豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
有明の土地に入札も入ったようです(詳細は未定)
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十二代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95464/

[1: 匿名]

来年辺りには話題の中心が豊洲から東雲に移っているのでしょうね
豊洲人気は変わらないと思うけどね

[2: 匿名]

来年は都知事選挙の年ですよ。
全国民が注目する話題はもちろん豊洲です。

[3: 匿名さん]

次期知事は猪瀬だろうな。

[4: 匿名さん]

そうなったら豊洲の発展も決まり

[5: 匿名さん]

豊洲はもう人気地域ですからねぇ。

[6: 匿名さん]

江東区

かつて地下水の汲み上げによる地盤沈下で、区の大部分が海抜０メートル地帯。
四方を東京湾、隅田川、荒川、北十間川といった海や川（運河）に囲まれ、区内
にも運河や水路が張り巡られている。
四方は東京湾埋立地として臨海副都心に指定されている。



知っているようで、知らない区。それが江東区だろう。

江東区と都心の間には隅田川が流れている。
つまり、都心から見て、隅田川の向こう側が江東区ということになる。

でも、「隅田川の向こうの区は？」と、西東京あたりで無作為に聞くと、
10人中７人ぐらいの割合で墨田区という答えが返ってくる。
このふたつの区に知名度の差はないと思うが、名前が「墨田」区だからどう
しても分が悪い。
江東区はマイナー区ではない（と思う）。
しかし、地元以外の人は江東区という名前を知っているが、江東区の町（駅）
をよく知らない。

けれども門前仲町は別格だ。ここはたいていの人が存在と場所を知っている。
歴史の薫り漂う下町、観光スポットとしても人気がある。が、ここまで。

比較的知名度の高いと思われた、東陽町、亀戸、豊洲クラスでも、名前は知っ
ているのに、江東区にあるということを知らない人が大勢いる。
東陽町なんて、江東区役所があるのに悲惨極まりない。
亀戸も不幸なことに錦糸町とセットで墨田区だと思われている。
豊洲のある臨海地域の大部分が、実は江東区だということも、案外知られてい
ないのだ。

それなのに、近年、江東区に住む人が増え続けている。
平成９年までは毎年人口が徐々に減っていたくせに、この年を境にして、
年々増え続けているのだ。
今や45万以上の人が江東区に住んでいる。
確かに都心へのアクセスは抜群だし、そのくせマンションの賃料もべらぼうに
高くないし、分譲にしても、一般サラリーマンがちょっと背伸びをすれば買え
てしまうレベルだ。

とはいえこれは異常だろう。
だって平成９年と比べれば、約10万人の増加である。何があった、江東区！

こうした人口爆発の原因は〝江東区〟の臨海エリアだ。豊洲だ。

再開発が急速に進んだ豊洲には、大型の商業施設や高層マンションが立ち並
び、マンション市場では人気エリアになった。
誰が名付けたのか（不動産業者との説もある）、豊洲に住む主婦を「キャナリーゼ」、
会社員を「キャナリーマン」とも呼ぶようになった。
港区の上流階級主婦「シロガネーゼ」にならったものだろうが、ネーミングがいか
にもチープでダサい。

そして、この豊洲のキャナリーゼやキャナリーマンたちと、江東区の原住民たる下
町の深川人との間には、軋轢が生じてしまっている。

そう、今の豊洲は、江東区の火薬庫なのだ。

[7: 匿名]

面白くなかったです(げんなり)

ヒガミ根性丸出しでは多くの人は読んでくれないですよ。

次は頑張ってね。応援してる(^ω^)

[8: 匿名さん]

うむ！
私も6さんのコラムは無料でもいらないかな。
結論が
＞そう、今の豊洲は、江東区の火薬庫なのだ。
では何がなんだか．．．．
江東区や江戸川区を城西方面の方が知らぬは事実。
その逆も真なりでしょう。
最近は、江東区というより「東京湾岸」ですし、このスレの地域名は区を知らぬ人でも知っているのでは？

とりあえず区としては税収アップでウハウハですし。

[9: 匿名]

江東区ってさ、花火がすごいからそういう意味で火薬庫ていってんじゃないの？

人気地域と上げといて、火薬庫と下げないでしょ。そうしないと首尾一貫しないですね。

[10: 匿名さん]

湾岸という呼び名は浸透してるでしょうが、東雲とか辰巳なんて漢字を読める人はまずいませんね。
江東区民かデベ関係者だけ。

[11: 匿名]

まぁ人気でてからはヒガまれるのはしょうがないですよ(^ω^)

