豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
有明の土地に入札も入ったようです(詳細は未定)
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十二代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95464/

[61: 匿名さん]

>>58
「息苦しい」は表現としてどうかなw
体調が悪いだけなんじゃないのw

[62: 匿名さん]

植物が育つ環境ではないし
コンクリートで覆い隠して派手な装飾しないとね
安い食い物ほど調味料が濃いのと同じ

[63: 匿名さん]

はいはい。印象操作お疲れ様。（にっこり）

仕事から帰ってきたら豊洲の写真でも貼りますね。
昨日たくさん撮ってきたので。

ほんと、いい街になりましたよ。
１０年前とは大違い。

[64: 匿名さん]

こんなに空が広いのに息苦しいなんて．．．
気持ちに余裕が出ると良いですね！

[67: 匿名]

>>63
10年どころか5年前とだって大違い

[68: 住まいに詳しい人]

正直この地域は、風が強くて問題ありです！特にガラス面積を多くとっている（様は景観重視）の部屋は、ガラスやサッシからの音、雨の進入（サッシの性能は問題なくても　風の強さの為にサッシ性能を超えてしまう）に悩まされるのではないでしょうか？確かに様々な商業施設が増え利便性は良くなってきています！
マンションを購入される場合は、高層やデザインにとらわれず　長く住むのでしたら　性能重視をお勧めしますよ！
もし購入される方は、ぜひ　大雨や風の強い日に現地に行けばわかります！ショールームだけで判断するのはやめましょう！

[69: 匿名さん]

風が強いかどうかはそんなに問題じゃないと思うけど、晴海どおりってのは交通量が多いよね。
これで市場が来たら、築地みたいに毎日毎朝、全国から長距離トラックが集結する街になるの？
見る限り、ノンビリ、リラックスという言葉とは無縁の街に見えたけど。都心では難しいにしても、
住環境としては、広々としてて、人や車が少ない方が良いに越したことはない。全体としては無
にしても、公園とか静かな遊歩道とか、そういう空間があればよいんだけど、ここいらには皆無。

[70: 匿名さん]

>>58

＞一から作った街なら、どうせなら地下鉄駅やＳＣと地下で直結とかすれば、まだ魅力ある街になった
かも知れないのに

地下鉄駅とシエルタワーは直結してるし
パークシティ豊洲はSC(ららぽーと)と地下で直結してるじゃん

[71: 匿名さん]

>>68

＞ガラスやサッシからの音、雨の進入（サッシの性能は問題なくても　風の強さの為にサッシ性能を超＞えてしまう）に悩まされるのではないでしょうか？

音がしたり雨が侵入してくるような仕様だったら定期点検の時にリコール対応凄いんじゃない？
同じようなデザインのシティタワーズツインの方は入居してから既に1年以上経ってるわけだし
さすがにそんな仕様だったらこの掲示板でも大問題になってると思うよ

まぁでも言いたいことはわかるよ
ようは普通の形状のマンションを買いなさいってことでしょ？

[72: 匿名さん]

確かに某タワマンを中古内覧しにいったら、
ガスコンロ上の換気扇から風が逆流してる部屋があった。
音を立てながら。

[73: 匿名さん]

開放感はありますが、運河に面したDWの劣化は早いでしょうね。

[74: 匿名さん]

>>70
CTTやTOT、シンボルは？PCTは再開発計画とセットだったろうけど、あとのは
余った土地が売却されて、都市計画とは関係ないところで出来上がったかんじ。
しかもPCTもSCおわったらどうすんのかね？

[75: 匿名さん]

晴海通りは交通量少ないよ。
トラックは晴海大橋を抜けて行くし、
橋は奥にもう1つ建設中。

[76: 匿名さん]

SCは20年後に新陳代謝されるべくしてされるだけ。
PCTにとっては新たな価値となるでしょう。

[77: 匿名さん]

高層は音がマル聞こえで凄まじいだろうね。
低層階や離れた建物にも反響してしっかりうるさい。
でもそれ好きなんだもんね。

[78: 匿名さん]

豊洲大橋ですね。
晴海通りは影響ないでしょ。

[79: 匿名さん]

ボルボ、注目の街・豊洲に新店舗をオープン

　ボルボ・カーズ・ジャパンは、新ディーラーシップ・コンセプト“VOLVO NEXT FACE”を採用したショールーム『ボルボ・カーズ豊洲』を、11月5日（金）にオープンする。

