大東建託ってどうですか？

[土地活用未経験者]

親父が活用している月極めPにアパートを建てませんかと、大東建託の営業マンがほぼ毎日来るそうです。私にも話を聞いて貰いたいと営業マンが親父に話しをしているようなのですが、会うべきでしょうか？
不動産関係に勤めている知人に聞いたところ、あまり評判が良くないらしく悩んでおります。

[284: 元入居者]

大東建託の新築物件に4月に入居、最上階でした。間取りも広く問題無いように暮らしていました。毎日拭き掃除、クローゼットには防虫剤など、清潔にしてました。が、しかし、8月上旬に、リビングの床掃除を終えてテレビを観ながら休憩してました。視線はテレビですが、床を一直線に進む「・」まさしく←これぐらいの点が床を移動してました。掃除したのに、ホコリ？何？毛玉？しかし注視すると一直線に進んでます。わたしも床に顔を近づけて、「移動する・を」じぃーっとみました。そしたら、脚のある「虫」でした。外部やベランダから侵入したのかと思って済ませ、再度掃除。しかし次の日も掃除後に歩く虫を発見、昨日より数も多い。え、なに？何が原因？と考え悩んで再度徹底掃除。古い家具など持ち込んでないので家具原因でもない。そこで「水溶性バルサン」で部屋を燻蒸し虫を抹殺と防虫効果を高めることにしました。その前にいつも通りの掃除をして、床に何もない状態にしてから、バルサンのスイッチオン。バルサンを各部屋で吹き出させ計５つ。ただちに自分は外出してバルサン除虫終わるまで待機。３時間後に帰宅。さぁバルサンの薬をちょっと取り除くため掃除と、効果を確認。そしたら、床中に、虫が這い出てきていて死んでいました。数は数えでも数えきれないほど。虫を採取し、掃除。これで一安心と思っていましたが、また虫が出てきました。２日連続バルサン燻蒸、また床中に虫の死骸だらけ、虫を採取し、再々の掃除。この虫を市の衛生局に提出し調査依頼、またダスキンと別の害虫駆除業者にも無視を提出し調査依頼。この日依頼、連日の虫出現に悩まされます。大東建託建物管理に相談の電話をし、管理者が調査にきました。こちらも独自に調査しました。結局、大東建託建物管理はのらりくらりで何もせず、こちらが独自調査書を提出したら、大東建託と建物管理には非はないとの一点張り。毎日くらせない部屋について家賃のことで大東建託建物管理と話をしても「払ってください、月が変わったら対策しますから」という。月が変わったら「大東建託建物管理からの代理人弁護士」から手紙がきました。「物件に非はない、入居者が弁償しろ」といった内容でした。弁護士と直接話ししましたが、弁護士側も大東建託建物管理も独自調査をせず、私の独自調査書を見せろという始末。私の私的独自調査には１０万の費用がかかっています。それを開示し、コピーさせろという。見せましたが、コピーは許しませんでした。結局、建築Ｇメンと違法建築物件に詳しい弁護士に相談し、「貸し主の貸す義務の不履行により契約解除の通知Ｄを大東建託建物管理の弁護士に差し出し、こちらから縁切りしました。部屋の修繕も虫の被害も弁償もしませんでしたが、私の被害は回復されませんでした。結局、大東建託は安い外材を使っており、防虫処理も甘いままであり、設計・施工もズサンであるとわかりました。例えば、天井裏の湿度が８０パーセント越えていました。大東建託・東建・レオパレスなど、私はオススメしません。

[286: 匿名]

全国区だから問題無いと思っていましたが、結構ひどいので検索
しているとこのページに辿り着きました。皆さんの意見を聞いて
共感できることが多いです。

・結露が多い。
・生活音がよく聞こえる。
・ぱっと見は綺麗に見える。(住んでいると不備が…)
・駐車場に勝手に止めても監理会社は注意しない。
・共用のスペースに物を置いても監理会社は注意しない。
・営業(役職付き？)の態度が横柄。

物件もさることながら、監理会社の対応が酷すぎる。
安かろう悪かろうというところかな。

他人に迷惑をかけても平気な人にはおすすめの物件です。
自分はここではもう契約しないと思う。

[287: 匿名さん]

過去に賃貸住宅管理戸数ランキングで1位になり大東建託の情報が多く出回っているために評判が悪いと言われている部分もあります。
ただ、実際に壁に傷ができて見に来ていただくことになったんですが、対応が遅くずっと梨のつぶて状態です。
ちょっと、この対応を見ていても住宅をお願いする気にはなれないです。

[289: 殺されるかも?]