[12: 匿名さん]

江東区は内陸の大島辺りで安いマンションがたくさん分譲されたのが人口増の原因の一つなのに、
豊洲が人口爆発原因だ、と言ってる6はマチガイ。

[13: 匿名さん]

そう？「ひがしくも」と呼んで馬鹿にされたけど。
意外と常識みたいですよ、世の中で。
辰巳（たつみ）はさすがに読めますが。

[14: 匿名さん]

あなたがいる不動産業界の人しか知りませんよ。
そんな辺境の埋立地の地名なんて。

[15: 匿名さん]

僻み根性なら世田谷民が一番だろうなｗ

[16: 匿名さん]

豊洲のスレッドは、ポジティブなポイントはないの？
せめて、港南みたいにリニアとか羽田空港国際化
とかサウスゲートとか、まっすぐ道路とか、なんかないと、ネガばっかりでツマラン。

[17: 匿名]

それだけ人気があるって事ですよ(にっこり)

[18: 匿名さん]

損害保険大手の日本興亜損保が保育所経営への参入を検討していることが３１日、分かった。金融機関が保育所経営に参入するのは初めて。来年４月の開園に向けて、金融庁と協議している。

[19: 匿名さん]

それが豊洲と何の関係が？

[20: 匿名さん]

先月も必死にウソこいて釣ろうとしたのにさっぱりだったね！
売るに売れない長期在庫。

[21: 匿名さん]

>>14
ここは検討スレですが、ここに書き込んでいると言う事は、あなたにとって辺境に思えていまうエリアで探してるんですか？

[22: 匿名さん]

単に豊洲中毒なので毎日書き込んでるんです。すみません。

[23: 匿名さん]

本心にポジはマッチポンプが好きだね

[24: 匿名]

21さん、
ネガの発言はツッコミ所満載なので、いちいち挙げ足とってるときりがないですよ。
大体が支離滅裂なことしか言ってないからスルーでいいよ。

[25: 匿名さん]

最近のネガは、ここに書き込んでいる事の違和感も無視して荒らしてるからね。
完全に麻痺しちゃってるんだよ。
あぁ〜怖い。
そうは成りたくないなぁ。

[26: 匿名さん]

人気地区ですから仕方ないでしょうね。

[27: 匿名]

東京ミッドベイが坪190で出してきたおかげで湾岸全体に衝撃が、、

[28: 匿名]

そう？
クレストシティレジデンスの例も有るし、湾岸検討者はタワーを考える人の方が多いだろうから、あんまり衝撃でも無いんじゃない？

[29: 匿名]

２０階建てだから無理すればタワーと言えなくもない、晴海レジデンス
の例も有るよ。

[30: 匿名さん]

晴海レジデンスは眺望がぬけている方向はそんなに安くも無かった記憶が有るけど、話題性は有ったよね。

[31: 匿名さん]

ブリリア辰巳　ブランズ東雲はミッドベイで大打撃でしょうね。
辰巳東雲なら（しかもキャナルコート外）なら勝どきがいいでしょうね。
ｶﾜｲｿｽ

[32: 匿名さん]

よくみたら75平米4700～？？
BASの低層と変わらない。。

安くないわ

[33: 匿名さん]

晴海レジデンス・ブリリア辰巳・ブランズ東雲・東京ミッドベイ(勝どき)
どれもタワーでない普通の中層マンション。

勝どき物件をこのスレで話題にしたがるのは、各安なのに売れ行き暗い見込みなのか。
安い物件は安くしないと売れない法則を私は信じてます(^^;

[34: 匿名さん]

こんなところ恥ずかしくて住めない。
野蛮な連中と同類にされたらイヤだ。

[35: 匿名]

東雲を240で拾ったおれは助かる？

[36: 匿名さん]

格安な物件が話題に上がる事は物凄く普通。
そこまで捻くれた思考の人間もいるんだね。

[37: 匿名さん]

豊洲に住んでる人って
「土壌汚染は新市場予定地だけで見事にきれいにストップしていて
　ガスの製造工場の下だけ。
　昔、ごみを埋め立てたとしても昭和の技術ですばらしく綺麗な土地」
って本気で信じてるの？

それとも豊洲の歴史を知らない関西人とかなの？



豊洲新市場予定地における土壌汚染対策等に関する専門家会議
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/senmonkakaigi1/index.html

[38: 匿名さん]

しかも東京湾北部地震の震源地予測真上

マグニチュード8クラス!

