でべろっぱの青テント

[でべろっぱ]

家を失ったオイラが青テントで仮住まいを始めました。
基本的には放置です。
毎日は書き込みません。
連絡窓口として使ってください。

[43261: 匿名]

やいの！やいの！

[43262: 匿名さん]

シコリナはチコリンと1発旅行中です。

[43263: 匿名]

んだんだ。笑

[43264: 匿名]

多忙で今日はじめてのテント入り。

年末年始のお知らせ貼り紙を見て愕然、呆然としています。
すみません。
頭がまっ白で気の利いたコメントができません。
まさか…こんなに早く…恐れていた事が…
まだ12月の半分もいってないのに(ﾟ◇ﾟ)ｶﾞｰﾝ

[43265: 匿名]

小ネタはちょこちょこやるんじゃね？

[43266: 匿名]

イヤ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡イヤ
清原のじじぃのが欲しいの♡

[43267: 匿名]

ジジィフェチか。

[43268: 奥様は美魔女]

やっぱり、大切なのは、今まで
どれだけ修羅場をくぐってきたのか？
という経験の数だわ☆

仏壇返し、締め込み錦、様々な体位を
相手によって繰り出すことが交渉術の
極意なのよね。

[43269: 匿名]

↑伝か？笑

[43270: 匿名]

真似してる似せもんでしょ。笑

[43271: でべろっぱ]

この下のスレ懐かしい。
嫁がマドンナに推薦されとる。
しかし中村さんってのはなんなんだ？
清原の嫁か？
へ？

[43272: 匿名]

でべたんおはよー(*･ω･)ﾉ

[43273: でべろっぱ]

チトみんなに聞きたい。
「YahooのIDを入力しないと書き込みができない」というレスが散見されるが、これどういうこと？
わしの二台のパソコン（自宅と会社）及び、携帯は何の変化もない。
全く意味がわからんのだ。

[43274: 匿名]

↑ちっさい事は気にするな！
自分の不具合がなかったらそれでよし！

[43276: でべろっぱ]

お知らせが出たね。
↓↓↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391312/

荒れやすいスレッドだって。
ID求められた人は荒れやすいスレッドに行ったってことだね。

あースッキリした。

[43277: 匿名]

テントもID求められるぐらいじゃないとね。。
すっかり丸くなっちまってさ(^○^)

[43278: 匿名]

雑談でIDはないだろ

[43279: 匿名さん]

今年で引退することとしました。キャー☆

[43280: 匿名]

「旦那もホモなんだ…」

[43281: 匿名]

でべっち、オハヨー(^з^)-☆

[43282: 匿名]

消えうせ

[43283: 匿名]

あげぽよ☆

[43284: 匿名]

ムーの上に乗ってる  ( ´艸｀)

[43285: 匿名]

今度は宅建主任者の上よ☆

[43286: 匿名]

多くの会社が９連休、すごいなぁ。

[43287: でべろっぱ]

宅建を持ってなくても不動産業はできるよ。
でも今どきは少なくなってきて、古い人に多いな。
清原絡みの物件を紹介してくれたオッサンも持っていなかった。


免許だから持っていなければ仕事はできない。
しかし車の免許とは違うんだ。
不動産のスキルってそんなことじゃないんだな。

[43288: 匿名]

不動産のスキルって、営業やれば、身に付くよ。

[43290: 匿名]

どんな仕事だってそうだよ？不動産業だけ特別すごい訳じゃない。笑

[43291: 匿名]

今は街中の小さな不動産屋は厳しい。

主な収入といえば：
賃貸入居者の仲介手数料。
取り扱いアパートの２年に一度の更新料。
アパート修繕（掃除・壁紙張替え等）で大家に１０％上乗せして請求。

どーする？

[43292: 匿名]

アイフル！

[43293: 匿名]

あげ☆

[43294: 匿名]

んだんだ☆

[43295: でべろっぱ]

実名を出しても差し障りなかろうと思う。
焼肉チェーン店「牛角」の創業者西山知義氏は、町場の不動産屋だった。
しかし以下の理由により不動産屋を畳むことを決意する。


理由
①扱う商品や価格に弾力性がなく、大手と差別化できない。
②不動産業には「リピーター」が存在しない。


①について
当たり前の話だが、仲介業者は家、オフィスビル等の売値や賃料を自由に設定できない。
不動産の世界では「掘り出し物」というものは有り得ないので、安いものには安い理由があり、高いものには高い理由がある。
「安くていい物件」というものは絶対に存在しない。
だからそこに企業努力の入り込む余地がない。
従って中小零細の業者は自己の企業努力によって、大手と差別化することができない。


②について
熱意を持って誠心誠意仕事をしても、お客さんはリピーターとして帰ってきてくれない。
「あの不動産屋がよかったからもう一回頼もうか」
という風にはあまりならない。


上記①、②の点に西山氏は嫌気がさした。

[43296: でべろっぱ]

店を畳むことを決意した西山氏は、東京・三軒茶屋に焼き肉店をオープンさせる。
しかし店は閑古鳥が鳴いている。
外食産業の経験などなかったから当然であろう。


彼の奥さんは某大手デベロッパーの正社員だった。
結婚と同時に寿退社していたが、西山氏が焼き肉店をオープンさせたとき、まだ会社に勤めていた親友の元同僚に電話をしている。
「焼肉屋と結婚したつもりはない。別れたい」
でも今は大豪邸に住む奥様だ。


わしらの業界では有名な話です。
西山さんみたいな人もいるんだよね。

[43297: 匿名]

つまり……デベロッパーみたいな仕事はク ソということでよろし？

[43298: 匿名]

つか実名書いていいんか？笑

[43299: 匿名]

牛角の社長だからいいんでね？

つか西山はん、講演会とかで成り上がり話をしたり顔で語ってるんちゃうん？笑

あっ！牛角のキムチが一番好き(^○^)
カクテキも。

[43300: 匿名]

焼肉食いたい。

[43301: 匿名]

んだ☆牛角行きたくなってきたね☆

[43302: 匿名]

牛角の社長が不動産屋のデータネットワークのレインズを作ったの？

[43303: 匿名]

親友の元同僚ってK坊じゃね？

[43304: 匿名]

そうかも。

[43305: 匿名]

昔牛角行ったらにぎやかすぎて疲れた。

[43306: 匿名]

嫁へのクリプレは何ですか？

[43307: 匿名]

安い店は、それなり☆

[43308: 匿名]

今年も指輪じゃね？

[43309: 匿名]

ムーには鼻輪を(^з^)-☆

[43310: 匿名]

でべたんメリーXmas♡♡♡