でべろっぱの青テント

[でべろっぱ]

家を失ったオイラが青テントで仮住まいを始めました。
基本的には放置です。
毎日は書き込みません。
連絡窓口として使ってください。

[43281: 匿名]

でべっち、オハヨー(^з^)-☆

[43282: 匿名]

消えうせ

[43283: 匿名]

あげぽよ☆

[43284: 匿名]

ムーの上に乗ってる  ( ´艸｀)

[43285: 匿名]

今度は宅建主任者の上よ☆

[43286: 匿名]

多くの会社が９連休、すごいなぁ。

[43287: でべろっぱ]

宅建を持ってなくても不動産業はできるよ。
でも今どきは少なくなってきて、古い人に多いな。
清原絡みの物件を紹介してくれたオッサンも持っていなかった。


免許だから持っていなければ仕事はできない。
しかし車の免許とは違うんだ。
不動産のスキルってそんなことじゃないんだな。

[43288: 匿名]

不動産のスキルって、営業やれば、身に付くよ。

[43290: 匿名]

どんな仕事だってそうだよ？不動産業だけ特別すごい訳じゃない。笑

[43291: 匿名]

今は街中の小さな不動産屋は厳しい。

主な収入といえば：
賃貸入居者の仲介手数料。
取り扱いアパートの２年に一度の更新料。
アパート修繕（掃除・壁紙張替え等）で大家に１０％上乗せして請求。

どーする？

[43292: 匿名]

アイフル！

[43293: 匿名]

あげ☆

[43294: 匿名]

んだんだ☆

[43295: でべろっぱ]

実名を出しても差し障りなかろうと思う。
焼肉チェーン店「牛角」の創業者西山知義氏は、町場の不動産屋だった。
しかし以下の理由により不動産屋を畳むことを決意する。


理由
①扱う商品や価格に弾力性がなく、大手と差別化できない。
②不動産業には「リピーター」が存在しない。


①について
当たり前の話だが、仲介業者は家、オフィスビル等の売値や賃料を自由に設定できない。
不動産の世界では「掘り出し物」というものは有り得ないので、安いものには安い理由があり、高いものには高い理由がある。
「安くていい物件」というものは絶対に存在しない。
だからそこに企業努力の入り込む余地がない。
従って中小零細の業者は自己の企業努力によって、大手と差別化することができない。


②について
熱意を持って誠心誠意仕事をしても、お客さんはリピーターとして帰ってきてくれない。
「あの不動産屋がよかったからもう一回頼もうか」
という風にはあまりならない。


上記①、②の点に西山氏は嫌気がさした。

[43296: でべろっぱ]

店を畳むことを決意した西山氏は、東京・三軒茶屋に焼き肉店をオープンさせる。
しかし店は閑古鳥が鳴いている。
外食産業の経験などなかったから当然であろう。


彼の奥さんは某大手デベロッパーの正社員だった。
結婚と同時に寿退社していたが、西山氏が焼き肉店をオープンさせたとき、まだ会社に勤めていた親友の元同僚に電話をしている。
「焼肉屋と結婚したつもりはない。別れたい」
でも今は大豪邸に住む奥様だ。


わしらの業界では有名な話です。
西山さんみたいな人もいるんだよね。

[43297: 匿名]

つまり……デベロッパーみたいな仕事はク ソということでよろし？

[43298: 匿名]

つか実名書いていいんか？笑

[43299: 匿名]

牛角の社長だからいいんでね？

つか西山はん、講演会とかで成り上がり話をしたり顔で語ってるんちゃうん？笑

あっ！牛角のキムチが一番好き(^○^)
カクテキも。

[43300: 匿名]

焼肉食いたい。

[43301: 匿名]

んだ☆牛角行きたくなってきたね☆

[43302: 匿名]

牛角の社長が不動産屋のデータネットワークのレインズを作ったの？

[43303: 匿名]

親友の元同僚ってK坊じゃね？

[43304: 匿名]

そうかも。

[43305: 匿名]

昔牛角行ったらにぎやかすぎて疲れた。

[43306: 匿名]

嫁へのクリプレは何ですか？

[43307: 匿名]

安い店は、それなり☆

[43308: 匿名]

今年も指輪じゃね？

[43309: 匿名]

ムーには鼻輪を(^з^)-☆

[43310: 匿名]

でべたんメリーXmas♡♡♡

[43311: 夢〜眠]

あたいブーツどれにしようかな？(´；ω；｀)？

[43312: 匿名]

でべにおねだりしてやがる(^з^)-☆

[43313: 匿名さん]

イブの夜
一人寂しく
ブーツ買う

[43314: 匿名]

イブの夜
ブーツ探して
ブスが来る

[43315: 匿名]

イブだもの
ブーツが欲しい
つぶやいた

[43316: 匿名]

デブだもの
ブーツ入らず
下駄にした

[43317: 匿名]

↑
腹イテー(≧▼≦)

