豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
有明の土地に入札も入ったようです(詳細は未定)
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十二代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95464/

[184: 匿名さん]

そんな必死にならなくても（笑）

[185: 匿名さん]

倒産ってｗ
無知ネガらしい

[186: 物件比較中さん]

ネガが多いってことはそれほどすみたくても住めない町ということでしょう。
賃貸でも２０万こえてくるとそこらのサラリーマンだと厳しいからね。
なのでこういう掲示板でうさをはらしたいのでしょう。

[187: 匿名さん]

まぁ豊洲は鉄板人気エリアですからねぇ

[188: 匿名さん]

市場とか大規模店舗とかクルマ屋とか。
住宅地じゃ嫌われる施設を歓迎する理由があ知りたい。

[189: 匿名さん]

だって、来なくさせる事は出来ないから。
プラス要因だと思い込むしかない。

[190: 匿名さん]

だって元はゴミの埋立地。
何かできるだけで嬉しいよ！

[191: 匿名さん]

ディーラーが嫌悪施設とはネガも誤爆が続きますなぁ
整備工場も無いオフィスびるなのに

[193: 匿名さん]

ボルボの店ができる程度で、そんな必死に荒らさなくても（笑）
ボルボをネガったほうが早い。

ちなみに、ボルボは豊洲の事をこんな風に思ってるようです。（笑）

##############################
http://www.carview.co.jp/news/2/136610/

この豊洲というエリアは、高層マンションの建設ラッシュが続き、目覚ましい変貌を遂げている街で、ハイライフを愉しむ人たちが多く、東京都内で今、もっとも注目を集めるエリアのひとつ。

[194: 匿名さん]

なるほど。

ボルボが言う豊洲のハイライフとは
高級な生活の意味ではなくて
高層マンションだから建物の階数が高い生活
を意味しているんだね。

[195: 匿名さん]

おもろい。世田谷練馬の臭え中古車屋じゃねーよw

[196: 匿名さん]

豊洲に客がいるから作るわけじゃなくて賃料安いからだけなんだが・・・。

[197: 匿名さん]

ボルボ一つでキリキリまいーさー。
ネガオモロー

[198: 匿名さん]

ボルボのショールームがひとつできるだけで狂喜乱舞するんですね、埋立地は。よっぽど田舎なんだな。

[199: 匿名さん]

ボルボ出来て喜んでる?
ただの出来ましたね。
数ある話題の一つだよ

[200: 匿名さん]

でも、ボルボが出来て喜ぶ人の方が、ボルボが出来るって聞いて早速ネガりに来る人よりは理解出来るよ。

[201: 匿名さん]

もうボルボでネガ必死すぎ（笑）

[202: 匿名さん]

俺が荒らしだったら、豊洲にオシャレな店できたほうが気に障っちゃうけどね。
例えば、カフェハウス豊洲とか、テテス豊洲とか。

テテス豊洲
http://toyosukukan.com/2010/10/tetes%E3%83%86%E3%83%86%E3%82%B9-%E8%B1...

カフェハウス豊洲
http://toyosukukan.com/2010/05/cafehaus-%E8%B1%8A%E6%B4%B2-%E3%82%AB%E...

[203: 匿名さん]

果汁ゼロ合成添加物100パーセント
豊洲のイメージ

[204: 匿名さん]

>>202
まあ数ある新規店舗の一つだし、普通にボルボショールームを紹介しているだけでしょ。
豊洲に噛みつきたい人はほっとけばよし。

[205: 匿名さん]

悔しいのはわかるけど、何だそれ（笑）

[206: 匿名さん]

豊洲には紀ノ国屋とかTheGarden自由が丘とか明治屋が無縁なわけが良くわかった。


No.166 by 匿名さん 2010-11-06 12:06
そんなに安いかなぁ？？
生鮮食品は、豊洲のほうがおいしいし、安いよ。

No.167 by 匿名さん 2010-11-06 12:33
東雲のジャスコは、ニュースでも良く登場しますよ。
野菜100円均一とか、290円弁当も紹介されてました。

ヨーカ堂よりは確実に安いです。

No.168 by 匿名さん 2010-11-06 12:35
へえ、野菜100円均一なんてやってるの見たことないな。
文化堂もかなり安いと思うけど、トータルだと文化堂やAOKIのほうが安いんじゃない？


