大東建託ってどうですか？

[土地活用未経験者]

親父が活用している月極めPにアパートを建てませんかと、大東建託の営業マンがほぼ毎日来るそうです。私にも話を聞いて貰いたいと営業マンが親父に話しをしているようなのですが、会うべきでしょうか？
不動産関係に勤めている知人に聞いたところ、あまり評判が良くないらしく悩んでおります。

[760: 匿名さん]

今でも大東建託と関わりのあるオーナーの意見じゃないと参考にならんな
大東共済会時代が終わってその後も関わりを続けてるオーナーや
大東建物管理が発足してからフルパッケージ契約したオーナーの話じゃないとな

[761: 匿名さん]

>>161 （積和不動産の賃貸物件）

全国の大東建託の建築営業部のみなさんよ。あんたら、最近仕事しているんかね？あんたらがボヤボヤしてる間に、見なさいよ、しっかりセキスイさんにお株を奪われているじゃないか。あんたらが今までやって来たことで、さんざん百姓や町場のお節介おばさんに嫌味を言われ毎日のように社員は誰も見ていないこのスレッドに「これ以上アパート建てるのやめろ！クソだろ！隣がうるせんだよ！手抜き工事を平気でやりやがって！などなど。おまけに直接社長に手紙出して文句を言え」などとこき下ろされて、くやしくないんかい？積水・積和を見習えよ！しっかり真似をされているんじゃないのか？

最近は大和・セキスイにやられっぱなしと違いますか？供給過剰なんて国は一言も言っていない！ファミリー用は絶対戸数は足りないと言っている。もちろんこの情報は会社が分析していると思うが、素人の俺に言わせるんじゃないよ。168万戸も足りないと国交省が言っているんだよ。ただし、独身用は余り過ぎなんだ。もう造るなよ。ファミリー用にシフトしなさいよ。建営の皆さん土日に遊んでいては駄目だよ。他の会社に盗られてしまうよ。オーナーたちを喜ばせるのは積水でも大和でもない大東さんよ、あなたたちなんだと言うことをもう一度「肝に命ずる」んだ。「米朝さん」にはこころからお悔やみ致します。

[762: 匿名さん [女性 40代]]

大東建託に修繕見積もり依頼したら２５万と言われたのが、他で見積もり出してもらったら５万で治せると言われた
ドアの修繕も治せないの一点張り！糞会社です

[763: 匿名さん]

積和不動産のシャーメゾンも洋風中階段の作りは大東そっくり
家賃設定を調べてみると大東より高かった
サブリースの中身は知らないけどシステム的に大東のフルパッケージより上なのか？
あと入居者へのサポート体制や特典もあるのか？

[765: 元大東建託家主]

>>762

5万で修理できるものが、５倍の２５万なんて、、
大東建託なんかに依頼する前に、
自分で修理業者を常に探しておくことが一番です。

最近何か大東建託の家主苛めはひどいですね、

このまま進むと、大変なことになるのではないでしょうか、

[767: 匿名さん]

>>762

何でオーナーが修繕費の心配しないといけないの？
もしかして大東共済会時代のオーナーさん？

どこで見てもそうだけど保険業法改正前と後ではオーナーさんの明暗がはっきりしてるね

[772: 元大東建託家主]

塗装工事というのは、金額、期間に関係ありません。

期間が長いのは、屋根の上まで塗装工事をするとそれだけかかるのかも、知れません。

きっちりコ－キングをしてくれるといいですが、ただ塗るなら安く、１回塗り、２回塗り、３回塗り、４回塗り、
材料も、いいものを使っているといいですが、塗った時だけ綺麗に見えるものは、直ぐ剥げてきます。

注文をされる前に業者さんに、最近塗ったところを案内してもらい、確認されるのが一番、
施主さんに、満足度とか、費用をお聞きすることが大切です。

コ－キングをしっかりやってくれると、建物は長くもつことは言うまでもありません。
その点をしっかり打ち合わせされますように、
コ－キングのことを質問して応答が曖昧な業者には、依頼しないようにしましょう。

業者の塗装工事の補償期間は５年間しかありません。

[773: 匿名さん]

ここの運営さんは簡単な削除依頼の書き込みだけで消してくれるんですね
ありがとうございます反応が早くてビックリしてます

[774: 匿名 [ 30代]]

建築中は部屋に入るときは　土足で・・・

[775: 匿名さん]

>>774

大東で建設中の方ですか？
よろしければ、契約内容と建設規模を教えて下さい

[776: 匿名さん]

建物の寿命が長くなるように、きちんとお金をかけてやることって何気に重要ですよね。
72さんの書き込みを見てふと思いました。

塗装工事の補償期間、5年間なんですか。
5年だときちんと塗られているのなら問題ない程度かとは思いますが
一応期限が切れる前にくまなくチェックしてみた方が良さそう。念の為に。

