豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
有明の土地に入札も入ったようです(詳細は未定)
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十二代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95464/

[551: 匿名さん]

バスの信号が便利になるって事は、
交差する方向の車は不便になるって事だよ。
つまり住民の一般車は、余計な信号待ちの迷惑を受ける。

[553: 購入検討中さん]

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか？

[554: 匿名さん]

湾岸っていっても、タワマンから長谷工団地まで、ピンからキリまであるよ。

[555: 匿名さん]

どうして埋立地の人って自分勝手な妄想が大好きなんでしょう。
546とか、あまりにも非現実的なこと言ってますよ。
わざわざ地下を掘って作った路線を廃止するなんて有り得ないでしょ。
りんかい線は永久に大井町まわりですよ。
埋立地の人にとってどんなに不便でもそんなことはどうでもいいんです。湾岸なんて東京にとってはどうでもいい場所なので。

[556: 匿名さん]

いいんじゃない？
街は綺麗になったし、住んでる住民は高収入。
タワマンは豪華だし、奥さんも綺麗な人が多い。

あまり悪いところって見当たらないけどなぁ（笑）

[557: 匿名さん]

皮肉たっぷり

[558: 匿名さん]

確かに
落ち目の新宿方面は将来要らなくなるな。

[559: 匿名さん]

時間価値
将来性は大事だよ。

[560: 匿名さん]

時の経過とともに価値を上げる
これほど楽な事は無い(笑)

[563: 匿名さん]

なんか、最近のネガのレベル下がってきてない？
前からこんなんだった？

[564: 匿名さん]

んー、まあ。

日本橋のお坊っちゃまも一時期は整形して派手な埋子と遊んでだけど。
将来を考えると育ちが良い西子を選んだわけよ。
整形は液状化するからねえ。

遊ばれるだけ遊ばれてポイってされた埋子が発狂する気持ちもわからないではない。
でも整形だしなあ。

[565: 匿名さん]

20点くらいかなあ～
まんま過ぎてヒネリないよね、コレ。
ダラダラしないで上げて落とすとかね。

実は西子は散々男遊びした後で落ち着くとこに落ち着いた百戦錬磨のお嬢様とか。
理子はモデルで派手目に見えたのに純情で浮気男を許す山田○ちゃんみたいとかね。

女とマンションは見かけに騙されちゃいけないと。

[566: 匿名さん]

そそ！

整形より育ち

[567: 匿名さん]

地下になんか住めないよ、低層長屋

[568: 匿名さん]

日本橋のお坊っちゃま、と言っても
日本橋駅から遠い下町エリアの坊やは除外ね。

[569: 匿名さん]

俺も日本橋出身だけど豊洲検討中だよ。
結局有明になりそうだけどね（笑）
有明なら角部屋の眺望の良い広い部屋が買える。

[570: 匿名さん]

>>569
親御さんはなんて言ってるの？
まぁ、近いからいいのかな。

[571: 匿名]

>>569
それなら、有明に先輩がいるよ。
人形町の建物４階から有明に引っ越して、
「日本橋に住んでた」と、ここのスレや他のスレに書き込むのが好きな人。

もしかして、ご本人？

[572: 匿名さん]

某Ｔ洲にある犬ＯＫのレストランで見た光景。

レストランのスプーンで犬に何か食べさせてる奥さん！

おいおい！衝撃だよ。

気持ち悪くなった。ゲー

[573: 匿名さん]

君みたいに地方から来る人は、ちょっとレストランでもマナーがない人多いね。
なんか舞い上がってしまうんだろ。

[574: 匿名さん]

そのレストランには、ドッグ用のメニューとスプーンがあるところですか？どっちが田舎者なんだか。

[575: 匿名さん]

なるほど、田舎ですね。
http://abhimani.net/about

[576: 匿名さん]

あ、日本橋出身の先輩です。（笑）

ちなみに人形町の2階建ての建物からの引越しです。
親は結構喜んでましたよ。最上階からの夜景見て楽しんでました。

確かに日本橋から移ってこられた方、結構みかけますね。
タワマン好きが多いのかな？

[577: 匿名さん]

「豊洲移転サポート相談室」の設置について

平成22年11月24日
中央卸売市場

　豊洲新市場への移転にあたり、市場業者から幅広く意見や要望を聞き、
市場業者が持つ移転への質問、相談及び要望等に常時的確に対応するため、
下記のとおり相談窓口を設置することとしましたので、お知らせいたします。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/11/20kbo300.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/11/DATA/20kbo300.pdf

