オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！ パート2

[匿名さん]

マンションという不動産同士のバトル板なので設備の経済性や性能といった些細なことは置いておいて、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルを実現させます。
例え経済性や性能や安全性で電化が有利であっても二億超級の超超一流の物件を選べなければ不動産として何も意味がない＝マンションとして敗北ということをここで確認しましょう。

[101: 匿名さん]

そんな都市ガスの上に、オール電化マンションを建てられてるのでゲス。

[102: 匿名さん]

＞都市ガスがあるのにあえてオール電化にする意味がわからない。
都市ガスがあるのにあえて給湯しかガスが使われてないガス併用マンションの意味がわからない。

[103: 匿名さん]

っていうか、ここの電化ストーカーって、マンションにすら住んでいないんだろ？
田舎の戸建て住人がなにを考えてこの板に書き込みしてるんだ？
それこそ意味がわからんよ。

[104: 匿名さん]

マンションで床暖房ならガスになる。
電気の床暖房は割安な深夜の電気使えない。
床暖房用のタンクまでマンションには置けない。

[105: 匿名さん]

>>95さん
＞86もない頭をふりしぼって書き込み頑張ってるんだから、
＞あんまりいじめちゃかわいそうだよ。

確かに（笑）ん〜ではもう少し優しく接してあげましょ（微笑）
あまりにもくだらないレスに関しては生暖かく見守ってますんで。


>>96
さて、ちょっと頭が足りないキミに優しく説明してあげるね。

＞エコキュートは使えば、これからも払っていただろう
＞高いガス代を払う必要がなくなり光熱費が安くなる差額さ。
そこがCMに騙されてるって教えてあげてるんだよ。
その差額はあくまでイニシャルの差額を回収しているだけで
別にトータルで見たときに大きくプラスになるわけじゃないぞ。
（キミが2世帯の大家族なら話は別だけどね♪）

＞ガス機器なんか使ってたら、ガス機器分さえ一生元は取れないということだよ。
＞ここまでいちいち一般的に使われてる『元を取る』という意味を
＞教えてあげないといけないお前が哀れだよ。

太陽光発電やエネファームの様にお金を生み出す能力があるものが
イニシャルコスト以上のプラスを生み出す事が一般的なペイ。
『元をとる』って意味だぞ。
もちろん気分的な意味合いで『元をとる』って言う場合もあるけれど
器機に関しては当てはまらないだろう？

基本的に生み出す能力が無く、消費していく器機に対して『元をとる』と
言っている時点でちょっとおかしいと思うんだ。
さぁ、キミの意見を聞かせておくれ。

[106: 匿名]

>105
まずはマンション買って住んでからこの板に参加しな。

[107: 匿名さん]

港北ニュータウン　仲町台駅徒歩9分
オール電化マンションが絶対欲しい方にお勧め
http://www.green198.jp/top.html
80㎡で4000万円弱
参考までに
港北ニュータウン　仲町台駅徒歩7分(オール電化ではありません）
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakamachidai/index.html
76㎡で5300万円強
オール電化ならば1000万円以上安く買えます。

[108: 匿名]

オール電化マンションは低グレードなものしかないのに、あえてオール電化マンションを選ぶ意味がわかりません。

[109: 匿名]

オール電化マンションの代表選手といったら、千歳船橋の超高級マンション、ザ・レジデンス千歳船橋ですよ!

[110: 匿名]

>>97

へー最新のってすごいんだ！
と思って東京ガスとデベに問い合わせてみたら
やっぱりAC電源から給電するガスコンロは
ビルトイン・ガステーブルあわせてもないそうです。

ガスコンロのところまでAC電源が来ているのは
「IHコンロが使いたくなったら使えるように」という目的だそうです。

>>97 さんはどちらで勉強されたのでしょうか？
AC電源から給電しているガスコンロの機種を教えていただけますか？

[111: 匿名]

ザ・レジデンス千歳船橋は、まさにオール電化マンションを代表する高級マンションですね。
オール電化マンションの中ではね（笑）

[112: 匿名さん]

プロパンはそういう機種があるんじゃないの？

[113: 匿名]

オール電化マンションにはもっとマシな物件はないんかい（笑）

[114: 匿名さん]

>>106
105だけども、さっきの書き込みのどの部分で
『マンションを持っていない』と判断したんだよ（笑）

心配しなくとも現在ガス併用のマンションに住んでるよ。
ちなみに今のマンションの前はオール電化の賃貸に住んでたけどな。

[115: 匿名]

106は、どうかな?田舎のボロ戸建てに住んでるのかな?