No.169 by 匿名さん 2010-11-06 12:45
>>168
一度行かれたらいかがですか！
イオンブランドの食料品は安いし、衣料品もオシャレになりました。
豊洲のママさんたちも平日はたくさん来てますよ！

No.170 by 匿名さん 2010-11-06 12:53
いえ、行ったことはあるんだけど、食料品は豊洲のスーパーも安いし。
品ぞろえも豊洲のスーパーのほうが良いような気がして。。。。



No.171 by 匿名さん 2010-11-06 13:43
やっぱりコストコが一番ですね！

[207: 匿名さん]

まぁ悔しいのは分かるけど（笑）
必死すぎるわ。

[208: 匿名さん]

そのうち豊洲にも紀ノ国屋とか明治屋ができるでしょ。

[209: 匿名さん]

そのうち、そのうち、ね。

[210: 匿名さん]

団地に作る店じゃないでしょ。

[211: 匿名]

203の住んでいる家は地面から生えてきたらしい。

[212: 匿名さん]

豊洲の老舗　TESTAROSSA

ランチセットの中から「マルゲリータ」と「ボンゴレビアンコ」を選択。

約10分後にピザの出来上がり。
薄めの生地はカリッとしっかり焼けており、上にはたっぷりのトマトソースがかかり、
モッツァレラチーズとバジルが乗っています。
私はこのピザは結構好みでした。

大満足でした。美食家をうならせる店が多い豊洲でした！

豊洲サイコー！


美食家のみなさん、他にも素敵で美味しいお店教えてチョ！！

[213: 匿名さん]

必死にならずに、ゆったり・ほっくりどうぞ。
豊洲民にとっては、日常的な店なんですから。

[214: 匿名さん]

>>206
コストコなんかよりＯＫのほうがはるかにいいけどな。日本人には。
まあ、埋立地にはＯＫはないけどね。

[215: 匿名さん]

TRIALとかミスターマックスが近くに欲しいけど、かなわぬ夢。
普段使いの店と、たまに行く店、両方欲しいよね。

[216: 匿名さん]

本社移転続々

[217: 匿名さん]

ゴミんちゅが
コストコ欲しいと
騒ぎ出し

[219: 匿名さん]

テレビ朝日が豊洲のことを東京都中央区と間違えてるな。
http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/201107009.html

[220: 匿名さん]

テレビ局が中央区と間違えてくれたことを喜んでる豊洲民。
かわいいね。

[221: 匿名さん]

かわいくない豊洲ネガ

[222: 匿名さん]

大変！豊洲に人力タクシーが！

[223: 匿名さん]

とうとう観光地気取りか

[224: 匿名さん]

市場と外資ホテルが来たら完璧に観光地ですね。

[225: 匿名さを]

前回、中央区と間違えたのは朝日新聞のネット記事だったね。
朝日の人は新聞のテレビも、豊洲の街が何処に在るかなんて、余程関心がないんだね。

[226: 匿名さん]

前回？
アンタそんなに常駐してんの？

[227: 匿名さん]

＞＞１９３
目黒より豊洲の扱い上なんですね。
いえ、それだけですが。＞ネガーズ

[228: 匿名さん]

観光地タクシーではなかったみたいですが、銀座-勝どき-有明間とか需要ありそうです。

http://blog.livedoor.jp/velo_ai/

[229: 匿名さん]

ご存知の方も多いと思いますが、11月15日から俺たちのアオキの閉店時間が23時に延長されるんですね。
どんどん暮らしやすくなりそうです。

[230: 匿名さん]

やっぱAOKIだわ

[231: 匿名さん]

AOKIとかcostcoとかビバホームとか、どんだけ郊外なんだよ。しかし、地代の安さを象徴しているな。

[232: 匿名さん]

どんどん至便な街になっていきますねぇ

[233: 匿名さん]

AOKI結構いい店ですよ。
お気に入りです。有明住民ですけど（笑）

[234: 匿名さん]

AOKI23時いいですね。イオンが近いのでそちらにいっちゃいますが。
人力さんが目立ってました。豊洲フロントもSIA豊洲も本格開業みたいです。

[235: 匿名さん]

AOKIはスパイスの品揃えがよくてかなり助かってました。
ネットでも買える時代とはいえ、ネットですらあの品揃えをそろえてるところは未だに知りません。
業務用だとネットでも品揃えあるんですけど、ビニール袋で送られてくるんですよね（笑）

