだろうか？

[50: 匿名さん]

同程度の立地と仮定すると、単にその直床ガス物件がぼったくりなんじゃないの。

[51: 匿名さん]

＞二億超級の超超一流の物件を選べなければ不動産として何も意味がない
二億も出して、その辺の安物マンションと同じガス機器しかないほうが笑える。

億以上なら、せめてエネファームぐらい付いてないとね。

[52: 匿名]

そんな小さな事にこだわらない。

[53: 匿名さん]

オール電化はマンションのCM流さなくなったね。

マンションでのオール電化拡大は諦めたの？

[54: 匿名さん]

ガス屋さんのマンションＣＭってありますか？

[55: 匿名さん]

オール電化物件だけを比較しても
戸建ではプロパン地域でのオール電化が多いけど、マンションでは都市ガス地域でのオール電化が多いんだよね。

そんでマンションでは戸建同様の最新のガス機器がいつまでたっても採用されないし。

だから、ガス関連だけで言えば、都会のガス併用マンションはプロパン物件より劣るんだよね。

[56: 匿名さん]

は？
都市ガス地域のマンションの方がプロパンガス地域より率が高い？
寝呆けてんのが？
首都圏での割合が一桁しかないのに、四国の徳島県のような新規供給で９割近くいくオール電化マンションなのに、プロパンガス地域の方が割合高いってか！(大爆笑

相変わらず根拠のない書き込みが好きだな、電化派は。
もっとも、あちこちのバトル板にレスしまくって誤爆しているような奴だから、書き込み内容に根拠などあるわけがないか。

[57: 匿名さん]

>55
電化か併用かは別にして
都市ガス地域のほうがマンションのオール電化率が高いというのは、
何を根拠として書いているのですか？
オール電化マンションが都市ガスの整備された地域では圧倒的に少ないし、
現にいま販売されている都市ガス整備されてそうな地域の物件は名前を全部列挙できる程度しか物件数はないですよ？

[58: 匿名]

>寝呆けてんのが？

＊＊＊ｗｗｗ

[59: 匿名さん]

禁止ワードなんざ書いている暇あったら、
都市ガス地域でオール電化マンションの割合鵞高いという根拠でも書くんだな。

[60: 匿名さん]

単にプロパン地域はマンションなんかは少ないから、都市ガス地域の割合が高い、と感じてるんじゃないの？

[61: 匿名さん]

まあ、ガス派も得意のグレード相関性を示せないから、他人のことは批判できねぇな。ガス併用物件の良さは、イニシャルコストの低さぐれぇだから、仕方ねぇか。カッカッカッ（＾◇＾）

[62: 匿名さん]

＞イニシャルコストの低さぐれぇ
正確に言うとコストパフォーマンスなわけだが
それって重要だろ？

キッチンが快適！とかより余程重要項目だと思うし、
エコキュートはイニシャル高くて、言う程お得でも無いし・・・。

[63: 匿名さん]

そんなことだから億を出しても
ガス関連だけ、都会のガス併用マンションはプロパン物件より劣るんだよ。

悔しかったら、最新のプロパン物件以上のガス機器を使ってるガス併用マンションを作ってみな。
話はそれからだ。

[64: 匿名さん]

ガス派が言う都市ガス不整備地域のオール電化マンションってどれなの？

[65: 匿名さん]

ここは大量の売れ残りガス併用マンションを自慢するスレですか？

でも、特に都心ってガス併用物件の売れ残りが多いよね。

[66: 匿名さん]

深夜電力で３連投ってか。

[67: 匿名さん]

結局、電化レスは根拠なしか。。。

[68: こんなもんしかないよ～]

東京都２３区内のオール電化マンション販売総数１９件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=131&p_f...