[39: 匿名さん]

築地市場（中央区）の豊洲移転問題で、中央区は二十七日、移転後の跡地利用案を
まとめ、都に提案した。歴史が刻まれた「築地ブランド」を生かし、鮮魚販売の
施設などを建設し、食文化の継承をテーマとした、新たなまちづくりを目指す。

区は、市場の現在地再整備を求める立場を変えてはいないが、今月、石原慎太郎知事が
豊洲移転を決断したことを受け、“現実路線”として、移転後もまちの活気を維持する
計画をまとめた。

提案では、仲卸など市場機能の一部を築地に残し、これを核として、物販やイベント
にも活用できる多機能の「にぎわい施設」を建設する。豊洲移転後も築地に残る場外
市場と一体化させ、観光、買い物客を呼び込む構想を描いた。また跡地西側は「高度
利用エリア」とし、低層のにぎわい施設の容積率を移転して、高層ビルが建設できる
ようにする。

同日、矢田美英区長が都庁を訪れ、岡田至・都中央卸売市場長と和田宗春・都議会議長
に築地問題の早期解決を求める要望書と、移転後のイメージ図などを手渡した。矢田
区長は「万が一、豊洲に移転すればということで、責任ある自治体として要望した」と
話した。

●中央区が都に提出した移転後のイメージ図。中央部分が「にぎわい施設」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20101028/images/PK201010280210...

◎http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20101028/CK2010102802000059.ht...

[40: 匿名さん]

今夜、彼女と豊洲でデートです。

ディナーを食べる場所でオススメありませんか？

[41: 匿名さん]

タクシーで銀座行ってくれ。
帰りもタクシーで。

[42: 匿名さん]

豊洲でデート？

セブンイレブンか吉野家だろ
ららぽなら不味いフランチャイズもあるか

[43: 匿名さん]

豊洲フロントの新店舗続々と開店ですね

[44: 匿名さん]

築地跡地ににぎわい施設ができたら、
わざわざ豊洲市場の飲食施設まで来る客は減るな。

[45: 匿名さん]

セブンイレブンの弁当はうまいよ
おでんも
笑

[46: 匿名さん]

役所の考えた、にぎわい施設とやらに
そこまで期待できる神経が分からん

[47: 匿名さん]

昔から役所が考えたものは大抵失敗してますよね。
役所にすがらないといけないくらいダメダメなのが湾岸埋立地です。

[48: 匿名さん]

>>40
デベ営業が足りない頭で考えることなんてすぐわかるな。
豊洲でデートする奴なんかいるわけないだろ。

[49: 匿名さん]

たしかに三井の街づくりは圧巻ですかねぇ

[50: 匿名さん]

結局、デベが力を入れて街づくりすれば、流れできてしまうんじゃないですかね。知り合いに財閥系の不動産会社の取締役がいますが、豊洲は間違いないって言ってたんで、私は来るかなって思ってます。

それに、築地や月島など、古くから住んでる人が多く、地上げが難しい地域より、何も無かったところの開発の方が進めやすいし、月島みたいなもんじゃストリートの古い街並みの横にタワーマンションみたいな違和感が無く、きれいですっきりした街ができそうじゃないですか。

[51: 匿名さん]

4丁目や5丁目の古い街並みの豊洲は無視ですか。

[52: 匿名さん]

豊洲４丁目にも住友に続き三井の手が入るみたいですから、今後が楽しみですねぇ。

[53: 匿名さん]

再開発エリア、と言う時には
４丁目も加えなければいけなくなりますねえ。

[54: 匿名さん]

四丁目は再開発と関係ありません。
仮に三井のマンションができるとしても、四丁目に三井の物件が建つだけです。

[55: 匿名さん]

そんな事言ってノケモノにしたら、
４丁目三井マンションを買う人がかわいそう。

[56: 匿名さん]

再開発エリアは３・４丁目だけという話。

[57: 匿名さん]

ネガに言わせれば豊洲2,3丁目は海でしたからね。再開発も何も開発でしょう、ということです。

[58: 匿名さん]

一見、再開発で綺麗な街になったようだが、整然とした区画に高層ビル密集してると無機質というか
息苦しい感じがするな。商業施設も、取り壊し前提の安普請の大規模ＳＣやホームセンターで
よく見ると安っぽいからかな？道一本外れると、普通の江東区のオンボロな町。シンボル見に行った
けど、あまり、購入意欲高まらなかったのは俺だけ？

一から作った街なら、どうせなら地下鉄駅やＳＣと地下で直結とかすれば、まだ魅力ある街になった
かも知れないのに。そこまで金かけて分譲価格高くなると、逆に買える人はいなくなるか。金持ちは
江東区には住まないもんな。

