マンションという不動産同士のバトル板なので設備の経済性や性能といった些細なことは置いておいて、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルを実現させます。
例え経済性や性能や安全性で電化が有利であっても二億超級の超超一流の物件を選べなければ不動産として何も意味がない＝マンションとして敗北ということをここで確認しましょう。
[スレ作成日時]2010-10-30 01:51:50
＼専門家に相談できる／
オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！ パート2
|
141:
匿名さん
[2010-11-22 17:01:23]
|
|
142:
匿名
[2010-11-22 17:13:47]
そういえば長谷工物件ってオール電化が多いよね
|
|
143:
匿名さん
[2010-11-22 18:50:28]
|
|
144:
匿名さん
[2010-11-22 19:15:38]
>>141
いやいや、さすがに露骨に話題変え過ぎだ（苦笑） 話題変えたいなら変えてもいいけど >>139はちゃんと答えてくれてるんだから せめてそれに対するアンタの根拠を提示しないと失礼だろ？ んで一応答えてあげるけど ＞「ガス併用物件がハイグレードでござい、オール電化物件は低グレード」 ＞ってのは論理が破綻してるよ。 これに関しては賛同出来るよ。極論過ぎるからね。でもさ ＞イニシャルコストが高いっていうのは、 ＞高くても導入するだけのメリットがあるっていう裏返しだよね。 これはなぁ（苦笑）そのメリットが脆弱だからガス物件と比べて 建築数が増えないんだと思うけど？ それにアンタは『初期コストをけちってる』と言ったけども メリットに見合わない初期投資をする事が良い事かね？ |
|
145:
匿名さん
[2010-11-22 19:44:46]
|
|
146:
匿名
[2010-11-22 19:55:08]
オール電化マンションの代表は、長谷工のザ・レジデンス千歳船橋ですね。最高級のオール電化マンションですよ‼
|
|
147:
139
[2010-11-23 01:13:38]
|
|
148:
匿名さん
[2010-11-23 01:18:45]
|
|
149:
匿名さん
[2010-11-23 01:46:47]
>住宅の基本的な性能である、安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、コストメリット/デメリット以前にオ>ール電化を選びたいんだが。
そういう人は少数派。ほとんどの人はオール電化＝ランニングコストの安さで選んでいるし、デベもそういう層をターゲットにしているよ。 |
|
150:
これしかないんだってば～
[2010-11-23 01:56:51]
東京都２３区内のオール電化マンション販売総数１９件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=131&p_f... 東京２３区外。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/132/ ０件 オール電化派が挙げたサイトで検索、横浜市内は全部で６物件。 グレーシアパークス横浜関内 神奈川県横浜市中区山吹町 グレーシアパーク仲町台 神奈川県横浜市都筑区新栄町 デイパーク横濱綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3 ザ・ハウス港北綱島 神奈川県横浜市港北区樽町3 リストレジデンス藤が丘オアシス 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1 上大岡タワー ザ レジデンス 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目 ２件は長谷工物件、２件はリスト、２件は相鉄、 オマケにリストのタワーは完成済み在庫。 川崎市内。５件・・・ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=141&p_f... ジオ梶が谷 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2 パークホームズグランファースト 神奈川県川崎市川崎区港町 サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド 神奈川県川崎市麻生区上麻生4 パークシティ武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目 SHINKA CITY Station Suite 神奈川県川崎市幸区新川崎 下の２物件は完全な完成済み在庫。 ２物件は長谷工。 それ以外の神奈川県内のオール電化マンション。 ０件 さいたま市内、２物件。 