豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
有明の土地に入札も入ったようです(詳細は未定)
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十二代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95464/

[780: 匿名さん]

どんどんタワマンの価値下落(泣)

[781: 匿名さん]

こりゃゆりかもめと有楽町線の延伸も夢ではないな。

[782: 匿名さん]

ゆりかもめはともかく、この辺にタワマンがどんどん増えたからって、
有楽町線を住吉まで延ばす理由にはならないな。

[783: 匿名さん]

それはもはや規定路線ですよ。
あとは時間の問題。

[784: 匿名さん]

タワマンが増えたからじゃなくて市場が出来るから有楽町線が延伸するんだよ。

[785: 匿名さん]

どちらでも良いわ。わはは。

[786: 匿名さん]

有楽町延伸で、
益々マンション供給が増え続けるのも時間の問題。

[787: 匿名さん]

割高外周区が悲鳴を上げますな(笑)

[788: 匿名さん]

逆でしょ。
今の流れなら、湾岸タワマンの価値はどんどん上がる。

[789: 匿名さん]

血圧は高いようだ。


埋め立て地。

[790: 匿名さん]

悔しいのは分かるけど（笑）
まぁ、しょうがないよね。買えないんだもん。

[791: 匿名さん]

次の話題は有明に移るのでは？
３－１では大規模開発が予定されてますよ。

こんなのできないかなぁと思ってます。

[792: 匿名さん]

カジノかなぁと思っています。
韓国にもあるでしょ。

[793: 匿名]

でっかいパチンコ屋とでっかいゲーセンとゴニョゴニョができるみたいだよ

[794: 匿名]

それは良かったね

[795: 匿名さん]

今日は豊洲公園で織田裕二が、ららぽーとで次長課長がロケですか。
ほんとこの辺はロケが多いですね。

[796: 匿名]

別に、中央区や港区の湾岸もロケは多いよ。

[797: 匿名さん]

ちょっと前も織田ゆうじ来てたよ。豊洲公園。

何かシリーズもの？

[798: 匿名さん]

人通りが少ないから、ロケしやすいですよね。

[799: 匿名さん]

平日の昼間ですか？
オフィス街もあるし、都内としては多い地域だと思いますけどね。

何のロケなんですかね。最近確かにロケ多い気がします。

[800: 匿名さん]

平日の昼間の都心に、一度行ってみることをお勧めします。

[801: 匿名さん]

豊洲は絵になる場所が多いからロケ地に選ばれるのもわかります。

[802: 匿名さん]

横浜の方が絵になるけど、比べたらかわいそうだものね！

[803: 匿名さん]

ロケ僻みか。。。ロケ位いいじゃん。。

[804: 匿名さん]

まぁ綺麗になったのは認める。

[805: 匿名さん]

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[806: 匿名さん]

確かにテレビで豊洲を見かけることが多くなりましたね。
フジテレビから近いからなのか、めざましテレビでよくみかけるような。

[807: 匿名さん]

ＮＨＫが築地に移転したら朝のニュースの映像も変わりますね。

[808: 匿名さん]

ＮＨＫがよく使うのは
今は佃から浜離宮方面を眺めた映像だね。

築地から、西新宿と富士山を眺めた映像か、レインボーブリッジを眺めた映像か、
スカイツリーを眺めた映像か、に変わるだろうね。

[809: 匿名さん]

変わりゆく土地かぁ。
なんか、オラわくわくするぞ！

[810: ご近所さん]

ブリリアスカイの裏手（海側）に　住友と東建の
新タワーマンションが建つ（２０１４年竣工予定）かと思いますが、
その詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

あくまでも、予定でいいのですが。
宜しくお願いします。

[811: 匿名さん]

ブリリアと同じような外観のタワーらしいですが、眺望を重視した豪華なものになると聞きました。
豪華にして集客し、駅遠い物件でも高値で売るという戦略ではないでしょうか。
値段はブリリアマーレよりは安くなると思います。BASとマーレとの間の位置づけ。

[812: 匿名さん]

今年の年賀状は差出人住所
「135-0061 東京都中央区豊洲」
で出そうと思います。

念ずれば通ず！！

の精神です。

[813: 匿名さん]

千葉県湾岸市豊洲の間違いでしょ。

[814: 匿名さん]