　『ボルボ・カーズ豊洲』は、シンプルで落ち着きのある心やすらぐ空間が特徴的なショールームで、“家族と過ごす時間を大切にする”というスカンジナビアン文化をコンセプトにしVFNの基づきデザインされている。この豊洲というエリアは、高層マンションの建設ラッシュが続き、目覚ましい変貌を遂げている街で、ハイライフを愉しむ人たちが多く、東京都内で今、もっとも注目を集めるエリアのひとつ。
　
　246平方メートルというゆったりした広さのショールームには、リラックスできるラウンジエリアや、子どもを安心して遊ばせられるチルドレンズ・エリアを設置。また、デザインだけでなく環境にも配慮し、電力消費量を低減する照明システムやLEDランプを用いているのも特徴だ。
　
　このほか、『ボルボ・カーズ 目黒』もVNFを採り入れ、11月20日（土）にリニューアルオープン。これにより同社が導入を進めているVNFショールームは、今回の新規出店、リニューアルオープンにより、全国46拠点となった。
　
　なお、オープンを記念して、『ボルボ・カーズ 豊洲』は11月5日（金）から7日（日）の3日間、『ボルボ・カーズ 目黒』は11月27日（土）と28日（日）の2日間、オープニングフェアを開催する。

http://www.carview.co.jp/news/2/136610/

[80: 匿名さん]

ボルボ

豊洲には合いそうだな
色々な意味で

[81: 匿名さん]

>開放感はありますが、運河に面したDWの劣化は早いでしょうね。
DWはガラスなので経年劣化しませんよ。
バルコニーは悲惨ですが。

[82: 匿名さん]

ボルボが似合う街。
豊洲。に住まう。

[83: 匿名さん]

正確に書きましょう。

ボルボが似合う街。
豊洲５丁目。に住まう。

[84: 匿名さん]

丁目を強調しなければならないところが悲しい。。。一歩外れると。。。

[85: 匿名さん]

東雲１丁目だけど、何なの？芸能人も住んでるよ。

[86: 匿名さん]

ボルボでこんなに騒ぐなんて、程度が低いね。

ボルボのホームページ

を見たけど、小田原、松戸、柏、越谷、浦和、小平　なんかにあるみたいだよ。

[87: 匿名さん]

１件店ができればお祭り騒ぎ！

車のショールームなんて、一等地には作らないのに…

[89: 匿名さん]

ボルボも豊洲の買い煽りしてますね。（笑）
豊洲住民はボルボに献金でもしたのでしょうか？？？（にっこり）

##############################
この豊洲というエリアは、高層マンションの建設ラッシュが続き、目覚ましい変貌を遂げている街で、ハイライフを愉しむ人たちが多く、東京都内で今、もっとも注目を集めるエリアのひとつ。

[90: 匿名さん]

ハイライフ？
無理やりカーシェアを導入しちゃう人たちがハイライフですか？

駐車場はガラガラなのに、マイカーを買えなくてカーシェア導入でハイライフ実現ですね！

[91: 匿名さん]

ボルボ一つでネガ大騒ぎの巻でした。
新店舗は雨後の筍状態ですわ。
ワダイネーゼの街だとコンビニ一つで
狂喜乱舞なんだよな。

[92: 三井豊子]

ボルボは見るだけで〜す。

カーシェア導入してもらえるので、住宅ローンでカツカツの生活でも車を使えるようになります（にっこり）

幕張のコストコに行く足ができたので、少しは生活楽になるかな〜（ウフッ）

[93: 80]

皮肉を肯定に受け取るとはw
ボルボって今どういうブランドか知ってるのか？
田舎者は違うな

[94: 匿名さん]

>>93
うらやましくてしょうがないんですね。
分かります（にっこり）

[95: 匿名さん]

豊洲に住んだらボルボのカーシェアも有りですね（にっこり）

[96: 三井豊子]

豊洲に住んだらマイカー要りませんよ!!
ばんざ〜い!!

[97: 匿名さん]

豊洲サイコーっ！

[98: 匿名]

豊洲さ、行こーっ！

[99: チャリナーゼ]

豊洲はチャリとカーシェアの街！
豊洲サイコー!!