[43318: 匿名]

3333近いよ(^з^)-☆

[43319: でべろっぱ]

イブイブの夜中にゲロ吐いてしもてん。
なぜか。

[43320: 田山]

なぜか？なぜに？

[43321: 匿名さん]

グロいアソコを見た。キャ～☆

[43322: 匿名]

K坊の股間に？笑

[43323: 匿名]

ゲロウィルスじゃね？

[43324: 匿名]

ターヤマも飽きんとデベにつきあっとんのぅ～くだらん馬鹿ばっか！爆

[43325: 匿名]

↑あんたも付き合ってるがな！爆

[43326: 匿名]

↑お前もボケ！爆

[43327: 匿名]

んだんだ。笑

[43328: 夢〜眠]

デベロッピっておめか？(´；ω；｀)

[43329: 匿名]

↑デブ婆ってあなた？笑

[43330: 夢〜眼]

チクショー！チクショー！(T_T)(T_T)(T_T)

[43331: 匿名さん]

↑おもろすぎるやろ(笑)

[43332: 匿名さん]

会社でバカにされ、掲示板でもバカにされ、夢～眠は精神的に年越せない？
いや、コタツ入って即席ラーメン頬張りながら、屁こいてそう。笑

[43333: 匿名]

雑煮には鶏肉忘れんな？(´；ω；｀)

[43334: 匿名]

掲示板では皆に可愛がらています♡
飾らない夢～眠
媚びらない夢～眠
ある意味素直な夢～眠
ただ食に対しては過剰な執着心を持ち合わせているのが難点だけどね。

夢～眠含めてお部屋の住民さんよいお年を
(^^)/

[43335: 匿名]

あっ！
ここテントだった(ﾟoﾟ;

[43336: 匿名]

同じようなもんです。笑

[43337: 匿名さん]

意外と即席ラーメン好きやったりするんやないの？笑

[43338: 匿名さん]

鳥の肝生で食べてたりして。笑

[43339: 匿名]

ひゃ～生臓物好きとはワイルドやなぁ～(;O;)

[43340: 夢〜眠]

おい、ビックダディみた？最後どうなったか？(´；ω；｀)

[43341: 匿名]

どうもならんがな？
ビッグダディ芸能界デビュー！！

[43342: 匿名]

↑そんなのゆうてなかったやん？
噂だけで。

一回のギャラ5、60万らしいな。
安ない？笑

[43343: 匿名]

おめでと～
今年も宜しくね(^O^)

[43344: 茂蔵]

ヨロチクビ☆

[43345: 匿名]

しかし、暇やわ☆
TVもつまらん☆

[43346: 匿名]

ボクシング見とるが☆

[43347: 匿名]

で～べた・ん♡

[43348: 匿名]

良いお年を(^з^)-☆

[43349: 匿名]

明けましておめてのこう(^^)/
今年はう んこ漏らすなよぉ(^-^)

[43350: 匿名]

あけおめ☆

[43351: 匿名]

でべおめ☆

[43352: 購入検討者]

ボクシングスレ盛り上がってます☆

[43353: 亀やん]

井岡！よう頑張ったやんけ！相手も強かったやんけ！

[43354: 匿名]

んだんだ。

[43355: 匿名]

なんじゃあ？☆

[43356: 匿名]

↑誰じゃぁ？

[43357: 匿名]

んだんだ！

[43358: 夢〜眠]

あけおめことよろ！さいなら！(´；ω；｀)！

[43359: 匿名]

んだんだ。

[43360: 匿名]

ソニー損保のＣＭ、あの子かわいい！

[43361: 三段腹ファンさん]

女王様！
今年もよろしくお願いします。

[43362: 匿名]

普通、明日から仕事だけど。
毎日正月状態のニートの人ってどんな感じなの？

[43363: 匿名]

知りたければパチスレにでも行けば。笑

[43364: 匿名]

でべっちお帰り(^з^)-☆

[43365: 匿名]

ただいまぁ～！

[43366: 匿名]

まだなん？☆

[43367: 匿名]

とりあえず完結してほしいな♪

[43368: 匿名]

でべろっぱVS清爺

話どこまでいったっけ？

[43369: 匿名]

んーーー
忘れちった～

[43370: 匿名]

アク禁じゃねえの？

[43371: 匿名]

確か話は、清爺と愛人の結婚式にデベが招待されて、、、の所までだっけ？

[43372: 匿名]

その席でウ○コ漏らしたんだっけ？

[43373: 匿名]

で、緩んだ校門の縫合手術をするとかしないとかの話で終わったんだよな。

[43374: 匿名]

ここおわり？

[43375: 匿名]

切れ痔（=尻切れ）トンボかい？

[43376: 匿名]

↑うまいっ(≧▽≦)

[43377: 匿名]

そうでもない☆

[43378: 匿名]

[43379: 匿名]

↑どうやってやるの？☆

[43380: 匿名]

ひ・み・つ♡