>>807
>>808

まだそんなこと言ってるの？

詐欺師体質って一生治らんのな

[815: 匿名さん]

アパグループ（本社：港区）は2010年9月、子会社のアパホーム（本社：金沢市）を通じて中央区勝どき4丁目にあるビルを取得した。

[816: ご近所さん]

＞８１１さん
レス有り難う御座います。

[817: 匿名さん]

東京都が税金を大量投入して価値向上してくれる地域って事でしょ。
そんなかりかりせずに、ゆったり待ちましょうよ。
住民の方にも悪い話ではありませんし。
今から購入する我々も完成した綺麗な街に住めるメリットがあるわけですし。

[818: 匿名さん]

豊洲＝将来の高島平団地

[819: 匿名さん]

よほど落ちぶれたらこういうゴミ埋立地に住むという選択肢も
しょうがないとは思うけどねぇ…。

まともなリーマンに住ませるのは可哀想。 家族ぐるみの人体実験みたいで。

ベンゼンとか本当に大丈夫？

[820: 匿名さん]

あまり豊洲が綺麗な街に生まれ変わった事って知られてないのかな？

ちなみに土壌汚染の場所って市場予定地でまだ更地だよ。豊洲駅から2駅。
知らないのかなぁ。。。

ごめんね、馬鹿にしてるわけじゃないよ。

[821: 匿名さん]

>>820
逆に聞くけど、どうして、そんな地域からたった２駅という地域に
住みたいの？

[822: 匿名さん]

銀座には３駅とは言わずに５分って言うのに、
市場までは３分とは言わずに２駅って表現するんだね。

[823: 匿名さん]

まだ空き地の市場前駅で降りることがなくて、所要時間がわからないからに決まってるじゃないですか。
というか3分で市場に行けるなんてやっぱり近い！

[824: 匿名さん]

そりゃ歩いて行ける距離だから近いよ。

[825: ビギナーさん]

ロケは多いけど、住んでる有名人はいないね。

[826: 匿名さん]

どちらに転んでも築地も3分ですからねぇ。

[827: 匿名さん]

>>818
高島平は郊外ですからねぇ。

[828: 匿名さん]

確かに。
築地も3分、新市場も3分ですね。

築地ブランドを守るため、豊洲市場を新築地とか名前を変えてもいいかもね。

[829: 匿名さん]

有名人が住んでると、すぐヤジ馬とか観光客とかマスコミとか来るから嫌だって。
某有名人と同じタワーに住んでる知り合いが言ってた。

[830: 匿名さん]

>>825
戸建がないからねぇ。

[831: 匿名さん]

>>828
中央区のウルサイ関係者が黙っていないかと

[832: 匿名さん]

すいません。

武蔵小杉の住民は「コスミン」と呼ばれているのですが、

豊洲、東雲、有明の住民はそれぞれ何と呼ばれているのでしょうか？

[833: 匿名さん]

二子玉川ライズの住民から、
ウメタテーゼと呼ばれていますよ。

[834: 入居済み住民さん]

>>832
「ウメタテーゼ」
「ガレキジェンヌ」
「ナニモネーゼ」
「ゴミんちゅ」
とか。

[835: 匿名さん]

>>828
3分で行けるのは新富町駅。
新富町駅からは本願寺の前を通って歩いていかなければ築地市場には行けない。

それに対して豊洲市場は3分で着く、駅の前。

[836: 匿名さん]

普通に「豊洲在住」でいいですよ（笑）
なんか、キャナリーゼなんていわれると恥ずかしいです。

[837: 匿名さん]

>>835
どちらにせよ近いってことで。

[838: 近所をよく知る人]