[100: 匿名さん]

テナントのボルボは置いといて、
ミライトホールディングスの本社については
どうお考えでしょうかね。

[101: 三井豊子]

ディズニーランドでの会話

浦子｢すご～い！豊子、マンションの次は車買ったの？｣
葉子｢新車じゃない!!ステキねぇ～｣
豊子｢えっ、まぁ、、まあね｣(汗)
浦子｢ねえ、せっかくだからパレードを見て、その後ゆっくり食事してから帰らない？｣
葉子｢そうね、子供達も明日休みだし！｣
浦子｢あら豊子どうしたの？お腹でも痛いの？｣
豊子｢・・・・｣
葉子｢久しぶりに集まったんだから、ゆっくりしていきっましょうよ！｣
豊子｢でも・・ク、クルマ戻さなきゃ・・｣
浦子｢えっ？｣
豊子｢実は・・あの・・カーシェアーなの・・｣

[102: 匿名さん]

大型駐車場確保に苦労してんのに、駐車場ガラガラって何処よ？
みずほの支店もそうだけどボルボも最後は豊洲頼みって事でしょ。
ネガ君達の街には行かないよ。それこそ潰れちまう。

[103: 匿名さん]

今ごろ、ボルボなんぞをありがたがる人達の街

[104: 匿名さん]

そのズレたところが、豊洲キャラ

[105: 匿名さん]

小田原、松戸、柏、越谷、浦和、小平、豊洲＝ボルボ

[106: 匿名さん]

みずほは住宅ローンのためじゃない？
預金残高はほとんどないよ〜

[107: 匿名さん]

豊洲、文京、目黒=ボルボ

[108: 匿名さん]

個人的にはポルシェジャパンにも店出してほしいけど、出店には販売店企業が必要だからなぁ。
有明には、エコカー専門ショップをTOYOTA直営で作ってほしい。

[109: 匿名]

いいね エコの街
豊洲(^ω^)

[110: 匿名さん]

エコカーシェアじゃ

[111: 匿名さん]

有明には、カーシェアは要らないですか？

[112: 匿名さん]

住宅地にはクルマ屋なんか作れませんからね
工業用埋め立て地の強味？(笑)

[113: 匿名さん]

>>111
カーシェアのあるタワー＠有明を所有しています。
個人的には合理的なシステムだと思うのですがあまり人気ないです(笑

普段から車使わない生活スタイルになると、車使わなくてもなんとかなるんじゃないでしょうか？
カーシェアにはメリットもデメリット(欠点)もありますが、レンタカーと使い分けで選択肢が増えるのは◎だと思います。

[114: 匿名さん]

デパートなら嬉しい

車のショールームはちょっと外れたところにあるイメージ

[115: 匿名さん]

>>113 人気のない理由ってなんですか？
自由に使えないとか、制約が多いとか色々あると思いますが？

[116: 匿名さん]

そもそも車いらない生活なのでは？

[117: 匿名さん]

有明は車必要ですよね

[118: 匿名さん]

カーシェアよりも入居者増やすほうが先決だが、それは無理だし。
八方塞がりでしょう。

[119: 匿名さん]

>>117
＞有明は車必要ですよね
それは生活スタイルによるでしょう。
既存のBMA・オリ・ガレは駐車場満車ですが、CTAはまだまだ余裕でしょ？
付近の外部月極駐車場も増えたり減ったりしてるので、車もたない生活で安定してる人もいると思う。
毎日重い荷物運ぶ人や人の送迎する人は車あったほうが便利でしょうけど。

※これは良い悪いでもないし、0か100かでもなく個々人の生活スタイルしだい。

[120: 匿名さん]

ついさっき豊洲公園で織田裕二がロケをしていただと？

[121: 匿名さん]

有明って車必要かな？？
何に使うの？通勤？

[122: 匿名さん]

クルマより渡し舟のシェア考えとけ

[123: マンション住民さん]

>>120

あ、それ俺です。よく裕二に似てるといわれます。

[124: 匿名さん]

織田裕二来てましたねー。ほとんど見えませんでしたが（笑）
ずーっとファンなんですよ。

[125: 匿名さん]

豊洲はロケが多いよね。
テレビ局は近いし、街はきれいだし。

[126: 匿名さん]