パークシティさいたま北 埼玉県さいたま市北区宮原町3 ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス 埼玉県さいたま市大宮区下町3 片方は大規模・竣工済み売れ残り・長谷工というオール電化を代表するような物件。 それ以外の埼玉県の物件・・・３件。 あわせて５件かい。。。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=112&p_f... クレヴィア川口元郷 埼玉県川口市元郷1 レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ 埼玉県久喜市桜田2 レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 埼玉県川越市志多町 １件は完成済み在庫、１件は長谷工物件。 千葉市でのオール電化マンション販売物件。 ０件 千葉市以外の千葉県内オール電化マンション販売物件。 全部で３件・・・千葉県合計で３物件・・・ クリアヴィスタおおたかの森 千葉県流山市新市街地 ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 千葉県印西市戸神台2丁目 パークタワー八千代緑が丘 千葉県八千代市緑が丘1 上の２件は典型的な郊外の再開発大型団地でもちろん長谷工物件。 大阪市内、わずか１２物件。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?mid=2711&mi... サンクタス城東深江橋 大阪府大阪市城東区永田3 サンメゾン関目ELDO 大阪府大阪市城東区関目6 パークナード中之島公園ロジュマン 大阪府大阪市北区天神橋1丁目 シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 大阪府大阪市北区樋之口町 シャリエ鶴見緑地エルグレース 大阪府大阪市鶴見区諸口6 シティハウス阿倍野晴明丘 大阪府大阪市阿倍野区橋本町 サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート 大阪府大阪市淀川区新高6 西九条アーバンコンフォート 大阪府大阪市此花区西九条 シティタワー大阪福島 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目 アワーズ 大阪府大阪市北区長柄東2丁目 The Kitahama 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目 OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】 大阪府大阪市福島区福島4丁目 すげ～７件が完成在庫・・・・・ タワー以外の物件はほとんど長谷工・・・・ 名古屋、４件だけ。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=231&p_f... グランドヒルズ八事広路町 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人 プライムメイツ光が丘 愛知県名古屋市千種区光が丘2 グランドヒルズ八事天道 愛知県名古屋市天白区八事天道 ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目 こちらは大阪を上回る迫力！完成在庫１００％！ |
|
|
|
151:
匿名さん
[2010-11-23 01:56:55]
|
|
152:
137
[2010-11-23 02:26:54]
>>148
あれ？？>>135と>>141は別人ということ？ アナタは141の方かな？ ＞メリットが脆弱って、住宅の基本的な性能である、 ＞安全性と災害時の復旧速度が電化の圧勝なんで、 ＞コストメリット/デメリット以前にオール電化を選びたいんだが。 う〜ん>>149さんも書いてるけども アナタの様な考えは少数派な気がしますね。 災害時の復旧速度は確かに電化に分があると思うけども 住宅の基本的な性能って『安全性（耐震）』と『快適性（気密）』 『経済性（ランニングコスト）』じゃない？ 最近のマンションでガス爆発事故なんてすごく低い確率だし あるとしたら火そのものが危ないという発想ですよね。 だから安全性と快適性は大きな差があるとは思えない、 経済性だってイニシャルコストを含めるとたいしたメリットとは思えない。 （大家族の一戸建てなら話は別ですよ） アナタの様な視点から見るとメリットはあるかもしれませんが >>149さんの言う通り多くの人は主に経済性をポイントとしてますからね。 そういう意味でメリットが少ないと言ったんです。 |
|
153:
147
[2010-11-23 03:12:11]
|
|
154:
匿名さん
[2010-11-23 05:32:36]
>>146