[116: 匿名さん]

しかし>>97のAHOは給湯器も調理器機も
自分で無知なのを宣伝している様にしか思えんな。

[117: 匿名さん]

深夜電力の時間帯にならないと頭が廻らないんです。

[118: 匿名さん]

床暖やディスポーザーなどの基本的な機器がオプションなのは、ガス併用ばかりだね。さすがに、時代遅れだな。

[119: 匿名]

なにせオール電化マンションにはザ・レジデンス千歳船橋という超高級物件がありますからね。構造、設備、仕様にはうるさいですよ。オール電化マンションの設備、仕様は最高です。

[120: 匿名さん]

マンションにも住んでいないヤツがマンションの仕様にイチャモンつけてんじゃね〜よ！

[121: 匿名]

田舎者には都心のマンション事情がわかってないようですね。118の書き込みでそれがハッキリしました（笑）

[122: 匿名]

>>118
ディスポーザーがオプションなんてことあるの？
ディスポーザーは一定の基準を満たしたマンション（専用の処理施設があるとか）でないとつけられないと法律で決まっているから
「最初からある」か、もしくは「ない」かの2択なんじゃないの？
しかもディスポーザーはガス関係ないし……

なんかネガりたいだけの脊椎反射のクソミソにしか見えないな

[123: 匿名さん]

釣りが分からない人多数・・・

[124: 匿名さん]

>>123
釣りとは思えない釣りだったからな。
わざわざそんな事書き込んじゃうってことは
マジレスだろ笑。

[125: 匿名さん]

ディスポーザーもエコキュートも後から取り付ける事

は至難又は不可能だから、最初から付いてるのが

良いんじゃないか？

[126: 匿名さん]

マンションにも住んでいないヤツがマンションの仕様にイチャモンつけてんじゃね〜よ(笑)

[127: 匿名さん]

↑と言って自宅マンションがエコジョーズでもないショボいガス仕様であることをなんとかごまかすのに必死。
余計惨めに見えるよ。

[128: 匿名さん]

>>78
具体的な物件名は？
中国・四国地方と限定したり、都心の億超え物件限定だったり、
それにしてもガス派は限定ばっかりだね。

[129: ↑]

結局、マンションに住んでいないということを否定できないわけね(笑)
それでよくこの板に書き込みできるよな〜

[130: 匿名さん]

マンションに住んでいないヤツがマンションの仕様にイチャモンつけてんじゃね〜よ(笑)

[131: 匿名]

ディスポーザーの後付けってのは笑えたな。

マンションに住んでいないだけのことはある。

[132: 匿名さん]

>>128
別に俺は>78では無いけども、
ことある事に『具体的に言ってみろよ』とか
突っかかってるのは電化派ジャン。
ある程度具体的なエリア等を提示したら『限定ばっか』って・・・
頭湧いてるの？笑

[133: 匿名さん]

あれを『釣り』と言える面の皮の厚さに(^^)／▽☆▽＼(^^)

[134: 匿名さん]

で、どっちが良いの？

[135: 匿名さん]

>>132
具体的なエリアを出してくるんだったら根拠を示してね。
中国・四国地方のプロパン地区にはオール電化マンションいっぱいあるみたいな事をガス派が書いてたけど
数はどれくらい？
プロパン地域にしかオール電化無いような事書くのならば、せめて上でガス派があげてる関東の物件の中から
提示してくれよ。

[136: 匿名さん]

ガス併用+直床のハイグレードマンション。

[137: 匿名さん]

>>135
132だけども、
＞プロパン地域にしかオール電化無いような事書くのならば、
こういう事を言われてたのね。その経緯は知らなかったよ。
ふ〜ん。それに関しては書いた相手がおかしいんじゃない。でも、

