オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！ パート2

[匿名さん]

マンションという不動産同士のバトル板なので設備の経済性や性能といった些細なことは置いておいて、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルを実現させます。
例え経済性や性能や安全性で電化が有利であっても二億超級の超超一流の物件を選べなければ不動産として何も意味がない＝マンションとして敗北ということをここで確認しましょう。

[121: 匿名]

田舎者には都心のマンション事情がわかってないようですね。118の書き込みでそれがハッキリしました（笑）

[122: 匿名]

>>118
ディスポーザーがオプションなんてことあるの？
ディスポーザーは一定の基準を満たしたマンション（専用の処理施設があるとか）でないとつけられないと法律で決まっているから
「最初からある」か、もしくは「ない」かの2択なんじゃないの？
しかもディスポーザーはガス関係ないし……

なんかネガりたいだけの脊椎反射のクソミソにしか見えないな

[123: 匿名さん]

釣りが分からない人多数・・・

[124: 匿名さん]

>>123
釣りとは思えない釣りだったからな。
わざわざそんな事書き込んじゃうってことは
マジレスだろ笑。

[125: 匿名さん]

ディスポーザーもエコキュートも後から取り付ける事

は至難又は不可能だから、最初から付いてるのが

良いんじゃないか？

[126: 匿名さん]

マンションにも住んでいないヤツがマンションの仕様にイチャモンつけてんじゃね〜よ(笑)

[127: 匿名さん]

↑と言って自宅マンションがエコジョーズでもないショボいガス仕様であることをなんとかごまかすのに必死。
余計惨めに見えるよ。

[128: 匿名さん]

>>78
具体的な物件名は？
中国・四国地方と限定したり、都心の億超え物件限定だったり、
それにしてもガス派は限定ばっかりだね。

[129: ↑]

結局、マンションに住んでいないということを否定できないわけね(笑)
それでよくこの板に書き込みできるよな〜

[130: 匿名さん]

マンションに住んでいないヤツがマンションの仕様にイチャモンつけてんじゃね〜よ(笑)

[131: 匿名]

ディスポーザーの後付けってのは笑えたな。

マンションに住んでいないだけのことはある。

[132: 匿名さん]

>>128
別に俺は>78では無いけども、
ことある事に『具体的に言ってみろよ』とか
突っかかってるのは電化派ジャン。
ある程度具体的なエリア等を提示したら『限定ばっか』って・・・
頭湧いてるの？笑

[133: 匿名さん]

あれを『釣り』と言える面の皮の厚さに(^^)／▽☆▽＼(^^)

[134: 匿名さん]

で、どっちが良いの？

[135: 匿名さん]

>>132
具体的なエリアを出してくるんだったら根拠を示してね。
中国・四国地方のプロパン地区にはオール電化マンションいっぱいあるみたいな事をガス派が書いてたけど
数はどれくらい？
プロパン地域にしかオール電化無いような事書くのならば、せめて上でガス派があげてる関東の物件の中から
提示してくれよ。

[136: 匿名さん]

ガス併用+直床のハイグレードマンション。

[137: 匿名さん]

>>135
132だけども、
＞プロパン地域にしかオール電化無いような事書くのならば、
こういう事を言われてたのね。その経緯は知らなかったよ。
ふ〜ん。それに関しては書いた相手がおかしいんじゃない。でも、

＞中国・四国地方のプロパン地区にはオール電化マンションいっぱいある
これに関しては俺もそう思うな〜。
具体的な数字を・・と言われるとメンドクサイから出せないけども
田舎の実家周りじゃ、都市ガスエリアよりはよっぽどたくさん建ってる。
（ちなみに実家は甲信越でプロパン）
プロパン相手だと光熱費等のメリットがかなり大きくなるからね。
都市ガスエリアよりは建て易いでしょ。

[138: 匿名]