[777: 匿名さん]

大東にしろ他HMしろお互いにWiki‐Winの関係が成立しない関係では
成功できんからな
地主にとってのWinとは不労所得収入じゃなく節税だよ
金も無いのに土地だけある場合は失敗する
ここにも失敗した大家が張り付いてるみたいだが

[778: 元大東建託家主]

>>776

私は大東建託さんと、塗装工事で争いましたので、いろいろと勉強しました。
何回も書きますが、塗装工事ほど曖昧な業者さんと、きっちりと仕事をやってくれる業者とは、
本当に仕事が違います。
先日書き忘れましたが、最初に水洗いもきっちりしてくれる業者でないと、塗装が良くなりません。

良い塗装は、太陽の光が当たれば、絶対光ります。

悪い塗装は、光りませんし、７年～８年すれば、剥げてきます。
いい塗装は１５年から２０年近く剥げません。

大東建託さんの物権は、屋根の上の塗装はあまり塗装をやっていないようですが、
やはりやるべきと思います。
前にも書きましたが、コ－キングは、絶対大事と思います。

補償期間は、業者が統一しているようですね、

前もって塗装工事をやることは、大切です。

いい業者と遭遇されることをお祈りします。

[779: 匿名さん]

以前住んでたアパートで外壁のペンキ塗りがありましたが
あれって現在入居中の住民の事を考えてやってくれてるのでしょうか？
仕事の都合上、夜勤に備え昼間に睡眠を取ります
その時に足場を組む騒音に悩まされ窓の隙間から入るペンキやシンナーの臭いで
息苦しいわ目や頭は痛くなるわでとても寝てる事なんてできなかったです
すでに入居中の住民にとって外壁の塗装なんてどうでもいい事で静かに暮らしていける事が一番です
大家さんへの要望としては外壁の塗り替え工事をされるんだったら工事期間中は別の住まいを
用意して欲しいです　もちろん費用は大家持ちで

[780: 元大東建託家主]

>>779

交代勤務の方がお住みの時は、大変ご迷惑をかけることがあるかも知れないですね、
当方は何分６戸で１棟の共同住宅で、しかも１戸しかご入居されておりませんでした。
この方は、最初から２１年間ご入居で昼間はお勤めで、今回は４回目の塗装工事でしたが、
苦情もなく助かりました。今回は半月かかりました。洗濯の干し場は、別の所に干しておられました。

[781: 元大東建託家主]

皆さんこれを読みましょう。

http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/400/158846.html

私のようにならないようにして下さいね。

[782: 匿名さん [男性 30代]]

>>779
真面目に家賃払ってんのに泣くのは住民だけみたいな話だな
入居者全員で塗り替え工事拒否の署名して大家のとこへ持ってけばどうだろう
そのくらいの権利はある筈
俺の嫁も昼間一人でいる時だったので間近に聞こえるペンキ塗り職人の話し声や部屋を
覗かれてる気がして怖かったと言ってた
一人暮らしてる女性もいるし昼間ペットを残して仕事に出てる人だっている
昼間いなかったとしても帰ってきたら部屋の中に臭いが充満してるわ
大家の自己満足の為に住民が我慢しなければならないっておかしな話があるかよ
家賃一ヶ月分はタダにしろって言いたいわ

[783: 779]

>昼間いなかったとしても帰ってきたら部屋の中に臭いが充満してるわ

本当にその通りなんですよ
自分も夜勤してる関係上、夜に窓開けて換気しておきたくてもできないですから
我慢できない臭いが篭りっぱなしでした
昼間寝れないから車を公園の駐車場にとめて寝てたくらいです
今時、アパートなんて腐るほどありますから入居前に塗り替え工事があるような物件なのか
どうか不動産屋に確かめてから選ぶ事をお勧めします

[784: 大東入居済み]

私の住むアパートの外壁塗り替え工事が始まり
シンナーを含む異臭に室内にいても悩まされております。
工事は今朝から１５時ぐらいまで続いておりました。
私は妊娠１１週であるため、もう吸ってしまったのに遅いのですが胎児が心配でなりません。

異臭に伴うのか、気にしすぎであるためか、１４時ごろから１時間程度の頭痛がありました。
この臭いは有機溶剤によるものにあたるのでしょうか！？

室内にいる際は、空気清浄機を使用し、普通の風邪用マスクを着用していたんですが、
やはり気休めにしかならないのでしょうか！？

乱文申し訳ありませんが、お知恵をお貸しいただけましたら幸いです。。。

[785: 大東入居済み]

訂正

>工事は今朝から

工事は昨日の朝から

失礼しました。。。