東京の分譲マンションを売って図面で契約してしまったのが間違いの始まりでした。
契約した時は自己責任で仕様が無いとして、4ヶ月空家にして賃貸料も払い、漸く自分の家が売れて入居して1ヶ月半で敷地内駐車場に停めてある車の前輪タイヤのエアーを2/3抜かれてるという超悪質なイタズラをされて運転していて違和感を感じた時にはもう殆どエアーが残っておらず偶々高速道ではハイパワーの車なので自分が死んでいたか、又は人を巻き込んで死亡事故を起こすところでした。
付近の住民の方には挨拶しているので、居住地は超狭い車1台分の道路なので聞いたところこの辺りは居住者しか滅多に通らない道と言う事でした。
前輪共パンクは有り得ないと思って、点検してもらったところ全く異常はありませんでした。
それを基に大東建託管理支店と話すと常に上から目線で話しをして来て、「警察に巡回強化を依頼しました」、掲示板にも住人に注意文を出したりしないのかと尋ねると「出した方が良いですかね?」との返答。呆れ返ってモノも言えません。何を一体どう管理しているのか本社に来週白黒つけます!!!
1つ間違えばかなり悪質なイタズラで私は事故死していたかも知れませんし、この辺りの迷路の様な道でコントロール不能になって人を殺めていたかもしれない状況を説明してもへらへらして挙句の果てには逆切れして返答して来る始末。マンションでもないアパートをマンション表記し全くもって高い家賃と管理費を払って担当もエリア長も何もしない最低最悪な管理会社です。こんなところに管理費を払っていると思うだけで出て行こうかと思います。
下手をすると人殺しになる重要な管理問題のはずですが、全く取り合おうとはしません。お陰で警察を動かすにも結局は証拠が無くてはならないので普通のカメラでは夜間撮影出来ない為、赤外線暗視カメラとマイクロカードを自前で買いました。
もし、今ご検討中の物件が大東建託管理であれば以上を読んで頂けると分かると思いますが、何もする気も無いし業界大手の看板に担当全て乗っかっています。下手をすると最悪の殺人犯にされるか、同様の事が起こって高速道であればご家族、他人も巻き込む事となります。
よって、こんなずさんで看板だけで生きている時代遅れの会社の物件はご家族をお持ちなら考えられた方が良いと思います。

[292: 匿名さん]

敷金の返金を20日に振り込みます、と言われて20日に銀行に確認しに行っても無し。数日後電話し入金が無いことを言っても素っ気なくすいませんと言われたので、じゃあ本社に電話します。と言ったら別にどうぞと言ってきたので本社に電話してクビにしてやる。みんな、本社に電話するのが一番ですよ！まぁ、まだマシぐらいかもだけど。

[293: 賃貸住まいさん]

いま、積和のアパートに住んでいます。1ヶ月前に大東建託のアパートから引越しました。なんで引越したのかというと、沼津支店の〇かみというやつと大東本社のやつに喧嘩ふっかけられたからです。おまけに引渡しの時に敷金を返さないしまた喧嘩ふっかけられて大変でした。引越しを考えているひとは、大東建託はやめましょう。花〇というやつも要注意ですので静岡県に住んでる大東の住人は気をつけましょう。

[294: 入居済み住民さん]

新築で、入居して今月で2年なのですが、今月の家賃(明日引落)間に合わないので、来月2ヶ月分払いますのでと電話をしました。今まで、一度も遅れた事なんて無いのに、こんな事言われました。明日で、1ヶ月延滞、来月の27日で2ヶ月延滞なので、退去してもらいますからね‼︎と言われました‥。双方合意の元で、賃貸契約を交わしているので、2ヶ月延滞したら、退去と言うのは、わかりますが、まだ、
延滞したわけではないのに言い方が酷いと思いませんか？
今更ながらですが、契約更新したのを猛烈に後悔してます。

[295: あったまきた]

　大東建託はっきり言って、やめたほうがいいです。
アパート近隣に住んでいるんですが、大東の営業マン、
平気に車のアイドリングするし、クレーム言うと、景品タオルもってきて、
突きつけようとするし、住人のアイドリングに困って、大東建物管理に電話すると、
「警察に連絡してください・・・」とのこと・・・
まったく、機能しておりません。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[296: 匿名さん]

いまだに騙されている方がいることに驚きです
よほどの情報弱者か相続税たいさくか？

これから建てる人は注意しましょうね！

[298: 入居済み住民さん]