[236: 匿名さん]

テテスのランチを食べに行ったがあまりの不味さに驚愕した。

[237: 匿名さん]

フットサル上の横は夕食だったけどうまかったよ。
値段は高めに思えたけど。

[238: 匿名]

テテスはわんこ入店OKなのに価値があるんです！

味は二の次です。

[239: 匿名]

豊洲ワンヌさま御用達のお店。

[240: 匿名さん]

>>231だけ多分何かを間違えている。

[241: 匿名さん]

テテスおいしかったですよ＾＾；
何を食べられたのかな？

しかし、ランチ？？？

[242: 匿名さん]

テテスおいしかったよ、ラザニアとか
できればソファに案内して欲しかったが

[243: 匿名さん]

港南スレは羽田空港だ、リニアだ、って盛り上がってるけど、豊洲はAOKIでつか…

[244: 匿名さん]

一般の人にとって年に数回利用するくらいの羽田空港と、遠い未来のリニアしか話題がないんでつか…

[245: 匿名さん]

>>192
ショールームは作って欲しくても作ってもらえないんですよ、住宅地は。
法律で決められてるから。

おまぬけウヌボレーゼさん！(爆笑)

[246: 匿名さん]

そんな必死にならなくても（笑）

[247: 匿名さん]

TETESおいしかったよ。麻布にある安全安心な食材を使ったお店らしいです。
安全な野菜サラダもとり放題ですよ。（笑）

[248: 匿名さん]

>>243だけやはり勘違いしているw

[249: 周辺住民さん]

テテスで食べたランチは私が塩豚、妻がチキン。
２時頃だったからかな、どちらの料理も時間がかかった割には暖かくなく、
食べみると乾燥してました。塩豚に至ってはビーフジャーキーのようでナイフが通らなかった。
パンと玄米ご飯もパサパサ、、、
あと、後から来たイヌ連れの客と同席にされたのもちょっと、、、

[250: 匿名さん]

tetes　豊洲店
美味しいかった！犬もOK！素晴らしい！

私、犬の匂い大好きなんです。
ワンちゃん達のかわいい匂いと美味しい料理の匂い。
最高（豊洲犬好きさん多いですもんね）

[251: 匿名さん]

それは残念でしたね
お店の人に言えば取り替えてもらえるでしょうけど、もう少し店員しっかりしてほしいね

[252: 匿名さん]

大規模マンションの管理費は安くない？

「温泉」「屋内プール」「医療施設」など、ホテルライクな共用施設を売り物とする大規模や
高層マンションが人気となっていますが、誰もが「管理費はその分、高くならないのか？」と
疑問を持つと思います。販売会社の営業トークとして

「世帯数が多い分、スケールメリットがあるので戸当たりでは安くなります」

というフレーズで購入者は納得していたようですが、実は割高であることが判明しました。
不動産経済研究所が2002年の首都圏新規発売マンション（8万8516戸）を対象に世帯数別に管
理費を調べてみると、総戸数が800戸以上の物件と、逆に30戸未満のマンションで管理費が平均
値より割り高だったのです。

逆に、最も割安なのは世帯数70～99戸となりました。

　世帯数1000戸以上の物件：２３３．０
　800戸～1000戸未満の物件：２１７．２

　世帯数30戸未満の物件：２１７．３

　70戸～100戸未満の物件：１７６．３

　高層マンションの管理費：２２８．４

　首都圏マンション平均：１８７．７


上記数字は１平方メートル当たりの平均管理費で、例えば70平方メートルのマンションとした場合、
総戸数1000戸以上だと平均管理費は1万6310円（70×233）、25世帯だと1万5211円（70×217.3）、
90世帯では1万2341円（70×176.3）という計算になります。

高層マンション（20階以上）では1万5988円となり、こちらも安くないことが分かります。


首都圏エリア別マンション管理費平方メートル単価
対象エリア 管理費単価（円） 70平方メートル換算
都区部 ２０８．０ 1万4560円
都下 １８５．２ １万2964円
神奈川 １８２．８ 1万2796円
千葉 １７４．５ 1万2215円
埼玉 １６２．２ 1万1354円
平均 １８７．７ 1万3139円

[253: 匿名さん]