祝）スミフ落札！本日発表。これから記者会見。

住友不動産、臨海副都心で大型開発　11万平方メートル住宅や商業施設を建設
　東京都と都市再生機構（ＵＲ）は16日、臨海副都心の東京・有明に所有する土地を住友不動産に売却する方針を固めた。敷地面積は約11万平方メートルで、売却額は約410億円。住友不動産は1500～2000戸規模の大型分譲マンションやオフィスビル、大型商業施設などを建設、2015年中に一部開業する見通し。臨海副都心で売却する区画としては過去最大で東京23区内でも屈指の大規模開発が動き出す。16日午後に都とＵＲが発表する。
臨海副都心の大型区画への進出事業者が決まるのは、都が08年秋にトヨタ自動車と森ビルに商業施設「パレットタウン」用地の売却を決めて以来、約２年ぶり。今回の売却用地は有明テニスの森公園の東側で、都が約９万９千平方メートル、ＵＲが約１万１千平方メートルを保有している。住友不動産にとって敷地面積11万平方メートルの開発は過去最大規模とみられる。13年３月期までに延べ床面積ベースで約50万平方メートル規模のオフィスビル開発や、約１万5000戸規模のマンション発売にメドを付けている。大規模開発に着手することで中長期的な収益拡大につなげる。
　都とＵＲは10月に進出事業者の応募を受け付け２事業者が手を挙げた。近く予備契約を結び、10年度中に売買する予定。この用地を巡っては、08年に進出事業者を公募したが、応募はゼロ。09年も応募が無く、今年７月に最低売却価格を09年の募集時に比べて１割低い約390億円に設定し直して３度目の公募をしていた。

[839: 匿名さん]

ラトゥール有明か！

[840: 匿名さん]

こんな僻地を開発しても割に合わんよ。

[841: 匿名さん]

有明は人気地区ですから

[842: 匿名]

世帯年収が日本一高い街、江東区有明。知ってた？

[843: 匿名]

ソースは？

[844: 賃貸住まいさん]

祝：すみふ　ありあけがーでんしてぃ～

[845: ＢＭＡ住民]

スミフさんがんばって御社の顔となる施設をぜひ期待しています。

住民も応援しますよ

[846: 入居予定さん]

国際展示場そばに　ブリリア兄弟と同クラスのマンションがたつよ。
２棟２０００戸。

[847: 匿名さん]

カジノネタがまたニュースになってるが、
有明はもうカジノをやる立地ではないな。

[848: 匿名はん]

政府税制調査会は１１日、２０１１年度税制改正で、相続税の最高税率を現行の
５０％から５５％に引き上げる方針を固めた。

相続する財産額から差し引いて税金を安くする基礎控除は、定額部分を５０００万円
から３０００万円に、相続人数に応じた加算額も１人あたり１０００万円から６００万円
にそれぞれ縮減する。
税率の区分は現在の６段階から８段階に増やす。１５日にも閣議決定する税制改正大綱
に盛り込む方針だ。

[849: 匿名さん]

年収高い世間知らずが多い街はマンションも物価もボッタクリだから避けようかね。(笑)
馬鹿だね城東の貧乏買い煽りは。(笑)

[850: 匿名]

日本語でお願いします。

[851: 匿名さん]

そそっかしい成金が少数で地域の年収平均上げてたらお笑いだなおい。
しかも推計。(笑)

[852: 購入経験者さん]

ありあけがーでんしてぃ。祝

[853: 匿名さん]

【祝】ARIAKE GARDEN CITY【祝】

[854: 匿名さん]

主要記事 [2010-12-17]
住友不が複合開発/臨海副都心・有明北3-1地区/東京都　東京都は16日、都市再生機構と共同で公募していた江東区有明2丁目にある臨海副都心「有明北3−1地区」約11haの進出事業予定者を住友不動産に決定した。同社は総延べ19万6276㎡の住宅や延べ5万7599㎡の商業施設のほか業務、イベントホールなどの施設を核に複合的に開発する方針だ。予定事業費は約1028億円。このうち用地費は416億円（都369億円、都市再生機構47億円）となっている。事業開始は2015年1月を予定。10年度中に土地の売買契約を締結する。
　対象地は、有明北3−1地区（11街区）の11万0188㎡。都港湾局が7万4038㎡、都都市整備局が2万4885㎡、都市機構が1万1265㎡をそれぞれ所有している。
　用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率300％。
　事業予定者として決定した住友不動産は、事業コンセプトとして、住・商・業・文化が複合したまちづくりを提案。地下1階地上32階建て2棟総延べ19万6276㎡の住宅や地上4階建て延べ5万7599㎡の大型ショッピングセンター、地下1階地上7階建て延べ1万3013㎡の賃貸オフィスのほか、地上1階建て1万8919㎡のイベントホールなどの施設を整備する。
　事業計画によると、都会的な生活を送れる生活拠点として整備する住宅には、地域ニーズにも対応する保育所の設置などを盛り込んでいる。また、生活利便性を向上させる商業施設は教育、文化、スポーツなど多様な機能を備えた総合的なライフサポートスクエアとして整備する考えだ。
　このほか、都心部や羽田空港へのアクセスの良さを生かすビジネス機能の導入や、地域イベントや国際的なイベントまで幅広く対応するイベントホールの整備などを打ち出している。
　同地は、08年5月に公募したものの応募者がなく、09年3月に再公募。09年10月末の応募受け付けを10年3月末までに延長したが、結果的に応募がなく、今回再々公募していた。