>135
勝手なこと言ってんな。
数字とか根拠とかいうなら、まず都市ガス地域のほうがオール電化マンションの率が高いとかいう寝言の根拠を書いてからこちらに振るのが礼儀だろ〜が。
自分でレスの根拠も書けないヤツが偉そうなこと書いてんじゃねーよ！

[139: 匿名さん]

>135

具体的な根拠？
俺は徳島県を挙げて書いたが、
徳島県の都市ガス普及率が一桁で、
新規供給ﾉ９割以上がオール電化マンションだから、
ほとんどプロパンガス地域だというのは電化派が言いだしたことじゃないか。
アンタが書いたんじゃないかもしれんがな。

それより、
138の書いてる通り、
都市ガス地域のほうがオール電化マンションの率が高いとかいうレスの根拠を挙げてくれよ。

[140: 匿名さん]

自分のレスの根拠も書けないのに相手には書けと言える面の皮の厚さに(^^)／▽☆▽＼(^^)

[141: 匿名さん]

このスレの趣旨からすると、ガス併用物件が「ハイグレード」っていう根拠を示すのが先だろ。「立地やセキュリティ何より『数』」って、言ってるけど、結局「数」しか示せてないだろ。だいたい、数が並列になっているのも変だな。イニシャルコストが高いっていうのは、高くても導入するだけのメリットがあるっていう裏返しだよね。初期コストをけちってるマンションがハイグレードってのは解せないよ。「ガス併用物件がハイグレードでござい、オール電化物件は低グレード」ってのは論理が破綻してるよ。

ガス会社はデベや設計会社に、ガス併用物件導入のインセンティブ払ってるんだから、ガス併用マンション購入者は自身のガス代でデベ等を潤わせてるってことだな。

[142: 匿名]

そういえば長谷工物件ってオール電化が多いよね

[143: 匿名さん]

>141

都市ガス地域、プロパン地域とオール電化の話が劣勢になると話題を変えるのね。

[144: 匿名さん]

>>141
いやいや、さすがに露骨に話題変え過ぎだ（苦笑）
話題変えたいなら変えてもいいけど
>>139はちゃんと答えてくれてるんだから
せめてそれに対するアンタの根拠を提示しないと失礼だろ？

んで一応答えてあげるけど
＞「ガス併用物件がハイグレードでござい、オール電化物件は低グレード」
＞ってのは論理が破綻してるよ。
これに関しては賛同出来るよ。極論過ぎるからね。でもさ

＞イニシャルコストが高いっていうのは、
＞高くても導入するだけのメリットがあるっていう裏返しだよね。
これはなぁ（苦笑）そのメリットが脆弱だからガス物件と比べて
建築数が増えないんだと思うけど？
それにアンタは『初期コストをけちってる』と言ったけども
メリットに見合わない初期投資をする事が良い事かね？

[145: 匿名さん]

>>139

徳島県で検索しても新築分譲は徳島市の５件しかないね。
地方でも都市ガス地域だけどオール電化あるね。

>>142

長谷工物件はガス併用の方を多く作ってるね。

[146: 匿名]

オール電化マンションの代表は、長谷工のザ・レジデンス千歳船橋ですね。最高級のオール電化マンションですよ‼

[147: 139]

>>145

いや、あの・・・
言い出したのは電化派なんだってば。。。
ちなみに、都市ガス普及率一桁なんてのもデタラメだけどね。

[148: 匿名さん]

>143
>144
話題変えすぎって、別人のカキコと比較されても困るんだが。。。プロパン地域の戸建>同マンション>都市ガス地域の戸建>同マンションの順にオール電化が進行してるんでしょ。メリットが脆弱って、住宅の基本的な性能である、安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、コストメリット/デメリット以前にオール電化を選びたいんだが。選択肢が少ないのは認めるよ。出来ればオール電化物件を選びたいってのは変わらないな、今後も。

それと千歳船橋の物件を性懲りもなく宣伝してる人、そいつはガス併用だから、もう良いよ。消えな。

[149: 匿名さん]

>住宅の基本的な性能である、安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、コストメリット/デメリット以前にオ>ール電化を選びたいんだが。

そういう人は少数派。ほとんどの人はオール電化＝ランニングコストの安さで選んでいるし、デベもそういう層をターゲットにしているよ。

[150: これしかないんだってば～]

東京都２３区内のオール電化マンション販売総数１９件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=131&p_f...