＞中国・四国地方のプロパン地区にはオール電化マンションいっぱいある
これに関しては俺もそう思うな〜。
具体的な数字を・・と言われるとメンドクサイから出せないけども
田舎の実家周りじゃ、都市ガスエリアよりはよっぽどたくさん建ってる。
（ちなみに実家は甲信越でプロパン）
プロパン相手だと光熱費等のメリットがかなり大きくなるからね。
都市ガスエリアよりは建て易いでしょ。

[138: 匿名]

>135
勝手なこと言ってんな。
数字とか根拠とかいうなら、まず都市ガス地域のほうがオール電化マンションの率が高いとかいう寝言の根拠を書いてからこちらに振るのが礼儀だろ〜が。
自分でレスの根拠も書けないヤツが偉そうなこと書いてんじゃねーよ！

[139: 匿名さん]

>135

具体的な根拠？
俺は徳島県を挙げて書いたが、
徳島県の都市ガス普及率が一桁で、
新規供給ﾉ９割以上がオール電化マンションだから、
ほとんどプロパンガス地域だというのは電化派が言いだしたことじゃないか。
アンタが書いたんじゃないかもしれんがな。

それより、
138の書いてる通り、
都市ガス地域のほうがオール電化マンションの率が高いとかいうレスの根拠を挙げてくれよ。

[140: 匿名さん]

自分のレスの根拠も書けないのに相手には書けと言える面の皮の厚さに(^^)／▽☆▽＼(^^)

[141: 匿名さん]

このスレの趣旨からすると、ガス併用物件が「ハイグレード」っていう根拠を示すのが先だろ。「立地やセキュリティ何より『数』」って、言ってるけど、結局「数」しか示せてないだろ。だいたい、数が並列になっているのも変だな。イニシャルコストが高いっていうのは、高くても導入するだけのメリットがあるっていう裏返しだよね。初期コストをけちってるマンションがハイグレードってのは解せないよ。「ガス併用物件がハイグレードでござい、オール電化物件は低グレード」ってのは論理が破綻してるよ。

ガス会社はデベや設計会社に、ガス併用物件導入のインセンティブ払ってるんだから、ガス併用マンション購入者は自身のガス代でデベ等を潤わせてるってことだな。

[142: 匿名]

そういえば長谷工物件ってオール電化が多いよね

[143: 匿名さん]

>141

都市ガス地域、プロパン地域とオール電化の話が劣勢になると話題を変えるのね。

[144: 匿名さん]

>>141
いやいや、さすがに露骨に話題変え過ぎだ（苦笑）
話題変えたいなら変えてもいいけど
>>139はちゃんと答えてくれてるんだから
せめてそれに対するアンタの根拠を提示しないと失礼だろ？

んで一応答えてあげるけど
＞「ガス併用物件がハイグレードでござい、オール電化物件は低グレード」
＞ってのは論理が破綻してるよ。
これに関しては賛同出来るよ。極論過ぎるからね。でもさ

＞イニシャルコストが高いっていうのは、
＞高くても導入するだけのメリットがあるっていう裏返しだよね。
これはなぁ（苦笑）そのメリットが脆弱だからガス物件と比べて
建築数が増えないんだと思うけど？
それにアンタは『初期コストをけちってる』と言ったけども
メリットに見合わない初期投資をする事が良い事かね？

[145: 匿名さん]

>>139

徳島県で検索しても新築分譲は徳島市の５件しかないね。
地方でも都市ガス地域だけどオール電化あるね。

>>142

長谷工物件はガス併用の方を多く作ってるね。

[146: 匿名]

オール電化マンションの代表は、長谷工のザ・レジデンス千歳船橋ですね。最高級のオール電化マンションですよ‼

[147: 139]

>>145

いや、あの・・・
言い出したのは電化派なんだってば。。。
ちなみに、都市ガス普及率一桁なんてのもデタラメだけどね。

[148: 匿名さん]