東京２３区外。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/132/
０件


オール電化派が挙げたサイトで検索、横浜市内は全部で６物件。
グレーシアパークス横浜関内 神奈川県横浜市中区山吹町
グレーシアパーク仲町台 神奈川県横浜市都筑区新栄町
デイパーク横濱綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3
ザ・ハウス港北綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3
リストレジデンス藤が丘オアシス 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1
上大岡タワー ザ レジデンス 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目
２件は長谷工物件、２件はリスト、２件は相鉄、
オマケにリストのタワーは完成済み在庫。


川崎市内。５件・・・
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=141&p_f...
ジオ梶が谷 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2
パークホームズグランファースト 神奈川県川崎市川崎区港町
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド 神奈川県川崎市麻生区上麻生4
パークシティ武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目
SHINKA CITY Station Suite 神奈川県川崎市幸区新川崎
下の２物件は完全な完成済み在庫。
２物件は長谷工。


それ以外の神奈川県内のオール電化マンション。
０件


さいたま市内、２物件。
パークシティさいたま北 埼玉県さいたま市北区宮原町3
ザ・ライオンズ大宮　ウェリスレジデンス 埼玉県さいたま市大宮区下町3
片方は大規模・竣工済み売れ残り・長谷工というオール電化を代表するような物件。


それ以外の埼玉県の物件・・・３件。
あわせて５件かい。。。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=112&p_f...
クレヴィア川口元郷 埼玉県川口市元郷1
レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ 埼玉県久喜市桜田2
レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 埼玉県川越市志多町
１件は完成済み在庫、１件は長谷工物件。



千葉市でのオール電化マンション販売物件。
０件


千葉市以外の千葉県内オール電化マンション販売物件。
全部で３件・・・千葉県合計で３物件・・・
クリアヴィスタおおたかの森 千葉県流山市新市街地
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 千葉県印西市戸神台2丁目
パークタワー八千代緑が丘 千葉県八千代市緑が丘1
上の２件は典型的な郊外の再開発大型団地でもちろん長谷工物件。


大阪市内、わずか１２物件。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?mid=2711&mi...

サンクタス城東深江橋 大阪府大阪市城東区永田3
サンメゾン関目ELDO 大阪府大阪市城東区関目6
パークナード中之島公園ロジュマン 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 大阪府大阪市北区樋之口町
シャリエ鶴見緑地エルグレース 大阪府大阪市鶴見区諸口6
シティハウス阿倍野晴明丘 大阪府大阪市阿倍野区橋本町
サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲート 大阪府大阪市淀川区新高6
西九条アーバンコンフォート 大阪府大阪市此花区西九条
シティタワー大阪福島 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
アワーズ 大阪府大阪市北区長柄東2丁目
The Kitahama 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】 大阪府大阪市福島区福島4丁目
すげ～７件が完成在庫・・・・・
タワー以外の物件はほとんど長谷工・・・・



名古屋、４件だけ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=231&p_f...
グランドヒルズ八事広路町 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人
プライムメイツ光が丘 愛知県名古屋市千種区光が丘2
グランドヒルズ八事天道 愛知県名古屋市天白区八事天道
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目
こちらは大阪を上回る迫力！完成在庫１００％！

[69: ↑]

１都３県でこれしか供給されていないんだろ？

都市ガス地域でオール電化マンションが多いなんて
やっぱり寝ぼけているとしかいえないんじゃないの？

[70: 匿名]

ガス派は超金持ち発言だったり、>62のようなビンボー発言だったり、極端だな。
論理的に勝てる要素が少ないからそうなっちゃってるのは理解してあげるよ。

[71: 匿名]

レスの根拠も書けないマルチが何を理解するんだ？

[72: 匿名]

↑
以上、主張が極端だぞという指摘には一切触れず、
意味のない反論しかしないガス派の一言でした。

[73: 匿名さん]

まあ、オール電化マンションは少なくても超金持ちは買わないからね。

[74: 匿名]

それこそ根拠を示しな。
ほんと適当だな

[75: 匿名さん]

俺が超金持ちだからさ。

[76: 匿名さん]

超金持ちじゃ、ダメだな。なんてたって、スレ主は超超一流だからな。。
どうやらグレード相関性は無いようだな。ハセコが超超一流のガス併用派だから、仕方ねぇか。

[77: 匿名さん]