東京２３区外。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/132/
０件


オール電化派が挙げたサイトで検索、横浜市内は全部で６物件。
グレーシアパークス横浜関内 神奈川県横浜市中区山吹町
グレーシアパーク仲町台 神奈川県横浜市都筑区新栄町
デイパーク横濱綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3
ザ・ハウス港北綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3
リストレジデンス藤が丘オアシス 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1
上大岡タワー ザ レジデンス 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目
２件は長谷工物件、２件はリスト、２件は相鉄、
オマケにリストのタワーは完成済み在庫。


川崎市内。５件・・・
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=141&p_f...
ジオ梶が谷 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2
パークホームズグランファースト 神奈川県川崎市川崎区港町
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド 神奈川県川崎市麻生区上麻生4
パークシティ武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目
SHINKA CITY Station Suite 神奈川県川崎市幸区新川崎
下の２物件は完全な完成済み在庫。
２物件は長谷工。


それ以外の神奈川県内のオール電化マンション。
０件


さいたま市内、２物件。
パークシティさいたま北 埼玉県さいたま市北区宮原町3
ザ・ライオンズ大宮　ウェリスレジデンス 埼玉県さいたま市大宮区下町3
片方は大規模・竣工済み売れ残り・長谷工というオール電化を代表するような物件。


それ以外の埼玉県の物件・・・３件。
あわせて５件かい。。。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=112&p_f...
クレヴィア川口元郷 埼玉県川口市元郷1
レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ 埼玉県久喜市桜田2
レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 埼玉県川越市志多町
１件は完成済み在庫、１件は長谷工物件。



千葉市でのオール電化マンション販売物件。
０件


千葉市以外の千葉県内オール電化マンション販売物件。
全部で３件・・・千葉県合計で３物件・・・
クリアヴィスタおおたかの森 千葉県流山市新市街地
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 千葉県印西市戸神台2丁目
パークタワー八千代緑が丘 千葉県八千代市緑が丘1
上の２件は典型的な郊外の再開発大型団地でもちろん長谷工物件。


大阪市内、わずか１２物件。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?mid=2711&mi...

サンクタス城東深江橋 大阪府大阪市城東区永田3
サンメゾン関目ELDO 大阪府大阪市城東区関目6
パークナード中之島公園ロジュマン 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 大阪府大阪市北区樋之口町
シャリエ鶴見緑地エルグレース 大阪府大阪市鶴見区諸口6
シティハウス阿倍野晴明丘 大阪府大阪市阿倍野区橋本町
サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲート 大阪府大阪市淀川区新高6
西九条アーバンコンフォート 大阪府大阪市此花区西九条
シティタワー大阪福島 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
アワーズ 大阪府大阪市北区長柄東2丁目
The Kitahama 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】 大阪府大阪市福島区福島4丁目
すげ～７件が完成在庫・・・・・
タワー以外の物件はほとんど長谷工・・・・



名古屋、４件だけ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=231&p_f...
グランドヒルズ八事広路町 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人
プライムメイツ光が丘 愛知県名古屋市千種区光が丘2
グランドヒルズ八事天道 愛知県名古屋市天白区八事天道
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目
こちらは大阪を上回る迫力！完成在庫１００％！

[151: 匿名さん]

>>147

＞俺は徳島県を挙げて書いたが、

ってのはどのレスの事？
読んでないのでレス番教えて。

[152: 137]

