新陽住宅ってどうですか？

[購入検討中さん]

新陽住宅についての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：千葉県船橋市本町6-4-15
http://www.sin-yo.co.jp/

[22: 坪単価比較中さん]

>>20 匿名さん
軒がないことに加え、窓の少ない板張りの家は安物です。窓は大きければ大きいほど値段が高くなりますし、窓を作るのにも大工の技術が必要になります。みためはシンプルで良さそうに見えますが、ファストファッション、ファストフードならぬ、ファストハウスと呼べばよいのか？迷いますが、一生に一度の食事（買い物）であれば、こだわりの材料（大きな窓や軒）を使って手の良いコック（大工）さんが丹精込めて作ってくれたディナー（家）を召し上がり（購入し）たいです。

[23: 坪単価比較中さん]

>>16 評判気になるさん
この不動産のHPのうたい文句が「がけ地、空き地買い取ります！」で、他社が査定できない崖地も購入するようなんですが、よくよく考えると、これって危なっかしいと考えるようになりました。他社がごく普通の不動産屋さんだとすると、普通の不動産屋が購入を控える崖地って、危ないってことですよね。危なっかしい土地に建った家が豪雨で流されるってこともあるのでしょうか？

[24: 販売関係者さん]

>>10 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りです。信頼もできませんし、信用もできません。

[25: 坪単価比較中さん]

>>7 匿名さん
新陽住宅に屋上庭園をつくるノウハウはないでしょうね。崖地、訳あり私道の物件、相続放棄地などを安く購入し、安価な部材や建材を使って見た目は美しい家を建て、高い利益を上げることを得意とする業者です。

[26: 購入経験者さん]

>>11 匿名さん
元々崖地だった場所に建てた家を買主に伝えずに売る業者ですのでご注意ください。いわくつきの土地を手直しするのですが、素人には分かりません。ご注意ください。

[27: 坪単価比較中さん]

>>7 匿名さん
キューブハウスって、プレハブみたいですね。四角いパネルの貼り合わせ方と色の使い方でオシャレに見えているだけで、デザイン力はないです。ハウスメーカーの家に比べるとかなり安上がりな感じがしますね。

[28: 匿名さん]

>>10 口コミ知りたいさん
壊したアスファルトを放置したまま直さない！！
土が露出した開発地をそのまま放置するので車のタイヤが泥だらけ！！
人を見て適当な対応をする！！
意図的に指摘したことを「自分たちのせいではない」と開き直り、一切謝罪しない。
ご注意を！！

[29: 戸建て検討中さん]

先日建売りの下見をしてきました。こちらの口コミを見て不安でしたがwwwとても一生懸命な営業さんで好感がもてました。素敵な平屋物件で申し込みを入れようとしましたが即決の方がいて契約には至りませんでした。
崖地、傾斜地、擁壁地などは実績とノウハウがあるそうで会社として推してるみたいですよ。
大切なお買い物なのでネットの口コミも判断材料するのは良いと思いますが是非ともご自身の目で見て判断して欲しいなと思いました。

[30: 匿名さん]

>>29 戸建て検討中さん
ネットの口コミも判断材料するのは良いと思いますが是非ともご自身の目で見て判断して欲しい、、、、全くその通りですね。ただ、他社の話になりますが、先ごろオープンハウスの感じの良い営業マンの話を聞いたのに、週刊誌に欠陥住宅を指摘され訴えられている事が書かれていると聞くと、どうしても他の業者に目移りしてしまいます。不動産や建築のプロでないからこそ、口コミについつい頼ってしまうんですよね。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
初めて投稿します。「基礎が傾いている」「キッチンが傾いている」と、オープンハウスさんが欠陥住宅トラブルで住人から訴えられていると、週刊文春が書いている事は知っているのですが、新陽住宅さんとオープンハウスさんは関係があるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

>>31 戸建て検討中さん
それこそネットの口コミを判断材料にせず、ご自身で新陽住宅かオープンハウス（アーキテクト）に足を運ばれ、関係があるのかないのかを確認されることをお勧めします。