テレビ局はどうでもいいけど、街が綺麗なのはいいよね。
欲しいけど、今は高いんだよなぁ。
中古で安いのがでたら欲しいけど。

[127: 匿名さん]

豊洲公園を封鎖せよ！

[128: 匿名さん]

>>126
私も豊洲に住みたいんですけど高くなっちゃいましたからね。

[129: 匿名さん]

何で？

[130: 匿名さん]

中古が安くなるのを気長に待ちます。
もしくは、枝川アドレスでもいいから、豪華タワマンを安く提供してくれないかな。

[131: 匿名さん]

>>127 どうして？

[132: 匿名さん]

>>131
踊れ

[133: 匿名]

くだらない

[134: 匿名さん]

豊洲は安くなるんじゃない？高くなればなったでいいけど。そのときは、港区はもっと高くなってる。

[135: 匿名さん]

芝浦と豊洲は賃貸利回りにしても中古価格にしても意外と差はないんですよね。

[136: 匿名さん]

芝浦じゃなくて芝浦アイランドで比較しなきゃね。

[137: 匿名さん]

港区って一部の六本木を除き既に豊洲より安いよ。

[138: 匿名さん]

言い換えると　六本木の一部のエリアを除いて港区は豊洲より安い。。。

すごい妄想ダナ。。。。。。。。。

[139: 匿名さん]

丁目単位で話さないと、まったく話が見えない。
ついでに建物もタワマンとアパートではぜんぜん違うよ。

なるべく話のレベル合わせてくれないか？

[140: 匿名さん]

アパートが、安い、って話かあ。

[141: 匿名さん]

＞港区って一部の六本木を除き既に豊洲より安いよ。
どこそれ？教えてよ。
豊洲より港区が安いなら誰だって港区を買うでしょ。
まさか、埋立地のエセ港区とかいうオチじゃないよね？

[142: 匿名さん]

そんなことない。
価値感はいろいろだよ。

[143: 匿名さん]

>>136
正確に言うと、豊洲再開発エリアと芝浦アイランドのタワマン同士の賃貸利回りはほぼ一緒ということです。

[144: 匿名さん]

港区の山手線内よりも豊洲がいいなんていう田舎者の感覚は江戸っ子の私には理解不能です。

[145: 匿名さん]

芝浦アイランドは高級賃貸もあり、高いけど？
豊洲にもう高級賃貸はある？

[146: 匿名さん]

うーん、分譲で出た部屋が賃貸に出されてるのはあるけど、安いのが多いね。

[147: 匿名さん]

日本橋育ちの俺は、豊洲結構好きですよ。
綺麗になったの知らない人多いのかな？

[148: 匿名さん]

>147
いつもの、人形町で４階に住んでた人？
日本橋に住んでた事にする。

[149: 匿名さん]

人形町ですけど、我が家は2階建てでした。
豊洲結構好きだよ。
ただ、ちょっと予算オーバーかな。有明いくかも。

[150: 匿名さん]

日本橋は低地の下町だから埋立地に抵抗ないようですね。

[151: 匿名]

>>144
田舎者だから山手線の内側に憧れるんだと思うけど。
江戸っ子って線路のアッチかコッチかなんて気にしないよ。

[152: 匿名さん]

まあ皇居も丸の内も埋立地ですからね（笑）

[153: 匿名さん]

皇居が？？？？？？

[154: 匿名さん]

芝浦グローヴタワーと豊洲2・3丁目エリアのタワーの賃料は同じぐらいだね。
基本的に坪1.2万ぐらい。

[155: 匿名さん]

豊洲の賃貸相場なんて㎡3000円から3300円がいいとこでしょ？仮に坪300万としたら
PER25。とても回収できないね。

[156: 匿名さん]

割高
そのうち競売物件ワンサカ

[157: 匿名さん]

日本橋住民ですが、日本橋住民は基本的に自分の街に誇りがある人が多いみたいですよ。
私は豊洲大好きですけどね。

[158: 匿名さん]

今出てる「都心に住む」に豊洲のPER出てるよ。
もうちょい低い。

[159: 匿名さん]

競売って、もっと高級な立地のほうが多くでるもんだよ。

[160: 匿名さん]

私も豊洲が大好きです。
うちのマンションにカーシェアの導入が決まりました。
東雲のジャスコにも買い物が便利になります。

本当に豊洲を買って良かったと思います。