建物もヒドイが、何よりもヒドイのが会社側の対応。
入居者をバカにしたようなふざけた対応は当たり前。
クレームは全て、「共同住宅なので仕方ない。我慢しろ。嫌なら引っ越すなり勝手にどうぞ」といった感じ。
その中でも明らかな欠陥や不備を指摘すると、しばらく連絡が取れなくなる。しばらくしてから何事もなかったかの様にしらばっくれて現れる。もちろんこちらが指摘した事については一切触れない。こちらから話を出してもはぐらかす、話をすり替える。
お客さんや入居者への言い訳のしかたも、話のはぐらかしかたもヒドイ。
まぁ全く誠意なんてものは感じないし、テキトーにやり過ごそうとしているのが丸わかりでイライラを通り越して呆れます。
こんな会社と関わったら損しますよ。

[300: soshiki4444]

大東建▽●理の仕事は、入居者の監視が仕事ですよ。
0066-4444-113-1117-4444　ビンボーチンピラ要注意です(笑)

大東にやられたらやり返したらいいのでは・・・笑
人にしたことはいつかかえってきますよね・・・倍返しで。
証拠あれば十分です。
まだ提出しないだけです。・・・・笑

社員がなくなって、オーナーは利益もない物件を建てられて・・・
oh・・・・・こわっ。

被害者の会はいずこへ・・・・笑

[302: 匿名さん]

「この家取り壊して、アパート建てましょう！来週、この場所で
説明会をするのでぜひ来てください！」・・・なかなかこのような
言葉を発するのは通常の人は出来ませんね。
利益になるものなどは強引に獲得する方法をしているとしか
思えません。ただネット情報に惑わされないようしようと思いますが
ここまですべて悪いレスがあると駄目なのかと思ってしまいます。

[303: 匿名さん]

駐車場に立っていたら、突然、中年女店員にブチ切れられた。
…転勤族なので、数年に1度は賃貸物件を探しているが、今後、大東建託は絶対に使わないと心に誓った。
全てのスタッフが同様だとは思わないが、教育がなっていない。
どんな業種にいるのか解っているのか？
これからブログやSNS、周囲の知人友人全てに、少しでも関わると気分を害する旨伝えていく。
何せ立っているだけで気分を害するのだから、契約取引なんてとんでもない。

[306: 匿名さん]

大東建託は無借金経営の会社なんですよね。だから会社自体は潰れてしまう様な心配は要らないでしょうけど、
評判はどうなんでしょうね。
昔に大東建託の管理するアパートに住んでいましたが、ここはクレームの担当の方が居るのか居ないのか、
分からないと感じたことがあります。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[307: 匿名さん]

他社で建てたアパートを数棟所有する家主です。
数年前に80歳を超える老母を上手に言いくるめて工場見学か何かに参加させて以降営業の訪問が顕著になりました。
その都度断っても営業の訪問は無くなりません。
最近老母が脳梗塞になり、その他の症状もあってちゃんと話をすることが不可能になりました。
相変わらずしつこく営業は来るのですが、自分がいる時は何度もインターホン越しに断っています。
が、しかし、先月半ば、
インターホンを押すことなくそのまま玄関前まで来て「新入社員です！」と堂々と挨拶に来ました。
中途採用の営業なのか、いい歳の小太りの中年でした。
その日はいい天気だったので玄関を開けっぱなしにしていたのですが、
犬が吠えたので「何事かな？」と思ったところ中年の新人が立っていました。
もし自分がいなかったらこの輩は
開けっ放しの玄関で老婆が一人のこの家で何かをやらかしていなかっただろうか…、
良からぬことをいろんなことを考えてしまいました。
ここの新入社員はインターホン越しに挨拶することを教えられていないようです。
突然玄関前に立つことを失礼だと思っていないようです。
自分が強い口調で玄関まで入ってきたことを問いただすと「新入社員です云々」と笑顔でのたまっていました。
勿論、インターホンのある門の前には別の社員がいました。

多分今後も様々な営業がその都度来るのでしょう。
正直不愉快極まりないです。
実害は何もありませんが、今後も続くと思うと湯鬱です。
何か、この会社の輩が我家を訪問することが無くなる様な妙案はないでしょうか…。

[309: 匿名さん]

307です。

先祖から引き継いだ為にアパートを建てる土地はありますが金はありません。

アパートがあるからお金持ちだなんて考えは大きな間違いです。

再度言います。

金はありません。

[310: 契約済みさん]