[59: 匿名さん]

マンションが出来るから再開発エリアと言う訳ではない。
豊洲の再開発エリアと言えば2･3丁目。
とは言え5丁目はオフィスやマンション、今後も総合病院や小学校など綺麗になって来ている。
4丁目も今後が楽しみ。

[60: 匿名さん]

>知り合いに財閥系の不動産会社の取締役がいますが、豊洲は間違いないって言ってたんで、

そりゃ間違いでしたとは言わないわな。

[61: 匿名さん]

>>58
「息苦しい」は表現としてどうかなw
体調が悪いだけなんじゃないのw

[62: 匿名さん]

植物が育つ環境ではないし
コンクリートで覆い隠して派手な装飾しないとね
安い食い物ほど調味料が濃いのと同じ

[63: 匿名さん]

はいはい。印象操作お疲れ様。（にっこり）

仕事から帰ってきたら豊洲の写真でも貼りますね。
昨日たくさん撮ってきたので。

ほんと、いい街になりましたよ。
１０年前とは大違い。

[64: 匿名さん]

こんなに空が広いのに息苦しいなんて．．．
気持ちに余裕が出ると良いですね！

[67: 匿名]

>>63
10年どころか5年前とだって大違い

[68: 住まいに詳しい人]

正直この地域は、風が強くて問題ありです！特にガラス面積を多くとっている（様は景観重視）の部屋は、ガラスやサッシからの音、雨の進入（サッシの性能は問題なくても　風の強さの為にサッシ性能を超えてしまう）に悩まされるのではないでしょうか？確かに様々な商業施設が増え利便性は良くなってきています！
マンションを購入される場合は、高層やデザインにとらわれず　長く住むのでしたら　性能重視をお勧めしますよ！
もし購入される方は、ぜひ　大雨や風の強い日に現地に行けばわかります！ショールームだけで判断するのはやめましょう！

[69: 匿名さん]

風が強いかどうかはそんなに問題じゃないと思うけど、晴海どおりってのは交通量が多いよね。
これで市場が来たら、築地みたいに毎日毎朝、全国から長距離トラックが集結する街になるの？
見る限り、ノンビリ、リラックスという言葉とは無縁の街に見えたけど。都心では難しいにしても、
住環境としては、広々としてて、人や車が少ない方が良いに越したことはない。全体としては無
にしても、公園とか静かな遊歩道とか、そういう空間があればよいんだけど、ここいらには皆無。

[70: 匿名さん]

>>58

＞一から作った街なら、どうせなら地下鉄駅やＳＣと地下で直結とかすれば、まだ魅力ある街になった
かも知れないのに

地下鉄駅とシエルタワーは直結してるし
パークシティ豊洲はSC(ららぽーと)と地下で直結してるじゃん

[71: 匿名さん]

>>68

＞ガラスやサッシからの音、雨の進入（サッシの性能は問題なくても　風の強さの為にサッシ性能を超＞えてしまう）に悩まされるのではないでしょうか？

音がしたり雨が侵入してくるような仕様だったら定期点検の時にリコール対応凄いんじゃない？
同じようなデザインのシティタワーズツインの方は入居してから既に1年以上経ってるわけだし
さすがにそんな仕様だったらこの掲示板でも大問題になってると思うよ

まぁでも言いたいことはわかるよ
ようは普通の形状のマンションを買いなさいってことでしょ？

[72: 匿名さん]

確かに某タワマンを中古内覧しにいったら、
ガスコンロ上の換気扇から風が逆流してる部屋があった。
音を立てながら。

[73: 匿名さん]

開放感はありますが、運河に面したDWの劣化は早いでしょうね。

[74: 匿名さん]

>>70
CTTやTOT、シンボルは？PCTは再開発計画とセットだったろうけど、あとのは
余った土地が売却されて、都市計画とは関係ないところで出来上がったかんじ。
しかもPCTもSCおわったらどうすんのかね？

[75: 匿名さん]

晴海通りは交通量少ないよ。
トラックは晴海大橋を抜けて行くし、
橋は奥にもう1つ建設中。

[76: 匿名さん]

SCは20年後に新陳代謝されるべくしてされるだけ。
PCTにとっては新たな価値となるでしょう。

[77: 匿名さん]

高層は音がマル聞こえで凄まじいだろうね。
低層階や離れた建物にも反響してしっかりうるさい。
でもそれ好きなんだもんね。

[78: 匿名さん]

豊洲大橋ですね。
晴海通りは影響ないでしょ。

[79: 匿名さん]