>>148
あれ？？>>135と>>141は別人ということ？
アナタは141の方かな？

＞メリットが脆弱って、住宅の基本的な性能である、
＞安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、
＞コストメリット/デメリット以前にオール電化を選びたいんだが。
う〜ん>>149さんも書いてるけども
アナタの様な考えは少数派な気がしますね。
災害時の復旧速度は確かに電化に分があると思うけども
住宅の基本的な性能って『安全性（耐震）』と『快適性（気密）』
『経済性（ランニングコスト）』じゃない？

最近のマンションでガス爆発事故なんてすごく低い確率だし
あるとしたら火そのものが危ないという発想ですよね。
だから安全性と快適性は大きな差があるとは思えない、
経済性だってイニシャルコストを含めるとたいしたメリットとは思えない。
（大家族の一戸建てなら話は別ですよ）

アナタの様な視点から見るとメリットはあるかもしれませんが
>>149さんの言う通り多くの人は主に経済性をポイントとしてますからね。
そういう意味でメリットが少ないと言ったんです。

[153: 147]

>151

知りたきゃ自分で探して嫁。

[154: 匿名さん]

>>146
いつもガス派の一人は誤爆で苦しんでるようだね。
長谷工のザ・レジデンス千歳船橋って、ガス併用なんですけど・・・
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/setagaya282/ecology/i...
でも、都市ガスが使えるのに、コンロはＩＨですが・・・笑

さすがはガス併用を代表する長谷工さんです！

[155: 匿名さん]

>>150
あのー、オール電化物件を宣伝するのはいいのですが、全部数字が間違ってるんですけど・・・
増えていくオール電化マンションが気になるなら、ちゃんと把握しようね。
キミ一人で全部買うわけでもないでしょうに。笑

でも、ガス併用マンションって、郊外や地方に多いことがよく分かりました。
まあ、大量の売れ残りの代表は都心のガス併用マンションっていうことで決まりなのですが・・・

しかし、ガス併用マンションって、ガスだけ最新の設備が採用されないね。
一戸建てでは、まだガス併用でも自慢できる物件はあるのにね。
だから、ガス併用マンションはプロパン物件より劣るのかな！？

東京23区の最新のガス併用マンション・・・「お探しの条件で該当物件はありません」でしたって！
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/1311%2C%20131...

[156: 匿名さん]

＞最近のマンションでガス爆発事故なんてすごく低い確率だしあるとしたら火そのものが危ないという発想ですよね。 だから安全性と快適性は大きな差があるとは思えない、

いやいや、オール電化マンションは都市ガスの上でもガスを使わなくてすむこと自体が大きな差なんですよ。
ガス爆発なんて、ＩＨのガス併用マンションだったら、なおさら低い確率でしょうし。

オール電化物件だけで比較すると、一戸建てではプロパン地域にオール電化物件が多いけど、
>>150さんが証明してるようにマンションになると断然に都市ガス地域にオール電化物件が多いからね。

[157: 匿名]

>>150さんが証明してるようにマンションになると断然に都市ガス地域にオール電化物件が多いからね。

爆笑！
こいつが『都市ガス地域にオール電化物件が多い』といっているのはこの程度の根拠かよ！
多少数は違っているが、どの地区も名前を全部挙げられるぐらいの数しかないのいに
この数をもってして都市ガス地域にオール電化物件が多いというのなら
どんだけ数が少ないんだよ、ということになるな。

[158: 匿名さん]

なるほど！

新規販売物件の１割にも満たない数字で
都市ガス地域のほうが電化マンションが多いとするわけか！

だったらそれ以外の地域はオール電化マンションにとって
かなり悲惨な現状ということになるな。

[159: 匿名さん]

>>156

＞オール電化マンションは都市ガスの上でも
＞ガスを使わなくてすむこと自体が大きな差なんですよ。
それ自体が大きな差と感じる事が少数派だと思うんですけど・・・
＞ガス爆発なんて、ＩＨのガス併用マンションだったら、なおさら低い確率でしょうし。
ガス爆発が頻繁に起こる様な事ならまだしも、ガス爆発の確率なんてそもそも極端に
低いのにそこよりさらに低いと言われてもあまり大きなメリットとは思えない。