[578: 匿名さん]

ガッキー生で拝みたかった。メトロのCM。

[579: 匿名さん]

やっぱりこのエリアだとタワマンですよね。

[580: 匿名]

>>576
価格が手ごろで日本橋から一番近いエリアだからじゃない？

[581: 匿名さん]

>>578
>ガッキー生で拝みたかった。メトロのCM。
同意。
西新宿→二重橋前→浅草→締めは豊洲ですね。

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[582: 匿名さん]

三井の開発力、ほんとすごいわ。
豊洲がいつの間にか憧れの街に。

[583: 匿名さん]

東京マラソンのスタートのように西新宿からスタート、皇居ランナーでお馴染みの二重橋前、
江戸情緒あふれる浅草、締めは旧から新のコントラストで豊洲公園からの絶景という流れ。

東京メトロとCMの製作者はいい仕事をしましたね。
CMはおそらく著名な方が携わっているのでしょう。

[584: 匿名]

背がでかいだけでとっくに落ち目になってる、無表情タレントを起用するところはさすが豊洲

あのへんにウジャウジャしてる、勘違いチュプと同じ匂い

これから売れていく将来有望な女優を使えなくて残念でした

悔しかったら篠田麻里子使ってみせろｗｗｗｗｗ

[585: 匿名]

メトロCM見たけど、特にどうと言うこともない内容のCMだった。

[586: 匿名さん]

強がるなよ（笑）

[587: 匿名さん]

買取りチラシで浮かれるウメタテーゼのリテラシーですから。
チョロいです。

[588: 匿名さん]

買えない人の悔しがり様が楽しいです（爆）

[589: 匿名さん]

まぁ豊洲は街並みがきれいですから
これからも映画・ドラマ・CMのロケで使われるでしょうね。

[590: 匿名さん]

あとアニメでミサイル落ちたよね。
今週の月曜に。

[591: 匿名さん]

荒らしさんにはアニオタが多いんですか？
単に低所得層にはアニオタが多いのかな？

[592: 匿名さん]

>584

その「空行を一行ずつ入れる癖」と「ｗｗｗｗ」と「チュプ」やめてくれませんか？
皆さんが迷惑しております。

[593: 匿名さん]

やっぱり豊洲の空は広いなぁ

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[594: 匿名さん]

>>584
キャバ嬢にピンのCMは無理でしょう。

[595: 匿名さん]

573
この前、三代前から都心住まいという江戸っ子が、くちゃくちゃ喰いが酷くてドン引きした

[596: 匿名さん]

言うだけなら、何とでも言えるからね。

[597: 匿名さん]

下町のチリチリパーマおばさんに、マナーなんて存在しないよ。
近県から湾岸エリアに越してきたアラフォーアラサーの人々の方が、まだマナーいい。

[598: 匿名さん]

千葉に住んでた人たちは、マナーが良いです

[599: 匿名さん]

世田谷は湾岸の悪口ばかりでマナー悪いな。

[600: 匿名さん]

>>591
アニオタっつうかtwitterで知った。
東のエデンというアニメだそうで、
豊洲が聖地みたいだよ。

[601: 匿名さん]

お！
Twitterで豊洲を検索してみたら、ポジティブな意見が多いですね！
住みたいという人もちらほらo(^▽^)o

[602: 匿名さん]

>>599
区民じゃなくて業者の仕業です。
誤解のないように。

[604: 匿名さん]

メトロのｃｍみると、つくづく中央区勝どき・晴海に住みたいと思うね。
江東区豊洲はありえない。

[605: 匿名]

どんなＣＭなんだ？
豊洲も有楽町線通ってるだろ。

[606: 匿名さん]

豊洲のほうが街としては綺麗なんじゃない？
住んでる人も高所得者が多いし。

勝どきとか晴海って、都営住宅が集まる地域でしょ？
何で必死に買い煽ってるの？

[607: 匿名さん]

豊洲に高齢者？

[608: 匿名]

メトロは以前から似たようなCMを流してるから、
一般の人はジックリ中身を見てなどいないだろう。

[609: 匿名さん]

豊洲の高額所得者はみんな賃貸

[610: 匿名さん]

高所得者は購入してるよー。

[611: 物件比較中さん]

晴海と豊洲を同レベルで比べるのはおかしい。
言ったことある人なのか？
なにもないとこと、都心で有数の発展している豊洲。

[612: 匿名さん]