ボルボ、注目の街・豊洲に新店舗をオープン

　ボルボ・カーズ・ジャパンは、新ディーラーシップ・コンセプト“VOLVO NEXT FACE”を採用したショールーム『ボルボ・カーズ豊洲』を、11月5日（金）にオープンする。

　『ボルボ・カーズ豊洲』は、シンプルで落ち着きのある心やすらぐ空間が特徴的なショールームで、“家族と過ごす時間を大切にする”というスカンジナビアン文化をコンセプトにしVFNの基づきデザインされている。この豊洲というエリアは、高層マンションの建設ラッシュが続き、目覚ましい変貌を遂げている街で、ハイライフを愉しむ人たちが多く、東京都内で今、もっとも注目を集めるエリアのひとつ。
　
　246平方メートルというゆったりした広さのショールームには、リラックスできるラウンジエリアや、子どもを安心して遊ばせられるチルドレンズ・エリアを設置。また、デザインだけでなく環境にも配慮し、電力消費量を低減する照明システムやLEDランプを用いているのも特徴だ。
　
　このほか、『ボルボ・カーズ 目黒』もVNFを採り入れ、11月20日（土）にリニューアルオープン。これにより同社が導入を進めているVNFショールームは、今回の新規出店、リニューアルオープンにより、全国46拠点となった。
　
　なお、オープンを記念して、『ボルボ・カーズ 豊洲』は11月5日（金）から7日（日）の3日間、『ボルボ・カーズ 目黒』は11月27日（土）と28日（日）の2日間、オープニングフェアを開催する。

http://www.carview.co.jp/news/2/136610/

[80: 匿名さん]

ボルボ

豊洲には合いそうだな
色々な意味で

[81: 匿名さん]

>開放感はありますが、運河に面したDWの劣化は早いでしょうね。
DWはガラスなので経年劣化しませんよ。
バルコニーは悲惨ですが。

[82: 匿名さん]

ボルボが似合う街。
豊洲。に住まう。

[83: 匿名さん]

正確に書きましょう。

ボルボが似合う街。
豊洲５丁目。に住まう。

[84: 匿名さん]

丁目を強調しなければならないところが悲しい。。。一歩外れると。。。

[85: 匿名さん]

東雲１丁目だけど、何なの？芸能人も住んでるよ。

[86: 匿名さん]

ボルボでこんなに騒ぐなんて、程度が低いね。

ボルボのホームページ

を見たけど、小田原、松戸、柏、越谷、浦和、小平　なんかにあるみたいだよ。

[87: 匿名さん]

１件店ができればお祭り騒ぎ！

車のショールームなんて、一等地には作らないのに…

[89: 匿名さん]

ボルボも豊洲の買い煽りしてますね。（笑）
豊洲住民はボルボに献金でもしたのでしょうか？？？（にっこり）

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この豊洲というエリアは、高層マンションの建設ラッシュが続き、目覚ましい変貌を遂げている街で、ハイライフを愉しむ人たちが多く、東京都内で今、もっとも注目を集めるエリアのひとつ。

[90: 匿名さん]

ハイライフ？
無理やりカーシェアを導入しちゃう人たちがハイライフですか？

駐車場はガラガラなのに、マイカーを買えなくてカーシェア導入でハイライフ実現ですね！

[91: 匿名さん]

ボルボ一つでネガ大騒ぎの巻でした。
新店舗は雨後の筍状態ですわ。
ワダイネーゼの街だとコンビニ一つで
狂喜乱舞なんだよな。

[92: 三井豊子]

ボルボは見るだけで〜す。

カーシェア導入してもらえるので、住宅ローンでカツカツの生活でも車を使えるようになります（にっこり）

幕張のコストコに行く足ができたので、少しは生活楽になるかな〜（ウフッ）

[93: 80]

皮肉を肯定に受け取るとはw
ボルボって今どういうブランドか知ってるのか？
田舎者は違うな

[94: 匿名さん]

>>93
うらやましくてしょうがないんですね。
分かります（にっこり）

[95: 匿名さん]

豊洲に住んだらボルボのカーシェアも有りですね（にっこり）

[96: 三井豊子]

豊洲に住んだらマイカー要りませんよ!!
ばんざ〜い!!

[97: 匿名さん]

豊洲サイコーっ！

[98: 匿名]

豊洲さ、行こーっ！

[99: チャリナーゼ]

豊洲はチャリとカーシェアの街！
豊洲サイコー!!

[100: 匿名さん]

テナントのボルボは置いといて、
ミライトホールディングスの本社については
どうお考えでしょうかね。