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん
アドバイスありがとうございました。「火のない所に煙は立たぬ」はずですので、火ダネがあるかないか、一級建築士や土地家屋調査士の資格は持っていませんが、自らもできるだけ勉強した上で、この目で確認してみます。

[34: 匿名さん]

他社が査定できないがけ地や空き地を買い取っているようですが、買取実例を見てみると道路より宅地部分が下がっている空き地を買い取り→造成工事を行い三階建て住宅を建築、排水が難しい梨畑を買い取り→市から許可を受け造成工事を行い分譲地として販売するなど、しかるべき手続きと工事を行っているようです。

[35: 戸建て検討中さん]

>>34 匿名さん
これは新陽住宅さん云々ではなく一般論として聞いてください。
渋谷が谷だったように、大雨になると水が四方から押し寄せます。沼の付く地名は昔沼だった所が多いようです。東日本大震災の時に浦安市の住宅が液状化で大変な被害を受けました。これは埋め立て地で地盤が緩かったことが原因です。昔、沼、海、川、池だったところはちょっとした地震で液状化しますし、崖地に建った家は大雨で流されたりします。造成した後では分かり兼ねるので、家や土地を購入するときは、過去にどのような土地だったかを把握して購入することをお勧めします。
新陽住宅さんの話では造成工事を行い建てた三階建てが、隣近所の方々の日当たりを悪くしていないか、少し心配になりました。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 戸建て検討中さん
新陽住宅のホームページで例に挙げていた黒い三階建ては、隣の家の日照権を奪ってしまっていますね。洗濯物を干すベランダが日陰になっていて可哀想です。隣近所に配慮して貰わないと、購入する方も気を使ってしまいますね。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンコミュファンさん
ホームページの買取実例→がけ地→千葉市稲毛区の道路から下がっている部分を造成した黒がメインの三階建ての事ですよね。黒い家が太陽を遮って、左側の家のベランダに日差しが届かなそうですね。黒い家の奥の家（2階建て）の屋根の切れ込みが大きくて隣の家に日差しがいっぱい届きそうなので、なぜ、3階建てを建てたのか？高く売れるからですかね？

[38: 通りがかりさん]

新陽住宅は契約解除する時に手付金は返せませんの一点張りです。相手が素人なので、色々な嘘をついて手付金を返せない、違約金が発生しますよ。と逆に脅してきました。
弁護士をたてたら、あっという間に手付金が返ってきました。
もし契約解除の時に手付金を返してもらえなかった人がいたら、弁護士に相談してみたら良いと思います。

[39: 評判気になるさん]

>>38 通りがかりさん
手付金の中には返却不要なものや返却しなければいけないものがありますが、返却しなければいけない手付金を返さないのであれば、犯罪ですよね。
嘘をついて手付金を返さないのが事実だとしたら詐欺じゃないですか。
手付金を返却されなかったお客さんがこの口コミを見れば良いのですが、見ないとしたら不当に徴収した手付金は新陽住宅の懐に入る！ひどい話です

[40: 匿名さん]

熱心な担当者だと思っていましたが，残念な結果になりました。今，思い返せば，契約事項説明書の読み合わせも漢字を間違えて読んでいましたし，契約内容に関する質問も，間違って説明していました。こだわっていたのは，やはり手付金でした。他のメーカーさんの悪口も平気で言いますし，他に３人問合せがあるから，今じゃないと物件はなくなるとか…未だ売れてないし，それは嘘だったのだと分かりました。手付金だの違約金だの…ローンの金額は将来設計もなく上限金額を契約させようとします。契約に関する大事な問い合わせに，上司の確認をお願いしても，絶対に出てくることはありません。知人に不動産，法律関係がいたので，契約内容を全部見てもらい，回避できました。大事な買い物は焦らない事を学びました。担当者だけでなく会社として，最低でした。経験談を共有させていただきます。

[41: 評判気になるさん]

>>40 匿名さん
これが事実だとしたら、新陽住宅は免許取り上げですね！ペテン師に不動産をする資格なし！