プロパン地域のオール電化マンションってどれ？

[78: 匿名さん]

四国や中国地方に山ほどあるよ。

[79: 匿名さん]

四国や中国地方に山ほどあるのもガス併用マンションだよ。

オール電化物件だけを比較しても、戸建ではプロパン地域でのオール電化が多いけど、
マンションでは都市ガス地域でのオール電化が多いんだよね。

そんなことだからガス関連だけ、都会のガス併用マンションはプロパン物件より劣るんだよ。

悔しかったら、最新のプロパン物件以上のガス機器を使ってるガス併用マンションを作ってみな。

プロパン物件以上の東京都２３区内・大阪市内・名古屋のガス併用マンション販売総数
「お探しの条件で該当物件はありません」だとさ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/1311%2C%20131...

[80: 匿名さん]

また、もっと不景気になったらもっと自慢できるぐらい売れ残りのガス併用マンションが増えるよ。

なんたって、ガス併用は安いし、オール電化マンションはコストも希少価値も高いから。

自分のほしいとこにオール電化マンションが完売されてたら、オール電源のガス併用でガマン・ガマン！

[81: 匿名さん]

>>80
久々にコイツ見たよ（笑）
今回はずいぶんと長い逃走期間だったな〜
相変わらず同じテンプレしか書いてないけど・・・（失笑）

コイツってイニシャルとかの話題出されると
ピューって逃げちゃうからね〜。
鬱陶しくなったらその話題出せばOK（笑）

[82: 匿名さん]

>>70
そりゃ書いてる人間が違うんだから視点も違うだろ。
何言ってんのコイツ？
そもそもオール電化の大きな売りの1つはお得感でしょ？
光熱費が〜とかCMでも散々言ってるじゃないか。

それをコストパフォーマンスの面から指摘した事で
ビンボーと言われる意味がわからん。
安いからいい。と言ってるわけじゃ無いんだよ。
投資に見合ったメリットがあんのか？って言ってるんだ。
理解しろよ低脳。

[83: 匿名さん]

プロパン地域にマンションをドンドン建てて、誰が買うのかね？

[84: 匿名さん]

オール電化のマンションに希少価値とか言ってるひとって何?クズばっかりのオール電化マンションのどこに価値があるの?
具体的に教えてほしいんですけど（笑）

[85: 匿名さん]

低仕様物件は併用にもオール電化にもあるけど、併用はそれに見合った低価格で販売するからいいけど、
オール電化マンションは物件の価値に寄与しないものに金かけて、その分高く売ってるんだろ？
だったら、低仕様の低価格で売る併用マンションのほうがまだ救われるよ。
かわいそうなのは、オール電化に物件として価値を上げる要素があると信じ、
ぼったくり電化低仕様マンション買って自己満足してる奴だな。

[86: 匿名さん]

>>81
ランニングコストのことを言われたら、ぐうの音も出ない奴がなにか吠えてるわ。

イニシャルコスト？　
最新機器にもできず、ガス機器のイニシャルコストの元さえ取れないガス併用マンションなんか、ダメダメね。

＞オール電化マンションは物件の価値に寄与しないものに金かけて、その分高く売ってるんだろ？
ガス併用マンションは物件の価値に寄与してても安く売ってるのかな！？　笑

[87: 匿名さん]

>>84
＞オール電化のマンションに希少価値とか言ってるひとって何?クズばっかりのオール電化マンションのどこに価値があるの? 具体的に教えてほしいんですけど（笑）

今では給湯しか使われないようなガスを使ってないこと（笑）

[88: 匿名さん]

オール電源のガス併用でガマン・ガマン！

[89: 匿名]

結局は87みたいな逃げ方しかできないわけね（笑）

[90: 匿名]

お湯を電気で沸かすためにオール電化のボロマンションに住むなんで、私にはできないわ。住み心地を優先したいから。まあ、節約節約が生き甲斐ならそれでいいと思うけど。