発達障害起こして見捨てられたけどなw

[613: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労さま。

[614: 匿名さん]

そういうことにしたいんじゃなくて、そういうこと。

東京都の失策を尻拭いしたのが湾岸再開発。

ところが東京湾北部地震の震源地真上であることが発覚。

そこに経済崩壊。

一気に沈没。

そういうことだろ。

[615: 匿名さん]

はいはい。
そういう事にしたいのですね（笑）
必死にご苦労さん。
そのうち、買えればいいね。

[616: 匿名さん]

>>614そういうことだね。

[617: 匿名さん]

ところで市場の理事選挙は移転反対派が当選したようで。
都民も関係者も豊洲にノーを通告したということ。

そういうことにしたいんじゃなくてそういう現実です。

[618: 匿名さん]

あー6つのうち1つの組合の理事だけが反対派って話ね（笑）

[619: 匿名さん]

多数決ならあまり関係ないんじゃない？

[620: 匿名さん]

埋子、一人ぼっちで豊洲を護ってんだね^^

[621: 匿名さん]

また「埋子ちゃん」でたね。（爆笑）頑張れ。

[622: 匿名さん]

まあ移転は規定路線ですからね。
業者を公募して来年3月には決まってしまいますし。

[623: 匿名さん]

3月に契約するんだっけ。意外に動き早いですね。

[624: 匿名さん]

万が一、移転反対派の知事が当選しても、
白紙撤回できないような契約にしておいた方がいいですね。
都はそういったことも折り込んでコトを進めているようにも見えますが。

[625: 匿名さん]

これが白紙になったら、築地は終了ですからね。
なんとしてでも移転しないとまずいんじゃないでしょうか。

[626: 匿名さん]

国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。

[627: 匿名さん]

分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

[628: 匿名さん]

>>626
この記事の人気小学校って、豊洲北小のこと？
再開発地区内でも三丁目>二丁目という序列が出来たり。

[629: 匿名さん]

あら、豊洲２のマンションにはマズいじゃない。

[630: 匿名さん]

住むなら2丁目なので、越境入学が増えそう！

[631: 匿名さん]

学区変更についてはどこみたら分かりますかね。
豊洲北小はいいなと思ってます。

[632: 匿名さん]

しょせん貧乏人隔離用埋め立て地

[633: 匿名さん]

ん？

[634: 匿名さん]

まぁ、この価格で貧乏って言われてもなぁ。

[635: 匿名さん]

>>626
言われてみれば6500万円以下で三丁目の物件はほとんど中古市場には流れてないな。
二丁目の物件はそれなりにあるのに。

[636: 匿名さん]

6500万円、いい値段ですね。

[637: 匿名さん]

ぎりぎりサラリーマンに買える値段ですね。

[638: 匿名さん]

ちょっと厳しいかも。

[639: 匿名さん]

ま、5000万ですかね。
それで買えるファミリーマンションはどこでしょうかね。都内は足立区ならＯＫ？

[640: 匿名さん]

豊洲なら中古ならなんとかなるかな。

[641: 匿名さん]

豊洲は分からないけど江東区の中古マンションの出物は少ないみたいよ。安く買いたいなら他の区のほうがいいよ。

[642: 匿名さん]

荒川区？

[643: 匿名さん]

業者も跨いで通る湾岸

[644: 匿名さん]

東京・中央区の築地市場の移転に向け、東京都は２９日、市場の業者を対象にした移転に関する相談窓口を市場内に開設した。
築地市場の東京・江東区豊洲移転問題をめぐっては、先月、石原都知事が関連予算の執行を表明し、移転に向けた作業が進んでいる。２９日に開設された「豊洲移転サポート相談室」は、東京都の職員が２人常駐し、市場関係者から移転に関する費用など様々な相談・要望を受けつける。２９日朝も、業者が相談に訪れていた。
しかし、移転の際の業者に対する東京都の支援策などはまだ固まっていない。

[645: 匿名さん]

業者の支援は不要。
公平に入札にするのが筋でしょう。

[647: 匿名さん]

スレ違いなので削除依頼しとくわ。

[648: 匿名さん]

豊洲の中古価格はシンボルの価格が
蓋になっていて新築と変わらないね。

[649: 匿名]

そろそろ6丁目が始動しそうだし4、5丁目にも何やら動きがありそうなので豊洲はこれから10年上がることはあっても下がることはないかと。

[650: 匿名]

魚市場も出来ることだし。