えっといくらレスがほしいからって人気スレに投稿するのは控えていただけませんか？
これ以上ペースが速くなると話題について行けない人が出てきます。

[254: 匿名さん]

超大規模物件って高級高額物件だから安さを追求してないね。長谷工クラスは100戸未満が多い。
ただディスポーザや免震などの設備、プールやコンシェルジュなど充実していることを考えれば割安。

これは間違いの無い事実。本当に比較したいなら坪単価も比較しないとダメよ。1.5倍くらい差があるから。

[255: 匿名さん]

豊洲の物件は、管理費が高い。有明はもっと高い。例えば、豪華な共用設備のあるワールドシティータワーズは平米170円。

[256: 住人]

>>252
共用施設も土地代かかっているので、そうやって見れば割安かもしれませんよ。
また比較対象の共用施設の種類や質も違いませんか？(たとえばプールがあるかないかなど)

[257: 匿名さん]

まぁＷＣＴは別格ですからねぇ。マンション界の神ですよ。

[258: 匿名さん]

過疎スレでやれようぜえ。

[259: 匿名さん]

どうせ、ここと品川とをアラソワセたい湾岸ネガだろ

[260: 匿名]

平均との比較なら解るけど、湾岸タワーで図抜けて安いWCTで例えられても･･･。

[261: 匿名さん]

ところで３－３はいつ開業？

[262: 匿名さん]

>>255
WCTは一般的なタワーの倍以上の世帯数なんだよ。
共用施設だけ見れば豪華に見えるかもしれないが、プールやジムも通常の倍ある訳でもないので、一概に割安とは言えないかも。

[263: 匿名さん]

団地は大きくなるほど所有権が小さいって理解したようだな。

[264: 匿名さん]

また関係ない低層さん？
まぁ豊洲は定番人気エリア、有明は人気急上昇エリア、東雲は隠れ家的人気エリアですからねぇ。

[265: 匿名さん]

有明どうなんだろうね。
３－１の概要、そろそろ発表されないかな。

[266: 匿名さん]

来年３月じゃなかったっけ？

[267: 匿名さん]

そういえば、3-1前にローソンが有り、その裏の駐車場を壊していましたが、何が出来るのでしょうかね？

[268: 匿名さん]

等身大のガンダムOOができますん。

[269: 匿名さん]

静岡にいったらしいよ。

[270: 匿名さん]

豊洲がいいとか言ってるのは、
豊洲の大規模都営住宅に住んでる人だけでしょ。

[271: 匿名さん]

>>270
はぁ？どうでもいいよ。

[272: 匿名さん]

まぁアザブは勘違いですからねぇ

[273: 匿名さん]

>>272
性格の悪いネガだな。
そんなに豊洲と麻布が憎いか。

[274: 匿名さん]

憧れの反動なのでしょうから、大目に見てあげて～～♪

※基本「ネガ」はコンプレックスによるものです。一部の人達は違いますけど。

[275: 匿名]

別にコンプレックスなんかじゃないよ。
マンション買うくらいの金だってあるし。
4000万くらいのマンションなら頑張れるよ。

[276: 匿名さん]

4000万だと千葉・埼玉じゃないと厳しいんじゃない？
狭い部屋なら都内で買えそうだけど。

[277: 匿名さん]

と神奈川県民が申してますか

[278: 匿名さん]

神奈川方面なら、相模原あたりまでいかないと4000万じゃ買えないんじゃない？

[279: 匿名]

川崎でも、駅遠マンションならその位で買えるんじゃない？

[280: 匿名さん]

まったく関係の無い地域は他でやってよ、アザブさん

[281: 匿名]

つまり4000万のマンションしか買えなくて物欲しそうな顔してるのがネガってことでＯＫ？

[282: 匿名さん]

４０００万のマンション買えれば立派な富裕層だろ

[283: 匿名さん]

>>276
埋立地マンションはデベの利益が思いっきり乗ってますから割高なだけです。
23区内でも4000万台で買えるファミリー向けマンションはいくらでもあります。
例えばここ↓
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070127/?sc_out=mikl...
高速道路沿いなので空気は悪いですが、安いのがよければ駅からも遠くないし、大手町にも直通で30分かかりません。まわりにはスーパーもたくさんあるので有明なんかよりはるかにいいです。

デベは無知な田舎者に、安くないとダメなら千葉に行けと言って埋立地の割高マンションを買わせようとしますが、騙されてはいけません。