>143
>144
話題変えすぎって、別人のカキコと比較されても困るんだが。。。プロパン地域の戸建>同マンション>都市ガス地域の戸建>同マンションの順にオール電化が進行してるんでしょ。メリットが脆弱って、住宅の基本的な性能である、安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、コストメリット/デメリット以前にオール電化を選びたいんだが。選択肢が少ないのは認めるよ。出来ればオール電化物件を選びたいってのは変わらないな、今後も。

それと千歳船橋の物件を性懲りもなく宣伝してる人、そいつはガス併用だから、もう良いよ。消えな。

[149: 匿名さん]

>住宅の基本的な性能である、安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、コストメリット/デメリット以前にオ>ール電化を選びたいんだが。

そういう人は少数派。ほとんどの人はオール電化＝ランニングコストの安さで選んでいるし、デベもそういう層をターゲットにしているよ。

[150: これしかないんだってば～]

東京都２３区内のオール電化マンション販売総数１９件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=131&p_f...


東京２３区外。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/132/
０件


オール電化派が挙げたサイトで検索、横浜市内は全部で６物件。
グレーシアパークス横浜関内 神奈川県横浜市中区山吹町
グレーシアパーク仲町台 神奈川県横浜市都筑区新栄町
デイパーク横濱綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3
ザ・ハウス港北綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3
リストレジデンス藤が丘オアシス 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1
上大岡タワー ザ レジデンス 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目
２件は長谷工物件、２件はリスト、２件は相鉄、
オマケにリストのタワーは完成済み在庫。


川崎市内。５件・・・
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=141&p_f...
ジオ梶が谷 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2
パークホームズグランファースト 神奈川県川崎市川崎区港町
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド 神奈川県川崎市麻生区上麻生4
パークシティ武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目
SHINKA CITY Station Suite 神奈川県川崎市幸区新川崎
下の２物件は完全な完成済み在庫。
２物件は長谷工。


それ以外の神奈川県内のオール電化マンション。
０件


さいたま市内、２物件。
パークシティさいたま北 埼玉県さいたま市北区宮原町3
ザ・ライオンズ大宮　ウェリスレジデンス 埼玉県さいたま市大宮区下町3
片方は大規模・竣工済み売れ残り・長谷工というオール電化を代表するような物件。


それ以外の埼玉県の物件・・・３件。
あわせて５件かい。。。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=112&p_f...
クレヴィア川口元郷 埼玉県川口市元郷1
レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ 埼玉県久喜市桜田2
レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 埼玉県川越市志多町
１件は完成済み在庫、１件は長谷工物件。



千葉市でのオール電化マンション販売物件。
０件


千葉市以外の千葉県内オール電化マンション販売物件。
全部で３件・・・千葉県合計で３物件・・・
クリアヴィスタおおたかの森 千葉県流山市新市街地
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 千葉県印西市戸神台2丁目
パークタワー八千代緑が丘 千葉県八千代市緑が丘1
上の２件は典型的な郊外の再開発大型団地でもちろん長谷工物件。


大阪市内、わずか１２物件。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?mid=2711&mi...

サンクタス城東深江橋 大阪府大阪市城東区永田3
サンメゾン関目ELDO 大阪府大阪市城東区関目6
パークナード中之島公園ロジュマン 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 大阪府大阪市北区樋之口町
シャリエ鶴見緑地エルグレース 大阪府大阪市鶴見区諸口6
シティハウス阿倍野晴明丘 大阪府大阪市阿倍野区橋本町
サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲート 大阪府大阪市淀川区新高6
西九条アーバンコンフォート 大阪府大阪市此花区西九条
シティタワー大阪福島 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
アワーズ 大阪府大阪市北区長柄東2丁目
The Kitahama 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】 大阪府大阪市福島区福島4丁目
すげ～７件が完成在庫・・・・・
タワー以外の物件はほとんど長谷工・・・・



名古屋、４件だけ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=231&p_f...
グランドヒルズ八事広路町 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人
プライムメイツ光が丘 愛知県名古屋市千種区光が丘2
グランドヒルズ八事天道 愛知県名古屋市天白区八事天道
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目
こちらは大阪を上回る迫力！完成在庫１００％！