前回も書きましたけども多くの場合『ガスを使わなくても済む』からではなく
『電化にしたら光熱費が下がるから』が主な理由だと思うんですけどね〜

ちなみに>>150が言いたいのは都市ガスに建つオール電化にも売れ残りが多い
って事であってプロパン地域の少なさを照明しているわけではないですね。
それはアナタが自分で数字を出してはどうですか？

[160: 匿名さん]

ところで>>96から>>99までのすぐ逃げ出す連投君は
またしても逃げ出しちゃったね！！

＞ランニングとイニシャルの話題でいつも逃げ出してるのはオマエとガス派だろ（爆笑）
連投くん　大・逃・走（笑）
＞エコキュートは使えば、これからも払っていただろう高いガス代を
＞払う必要がなくなり光熱費が安くなる差額さ。
CMの説明そのまんまだ（爆笑）

＞オマエ、安物のガスコンロを使ってるのがバレバレ。もっと勉強しなよ。
＞そもそも、安物マンションは置いといて、
＞今時の新築ガス併用マンションで電源がないガスコンロなんかあんのかよ。
>>110の答えに対してこれまた大逃走（笑）

自分の間違いを認められないってのは無知以上にみっともないね。

[161: 匿名さん]

>>153
あんた>>147じゃないだろ。
あんたには聞いてないよ。

間違ってたら申し訳ないが、153＝157＝160？
煽るだけしか出来ないクズレスは要らんよ。

[162: 匿名さん]

>148
141です。自分は、住居は安全性が最も重要だと思ってるよ。耐震性だけではなく、耐火性、防犯性なども含めて。
着衣発火や小さい子供の安全性を考えると、オール電化がより優れたシステムだと思う。又、災害時に2ヵ月もの間、家族を体育館等の非難住居に追いやる可能性を考えると、オール電化を選びたくなるよ。少数派かどうかは、アンケート結果等の資料がないと根拠が薄弱ではないかな？

他方、ガス併用がオール電化より優れている点は何かあるのか？
安全性：オール電化の圧勝
快適性：汚れや臭いが少ないオール電化（IH）の優勢勝ち
経済性：よく知らんが、イニシャルコストはガス併用、ランニングコストはオール電化で引き分け？
他にも、マンションの基本的な性能があると思うが、その多くはガス併用とオール電化っていう機能面での差異ではない。となると、結局「数」だけじゃねぇの？それって、基本性能でもグレードでもないよね。

[163: 匿名さん]

↑「非難住居」→「避難住居」のまちがい。

[164: 匿名さん]

結局、電化派は物件スレでも機器を語りだす。

[165: 匿名さん]

どうせ予算は限られてるんだからハイグレードとか見栄張ってもしょうがない。
住みたい地域、予算の範囲で検討して、たまたまガス併用とオール電化が似た条件であったらオール電化にするという程度。
一般人はそんなものです。

[166: 匿名さん]

>164
「カス"」しか語れない「カ"ス派」ってことも追記しておくよ。165さんに一票！

[167: 匿名]

ガス派が言う理想的なガスマンションの美点は、なぜかいつもガス併用かどうかとは関係が無いところにある。

[168: 匿名さん]

あまりに数が少なすぎ、
郊外の団地物件しかない現状では、
『たまたま』というシチュエーションすらほとんど訪れないほど
『数』と『立地』に限りがあるからオール電化マンションなど選ばれないし、
選ばれないから造られない。

両方あったらなんて、都区内に平均1物件も販売されていないもので、どれだけ見比べる人がいると思ってるの？

[169: 匿名さん]

>>167
君は永遠に自分の論点がずれていることに気付かないようだね。

[170: 匿名]

ガス併用マンションの秀でたところ。

それは『数』。　　以上。