いつもガス派の一人は誤爆で苦しんでるようだね。 長谷工のザ・レジデンス千歳船橋って、ガス併用なんですけど・・・ http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/setagaya282/ecology/i... でも、都市ガスが使えるのに、コンロはＩＨですが・・・笑 さすがはガス併用を代表する長谷工さんです！ |
|
155:
匿名さん
[2010-11-23 05:48:46]
>>150
あのー、オール電化物件を宣伝するのはいいのですが、全部数字が間違ってるんですけど・・・ 増えていくオール電化マンションが気になるなら、ちゃんと把握しようね。 キミ一人で全部買うわけでもないでしょうに。笑 でも、ガス併用マンションって、郊外や地方に多いことがよく分かりました。 まあ、大量の売れ残りの代表は都心のガス併用マンションっていうことで決まりなのですが・・・ しかし、ガス併用マンションって、ガスだけ最新の設備が採用されないね。 一戸建てでは、まだガス併用でも自慢できる物件はあるのにね。 だから、ガス併用マンションはプロパン物件より劣るのかな！？ 東京23区の最新のガス併用マンション・・・「お探しの条件で該当物件はありません」でしたって！ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/1311%2C%20131... |
|
156:
匿名さん
[2010-11-23 06:04:11]
＞最近のマンションでガス爆発事故なんてすごく低い確率だしあるとしたら火そのものが危ないという発想ですよね。 だから安全性と快適性は大きな差があるとは思えない、
いやいや、オール電化マンションは都市ガスの上でもガスを使わなくてすむこと自体が大きな差なんですよ。 ガス爆発なんて、ＩＨのガス併用マンションだったら、なおさら低い確率でしょうし。 オール電化物件だけで比較すると、一戸建てではプロパン地域にオール電化物件が多いけど、 >>150さんが証明してるようにマンションになると断然に都市ガス地域にオール電化物件が多いからね。 |
|
157:
匿名
[2010-11-23 08:53:52]
>>150さんが証明してるようにマンションになると断然に都市ガス地域にオール電化物件が多いからね。
爆笑！ こいつが『都市ガス地域にオール電化物件が多い』といっているのはこの程度の根拠かよ！ 多少数は違っているが、どの地区も名前を全部挙げられるぐらいの数しかないのいに この数をもってして都市ガス地域にオール電化物件が多いというのなら どんだけ数が少ないんだよ、ということになるな。 |
|
158:
匿名さん
[2010-11-23 10:19:39]
なるほど！
新規販売物件の１割にも満たない数字で 都市ガス地域のほうが電化マンションが多いとするわけか！ だったらそれ以外の地域はオール電化マンションにとって かなり悲惨な現状ということになるな。 |
|
159:
匿名さん
[2010-11-23 10:50:20]
>>156
＞オール電化マンションは都市ガスの上でも ＞ガスを使わなくてすむこと自体が大きな差なんですよ。 それ自体が大きな差と感じる事が少数派だと思うんですけど・・・ ＞ガス爆発なんて、ＩＨのガス併用マンションだったら、なおさら低い確率でしょうし。 ガス爆発が頻繁に起こる様な事ならまだしも、ガス爆発の確率なんてそもそも極端に 低いのにそこよりさらに低いと言われてもあまり大きなメリットとは思えない。 前回も書きましたけども多くの場合『ガスを使わなくても済む』からではなく 『電化にしたら光熱費が下がるから』が主な理由だと思うんですけどね〜 ちなみに>>150が言いたいのは都市ガスに建つオール電化にも売れ残りが多い って事であってプロパン地域の少なさを照明しているわけではないですね。 それはアナタが自分で数字を出してはどうですか？ |
|
160:
匿名さん
[2010-11-23 11:09:39]
ところで>>96から>>99までのすぐ逃げ出す連投君は
またしても逃げ出しちゃったね！！ ＞ランニングとイニシャルの話題でいつも逃げ出してるのはオマエとガス派だろ（爆笑） 連投くん 大・逃・走（笑） ＞エコキュートは使えば、これからも払っていただろう高いガス代を ＞払う必要がなくなり光熱費が安くなる差額さ。 CMの説明そのまんまだ（爆笑） ＞オマエ、安物のガスコンロを使ってるのがバレバレ。もっと勉強しなよ。 ＞そもそも、安物マンションは置いといて、 ＞今時の新築ガス併用マンションで電源がないガスコンロなんかあんのかよ。 >>110の答えに対してこれまた大逃走（笑） 自分の間違いを認められないってのは無知以上にみっともないね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ガス会社はデベや設計会社に、ガス併用物件導入のインセンティブ払ってるんだから、ガス併用マンション購入者は自身のガス代でデベ等を潤わせてるってことだな。