[契約者専用]エクセレントスクエア元住吉

[匿名]

エクセレントスクエア元住吉を契約された皆さん仲良く情報交換をしましょう。

【住民板に移行しました。10.10.31 管理人】

[22: 匿名]

変動でいいと思います。

[23: アンキャトルさん]

わたしも変動にする予定です。
ただこればかりは色々な考え方や事情がありますもんね。
よろしければ、どなたか変動にした具体的な理由頂けますでしょうか。
勉強不足な者で。<m(__)m>

[24: たふ]

変動にした理由は単純にこんだけ低金利なので固定にする必要がないからですかね。。
これだけ低ければ上がっちゃったら考えればいいやぐらいの感覚でいいと思います。
たしかに人それぞれですから考え方の違う人からは浅はかと言われるかもしれませんが。。

[25: アンキャトルさん]

お返事有難うございます。
住宅ローン担当者の方も今は変動をお薦めしていますと
おっしゃっていたので、私も変動にする予定です。
他の口コミみても千差万別ですからこればっかりは答えのない質問
ですものね。

[26: 匿名さん]

ペット2匹まで可能ですが皆さまペットを飼う予定ですか？
我が家は猫飼おうかと思ってます。

[27: 匿名]

我が家も猫か犬飼いたいんですが実家にいた時にフローリングやふすまが酷い目に合ってるの見てるので悩ましいです。。

[28: 特命さん]

引っ越しに合わせて家具やら電化製品を新調しようと思ってますが皆さんどうされるつもりですか？
そろそろ時期的にいろいろ決め出さなきゃﾀﾞﾒですもんね。。

[29: アンキャトルさん]

No.7 by 入居前さんの情報に追加です。私も営業さんに聞いたのですが
マンションで使用されるフロアは、永大産業株式会社EIDAIのエコメッセージマテルノ
という製品との事です。インターネットで検索してもこの製品がＨＩＴしなかったのですが、
ＷＡＸフリーでお手入れ簡単なようですよ。

また私も最近家具を見に行くようになりました。
ベット、ソファ、食器棚、TVボード、ダイニングテーブルを購入する予定です。
みなさんはどのような家具屋さんに行ってますか？
一応、大塚家具、ACTUS、UNICO、島忠を見てきました。
他にお薦めのお店があったら教えてください。

[30: 匿名]

ﾉｰﾁｪ意外にいいですよ。

[31: 匿名]

駐車場申し込み終わりましたね。当選するか不安です。みなさん車お持ちなのでしょうか？

[32: アンキャトルさん]

ﾉｰﾁｪ私も気に入ってます！吉祥寺に見に行った事があります。
内覧会まであと少しですが楽しみですね。

[33: 匿名]

駐車場の抽選会終わったみたいですね。
契約する際は駐車場希望者には全員割り当てられると聞きましたがどうなんですかね。。

[34: 匿名]

設置台数が限られているのですから全員に割り当てられるはずがないでしょう。

[35: 匿名]

駐車場みなさん当たりましたか？

[36: 匿名]

おかげさまで。

[37: 匿名]

引っ越しですが、幹事業者以外でお願いされる方いらっしゃいますか？

これから複数社見積もりしていただこうと思ってます。

[38: A&M]

みなさんマットレスって何をお使いなられてますか?

[39: 入居前さん]

遠方でなかなか現地を見に行くことが出来ないのですが、最近マンションの様子はどうですか？
シートはもう剥がされていますでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃれば、教えて下さい。お願いいたします<m(__)m>

[40: 入居予定さん]

今日マンション近くを通りかかったところ、
南側の一部は、シートが剥がされてましたよ。

[41: 匿名]

>>38さん
KINGSDOWNのものを使っています。少し値段が張るかな、と思い
つつ試寝の際にすっかり虜になり、今や旅行とかで高級ホテル行っても
「あー、家のベッドが恋しい」って思っちゃうくらい愛してます（笑）。

[42: 匿名]

今日見てきました。
なかなか落ち着いた外観で良かったですよ。

[43: 入居前さん]

≫40さん、≫42さん

報告ありがとうございます！
毎日気になっていたので、様子を伺うことができて嬉しいです。
落ち着いた外観ですかー、楽しみです。

[44: 匿名]

今日見たら南面半分と東側のシートははがされていました。
想像以上にステキな外観でしたよ。
白いタイルの外壁を見ると、いよいよだなってウキウキしますね！

41さん、我が家も同じマットレスなのでなんか嬉しいです。

[45: 匿名]

内覧会でのチェック事項等勉強中ですが
同行業者を頼むか頼まないか悩み中です。

同行業者について決まってる方など
みなさんの意見をお聞きしたいです。

[46: 匿名]

内覧会ってそこまでする必要あるんですか？
そういえばいつでしたっけ？

[47: 入居予定さん]

私も今日見てきました。

高級感ななかったですが
清潔感がある建物でした。

[48: アンキャトルさん]

私も見てきました！
現在はすべてシートがはがされていて、もうすぐ完成なんだなあと感じています。
はがされている姿を見て、かなり興奮してしまいました（笑）。

あと内覧会では、しっかりとチェックしたいと思います。
下記スレッドを見つけたのですが、私達も人ごとではないのかもと思っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38369/all
No71から。

専用部、共用部もチェックして、購入者のみなさん全員が住みよいマンションに
していきましょう。

[49: アンキャトルさん]