大東建託で賃貸経営の提案を受けて建ててみたはいいものの10年固定が過ぎてからの賃下げがひどくてびっくりしています。
営業マンを信頼した私がバカだったのかもしれません。
もしくは、営業マンはあまりそういうことを理解してないのでは？
社内教育もズサンな管理とのことなので、そういう営業マンが増えているのかもしれませんね。

[317: 契約済みさん]

未成年で、保護者の同意書と裏付け確認の電話が取る必要があると言われ、契約金取るだけ取られ、仕事中の忙しい時間に電話かけてきて「後にしてくれ」と返答をもらい、私に「ルールだけ守って適当にビジネスするのが仕事」だと言い切りました。父がなぜ大東にいい印象をもたないのか、よく分かりました。

[318: 匿名さん]

ちょこちょこアパート建ててるね。

[319: 入居済み住民さん]

とにかく大東建託は、ガス代が高い。
もともとあんまり家に居ないのに、一人暮らしで、ガス代が6,000くる。
料理もしないし、ガス使うとしたらお風呂ぐらいなのに。

新築の家で、住みだして一週間ぐらいで、窓を開ける度、キィーってすごい音がなりだした。
近所迷惑もいいとこだ。
次の日に電話したらすぐ来てくれたのでよかったけど、ただ業者がネジをしめすぎて、こんな音が出たんだと言われた。

響くのは響くけど、まぁ上は夫婦だからそんなにうるさくはないかな。

とにかくガス台は高いので、IHに変えようかと思ってます。

[320: 匿名]

子会社のガスパルだからね、入居者はボラれてるよ。

[322: 匿名さん]

ここより積水シャーメゾンが良いらしいですね。
大東建託には長屋に住んでた時に立ち退きさせられました。
今は積水シャーメゾンに住んでます。
横も下も何も聞こえないし、最新設備で快適です。

[326: 購入検討中さん]

家賃保証で2年後に入居率が大幅に下がれば家賃の保証も大幅に下がるの？
拒否したら保証は終了、他に頼んでくれに成るの？

[329: 入居済み住民さん]

一応建物に関しての苦情の対応は早い？と思います。


①大雨の日雨が換気扇通じて入ってきて水漏れ。換気ダクト？を付けて対応

②風呂排水悪い。すぐ対応するが業者の対応は悪い

③換気扇不具合でスイッチ入らず。交換対応

④網戸きっちり閉まらない

⑤契約してる駐車場に見知らぬ車が止まる

⑥駐車場で子供が遊んでて危ない

他にも苦情たくさんあるけど少々は我慢してる状態(面倒でもある）

建物に関する苦情は比較的早めの対応です

しかし隣人への苦情処理はきっちりしない。
１Fに住んでますが２Ｆの足音やドアの開け閉めなど聞こえるが生活音と思って諦めてます（それほど大きくは無いのもある）
しかし隣人はタバコをベランダで吸って大きな声で電話するし窓開けてるから騒ぎ。それが夜中2時とか朝方なので
睡眠妨害。苦情いれても一向に改善される様子が無く２日に１回位の割合で寝不足状態。


隣人のモラルの問題もあるだろうけど厳しく対応していないんだろうと思う。

大東は壁薄いってのは知ってたけど築8年でまあ綺麗だったし上の足音聞こえるが生活に支障出ないので問題なし。
隣のtv音とかは全く聞こえない。

24時間対応とあるけど対応してくれるのは次の日でないとしない。夜中一応管理会社みたいなところに繋がるけどマニュアル対応だけ。

引っ越ししてまだ3ヶ月だけどもう引っ越ししたいです。

[331: 引っ越しだー]

大東の物件に住み７年になります。今年８年目の更新となりネットでは同じマンションの階違いがー７０００円/月だったので少し家賃を下げれないかと話したところ「いやなら退出すればいい、うちの会社では値下げ交渉は一切しない」とのこと。これから借りようとする人はよく考えて借りてください、１０年経っても２０年経っても同じ家賃です隣の人と何万違っても我慢しなければならないことを。またよくガス代が高いとも聞きますがこれも本当です、プロパンは公共料金ではないので言い値となります。引っ越しすると引っ越し代がかかるので我慢してきましたが本日の対応で引っ越しを決めました。またオーナーさんにも一言、今すんでる所は新築時以外は３割ぐらいはいつも空室です、これでも家賃による経営はできますか？入居しないので新規の方の家賃は下がりまくりですが・・・

[333: 匿名さん]

長く住むならその費用で住宅が買えてしまいます。

特にパフォーマンスの低い賃貸住まいは、人生で最も
損をするお金の使い方。