[855: 入居済み住民さん]

有明がアタマひとつ抜ける展開ですね。

六本木だの麻布だのよりもすごい街になりますよ。

[856: 匿名]

なんだ、32階建て2棟なら
タワーズ台場より低いじゃない。
ショッピングセンター含めて台場にも勝てない。

[857: 匿名]

有明は航空法の規制により33階程度までしかマンションは建設できません。

[858: 匿名さん]

塩浜も仲間入りしました。

ヨロシクね。

[859: 匿名さん]

台場もどんどんレベルダウンしてますよね。
有明と併せて千葉ニュータウンみたいな感じになるのかな？

[860: 匿名さん]

パレットタウンのことなら建て替え前提の施設ですからね。

[861: 匿名さん]

台場と併せても、みなとみらいみたいにはならないと思うし、
有明単品でもららぽ程度で、ラゾーナ川崎ほどの店は入らないと思いますから、
大きな期待はしていません。

[862: 匿名さん]

でも、何もない今よりはマシ。

[863: 匿名さん]

【祝】ARIAKE GARDEN CITY【祝】

[864: 匿名さん]

で、三井で確定という情報を垂れ流した人のけじめは？

[865: 匿名さん]

犯人を突き止めて詐欺罪で告訴しないと行けませんよ。

[866: 匿名さん]

三井が入札したけど、住友の案のほうが優れていたってことでしょ。

[867: 匿名さん]

有明完全勝利。

[868: 匿名]

住友の方が高い額を提出したという事でしょう。
三井が入札したかは知らないけど、条件を満たしていなかったとは思えない。
でも、豊洲のららぽーとの半分もない床面積のショッピングモールじゃたかが知れてない?
期待はしたいけど。

[869: 匿名]

三井なら、ららぽとの連携も有り得たが、
これでライバル同士のショッピングセンターになるか。

[870: 匿名さん]

正確にいうと、商業施設の延床面積が豊洲ららぽーとのわずかに35%程度です。

32階の2棟で2000戸なので、BMAのような巨大な胴回りのマンションでしょうね。

結局、住友は基本は住宅用地として買ったのですね。ヨ
ーカドーのようなスーパーを招致して、あと
オフィスビルちょこっとといった平凡な計画と思われます。

ショッピングモールの得意な三井なら違ったかもね。

[871: 匿名さん]

大阪のメガシティタワーズみたいなやつでしょう。
それにしても安かったな。豊洲3街区の一棟分より。

[873: 匿名さん]

公園隣接のマンションはどこでしょう？
今の価格なら鉄板ですよ。

[874: 匿名さん]

＞＞８７０
３－１はガーデンシティですよ、店が沢山あるのではなく緑を沢山作るのです。
その方が贅沢だと思いますよ。少しでも店がと言う方は豊洲、緑豊かな所が良いと思う
人は有明、イイバランスと思います。
お台場も店だらけだし。。。。

[875: 匿名さん]

どんな世間知らずに向かって買い煽ってるの？(笑)

[876: 匿名]

緑豊って、人口的につくる庭でしょう。
普通に郊外の再開発にはあるパターン。

[877: 匿名]

湾岸じゃない内陸では、
公園隣接マンションは逆に敬遠されますね。　
ブルーシートの人がいたり、若者が夜中に騒いだり、して。

[878: 賃貸住まいさん]

かうよ。有明のマンションかうよ。
予約しておいて。

[879: 匿名さん]

878さん、言っちゃダメダメ！ライバルが増える。
コッソリ、買わなきゃ。