No45さんへ

私達は同行業者の方は呼ばない予定です。
知り合いで建築関係の方がいれば、頼んでみるのもいいのかもしれません。
とにかく内覧会では時間がないので大勢で行ったほうがよいとは、
以前マンションを購入した友人から聞いています。

私達もこれから内覧会の勉強を始める予定です！

[50: 入居予定さん]

みなさん引越し会社は幹事会社に頼まれますか？
他社と比較見積もり取った方がよいのか考えています。

[51: 匿名]

我家は同行業者に依頼します。
素人の勉強ではわからないことをズバズバ指摘してくれると
新築マンションに引っ越した友人たちが絶賛していたので。
数千万の買い物に対しての仕上げを数万円でよりよくできるなら
お安いものかな・・・と。。

[52: 契約済みさん]

教えてください。
内覧会で指摘漏れがあると後日クレームを言っても一切受け付けてもらえないのでしょうか。

[53: 匿名]

引っ越しは他社に決めました。

幹事会社も含め数社見積もりしていただきました。

一斉入居なので見積もりすら断られる会社もありました。

[54: A&M]

No41さん、情報ありがとうございます。
KINNGSDOWNうらましいです。
連休中にIDCでKINNGSDOWN見に行きました。やっぱしいいですよねー。ふかふか～。
他の家具の費用と相談しながら、現在悩み中です。

[55: 内覧前さん]

物件見てきました！
１階の物件は内装も進んでおり、自分の済んだ後のイメージがわきました・・・。（うっとり）

私は内覧業者に依頼しました。ずぼらな性格なので、クロスのちょっとしたはがれなども
気付かない気がしたので・・・。

できるだけ指摘されたくないデベと指摘してなんぼの内覧業者がせめぎ合えば
結果的に自分の利益になると思います。
後で直すことを思えば、数万円なんて安いものです。

[56: 入居前さん]

内覧会、我が家も結局、業者さんにお願いすることにしました。
深刻な問題は何もないとは思いますが、「自己満足」の為にという感じで…。

[57: 契約済みさん]

なんか図面の訂正がいっぱいきましたね。良くあることなのでしょうか。

[58: 契約済みさん]

図面変更の説明について、内覧会で説明すると書いてありますが、何故現時点で書面で説明しないのでしょうか。隣接病院の増築の説明といい意図的なものを感じます。

[59: 入居前さん]

〉５２さん

普通は引き渡し後、数か月（３か月？）の間に不具合があったら、対応してくれると聞きます。
その点は、売り主さんにきっちり確認してみるべきですね。

[60: 匿名]

請求書送られてきましたね。
登記費用とはこんなに高いものなんでしょうか？しかも概算と書かれており意味がわかりません。。
ご存じの方教えてください。

[61: 匿名]

＞No.53さん

引越しは他社さんにしたのですね。
既に他社にされた方がいらっしゃるのは心強いです！
皆さま幹事会社にお願いするのかなーと思って不安でしたので。

我が家はこれから見積もりに来てもらいます。

参考までに、一斉入居だとトラックが並び、荷卸しまでに時間がかかる
→拘束時間長い→トラック回せなくなる→効率落ちる、ので、
断る会社さんもあるそうです（小さい会社にそう言われ断られました）。

[62: 匿名さん]

60さん、登記費用はそういうものです。
概算なので数ヶ月にいくらか返金されると思いますよ。

[63: 匿名]

61さん、これからお決めになるのですね。

大手引っ越っしでバイトしてた友人曰く、一斉入居で引っ越件数が多い日は
幹事会社使用だと他家の搬入が終わった人員が搬入を手伝ったり、
タイムスケジュールをきちんと仕切ってくれるが、他社だと間違いなく
幹事会社優先で幹事会社使用の搬入が終わるまでずーっとトラックごと
待たされ、午前引っ越しのはずが夜とか夕方になることが多発するそうです。
なので3末-4頭の引っ越しは悪いこと言わないから幹事会社使っておけ、
と言われました。
金曜以外の平日ならその限りじゃないかもしれないですけどね。
一応、決められる際のご参考までに。

[64: 匿名]

№45で同行業者について投稿した者です

コメントをして下さった方々ありがとうございます
コメントなどを読んで出した結果は･･･

同行業者に依頼します
理由
　入居後に修繕するのは面倒
(その他理由は細々とありますが)
修繕箇所が見つからなかった場合は、安心料として。

[65: 匿名]

最近気になって会社帰りにマンション前を通るんですが、毎日夜遅くまで内装の工事をしているようで、なんだか手抜きが心配です…

[66: 匿名]

我が家も内覧会に業者をお願いしました。終了後は調査結果報告もコメントしたいと思いますので、よろしくお願いします。

[67: 匿名]

66さん
業者さんを頼むとどのぐらいの費用がかかるのでしょうか？

[68: 匿名]

プランにもよりますが４万～５万弱でした。

[69: 契約済みさん]

内覧業者を利用する方は結構多いんですね。何社か電話しましたが予約いっぱいで断られてしまいました。

[70: 匿名]

＞No.63さん

No.61の者です。
アドバイス、ありがとうございました。

実は引っ越し予定日が平日ど真ん中で、
幹事会社に予定件数を確認したらその時点では1件とのことだったので、
後回しにされるとかは全然考えていませんでした・・・。

一斉引っ越しだとそんなこともあるのですね。勉強になりました。

[71: 匿名]

いよいよ内覧会ですね、期待と不安でいっぱいです